Главная - Пенсия - Договор мены станка

Договор мены станка


Стороны договора мены


Законодательством не обозначены какие-либо специальные требования к субъектам договора мены. Но так как передача вещи одним лицом другому в обмен на иную вещь является формой распоряжения имуществом, то каждая из сторон должна быть собственником обмениваемых вещей. Или же обладать другим вещным правом, включающим право на распоряжение соответствующим имуществом.Субъектами могут быть как физические лица, так и юридические: например, государственные или муниципальные предприятия. В таких случаях юридическое лицо передает также и свои права, а именно, право на управление и право на хозяйственное ведение.

Надо отметить, что юридические лица могут заключать договор мены не только с другими юридическими лицами, но и с физическими лицами.

Особенности договора мены автотранспорта

Для заключения договора мены автовладельцы должны обладать определенными знаниями, иначе впоследствии такой документ может быть признан судом ничтожным.Какие сведения требуется указатьВ договор должны быть включены как обязательные данные, так и уточняющие сведения.1. Включают описание автомобиля:

  1. номер шасси;
  2. номер кузова;
  3. номер VIN;
  4. марка, модель авто;
  5. техническое состояние.

2.

Стороны должны указать свои паспортные данные.3. Требуется подтвердить порядок расчета и указать сроки обмена.

Если более дорогой автомобиль обменивают на менее дорогой, тогда стороны договариваются о доплате. Этот пункт также желательно включить в договор.

Иначе, в случае расторжения договора по каким-либо причинам через суд, автовладелец не получит обратно свою доплату.4. Нужно четко указать порядок передачи машины.

Обычно автомобили передаются одновременно, но в договоре может быть предусмотрен и другой порядок. Стоит отметить, что фиксирование права собственности обычно наступает с момента передачи сторонами друг другу этого движимого имущества.5. Юристы, помогающие оформить данный договор, рекомендуют клиентам с обоих сторон включить в документ следующие дополнительные пункты, подтверждающие:

  1. что никаких судебных дел в отношение передаваемого автотранспорта не ведется;
  2. что нет споров по поводу прав на данное имущество (к примеру, наследственных).
  3. что машина не находится под арестом;
  4. что авто не в залоге;

6.

Нелишним будет составить передаточный акт.

В нем указать, причем по пунктам:

  1. всю комплектацию;
  2. список передаваемых документов.

Такая потребность связано с тем, что владелец передаваемой машины может снять с нее аудиосистему или случайно повредить транспорт, который уже фактически не его. Или он может ввести в заблуждение другую сторону, предлагая машину с определенной комплектацией, а передавая с неполным перечнем.

Если же договор будет составлен по рекомендациям автоюриста, то претензии в дальнейшем не возникнут.Особые моменты, которые следует учитывать при подписании договора и акта приема-передачи1. Допустим, автомобиль обменивают по доверенности, тогда юрист досконально изучит эту доверенность представителя на предмет:

  1. права получения доплаты.
  2. наличия полномочий заключать договор мены;

Можно воспользоваться формулировкой, указывающей на право «заключения любых сделок».

Однако в доверенности может быть указано право представителя заключать только договор купли-продажи. Тогда это лицо не уполномочено заключать договор мены. Ведь впоследствии его признают недействительным.Доверенность составляется в простой письменной форме, но она может быть заверена нотариусом.
В ней обязательно должны быть указаны:

  1. срок действия документа;
  2. подпись собственника машины (доверителя).
  3. дата выдачи;
  4. необходимые полномочия на право осуществлять сделку;

2.

Если при заключении договора мены одна сторона доплачивает определенную суму другому участнику сделки, тогда нужно предусмотреть порядок расчетов. Чаще всего при расчете передаются наличные деньги. Факт передачи денег должен быть закреплен распиской. Ее составляют в простой письменной форме.Конечно, участники сделки чувствуют себя увереннее, когда такую расписку заключают в нотариальной форме, да еще подкрепляют подписями свидетелей.
Ее составляют в простой письменной форме.Конечно, участники сделки чувствуют себя увереннее, когда такую расписку заключают в нотариальной форме, да еще подкрепляют подписями свидетелей. Но делать это не обязательно.

В расписке требуется указать:

  1. причину передачи денег;
  2. передаваемую сумму.

3. Расписка составляется в 2-х экз.:

  1. для лица, передавшего указанную сумму;
  2. для получателя денег, чтобы предоставить данные в налоговую инспекцию.

4. Считается, что гражданин, получивший доплату, имеет доход в указанном размере.

Его облагают налогом НДФЛ, а это 13% от данной суммы.

Потребуется подтвердить размер дохода. Для этого к налоговой декларации приобщают:

  1. копию договора;
  2. расписку, подтверждающую получение указанной суммы.

Правила обмена «ключ в ключ»1.

Автовладельцы могут обменяться машинами без каких-либо дополнительных условий, к примеру, назначения доплаты. Было время, когда люди часто пользовались доверенностями в подобной ситуации. Это означало, что машины по сделке не передавались, а одна сторона писала доверенность другой.

Указывалось, что лицо может по доверенности:

  1. распоряжаться автомобилем;
  2. управлять ним.

2. В настоящий момент отпала необходимость снимать авто с регистрационного учета.

Потерял актуальность и прежний способ оформления. Ведь он был достаточно рискованным!

Теперь автовладельцы в основном заключают договор мены «ключ в ключ».Какую роль играет оценка автомобилейПотребуется указать договорную стоимость каждого автомобиля. Она должна составлять одинаковую сумму.

Цифру требуется указать, но конкретных расчетов закон указывать не обязывает. Тогда у налоговиков не возникнет к вам вопросов, почему вы обменяли более дешевую вещь на более дорогую без доплаты.Если сумму не указать, тогда налоговики могут заподозрить вас в злостном нежелании уплачивать НДФЛ. Сотрудники налоговой службы могут тщательно изучить рыночную стоимость каждой машины, и сторона, которой досталось более дорогое авто, будет вынуждена оплатить налог на обнаруженную разницу в оценке.Поэтому юристы, принимающие участие в разработке договора мены, советуют клиентам указать в документе, что машины оцениваются в одинаковую сумму.

Допустим, рыночная цена за идентичные модели может разниться, но существуют еще такие нюансы, как техническое состояние, отделка салона, наличие аудиоаппаратуры, видеорегистраторов и т.д.Таким образом, можно минимизировать возможность предъявления существенных претензий со стороны налоговиков. А выявлением незначительной выгоды, когда автомобили не слишком отличаются по цене, они заниматься вряд ли станут.

В крайнем случае можно обратиться в суд и там, с помощью адвоката, доказать полное отсутствие какой-либо выгоды. +7 созерцатель

  1. Пол: Женщина
  2. Активность: 14k

Даша созерцатель

Как составить договор мены: образец 2020 года

Перед заключением сделки стороны должны прийти к соглашению о том, какое имущество они будут передавать друг другу.

Каждая из сторон соглашения признается одновременно покупателем и продавцом, поскольку и отдает, и принимает товар. В зависимости от вида имущества, указываемого в образце договора мены, стороны могут обсуждать различные условия. К примеру, если заключается договор мены автомобилей, то текст документа должен содержать информацию об их марках, номерах кузова и двигателя, а также данные документов, подтверждающих права собственности на автомобили.

Предметом сделки может быть любое движимое и недвижимое имущество, а также ценные бумаги.

Договор мены

— это договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

, также как и договор купли-продажи, может включать использование денежных средств. Это происходит при обмене имущества, имеющего разную ценность.

С юридической точки зрения в ряде ситуаций мена более удобна. Например, в том случае, когда заинтересованное лицо не располагает достаточными средствами для приобретения данного имущества с помощью договора купли-продажи, однако обладает при этом равноценным либо неравноценным имуществом, в котором заинтересована вторая сторона. В большинстве случаев договор мены более удобен, чем оформление цепочки сделок для продажи невостребованного имущества и дальнейшей покупки.

обладает следующими основными признаками:

  1. товар, который передается на основании заключенного договора мены, передается сторонами в собственность, в том числе в хозяйственное ведение, оперативное управление;
  2. в отличие от общего правила, установленного в п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности на товары, подлежащие обмену, в соответствии со ст. 570 ГК РФ, переходит к каждой стороне договора мены одновременно и после того, как обязательства по передаче товаров сторонами исполнены.
  3. цель договора мены — непосредственная передача товара (обмен имуществом);
  4. договор мены — возмездный договор, который отличается от других возмездных гражданско-правовых договоров в наличии встречного предоставления, таким образом, товар, передаваемый по договору мены, предоставляется в обмен на другой товар, при этом нельзя предусмотреть при заключении договора мены оплату стоимости товара взамен его передаче;

Применительно к договору мены действует специальное правило, определяющее момент перехода права собственности на обмениваемые товары, которое существенно отличается не только от норм, регулирующих договор купли-продажи, но и от общих положений о гражданско-правовом договоре.

Суть этого правила состоит в том, что по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст.

570 ГК РФ). является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

относится к консенсуальным договорам, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме соглашения по всем существенным условиям договора, а момент вступления договора в силу не связывается с фактической передачей сторонами обмениваемых товаров. Собственно, фактический обмен товарами представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора мены. Даже в тех случаях, когда момент вступления договора в силу в соответствии с его условиями совпадает с фактической передачей сторонами товаров друг другу, мы можем говорить о том, что данный договор мены исполняется в момент его заключения, но не о реальном характере договора.

является консенсуальным договором, потому что каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. является возмездным, поскольку каждая из его сторон за исполнение своих обязанностей по передаче товара контрагенту должна получить от последнего встречное предоставление в виде другого обмениваемого товара. является двусторонний, поскольку каждая из сторон этого договора несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Более того, в договоре мены имеют место две ярко выраженные встречные обязанности, одинаково существенные и важные: каждая из сторон обязуется передать контрагенту соответствующий обмениваемый товар, — которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными.

Данный договор часто заключается при обмене недвижимости, право собственности на которую подлежит обязательной регистрации.

Во избежание трудоемкой процедуры регистрации перехода права собственности, используется образец договора мены, заменяющий собой договоры купли-продажи. Классификация договоров мены:

Как оформить?

Договор мены автомобиля составляется в письменном виде с соблюдением законодательных требований. Это позволит участникам соглашения предусмотреть все нюансы сделки и подтвердить факт обмена автомобилями.

Унифицированной формы договора мены машины не существует. Поэтому в процессе оформления соглашения необходимо руководствоваться стандартными правилами составления официальной документации, с учетом характерных особенностей авто и статуса сторон. Структура и содержание договора мены автомобиля:

  1. По желанию сторон, в содержание договора мены могут быть включены такие разделы, как “Права и обязанности сторон”, “Ответственность”;
  2. Паспортные и контактные данные, если сторонами являются физические лица. Если один из участников является юридическим лицом, следует обозначить название компании и ее реквизиты;
  3. Указание стоимости обоих предметов соглашения. При наличии разницы в цене, отмечается сумма доплаты, а также сроки и порядок компенсации разницы;
  4. В первую очередь отмечается наименование документа, а также дата и место составления;
  5. Обязательно требуется отметить, что участники сделки являются собственниками машин или поверенными. Кроме того, важно указать, что на автомобиль не наложен арест, он не находится под залогом и нет обременений;
  6. Стороны договора мена автомобилей должны согласовать порядок и сроки обмена транспортными средствами;
  7. Порядок и правила разрешения спорных ситуаций или условия расторжения соглашения;
  8. Особое внимание требуется уделить пункту, в котором будет представлено детальное и достоверное описание обмениваемых предметов. Если имеет место обмен авто на авто, отмечаются: марки автомобилей, модели, цвета, номера, наличие или отсутствие кузова, недостатки транспортного средства. Если по договору мены обмену подлежит иной имущественный объект, следует описать его характерные особенности;
  9. В конце документа повторно прописываются реквизиты сторон и ставятся их подписи. В случае, если одним из участников сделки является юридическое лицо, ставится и печать организации.

На сегодняшний день законодательство наделяет лиц, заинтересованных в оформлении договора мены автомобиля, правом самостоятельно принимать решение относительно необходимости обращения к нотариусу.

Следует отметить, что нотариальное удостоверение документа имеет ряд преимуществ, но при этом стороны сделки должны оплатить услуги специалиста.

К договору мены авто прилагаются:

  1. Акт приема-передачи;
  2. Паспорт автомобиля;
  3. Полис автострахования.
  4. Документ, который содержит информацию о техническом состоянии машины;

Советы офисному сотруднику:

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  4. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Структура

Договор мены, заключенный между физическими лицами можно составить в вольной форме, но для того чтобы были учтены все возможные нестыковки, желательно придерживаться проверенной формы. Содержание должно быть следующим:

  1. Размер и срок доплаты (при необходимости).
  2. Согласованная цена обеих автомашин.
  3. Описание меняемых автомобилей с указанием марки, цвета, номеров двигателя и кузова.
  4. Подтверждение того, что меняемые машины , и права собственности на них не передано третьим лицам.
  5. Обязанности и права участников договора и их ответственность за нарушения.
  6. Возможность расторжения договора по взаимному согласию или при нарушении одним из участников сделки условий договора.
  7. Порядок и сроки передачи автомашин, и перехода на новое право собственности.
  8. Указание на право собственности, подтвержденное номерами и .
  9. Вводная часть с адресами и паспортными данными договаривающихся сторон.
  10. Адреса и подписи сторон.

При подписании договора можно обойтись без его регистрации, но для большей надежности желательно все-таки заверить нотариусом, хотя в этом случае участникам договора придется заплатить госпошлину.

Ниже вы сможете посмотреть бланк договора обмена автомобилями между физическими лицами, а скачать его можно . Образец договора обмена автомобилями между физлицами без доплат Про обмен машины и составление договора поговорим ниже.

Нюансы договора мены недвижимости

Договор мены жилыми помещениями – сделка, по сути, сходная с ДКП, с единственной разницей: обе стороны играют роли покупателя и продавца одновременно, и оплатой выступают имущественные права на недвижимость.

Договор мены является завершенным после получения свидетельства.

Регистрация не всегда происходит одновременно. Поэтому в ДМ должны присутствовать порядок передачи прав и срок.

Иногда близкие, по сути, ДМ и ДКП могут привести одного из владельцев недвижимости к печальным результатам. Это распространенный способ мошенничества, когда один договор мены меняется формально на два договора купли-продажи при обмене неравноценными объектами. Злоумышленник предлагает рассчитаться сразу при сдаче документов и получает доплату за свою квартиру.

Дальше мошенник отказывается от регистрации сделки (ДКП №2) и остается со своим помещением. Это происходит на законном основании, когда две сделки ничем между собой не связаны.

В это время происходит регистрация квартиры по ДКП №1, и мошенник получает по нему второе помещение. У жертвы мошенничества остается лишь очень слабенькая возможность вернуть деньги по ДКП №2.

Как правило, эта квартира уже продана, и ему остается лишь судиться с покупателем квартиры. Избежать такой ситуации просто – достаточно соблюдать 2 правила: 1.Ни в коем случае не производите расчет до передачи прав собственности.

2.Если речь идет об обмене жилья, а не о купле-продаже, сделка должна сопровождаться ДМ (1 шт), а не ДКП (2 шт). Бесплатная юр.помощь по единому телефону: 8(800)511-22-45 Все регионы. Благодарности За сегодня, 21 января 2020, сказали спасибо: 137 Востребованные Типы договоров

  1. 15
  2. 23
  3. 15
  4. 62
  5. 61
  6. 162
  7. 18
  8. 4
  9. 66
  10. 38
  11. 90
  12. 75
  13. 56
  14. 78
  15. 309
  16. 37
  17. 51
  18. 66
  19. 25
  20. 17
  21. 7
  22. 36
  23. 100
  24. 36
  25. 127
  26. 72
  27. 48
  28. 72
  29. 160
  30. 37
  31. 14
  32. 35
  33. 270
  34. 79

Отдельно о предмете

Договор мены построен исключительно вокруг вещей, приобретающих в договоре статус товара.

Исключается замена обмениваемой вещи на услугу, встречное требование, и т.д., поскольку подобные обстоятельства влекут за собой изменение юридической сущности сделки, превращая ее в договор смешанного характера, например:

  1. В сделку купли-продажи, смешанную с договором возмездного оказания услуг и т.д.
  2. В сделку по купле-продаже, смешанную с цессией;

Устанавливаемая в договоре мены стоимость товаров всегда будет равнозначной, даже если это не так, поскольку независимо от цены за штуку товара сама обменная масса будет равнозначной, например за один автомобиль будет предложено две тысячи телевизоров.

В случае, если договор изначально не будет равнозначен по цене обмениваемых товаров, он превратиться в договор мены, смешанный с договором купли-продажи, поскольку стороне, выставившей неравнозначный товар, будет предложено произвести оплату разницы деньгами.

Обмен товара по договору мены должен совпадать по времени, то есть быть единовременным.

Если передача товара одной стороной обусловлена передачей товара другой стороной, то в договор включаются элементы встречного исполнения обязательств. Договор считается исполненным с момента перехода обмениваемых вещей от одного владельца другому.

Срок передачи вещей, отсчитываемый от момента подписания договора его участниками, устанавливается по соглашению сторон и может быть определен как на день подписания, так и быть отодвинутым по времени.

Бухгалтерский учет продаж при операциях мены

По аналогии с налоговым трактует меновые сделки и бухгалтерское законодательство. Задачей бухгалтера при учете меновых операций является отражение фактов прекращения права собственности на передаваемое имущество и оприходование получаемых по договору ценностей.

Следовательно, для отражения обмена товаров в бухгалтерском учете следует определить:

  1. сумму оценки приходуемых ценностей;
  2. момент перехода права собственности на обмениваемое имущество;
  3. характер и сумму оценки операций по обмену товаров для целей налогообложения.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» и требованиям Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета, утвержденного приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н, имущество организации, переданное (отгруженное) покупателем, право собственности на которое остается у организации-продавца, отражается на счете 45 «Товары отгруженные». Товары, поступившие от поставщиков и оприходованные на склад, право собственности на которые до установленного договором или законом момента остаются у организации-поставщика, отражаются на специальном забалансовом счете 002

«Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение»

. Следовательно, передача товаров по договору мены до получения от поставщика причитающегося по сделке имущества должна отражаться записями по дебету счета 45 «Товары отгруженные» в корреспонденции со счетом 41 «Товары» на стоимость товаров по учетным ценам.

С другой стороны, при получении товаров от поставщика до передачи соответствующего имущества в обмен, их поступление и оприходование на склад отражается по дебету забалансового счета 002

«Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение»

.

После передачи организации-поставщику обмениваемых товаров полученные ценности приходуются на баланс, то есть списываются со счета 002 записью по кредиту, а в балансовом учете приходуются проводкой: Дебет 41 «Товары»- на стоимость приобретаемых ценностей без НДС, Дебет 19 «НДС по приобретенным ценностям»- на сумму НДС, относящегося к приобретенным товарам, Кредит 90 «Продажи», субсчет 1 «Выручка» — — на цену реализации обмениваемых товаров с НДС.

Согласно пункту 6.3 ПБУ 9/99, «величина поступления и (или) дебиторской задолженности по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, принимается к бухгалтерскому учету по стоимости товаров (ценностей), полученных или подлежащих получению организацией, исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных товаров (ценностей). При невозможности установить стоимость товаров (ценностей), полученных организацией, величина поступления и (или) дебиторской задолженности определяется стоимостью товаров, переданных или подлежащих передаче организацией».

Стоимость товаров, переданных или подлежащих передаче организацией, устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет выручку в отношении аналогичных товаров. ПБУ 9/99 рассматривает выручку от осуществления меновых сделок как одну из составляющих доходов организации от обычных видов деятельности и, следовательно, трактует мену для целей бухгалтерского учета как продажу, то есть хозяйственную операцию, предполагающую получение финансового результата (прибыли или убытка).

ПБУ 9/99 рассматривает выручку от осуществления меновых сделок как одну из составляющих доходов организации от обычных видов деятельности и, следовательно, трактует мену для целей бухгалтерского учета как продажу, то есть хозяйственную операцию, предполагающую получение финансового результата (прибыли или убытка). Согласно пункту 6.3. ПБУ 10/99, «величина оплаты и (или) кредиторской задолженности по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, определяется стоимостью товаров (ценностей), переданных или подлежащих передаче организацией.

Стоимость товаров (ценностей), переданных или подлежащих передаче организацией, устанавливают исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных товаров (ценностей)».

Фактически это означает, что приобретая какие-либо активы по договору мены, мы должны приходовать это имущество по ценам, за которые мы обычно покупаем или можем купить его на рынке соответствующих товаров за деньги. Итак, для целей бухгалтерского учета в общем случае цена реализации передаваемых в обмен товаров и цена приобретения товаров, получаемых по договору мены, предполагаются равными. Разница между суммой оценки полученных активов и учетной стоимостью переданных в обмен ценностей и расходов по договору отражается в учете как прибыль (убыток) по меновой операции.

Этот вывод мы делаем, исходя из:

  1. процитированных норм ПБУ 9/99 и 10/99 о цене обмениваемого имущества.
  2. общего правила, устанавливаемого статьей 568 ГК РФ, согласно которому, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, и

Эти общие предписания ПБУ 9/99 и 10/99 в отношении операций с материально-производственными запасами, а, соответственно, и товарных операций организации конкретизируются в правиле, устанавливаемом пунктом 10 ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов».

В соответствии с ПБУ 5/01, «фактической себестоимостью материально-производственных запасов, полученных по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, признается стоимость активов, переданных или подлежащих передаче организацией. Стоимость активов, переданных или подлежащих передаче организацией, устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных активов.


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх