Главная - Предпринимательское право - Исковое заявление в суд на упр компанию по протечке кровли

Исковое заявление в суд на упр компанию по протечке кровли


Исковое заявление в суд на упр компанию по протечке кровли

Как правильно написать заявление в ЖКХ о протечке крыши? Образец документа


Прошу возместить материальный ущерб в размере таком-то и произвести корректировку платежей за содержание и ремонт жилого фонда.

При игнорировании моих требований вынужден буду обратиться в суд с целью взыскания материального и морального ущерба и корректировки квитанций». Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, «правил» содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо «порядка и правил» признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, —

Заявление в суд на управляющую компанию: образец

Прежде чем обратиться в суд, нужно выяснить, какую подсудность имеет данный иск о протечке крыши. Если она является территориальной, то заявление к УК подается в суд, относящийся к району, в пределах которого находится местоположение ответчика, коим является юридическое лицо.

При родовой подсудности, заявление определяется в полном соответствии с ценой заявленных требований.

Иск о протечке крыши можно подать в следующие судебные инстанции:

  1. В районный суд (в случае превышения суммы заявленного ущерба в 50 000 рублей);
  2. В мировой суд (в случае, если общая сумма заявленного ущерба не достигает 50 000 рублей).

Иск должен содержать следующую информацию:

  1. Наименование сторон;
  2. Наименование судебной инстанции;
  3. Описание мер, предпринятых с целью разрешения ситуации в досудебном порядке.
  4. Сведения, доказывающие вину ответчика;
  5. Описание ситуации, которая привела к нанесению ущерба;

К иску также нужно приложить следующие бумаги:

  1. Акт о причиненном ущербе;
  2. Претензии, которые подтверждают попытку урегулирования вопроса в досуденом порядке;
  3. Заключение эксперта, фотоснимки поврежденной квартиры и имущества, а также прочие доказательства касательно искового требования;
  4. Квитанции, которые подтверждают факт регулярного и своевременного внесения истцом коммунальных платежей;
  5. Правоустанавливающие документы на жилой объект недвижимости;
  6. Другие бумаги, которые относятся к исковым требованиям.
  7. Подробный расчет сумм, подлежащих взысканию;

Исковая давность по протечкам кровли многоквартирного дома составляет 3 года. В споре по данному поводу истцом выступает потребитель, претерпевший нарушение своих прав, а потому иск квалифицируется как защищающий права потребителей и освобождается от уплаты государственной пошлины. Исключение составляют лишь ситуации, в которых сумма требований достигает 1 миллиона рублей.

После рассмотрения иска, суд может вынести такие решения:

  1. Возместить/устранить ущерб за счет ответчика и назначить выплату определенной материальной суммы в качестве компенсации морального ущерба;
  2. Отказать истцу.

Отказ будет вынесен судом в том случае, если управляющая компания докажет, что протечка крыши произошла по причине, не связанной с их деятельностью. Образец заявления можно Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 51 из 61 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, . Все права защищены.

Полезные советы

Часто коммунальные службы затягивают проведение ремонтных работ по восстановлению кровли по написанной жалобе.

Вследствие этого нужно постоянно напоминать о наличии протечки по телефону или приходить в УК самому.

Проверять действия жилищных служб следует на всех стадиях восстановления крыши до прекращения протекания. Для этого надо организовать несколько соседей, которых волнует эта проблема, и составить коллективное обращение.

Это отлично помогает при затягивании ремонта. При отсутствии подвижек следует обращаться в суд с иском на бездействие жилищных служб.

Поделиться с друзьями:

(11 оценок, среднее: 4,45 из 5)

Загрузка.

Исковое заявление по протечкам с крыши 15.02.2017 17:48

Для тех кто не хочет получить бесплатно сопровождение дела от нашей организации потребителей (есть такие, которые думают, что все НКО — иностранные агенты).

Вашему вниманию предлагается специально подготовленное исковое заявление. Все документы прилагаемые к исковому заявлению подаются в количестве экземпляров по числу лиц, участвующих в деле (К сожалению, это несколько часов ксерокопирования и раскладывания) Часто людей интересует то, как подтвердить моральный вред, что делать при подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы, как вести самостоятельно исполнительное производство и об этом мы постараемся рассказать в последующих топиках.
Все документы прилагаемые к исковому заявлению подаются в количестве экземпляров по числу лиц, участвующих в деле (К сожалению, это несколько часов ксерокопирования и раскладывания) Часто людей интересует то, как подтвердить моральный вред, что делать при подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы, как вести самостоятельно исполнительное производство и об этом мы постараемся рассказать в последующих топиках. Удивительно, но факт, такие иски приводят к качественному ремонту кровли.

Управляющие компании обходят собственников, умеюших постоять за себя стороной и в первую очередь, рабочих отправляют именно на такие адреса. Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга 191023, г.

Санкт-Петербург, ул. Караванная, д.

20 Истцы М А Проживающие по адресу г. Санкт- Петербург, ул. ________, д ___, кв. __ Ответчик: ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» 191002, Санкт-Петербург, ул.

Достоевского, дом 5 ИНН____ Дата Регистрации________ (информация с http://egrul.nalog.ru/) Цена иска: _____ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о ненадлежащем исполнении жилищных услуг, выплате ущерба и возмещении морального вреда.

В соответствии с под п.4 п.2 ст.333.36 НК РФ и ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» Истцы освобожден от уплаты государственной пошлины. Истцы находятся в договорных отношениях с ответчиком, что подтверждается счетами-квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг.

Правоотношения, имеющиеся между Истцами и ответчиком, регулируются Жилищным кодексом РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

.

Жилищные услуги должны оказываться ответчиком в полном объеме и качественно. Истцы оплату услуг производят вовремя и в полном объеме. Ответчик исполняет свои обязанности не надлежащим образом, а именно, в результате ненадлежащего технического состояния кровли, чердачного помещения несвоевременного проведения ремонта кровли, несвоевременного сброса снега с крыши, начались протечки в квартиру по адресу г.

Санкт-Петербург, ул. _________, д.__, кв.__.

Квартира находится на последнем этаже дома. Затопления квартиры, вызывающие повреждение внутренней отделки помещений, происходят из-за неисполнения ответчиком своих обязанностей по своевременному проведению ремонта кровли, ненадлежащей технической эксплуатации чердачного помещения, тем самым нарушаются права Истцов, наносится материальный и моральный вред.

Затопления квартиры, вызывающие повреждение внутренней отделки помещений, происходят из-за неисполнения ответчиком своих обязанностей по своевременному проведению ремонта кровли, ненадлежащей технической эксплуатации чердачного помещения, тем самым нарушаются права Истцов, наносится материальный и моральный вред. Исходя из актов (от __.__.____, от __.__.____, от __.__.____) и обращений Истцов протечки происходили __.__.2012 и __.__.2013. Протечки были длящимися и некоторые крайне обильными.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

и приложения № 2 к ним неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены обслуживающей организацией в течение 1-х суток.

Истцы многократно обращались в Аварийно-диспетчерскую службу устно (по телефону) Так же были письменные обращения: Заявление от __.__.____, заявление от __.__.____, заявление от __.__.____, заявление от __.__.____. В течение суток, протечки не устранялись, кровля не отремонтирована надлежащим образом до настоящего времени, следовательно: • услуга (работа) Текущий Ремонт предоставляется ненадлежащего качества • Истцам приходилось тратить время, силы и другие ресурсы на то чтобы ответчик выполнял свою работу надлежащим образом, добиваться приезда рабочих, проводить мероприятия для предотвращения протечки воды на нижние этажи. Истцы считают, что в данном случае им причинены нравственные страдания и просят взыскать с ответчика(ов) возмещение морального вреда в соответствии со ст.

15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 100 000 рублей.

Истцы, были вынуждены заказать услуги по оценке ущерба причиненного в результате залива (протечки) жилого помещения. Независимая экспертная оценка определила рыночную стоимость восстановительного ремонта квартиры, находящейся по адресу г. Санкт- Петербург, ул. _________, д.___, кв.

__ в 127000 рублей. Истцы обратились с претензией к ответчику и потребовал возмещения убытков в соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» В соответствии с абзацем последним п.1.

ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Ответчик обязан был выполнить требования Истцов в течение 10 дней в соответствии с п.

1 ст. 31. В соответствии с п.

1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, подлежат удовлетворению в десятидневный срок. За нарушение сроков предусмотрена ответственность п. 3. Ст. 31 Закона: За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей»: «В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа».

Размер неустойки согласно расчету составляет 127000 руб.

С __.__.2014 (дата начала исчисления неустойки, 10 дней с даты получения претензии от __.__.2014) по __.__.2014 прошло 35 дней 35 дней просрочки Х 3% в день (но не более 100%)=100% 100% от 127000= 127000 В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17

«О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»

в п. 46. указывает: При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, ст.

4, 13, 15, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» ПРОШУ суд взыскать с ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» 1. в пользу истца: М Моральный вред в размере 50 000( пятьдесят тысяч) рублей Стоимость оценки ущерба в размере 5150(пять тысяч сто пятьдесят) рублей Рыночную стоимость восстановительного ремонта пропорционально доли в долевой собственности на квартиру 63 500 ( шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей Неустойку пропорционально доли в долевой собственности на квартиру в размере 63 500 (шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей 2. в пользу истца: А моральный вред в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей Рыночную стоимость восстановительного ремонта пропорционально доли в долевой собственности на квартиру 63 500 (шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей Неустойку пропорционально доли в долевой собственности на квартиру в размере 63 500 (шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей Приложения: 1) Копии искового заявления с приложенными копиями для ответчика; 2) Расчет взыскиваемых сумм; 3) Заявления Истцов в Жилкомсервис № 2 Центрального района (№___/__ от __.__.2014 ,№__-____ от __.__.2014,№ __.__.

от __.__.2014,№__-_-__ от __.__.2014). 4) Акты от __.__.____, от __.__.2012, от __.__.2013; 5) уведомления (№ __-___ от __.__.2014, № __-___от __.__.2014,№ __-___от __.__.2014) 6) Претензии (№__-___от __.__.2014; № __-___от __.__.2014) 7) Заключения эксперта — миколога от __.__.

2014 № ______ 8) Отчеты об оценке (№__-___и №__-___ (+ копии договора, чеков, актов, Свидетельств о праве собственности, выписки из техпаспорта)); 9) Копия договора № ______; 10) Копии свидетельств о государственной регистрации права; 11) Копия кадастрового паспорта; 12) Справка формы 7,9.

13) Квитанция (по договору ______; по договору ______); 14) Счет-квитанция на квартиру ___ и __; 15) Документы подтверждающие наличие инвалидности М ______________________ А ________________________ Дата___________ Скачать файл : Бесплатно ведем дела по протечкам, вне зависимости от размера ущерба.

С уважением, Тямшанский Николай Борисович Председатель Правления СПб ООП «Справедливость» 923-25-61

Определение подсудности и составление иска

Для обращения в судебные инстанции, прежде всего, нужно определить подсудность данного иска о протечке крыши. По территориальной подсудности заявление к управляющей организации (ЖЭК, ТСЖ и т.п.) подается в суд, относящийся к месту расположения юридического лица, выступающего ответчиком. Родовая подсудность соответствующего заявления определяется, исходя из цены заявленных требований.

Иск о протечке крыши подается: •в районный суд, если заявленный ущерб составил больше 50 000 рублей; •в мировой суд, если заявленная цена иска меньше 50 000 рублей.

В иске должны быть указаны наименование сторон, суда, описана ситуация, повлекшая причинение ущерба, доказательства вины ответчика и описаны предпринятые меры для досудебного разрешения ситуации. Чтобы правильно составить иск, можно использовать образец искового заявления о протечке крыши.

Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать

Приведенный ниже перечень законодательных актов сделает ваше общение с представителями коммунальных служб чуть более ясным и юридически подкованным.

Итак:

  1. Так как вы выступаете собственником жилья и одновременно потребителем услуг (коммунальных), то в данном случае можно руководствоваться ст. 4 Федерального закона «О защите прав потребителей». Согласно ему, у вас есть законное право получать качественные услуги, а именно по поддержанию исправного состояния крыши, а также ликвидации обнаруженных дефектов и недостатков;

Куда жаловаться на бездействие управляющей компании, Как подать исковое заявление на управляющую компанию, читайте по ссылке:

  1. Согласно п.

    2.1.3 и приложения № 2 «Правил и норм техэксплуатации жилищного фонда», такой дефект в крыше как течь (протечка), должен быть устранен в течение одних суток.

  2. По нормам п. «в» статьи 40 «Правил по содержанию общедомового имущества в многоквартирном жилом помещении», у вас есть право на требование со стороны ответственных лиц устранения протекания и, кроме того, на контролирование данного процесса;
  3. Базовый свод законов в данной сфере жизнедеятельности – Жилищный кодекс РФ, согласно п.
    162 которого установлено, что функцией управления МКД обладает УК, представленная в виде ТСЖ или ЖКО, а она уже, в соответствии со ст.

    166 ЖК РФ, имеет обязанность производить ремонт крыши за счет денежных средств, находящихся в фонде капитального ремонта;

  4. Согласно п.

    «в» статьи 33 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», собственник помещения в МКД имеет право на требование оформления и предоставления акта проверки предоставленных коммунальных услуг, а также акта по устранению обнаруженных дефектов со стороны управляющей компании;

При условии, что вы решились на ремонт крыши и устранение течи в самостоятельном порядке, вам следует обязательно сохранить все чеки на затраченные для покупки строительных материалов средства, поскольку вы имеете право на возвращение данных средств. Возмещение материального ущерба, возникшего в результате протекания крыши, должно быть осуществлено на основании так называемой дефектной ведомости при указании стоимости каждого пункта по перечню поврежденного имущества (к примеру, предметы мебели, бытовые приборы, техника).

Возмещение всего объема расходов на осуществление независимых экспертиз с целью определения подверженного имущества, а также оценки такового, производится за счет судебных издержек. Алгоритм действий при протечке крыши Все ваши действия рекомендуем фиксировать посредством фото и видеосъемки, а также путем пометок на бумаге или создания аудиозаписи на диктофоне. Данные меры понадобятся при возмещении убытков, которые вы потерпели по причине протечки крыши.

Что нужно делать:

  1. Сделайте фото или же видео, на которых вам следует запечатлеть сами подтеки (течь) таким образом, чтобы стало максимально наглядно видно размеры и площадь повреждения. Не лишним будет установить на фото и видео отображение даты и времени;
  1. Заявление о протечке составьте в 2-х экземплярах: на вашем должна стоять подпись принявшего сотрудника, а также время, дата и регистрационный номер;
  2. Для ускорения процесса, следует обратиться в СМИ, органы прокуратуры или же органы городской власти.
  3. При отсутствии реакции на заявление, обратитесь с жалобой в адрес ГЖИ. Срок для рассмотрения таковой составляет 30 суток;
  4. Если квартира застрахована, стоит обратиться в данную страховую фирму и вызвать их представителя с целью оформления страхового инцидента для дальнейшего получения материальной компенсации;
  5. Займитесь подготовкой листа бумаги и ручки для записи номера телефона, по которому осуществляется звонок, анкетных данных работника коммунальной службы, точного времени и даты совершения звонка, а также сути полученного ответа.

    Как правило, вы будете вынуждены дозваниваться не в одну службу и инстанцию, пока вы окончательно не добьетесь беседы с ответственным лицом. Вам следует найти номер телефона офиса управляющей компании, который обычно отмечен на квитанции за услуги.

    Далее совершите визит в свое ТСЖ или же ЖКО с целью сообщения о факте протечки с указанием своего адреса и контактного мобильного телефона.

    Пообщайтесь с сотрудниками данной организации, зафиксируйте, кто именно и что вам ответил на ваше заявление.

    Рекомендуем уточнить номер регистрации вашей заявки в журнале обращений;

  6. При отсутствии комиссии в течение 12 часов, у вас есть законное право на составление акта самостоятельно с привлечением как минимум двоих свидетелей;

Куда подавать жалобу если течет крыша в многоквартирном доме

С наступлением осенней непогоды и весенней оттепели жители верхних этажей могут столкнуться с такой проблемой, как протечка крыши. Обитатели старых и только что построенных домов рискуют в равной степени.

Делать ремонт раз, а то и два раза в сезон из-за затопления – это накладно и неудобно. В итоге квартиранты задаются целым рядом непростых вопросов: в чем причина течей, как быть, что делать, куда обращаться и как исправить ситуацию.

Попробуем ответить на эти и другие вопросы.

Факторов, провоцирующих протечки, достаточно. Но если крыша потекла, вероятнее всего, была нарушена герметичность. В некоторых домах это происходит от старости покрытия, которое не было вовремя заменено.

В новых постройках протечка – результат ошибок в процессе монтажных работ либо использования некачественных стройматериалов. Иногда затопление образуется в связи с конденсатом, скопившимся под кровлей.

Причём в самой крыше и в рулонных материалах тоже могут возникать микротрещины – при высокой влажности и от старости. В таком случае крышу необходимо срочно ремонтировать.

По правилам, регулярный ремонт кровель должен проводиться коммунальными службами ежегодно, летом. По тем или иным причинам это условие выполняется не регулярно.

Поэтому во время обильных осадков крыша не справляется с напором воды и пропускает её.

Столкнувшись с проблемой затопления, пострадавшие спешат ликвидировать лишнюю влагу и подставить под места течи тазы и кастрюли.

Однако, главное, что следует сделать при затоплении, – снять убытки на фото, а лучше еще и на видео. К этому делу требуется серьезный подход. На снимках должны просматриваться детали: повреждения на потолке, на мебели, на стенах и полу.

Идеально, если фотографии цветные, хорошего качества, с отметкой о времени и дате, а также сделаны общим и крупным планом. В дальнейшем эти материалы помогут оценить ущерб и доказать, что он был нанесён имуществу по вине служб, ответственных за ремонт.

Дополнительные документы к иску

К иску, составляемому при протечке крыши, обычно прикладываются:

  • претензии, подтверждающие попытку досудебного урегулирования вопроса;
  • заключение эксперта, фотографии квартиры и имущества, которому был в результате протечки нанесен ущерб и иные доказательства по сути исковых требований;
  • акт, составленный Управляющей компанией или аварийной службой о причиненном ущербе;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • квитанции, подтверждающие своевременную оплату истцом коммунальных взносов;
  • иные документы, имеющие отношение к исковым требованиям.
  • расчет взыскиваемых сумм;

Исковая давность по протечкам в квартирах, по общим правилам, составляет 3 года.

В данном споре истец выступает как потребитель, чьи права были нарушены, поэтому иск, защищающий права потребителей, освобождается от госпошлины при сумме требований менее 1 миллиона рублей. Рассмотрев иск потерпевшего, суд может постановить:

  • отказать истцу в удовлетворении его требований, если протечка крыши произошла не по вине ответчика.
  • возместить либо устранить ущерб силами ответчика, а также назначить сумму морального ущерба;

Скачать образец заявления: ← →

Куда обратиться

Когда возникает протечка кровли, то актуален вопрос, кто должен ремонтировать крышу. Делать это должна УК, которая занимается содержанием жилищного хозяйства многоэтажного дома.

Поврежденная или изношенная кровля ведет к тому, что нарушается герметичное покрытие, из-за чего атмосферные осадки проникают вовнутрь пирога кровли.

Такие проблемные ситуации зачастую касаются жителей последних этажей. При возникновении мокрых пятен на потолке или стенах причиной этого является протечка крыши. При появившихся протечках не надо ожидать, чтобы ситуация стала хуже.

Ведь регулярно мокнущие стены и потолок помогают размножаться грибку, который уничтожить бывает очень трудно. Следует учесть, что только устранение причины протекания избавит от роста микроорганизмов, а до этого проводить ремонтные работы в квартире бесполезно. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно! Поэтому при выявлении признаков протекания, нужно сразу же обратиться в УК.

Самый быстрый способ – это позвонить по телефону в диспетчерскую. Нужно, чтобы оператор зафиксировал звонок в форме жалобы от вас, указав время обращения и фамилию жильца. Но в реальности, такие устные заявления ни к чему не приводят.

Лучший способ – это письменной заявление в управляющую компанию. Несколько слов о том, как написать заявление в ТСЖ или ЖЭУ.

Заявление в ЖЭК пишут в свободной форме, нужно только указать фамилию, имя, отчество и место регистрации заявляющего лица. При подаче письма о протекании кровли нужно убедиться, что жалобу принял официальный представитель, который отметил на втором заявлении на протечку крыши по образцу число, свою должность и роспись.

Жалобу на протечку крыши нужно составлять в двух экземплярах, при этом первый образец заявления оставляют у себя.

Сотрудник УК обязан в самые короткие сроки направить техника, который оценит повреждения и составит акт о протечке крыши.

Но на практике технические штатные сотрудники не являются или от их посещения ничего не изменяется в лучшую сторону. УК не предпринимает шагов на устранение проблемы.

При создавшейся ситуации, когда течет крыша в многоквартирном доме, требуется написать заявление в ЖКХ о протечке крыши, которое адресовано руководителю УК. Заявка на ремонт крыши по образцу должна быть составлена как можно полнее и точнее.

Перед тем как обратиться с ней, следует сфотографировать нанесенный ущерб, проставив дату на устройстве.

Это будет доказательной базой при последующих обращениях в судебные инстанции, для того, чтобы УК наконец начала ремонтировать крышу в вашем многоквартирном доме. На фото и видеозаписях нужно записать все протечки на потолках и стенах, ущерб, нанесенный имуществу.

Претензия должна быть дополнена чеками на поврежденные вещи, это также приобщают к иску на УК. При протечках кровли в нескольких жилых помещениях жалуйтесь все по отдельности, написав заявление по образцу.

Это увеличит вероятность быстрейшего разбора и скорое принятие мер по устранению возникшей проблемы в квартире. Также подобные просьбы могут ускорить капремонт.

Подавая написанное заявление о ремонте крыши по образцу ниже, собственник жилья обязан с собой взять удостоверение личности и его копию, а также документацию, подтверждающую правообладание на квартиру по месту регистрации.

Исковое заявление по заливу (протечке) квартиры из-за течи в крыше или по вине соседей

Для обращения в суд в первую очередь необходимо определить подсудность в соответствии с главой 3 Гражданского процессуального кодекса.Существует родовая и территориальная подсудность гражданских дел.

Территориальная подсудность– исковые заявления предъявляемые к юридическому лицу (управляющей организации, ТСЖ, ЖКС, ЖЭК ит.д.) подаются в суд по месту нахождения этого юридического лица.

Исковые заявления к физическому лицу подаются в суд по месту жительства физического лица виновного в протечке.

Родовая подсудность– исковые заявления о возмещении ущерба в результате залива квартиры или протечки крыши при цене иска до 50 000 рублей подаются мировому судье судебного участка, при цене иска более 50 000 рублей в районный суд.Исковая давность по заливам квартиры, по общим правилам, предусмотренным ст.

196 ГК РФ составляет 3 года.И так, резюмируя все выше сказанное, если вы попали в ситуацию в которой вода угрожает вашему дому вам необходимо:

  • позвонить по номеру 8 (812) 992-39-98, далее наши эксперты оценят стоимость восстановительного ремонта,а юристы подадут иск в суд.
  • устранить причину затопления;
  • составить акт протечек, сделать фото и видео фиксацию происходящего;
  • получить деньги на ремонт квартиры.

У вас остались вопросы?

Пишите их прямо здесь!ОтправитьОбщество защиты прав потребителей Санкт-Петербурга статьи по теме «Разное»⇓ Задайте вопрос и получите на него ответ ⇓

Исковое заявление на управляющую компанию о протечке крыши

  1. Земельные споры
  2. Автострахование
  3. Гражданское право, ГК РФ
  4. Трудовые споры, пенсии
  5. Участие в долевом строительстве
  6. Административное право
  7. Семейные споры
  8. Жилищные споры
  9. Защита прав потребителей
  1. Главная
  2. Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного управляющей компанией (образец)

Нижеприведенный образец (форма) искового заявления к управляющей организации (управляющей компании) о возмещении ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения последней договора управления многоквартирным домом размещен на сайте Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики (novocheboksarsky.chv.sudrf.ru). Какие условия договора управления чаще всего нарушает управляющая компания?

Обычной делом для большинства российских управляющих компаний в сфере ЖКХ является ненадлежащее исполнение условий договора управления в части содержания общего имущества многоквартирного жилого дома. Традиционный довод

«на счету дома недостаточно средств для выполнения работ»

и бездействие управляющей компании приводит к разрушению элементов общего имущества МКД, в результате чего ущерб причиняется имуществу граждан-собственников помещений дома, а также и имуществу собственников нежилых помещений.

Например, протечка кровли – бездействие управляющей компании – причинен ущерб заливом квартир собственникам помещений крайних этажей; намерзание льда, скопление снега на крышах, карнизах – бездействие управляющей компании – причинен вред здоровью человека в результате падения льда или вред имуществу в результате падения того же льда или снега на автомобиль собственника. Подробнее об этих и иных случаях причинения ущерба в результате бездействия управляющей компании рекомендуем ознакомиться в обзоре практики « Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту. Судебная практика ». По договору управления управляющая компания не отвечает за ущерб Напомним, что отсутствие условий об ответственности управляющей компании в договоре управления многоквартирным жилым домом не является основанием для освобождения об такой ответственности.

Точно также и отсутствие в договоре условий об обязанностях управляющей компании, например, незамедлительно устранять протечки кровли, удалять наледь и снег с крыш и прочее не свидетельствует о том, что такой обязанности у УК нет. В данном случае применяются положения Постановления Госстроя № 179 от 2003 года . Необходимо суду представить только доказательства того, что именно ответчик является организацией, осуществляющей управления многоквартирным жилым домом.

В Новочебоксарский городской суд Истец: … (Ф.И.О. собственника жилого помещения в МКД) проживающий: … адрес, телефон Ответчик: … (наименование управляющей компании) место нахождения: … адрес, телефон Цена иска: … рублей Госпошлина составит: ….

рублей Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного управляющей компанией Истец является собственником жилого помещения — квартиры общей площадью … кв.

м, жилой площадью … кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: …, что подтверждается свидетельством о праве собственности от «__»_________ __ года N …. «__»_________ __ года между собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу …, в том числе истцом, и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом N … (далее — «Договор»), согласно которому ответчик обязывался: 1) __________________________________________________; 2) __________________________________________________; 3) __________________________________________________; 4) __________________________________________________.

Однако ответчик исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, а именно: _________________________, что подтверждается _________________________. Разделом _____ Договора предусмотрена ответственность ответчика за невыполнение обязательств при исполнении Договора в виде возмещения истцу убытков.

Вышеуказанными действиями (бездействием) ответчик причинил истцу убытки в форме _____________ на сумму _____ (_______) рублей, что подтверждается ______________. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 , общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Исходя из п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В связи с вышеизложенным и на основании ст.

ст. 15, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.

п. 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, руководствуясь ст.

ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать с ответчика (ООО «управляющая компания») в пользу истца (ФИО) в качестве возмещения причиненного действиями (бездействием) ООО «управляющая компания» ущерба … рублей. Приложения: 1. Копия свидетельства о праве собственности истца от «__»________ __ г. N __. 2. Копия Договора управления многоквартирным домом от «__»______ __ г.

N ___. 3. Документы, подтверждающие ненадлежащее исполнение (неисполнение) ответчиком своих обязательств по Договору управления многоквартирным домом. 4. Расчет суммы убытков с подтверждающими документами.

5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. 6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 7. Доверенность представителя от «__»___________ ____ г.

N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца). 8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Подпись _____________ / ФИО истца или его представителя, «__»___________ ____ г.

tyamshanskiy

Тема залива квартир талыми водами после сброса снега оказалась популярной, поэтому размещаю здесь исковое заявление для самозащиты потребителейВ Красногвардейский районный суд г. Санкт – Петербурга (195176, г.

С-Петербург, ул. Краснодонская, д. 14)Истец: Иванова Анастасия Борисовнапроживающий по адресу: 195196 Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект дом __ кв. __ тел. 89112808269Ответчик: ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» 195176, СПб, Большая Пороховская ул.

д. 37 к. 2 тел\факс 2242287Общая цена иска: 52000,92 Пятьдесят две тысячи рублей 92 копейкиМоральный вред: 100000 (сто тысяч рублей ) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ(о возмещении материального и морального ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов на составление оценки ущерба, и понуждении произвести ремонт кровли) В соответствии с под п.4 п.2 ст.333.36 НК РФ и ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец освобожден от уплаты государственной пошлины.В соответствии со ст.

17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.29 ГПК РФ, иск предъявляется по месту жительства истца.Я, Иванова Анастасия Борисовна, являюсь собственником квартиры, находящейся по адресу: г. С.-Петербург . Данная квартира расположена на 5-м этаже жилого 5-ти этажного дома. С 3 февраля 2010 года по настоящее время из-за неисправности кровли данная квартира заливается талыми водами, затопления происходили в следующие дни: с 03.02.2010г.

по 05.02.2010г. и с 11.02.2010 г. по 13.2010г. Факты затопления подтверждаются заявлением в Жилкомсервис №1 Красногвардейского района от 04,2010, заявкой в ЖЭС № 2 (№287) от 04.02.2010 и актом от 06.02.2010г.,составленным мною и двумя свидетелями в связи с невозможностью добиться прихода представителя обслуживающей организации и актом ЖЭСа №2 Жилкомсервиса №1 от 15.02.2010.

Указанные обстоятельства подтверждаются также актом осмотра помещения от 10.02.2010 г. экспертом-оценщиком ООО «.». Правоотношения, имеющиеся между мной и ответчиками, регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Я являюсь потребителем жилищных услуг, которые мне должны оказываться ответчиками в полном объеме и качественно.

Затопления квартиры, вызывающие повреждение внутренней отделки помещений, происходят из-за неисполнения ответчиками своих обязанностей по своевременному проведению очистки и ремонта кровли, тем самым нарушаются мои права потребителя, мне наносится материальный и моральный вред.

В результате затоплений квартиры пострадали три помещения: гостиная, спальня, и кухня. Последний раз ремонт кухни был мной произведен в июне 2009 г.

Дорогостоящий ремонт спальни с промывкой лепного бордюра производился в 2005 г.Согласно сметы, составленной экспертом-оценщиком ООО «.», общий размер ущерба от затопления данной квартиры составил руб., в том числе расходы на оплату услуг оценщика в размере 6 000 руб.Мой дом обслуживается управляющей компанией ООО » Жилкомсервис №1 Красногвардейского района » С.-Петербурга.

Я нахожусь с данной организацией в договорных отношениях, что подтверждается квитанциями об оплате услуг. В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

и приложения № 2 к ним неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены обслуживающей организацией в течение 1-х суток. Несмотря на то, что ООО » Жилкомсервис №1 Красногвардейского района » получает от меня своевременно и в полном объеме плату за жилищные услуги, до настоящего времени эта организация не приняла необходимых и достаточных мер по предотвращению и ликвидации протечек кровли над моей квартирой.

На мои неоднократные письменные обращения (от 04.02.2010 г. и от г.) (копии прилагаются) с просьбой сделать ремонт кровли, убрать с крыши снег, никаких действий, направленных на устранение дефектов кровли принято не было. Затопления квартиры причиняют мне моральный вред и вред здоровью по следующим основаниям:1) Несколько ночей я не могла спать из-за страха за квартиру, у меня понизился иммунитет и в результате необходимости две ночи подряд находиться на чердаке и пытаться своими силами сдержать затопление квартиры, я заболела (справка от врача прилагается).2) Я живу в постоянном страхе, что затопление начнется снова в любой момент.

Хотя неприглядный вид затопленной квартиры ежедневно производит на меня угнетающее впечатление, осознание того, что если я сделаю ремонт в квартире, то после первого же дождя или таяния снега квартира придет в первоначальное затопленное состояние, усиливает мой нравственный дискомфорт.3) Пожароопасная ситуация в квартире во время затоплений делает нахождение в данной квартире опасным для жизни из-за возможности возникновения короткого замыкания, пожара или удара током, требует от меня принятия дополнительных мер предосторожности, я постоянно испытываю страх за свою жизнь и жизнь мужа;Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», я имею право на компенсацию причиненного мне морального вреда, сумму компенсации которого я оцениваю в 100 000 руб.На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 15, 151 ГК РФ, ст.ст. 39 ЖК РФ, ст.ст. 4, 13, 14, 15, 17, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», ПРОШУ:1.

Взыскать с ответчика в пользу истца сумму причиненного затоплением квартиры материального ущерба в размере руб., стоимость работы оценщика по оценке ущерба в сумме руб., компенсацию оплаты за недопоставленные услуги за декабрь-февраль сумме руб., а также компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.2. Обязать ответчиков произвести ремонт кровли жилого дома, находящегося по адресу: г.

С.-Петербург ул., д. над квартирой . Приложения:1. Копии правоустанавливающих документов на квартиру 2.

Копии Акта осмотра квартиры свидетелями 3. Копии Акта ЖЭС №24. Копия искового заявления для ответчика 5.

Копии Справки от врача клиники «Ава-Петер»6. Копии сметы, составленной экспертом-оценщиком ООО «.»7.

Копии счетов – квитанций8. Расчет взыскиваемых сумм дата, подписьTags: , , , ,

Протекает крыша – составляем заявление по образцу

Результатом разрушения кровельного покрытия стали многочисленные протечки на площадке третьего подъезда дома и в квартире , которая находится на верхнем этаже.Хочу отметить, что ремонт кровли в нашем подъезде за время существования дома ни разу не проводился, и она пришла в полную непригодность, на этот факт жильцы неоднократно обращали внимание представителей ЖЭК.По указанному адресу я с семьей проживаю с 1993 года.


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх