Главная - Автомобильное право - Что делать забор соседа на моем участке

Что делать забор соседа на моем участке


Заключение


Нарушение границ земельного участка – довольно распространённая ситуация. Часто оно осуществляется неосознанно.

Поэтому первым шагом рекомендуется провести переговоры с нарушителем, показать ему документы, выполнить, при необходимости, повторные кадастровые работы. Если это не помогает, остаётся только обращаться в суд за защитой своих прав.

Судебный процесс потребует предоставления доказательств, в первую очередь – документальных.Прочтите также:

Советы юристов:

1. Сосед самовольно снес межевой забор, а восстановить не спешит. Как быть. 1.1. Здравствуйте! Обращайтесь в суд и в судебном порядке требуйте восстановить данный забор.

Пусть тогда приставы его обяжут восстанавливать. Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу 2. Сосед самовольно снес мой забор, мои действия?

Спасибо))) 2.1. Доброго вам времени суток. В таком случае Ваши действия самовольно поставить забор снова и покрепче зацементировать. Удачи вам и всего наилучшего.

2.2. Уважаемая Оксана Сергеевна!

1. Предложите соседям восстановить забор. В случае отказа, обращайтесь в суд.

2. Восстанавливайте забор за свой счёт и взыскивайте расходы с соседей. 3. Соседи самовольно снесли мой забор.

3.1. Оксана Сергеевна, если все так, как вы и описываете, то в действиях соседей усматриваются признаки пресупления, предусмотренного ч.1 . Обратитесь в полицию. 3.2. Здравствуйте! Никакого преступления тут конечно нет, есть нарушение Ваших прав, как собственника.

У соседей в этом случае наступает гражданско правовая ответственность, они обязаны восстановить Ваш забор в первоначальном состоянии, или Выплатить его стоимость, вместе со стоимостью работ на его установку. 4. Сосед снес забор и 6 месяцев его не делает. 4.1. Сосед снес забор и 6 месяцев его не делает.

—Здравствуйте, выясните чья это была сторона забора, если ваша то, можете потребовать его восстановить. Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст.

304 ГК РФ Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего. Удачи Вам и всего хорошего.

5. Соседи снесли забор и поставили новый заехав на нашу землю на 0,50 что делать.

5.1. жаловаться в прокуратуру либо в суд. 6. Сосед на моем участке поставил забор.

Могу я его предупредить и снести этот забор. 6.1. Здравствуйте. Вы и без предупреждения можете снести при нарушении границ 7.

Можно ли обязать соседа восстановить ранее снесённый забор?

7.1. можно, если этим нарушены ваши права. 7.2. Да конечно. Напишите ему претензию и по почте отправьте, если проигнорирует Вашу просьбу о восстановлении забора, то идите в суд с заявлением. Можно для начала также через участкового, но зная как они работают маловероятно, что поможет.

Удачи Вам. 8. Участок в СНТ, на нашей земле на расстоянии до 1 м от межи (произведено межевание участка) мы поставили глухой забор высотой 180 см, сосед подал в суд, просит снести забор, т.к. он затеняет его участок. Каковы шансы у нас выиграть суд и не демонтировать забор?

8.1. Согласно СП 53.13330.2011 между участками участками СНТ: 6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Так что если забор глухой-нет шансов. 9. Соседи самовольно снесли мой забор (по их мнению он был на их территории) и сложили его у меня в о дворе, а потом переместились на мой участок и поставили свой забор! Единственным аргументом с их стороны было — что мы должны были отступить от их дома, а наш забор стоял на границе нашей земли, не заходя на их территорию, от их дома было всего 0,5 метра, но я в чем виновата, земля моя же))) Что делать в этой ситуации и куда обращаться?

Можно как-то без суда? 9.1. Добрый день!

У вас зем. Участок размежован?

9.2. Нет, без суда не обойтись. И без землеустроительной экспертизы тоже.

9.3. Здравствуйте, соседей, конечно можно привлечь по ст.

19.1 КоАП РФ (самоуправство), посчитать сумму нанесенного ущерба и взыскать её , но если не хотите обострять, то нужно договариваться.

Пригласите кадастрового инженера для выноса границы земельного участка в натуре и согласуйте с ними установку забора в соответствии с правилами благоустройства, действующими в муниципальном образовании. 10. У меня такая ситуация вышла, сосед снес боковой забор без нашего ведома, делает ремонт, думаем что хочет разшириться сказал что поставит, ну мы поставили его сами за свой счет, там где он был до этого, щас он приходит и говорит что вы его не там поставили и он его снесет, как лучше быть, что сделать? 10.1. Проверьте по кадастровой карте та вы поставили забор или нет.

11. У нас дом на двоих хозяев. Территория поделена и возведен 2 х метровый забор. Сосед на своем участке построил второй дом, а старый дом хочет снести и сносит.

В конечном результате он дойдет до нашей общей стены (общая отапливаемая печь и дымоход) и он хочет оставить эту стену как часть забора, или часть границы своего земельного участка.

В таком раскладе, мы не сможем обслуживать свой дом со всех 4 х сторон.

Подскажите как правильно поступить.

11.1. Возможность обслуживания дома с 4-х сторон в данном случае вами не теряется, т.к.

на основании ст.274 ГК РФ вы вправе требовать установления сервитута. Но помимо этого необходимо досконально разбираться в существующей ситуации. Для этого необходимо понимать — земельный участок реально разделен или находится в общей долевой собственности; если в долевой собственности — есть ли ваше разрешение на строительство или реконструкцию; давали ли вы разрешение на установку 2-х метрового забора (по снипу 1,7); давали ли вы разрешение на снос части дома (у вас общая стена остается на улице и требует дополнительной защиты, утепления и т.п.).

При ответе на эти вопросы можно поставить под сомнение проведение законность проведения всех этих работ соседом и выставить требование о необходимых компенсациях или проведение им работ по устройству вашего дома.

11.2. Правильно следует обратиться в суд с иском об обязании устранить нарушения при строительстве. Запросить в администрации города выдавалось ли разрешение на строительство. 12. Бывший хозяин дома дал нашим соседям разрешение на строительство пристройки меньше чем 1 метр от забора, могу ли я аналировать разрешение и по суду снести постройку?

12. Бывший хозяин дома дал нашим соседям разрешение на строительство пристройки меньше чем 1 метр от забора, могу ли я аналировать разрешение и по суду снести постройку?

12.1. Добрый день Если вы в суде докажите нарушение вашего права, то можете.

Изначально эта пристройка выполнена с нарушением строительных норм и правил, если вы еще и конкретизируете, чем именно, то все получится. 12.2. Нет. Суд укажет, что ВЫ, как Истец стали собственником дома и земельного участка при доме, когда все постройки на земельном участке при доме соседа имелись в наличии, порядок землепользования между прежними собственниками сложился, границы земельных участков не оспаривались, постройки тоже, поэтому в силу правопреемства прав и обязанностей при переходе собственности для Вас сохраняется прежний порядок пользования земельными участками и постройками. 13. У нас с соседним участком определена граница и граница занесена в ЕГРН.

Но сосед самовольно (в наше отсутствие на участке) установил забор не считаясь с границей в свою пользу на 0,5 метра. Что нам делать с его забором: снести самим, пожаловаться или подать в суд на него.

Что предпочтительнее. А если мы снесем его незаконный забор какие могут быть последствия. 13.1. Добрый день Игорь, Для начала напишите жалобу в администрацию, они должны выписать предписание на устранение нарушения.

Дальше в суд. Недавно такое исправляли в Раменском районе. 13.2. 1.Вызвать его на экпертизу по границам. 2.ПОдать иск в суд об устранении.

и переносе, сносе забора. 14. Поставили глухой забор в деревне из шифера с северной стороны, т.е забор не затеняет соседний огород, сосед требует снести т.к забор нарушает вентилируемость, что делать? 14.1. Здравствуйте. Законодательством Ваши действия не запрещены.

Доводы соседа об отсутствии вентиляци на его участке являются надуманными, а претензии необоснованными. Даже если сосед обратиться в суд о понуждении Вас к сносу забора, маловероятно, что решение будет приятно в его пользу. С уважением. Касаткин А. Н. 15.

Мы по не знанию залезли на чужой участок. Сосед без суда хочет снести этот совместный забор и перетащить на нашу сторону. А у нас там и теплица и сарай.

Имеет ли он на жто право без судебного решения?

15.1. Если забор совместный то требуется на основании ст 247 ГК РФ ваше согласие на перенос забора И вы правильно заметили, что без судебного решения сосед не имеет права перенести забор. 16. Могу ли снести забор который занимает у соседей мою часть земли, по плану геодизиста.

16.1. Можете обратиться в суд с требованием произвести демонтаж. Если снесете самостоятельно и соседи обратятся в полицию, то в некоторых случаях Вас могут привлечь за самоуправство; Подготовлены «редакции» документа с изменениями, не вступившими в силу «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред.

Если снесете самостоятельно и соседи обратятся в полицию, то в некоторых случаях Вас могут привлечь за самоуправство; Подготовлены «редакции» документа с изменениями, не вступившими в силу «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.09.2018) КоАП РФ Статья 19.1.

Самоуправство Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») » Открыть полный текст документ» 17.

Новые соседи вызывали геодез истов и наш забор нужно передвинуть на 10 см.Соседи еще не начали ставить свой новый забор а наш уже снесли и мы остались без урожая так как его собрал кто то. 17.1. —подавайте заявление в полицию, по возбуждению уголовного дела, по самоуправству, и взыщите материальный вред за урожай, и моральный вред.

А сосед получит статью уголовного кодекса и судимость.

За наглость. . Самоуправство (действующая редакция) Уголовный кодекс Глава 32 Статья 330 1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, — наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет. 18. Сосед построил дом в 1 метре от забора моего.

Затем его быстренько продал. Теперь расстояние между нашими крышами 1 метр. Весь снег и вода с его крыши у меня во дворе. Все лавины снега бьются в мою стену.

Он говорит что в администрации якобы есть мое согласие на строительство ближе 3 метров. Но я его не давал. Участок 10 метров у него. А дом 9 метров. Могу ли я снести его дом по суду?

18.1. Добрый Вам день. Уважаемый Дмитрий, в данном случае Вам просто вешают лапшу на уши. Такое разрешение можете дать ему только Вы, и никакая администрация.

Пишите новому соседу претензию о сносе дома.

19. Живу в долевой собственности дома. Земля в аренде для благоустройства придом територий Огрогжен сетка рабица оцинкованная в уголке В хорошем состояний.

Сосед с большей долей снес забор и сам установил на фундаменте другой забор. Теперь требует деньги если платить не хотите значить и пользоваться не будите.

Я ему говорила что преждний забор был хорошем состояний. Он не хочет слышать зато говорит счяс очень красиво Грозится подать в суд Что делать Спасибо. 19.1. Здравствуйте. Если забор был установлен без вашего согласия, то обязать вас заплатить компенсацию за затраты он не вправе.

К расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Указанные расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии — это составная часть владения и пользования им (ст.

247 ГК), следовательно, в случае, если один из сособственников понесёт расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов.

20. На даче вдоль забора высаживал берёзы, года три назад. Выкапывал и пересаживал из леса.

В этом году сосед на автомобиле влетел в наш забор, снёс 5 берёз.

Забор восстановит, а берёзы восстанавливать отказывается. Возможно ли в судебном порядке заставить его восстановить посадки?

И если да, что для этого необходимо? 20.1. Уважаемый Максим Владиславович, если Ваш сосед на автомобиле влетел в ваш забор, снёс 5 берёз, при этом, забор восстановит, а берёзы восстанавливать отказывается, то возможно в судебном порядке заставить его восстановить посадки в случае, если березы росли на Вашей земле.

20.1. Уважаемый Максим Владиславович, если Ваш сосед на автомобиле влетел в ваш забор, снёс 5 берёз, при этом, забор восстановит, а берёзы восстанавливать отказывается, то возможно в судебном порядке заставить его восстановить посадки в случае, если березы росли на Вашей земле. 21. Здравствуйте, подскажите пожалуйта.

У нас участок дленее чем у соседей и они делают прирезку к своему участку в длину, получается по уровню нашего участка и требуют снести наш капетальный забор. Мы раньше поставили забор а они только оформляют прирезку.

Могу ли я не убирать забор? 21.1. Добрый день! При наличии у вас документов о межевании ВАШЕГО земельного участка и определении границ на местности вы не обязаны сносить забор. Если сосед считает, что этот забор нарушает его права — рекомендуйте ему обратиться в суд.

Остались вопросы — можете позвонить. 22. Сосед построил забор вдоль дороги я разрешение не довал земля у нас обще долевая. Могу ли я через суд заставить снести данный забор.

22.1. Исходя из вопроса выходит, что сосед огородил свой участок от проезжей части, следовательно брать у вас разрешение он не должен, согласно постановления пленума ВС споры о территории рассматриваются при условии общей границы участка.

Вот если это въезд которым пользуются все собственники и по причине установки забора он стал менее чем на плане застройки тогда можно пробовать начать спор. 23. Сосед в четырех одноэтажном доме построил забор вдоль дороги я разрешение не довал земля у нас обще долевая.

Могу ли я через суд заставить снести данный забор. 23.1. Потребовать можете. Суд будет оценивать, каким образом Ваши права, как долевого собственника зем участка нарушены, чем, какие препятствия созданы и т.п.

В дело будут привлечены все долевые собственники. БОлее того, если они все за забор, то с Вас еще и расходы на его установку могут взыскать.

24. По решению суда нашему соседу по улице (частный сектор) внесли обязательства перенести свой забор по границе кадастра, границы нашего участка были признаны судом нарушенными. Сосед в свою очередь отказывается исполнить решение суда, как в случае издержек на судебного представителя, так и в случае переноса забора. Переданы исполнительные листы приставам.

Видимо соседу и приставы не указ. Можем ли мы снести самостоятельно этот забор, так как он стоит на нашей земле признанной судом официально.

24.1. Нет, самостоятельно сносить забор вам не нужно, вам нужно обратиться к судебным приставам с ходатайством о принудительном исполнении решения суда в виде сноса забора специализированной службой, после чего расходы на эти работы будут взысканы с должника. Это обычная практика и как правило никаких сложностей у судебных приставов не вызывает.

25. Проведено межевание. Сосед на моей территории 50 см построил забор. Имею ли я право его снести для постройки своего? Если да, то что для этого я должна сделать?

Спасибо! 25.1. Можете попробовать сделать это в судебном порядке, но в таких делах суд будет учитывать множество факторов и обстоятельств и один из них — стоимость той самой постройки и степень ограничения вашего права на занимаемую часть земли. 26. Соседние дворы отделяет забор, являющийся и межой.

Сосед пристраивает кухню к своему дому, хочет чтобы задняя стенка его пристройки была межой и требует снести забор, копает траншею для заливки фундамента не отступив ни сантиметра, т.е впритык. К нашему забору, он прав? 26.1. Доброе утро! Нет, сосед не прав.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого дома — 3 м, от других построек — 1 м. Также должны соблюдаться минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями на участках.

Все нормы вы можете прочитать в Своде правил СП 53.13330.2011.

Можно обратиться в администрацию города в отдел муниципального контроля или отдел архитектуры с заявлением о нарушении застройки территории либо если не поможет, то в суд. 27. Просят снести забор так как по проекту застройки села его нельзя ставить, что делать, в архитектурном говорят, что всё соответсвует границам и застройке, в заявлении отказали, так как не соответствует проекту планировки, у соседа тоже забор, но он его как то вовремя оформил иу него все ок.

27.1. Ваш вопрос относится к разряду таких вопросов, на которые можно ответить только ознакомившись со всеми документами Не видя ни одного документа ничего вразумительного вам нельзя сказать.

28. Участок земельный в собственности с 1996 г.

В 2000 году установлен забор деревянный между нами и соседями.

В 2010 г. Сосед продал участок. В этом же году новый хозяин по согласованию с нами снес деревянный и установил железный забор не нарушив границу. Участок у соседа отмежеван. В декабре 2017 г.

мы сделали межевание. Итог участок соседа зашел на середину нашего участка на 5 м. Участок соседа по границе забора не соответсвует его межеванию.

Как быть? 28.1. —Здравствуйте, решать вопрос в суде. ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Удачи Вам и всего хорошего. 28.2. Здравствуйте, у Вас 2 варианта, либо договаривайтесь и отмежевываетесь по новой, либо через суд (кадастровая ошибка). Для сведения забор не является юридической границей.

29. Сосед построил сарай для баранов вместо забора с выходом на улицу нарушены правила по отношению к красной линии и к соседям на против куда обращаться с жалобой и что можно предпринять что бы снести сарай.

29.1. * вопросы застройки решает местная администрация. Обратиться нужно с жалобой и с требованием провести проверку на законность возведенных сооружений нужно в местную администрацию. А проверить законность постройки — в прокуратуру. Позвоните как идут у вас дела и я подключусь к защите ваших интересов.
Позвоните как идут у вас дела и я подключусь к защите ваших интересов.

30. Здравствуйте! Получили решение аппеляционного суда о разделе земельного участка. Обмеров ещё не делали, но соседи самовольно разбирают старый забор, ставят новый, залезая на мою территорию. Можно ли также самовольно его снести или вызвать полицию?

30.1. Доброе утро! Вам следует получить исполнительный лист и передать его судебным приставам на исполнение. Полиция в таких делах не принимает участия. А самовольный снос/перенос/снос забора может привести к необходимости вмешательства полиции.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Судебное разбирательство о правомерности установленного заграждения

Если сосед не желает прислушаться к разумным доводам, ничего не остается иного, кроме как подать на него в суд.

На самом деле до этого споры про заборы заходят достаточно редко, так как доказать, что заграждение поставлено неверно и сосед залез на ваш участок очень просто с помощью установления межи. Именно эта экспертная помощь понадобится вам для доказательства своих прав собственности на захваченные квадратные метры. Итак, ваши действия для решения вопроса через суд:

  • Написание иска с предоставление доказательной базы в виде документов на право собственности, гос.акта, заключения кадастрового инженера и других необходимых бумаг.
  • Получение экспертного мнения касаемо прохождения границ, установление межи.
  • Ожидание судебного заседания и положительного решения в вашу пользу.

Дополнительно можете подать иск на возмещение ущерба за пользование вашей землей, если это продолжалось многие годы.

Вряд ли там будет большая сумма компенсации и совсем не факт, что ее действительно назначат, но раз уж вы решились и дошли до суда, то попробовать стоит.

Надеемся, что ответили на ваш вопрос

«Что делать, если сосед поставил забор на моей земле?»

и вам хватит удачи и мудрости решить все трения мирно, без судебных разбирательств, членовредительства и смертельных обид.

Правовые нормы для определения границ частного владения

Если сосед поставил забор в нарушение четко разграниченных параметров земельного надела, судебного иска действительно не миновать, и для его выдвижения есть несколько основополагающих документов.

Это – Градостроительный кодекс Российской Федерации, указы или постановления местных и региональных властей, в которых учитываются особенности регионального климата и различия между местными и федеральными законами.Что касается ситуаций, когда гражданина России не устраивает, что сосед не соответствующее СНиП глобальное сооружение, то и тогда претензии разрешаются с помощью судебного иска.Территория частного дома

Судебная практика по отступам от границ земельного участка

Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.

Тем самым, вы застрахуете себя от возможного судебного разбирательства, инициированного по жалобе соседа. При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, вам придется осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий.

Перспектива спора

Вам, разумеется, известно, что при межевании сосед должен был согласовать границу с вами (ст.

39 Федерального закона №221-ФЗ “О кадастровой деятельности”), но по какой-то причине определение границы “прошло мимо вас”.

Возможно, вы подмахнули акт согласования, не глядя. Или вам пришло письмо о межевании на почту, а вы его пропустили.

А может, вас действительно не уведомили о межевании, вопреки требованиям закона.

Вопрос о том, имело ли место нарушение закона при согласовании границы является очень важным.

Но не менее важно, соответствует ли граница, внесенная в кадастр, подтвержденным данным о фактической границе участков, сложившейся за много лет.

Разрешая спор, суд будет учитывать те же обстоятельства, что и в Примере №2. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Даже если вы согласовали границу, и данные об участке соседа были внесены в кадастр законно, это не означает автоматического проигрыша в споре, хоть и серьезно осложняет работу по такому делу.

Иск об исправлении реестровой ошибки может быть удовлетворен и тогда, когда истец согласовал спорную границу.

Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 17.07.2018 по делу N 33-8238/2018 “Доводы жалобы о том, что истец не вправе требовать изменения границ земельных участков, которые были согласованы при заключении договоров аренды (…) не могут быть приняты во внимание, поскольку исправление реестровой ошибки не влечет изменения фактических границ земельных участков, согласованных сторонами указанных договоров, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости”.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 18 Янв.14:05 17 Янв.20:10 17 Янв.19:25 17 Января 2020 17:55 17 Января 2020 16:40 17 Января 2020 13:10 17 Января 2020 9:16 16 Января 2020 18:35 16 Января 2020 20:33 16 Января 2020 15:15 15 Января 2020 19:30 16 Января 2020 15:20 15 Января 2020 19:33 15 Января 2020 18:47 15 Января 2020 18:15 15 Января 2020 16:59 15 Января 2020 16:02 15 Января 2020 15:22 15 Января 2020 15:12 15 Января 2020 14:23 15 Января 2020 11:28 14 Января 2020 14:06 15 Января 2020 1:04 14 Января 2020 10:33

Первые действия в случае обнаружения незаконной конструкции

То же самое, соответственно, должны сделать и соседи, но довольно часто это правило игнорируется, а забор появляется иногда совсем не в том месте, где он должен находиться, согласно правилам землепользования.

Возникает вопрос: что делать, если сосед поставил забор на моем участке? Все эксперты и юристы сходятся в том, что необходимо предпринять законные меры и не пытаться самостоятельно снести строение, так как в этом случае вы нарушите закон. Что касается законности действий соседа, то установка забора за пределами своего участка – правонарушение, ответственность за которое предусмотрено Кодексом об административных правонарушениях.

Как правило, это штраф и принуждение выполнить демонтаж незаконного ограждения.

Что можно считать захватом земли?

Для начала следует разобраться, что можно считать самовольным захватом участка.

Говоря простым языком, самозахват – это незаконное использование лицом чужой земли для собственных нужд.

При этом владельцами территории могут быть не только граждане, но и организации, муниципалитет или государство. В нашей стране нет «ничейной» земли, которую любой желающий может использовать как ему вздумается.

Вся территория кому-то принадлежит (если не частному лицу или предприятию, значит государству или местной администрации), а право собственности, согласно законодательству, гарантирует защиту от посягательств извне. Одним из грубейших нарушений землепользования является возведение капитального строения на земле, которая не принадлежит владельцу «самостроя». Подобное не санкционирование использование наделов происходит часто.

Однако узаконить такую постройку и оформить землю под ней в собственность невероятно сложно. Чаще всего, владельцы строений вынуждены сносить возведенное капитальное здание за свой счет и выплачивать штрафы за нарушение правил землепользования.

Кроме описанного выше случая, нередко возникают и другие нарушения. В частности:

  1. использование чужой территории для складирования материалов;
  2. самовольное использование прилегающих к собственному участку земель для своих нужд (для парковки, выращивания сельскохозяйственных культур и т.д.);
  3. нарушение межевых границ с участком, принадлежащим соседу.
  4. несоблюдение установленных норм отступа от линейных объектов;

Не всегда нарушитель знает о том, что он осуществляет самозахват чужой территории.

Может случиться так, что документы на участок были им утеряны, а в связи с этим точные границы не известны. Однако неосведомленность захватчика не освобождает его от ответственности. Рассмотрим далее, что делать собственнику, если часть его земли захватили соседи.

Судебная практика по спорам, когда сосед не отступил 1 метр от границы соседнего участка

Практика судебных споров в данном случае неоднозначная. В большинстве случаев суд выносит решения, позволяющие устранить выявленные нарушения нормативов отступа, без сноса здания.

Данная позиция обусловлена тем, что снос объекта повлечет несоизмеримо большие потери, чем неудобства связанные с возведением постройки в недопустимой близости.

Например, при мотивировке истца о затоплении его участка дождевой водой с крыши соседнего дома, суд выносит решение об установке дополнительных ливневых стоков.

Установка гаража с нарушением метровой зоны от чужого дома также не послужит причиной для сноса спорного строения.

При таких обстоятельствах суд отказывает в иске по причине малозначительности.

Стандартным обоснованием судебных органов в данном случае служит наличие рекомендательного характера строительных норм и правил в части соблюдения отступа от границ участка. Кроме того, суд ссылается на положение СНиП 2.07.01-89* в котором указано, что по взаимному согласию сторон размер отступа может быть установлен отличный от указанных в нормативах параметров. Таким образом, добиться сноса строения по причине чересчур близкого его расположения к вашему участку довольно проблематично.

Как обратиться в территориальный орган Росреестра в случае самовольного захвата вашей территории соседом?

В территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, можно в электронном виде через сайт Росреестра или самому прийти в территориальный орган Росреестра. Адреса и телефоны для жалоб можно посмотреть на сайте Росреестра. В обращении указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте захвата части принадлежащей вам территории.

Также указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.

«Заборный вопрос» — частая тема в почте «РГ».

Вот, например, письмо от Надежды Филимоновой из д. Нижняя Тойма Кировской области. После возникшей конфликтной ситуации с соседом по участку женщина обратилась в суд.

Тот назначил межевание земли, что и было сделано.

Вроде бы на этом и конец истории, но сосед (по словам автора письма) поставил свой забор, прихватив лишку земли Филимоновой. Как искать справедливость попавшим в подобную ситуацию — надеемся, поможет этот материал.

Урегулирование спора: инструкция

Большая часть споров между соседями связана с установкой ограждения.

Многие надеются, что соседи не пойдут в суд для отстаивания своих интересов, так как это не самая простая процедура. Если вы являетесь пострадавшей стороной и права нарушаются, не нужно молчать и уступать свою территорию. Сосед должен устанавливать ограждение на своей территории, чтобы потом его не пришлось сносить по решению суда.


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх