Главная - Пенсия - Как прописать иностранного гражданина в квартире без права на собственность

Как прописать иностранного гражданина в квартире без права на собственность


Как прописать иностранного гражданина в квартире без права на собственность

Оглавление:

Временная прописка без права на жилплощадь


За последние несколько лет в России значительно вырос уровень иммиграции с целью временного проживания. Иностранцы едут в нашу страну на заработки, получить или повысить уровень образования, а также для решения совместных проектных задач. Временная регистрация иностранных граждан в РФ носит обязательный характер.Прописка иностранного гражданина в собственную приватизированную квартиру не предоставляет ему права владения ею, также как и родственнику, не имеющему документов о собственности на нее.Для того, чтобы в будущем уберечь себя от судебных тяжб по этому поводу, рекомендуется составить письменное соглашение сторон. Это необходимо сделать даже при полном доверии человеку, которого согласились прописать.

Читайте также:

  1. проживание в помещении с возможностью пользоваться общедомовым имуществом;
  2. оформление в любое учебное заведение;
  3. получение документов – СНИЛС, ИНН;
  4. оформление на официальную работу.
  5. постановку в налоговую инспекцию в качестве индивидуального предпринимателя;

Не стоит делать постоянную прописку, если квартира муниципальная.

В противном случае гражданин приобретает право участвовать в приватизации наравне с другими жильцами.

А государственные органы могут посчитать это заведомым ухудшением условий, что грозит снятием с очереди.

Риски для собственника при прописке без права на распоряжение жилплощадью

Регистрируя граждан в собственном жилье, владелец рискует только тем, что квартирант может не оплачивать коммунальные услуги, нарушать общественный порядок. Чтобы избежать подобных проблем рекомендуется обговаривать заранее условия проживания, и по возможности составлять договор.Ещё одним риском для хозяина квартиры или частного дома, может стать проблема с несовершеннолетними детьми.

Согласно закону, чтобы зарегистрировать новорождённого или несовершеннолетнего ребёнка, не требуется согласие владельца, а следовательно, при конфликтной ситуации могут возникнуть проблемы с принудительной выпиской таких граждан, так как суд неохотно выселяет малолетних детей.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)Согласно нормам закона, владелец недвижимости вправе на своё усмотрение подать заявление об аннулировании регистрации.

Что нужно указать в договоре:

  1. степень родства, если прописываете родственника.
  2. если прописываете человека на постоянное проживание;
  3. прописанный не может претендовать на получение доли квадратных метров в будущем, если жилье еще не приватизировано;
  4. сроки регистрации человека, если он прописывается временно;

Последний пункт необходим для судебных разбирательств — степень родства проверяют долго.

Как оформить договор при предоставлении прописки

Для владельца постоянная или временная прописка гражданина в свою собственность часто сопряжена с рисками, поскольку не все граждане добросовестные.

Поэтому рекомендуется перед пропиской оформить соглашение, в котором гражданин должен указать, что не претендует на владение частью жилплощади.Такое соглашение требуется заверить в нотариальной конторе, чтобы оно приобрело законную силу. Следует прописать такие нюансы:

  1. укажите, что вне зависимости от обстоятельств, гражданин не вправе распоряжаться частью или целой квартирой;
  2. данные о предмете соглашения;
  3. данные сторон соглашения, а также сведения о жилье, в которое гражданин прописывается;
  4. указать степень родства.
  5. определить примерные сроки временной прописки, при постоянной требуется прописать обязательно данный момент;

Порядок прописки в муниципальном жилье

Если вы являетесь нанимателем муниципального жилья и хотите прописать к себе человека, не являющегося вашим близким родственником, вы должны получить на это разрешение органов местного самоуправления.

Вместе с тем, количество человек, прописанных в муниципальном жилье строго ограничено его метражом. Количество жилой площади на каждого зарегистрированного и проживающего человека регламентируется ст. 50 Жилищного кодекса РФ – она дает право определять данную норму органам местного самоуправления. В среднем по России она составляет 10 кв.

В среднем по России она составляет 10 кв. м. на одного человека. ? Для временной или постоянной регистрации на жилплощадь, находящуюся в муниципальной собственности, необходимо предоставить:

  • Гражданину, который прописывается:
  1. листок убытия
  2. паспорт
  3. заявление об оформлении прописки
  • Нанимателю муниципального жилья и другим проживающим:
  1. паспорт
  2. согласие на прописку всех жильцов
  3. договор найма, ордер
  4. разрешение наймодателя (орган местного самоуправления)

Для получения разрешения владельца жилплощади- администрации или Комитета управления имуществом, необходимо письменное заявление всех нанимателей муниципального жилья.

Вышеперечисленные документы направляются по территориальности в паспортный стол, МФЦ или в ТП УФМС.

Права и обязательства

Во время регистрации иностранного гражданина непременно учитываются разные тонкости и нюансы, без которых проживание человека в России может признаваться незаконным.

К правам прописанного гражданина относится:

  1. квартиросъемщик может не платить за , если это ранее не было оговорено между ним и владельцем помещения, причем он не несет ответственность за возникшие долги.
  2. он не может рассчитывать на долю в жилье, даже если во время проживания вносит в нее какие-либо улучшения за свой счет;
  3. после постановки на учет, иностранцем может использоваться указанная в заявлении территория для проживания, но он не может стать ее собственником;

Собственник, давший согласие на регистрацию у себя в квартире иностранца, несет ответственность по многим обязательствам:

  1. самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, цена которых считается достаточно высокой, поэтому если требуется, чтобы эти расходы нес квартиросъемщик, необходимо заранее оговорить с ним эти условия;
  2. появляется ответственность перед соседями, так как если человек, проживающий в квартире, затопит соседей или другими способами нанесет вред их имуществу, то возмещать ущерб будет владелец;
  3. непременно при предоставлении жилплощади в аренду составляется арендный договор, по которому арендодатель обязан уплачивать налоги, а если он не будет этого делать, то это является административным правонарушением, за которое требуется уплачивать штраф.

Таким образом, предоставление жилья иностранному квартиранту дает ему определенные права, а у владельца квартиры при этом появляются серьезные обязательства.

Система учета граждан

В период существования СССР для контроля внутренней миграции населения действовал институт прописки.

Порядок закрепления людей за административно-территориальной единицей именовался одноименным термином «прописка». В настоящее время система учета граждан называется регистрацией. Законодательство РФ предписывает всем регистрироваться по месту жительства или пребывания.

Для оформления регистрации граждане подают:

  1. документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.
  2. свидетельство о рождении в случае прописки несовершеннолетнего ребенка;
  3. паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;

Регистрация бывает временной и постоянной.

Второй тип предусмотрен для граждан, которые выезжают куда-то на определенный срок.

Оформление производится по месту пребывания, о чем выдается свидетельство.

Постоянная прописка бессрочная.

Она оформляется по месту постоянного проживания гражданина и подтверждается штампом в паспорте. Узнайте об отличиях в терминологии из статьи ““.

Иностранец без регистрации в квартире: последствия для гостя и хозяина квартиры

Если у иностранного гражданина, который снимает квартиру, регистрации там нет или она закончилась – велик риск получить административный штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей за нарушение режима пребывания в РФ. Это может быть выявлено или при проверке документов иностранного гражданина на улице или, например, если в квартиру нагрянет участковый или сотрудник миграционной службы.

При этом если это уже не первое административное правонарушение, патент иностранного гражданина будет аннулирован, а сам иностранный гражданин будет подвергнут депортации с последующим запретом на въезд в РФ. Что касается собственников квартир, которые арендуют иностранные граждане, то они обязаны делать регистрацию иностранцам в квартире, в которой они проживают. Согласно КоАП РФ, в случае уклонения от постановки иностранцев на миграционный учет в квартире для собственников предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 2 000 до 4 000 рублей.

Не зарегистрированные в квартире иностранцы также легко могут быть выявлены при проверке по жалобе соседей, при обходе участковым и других обстоятельствах. Важно! Временная регистрация иностранца в квартире – это обязательная процедура, как для собственника жилья, который является принимающей стороной и обязан уведомлять МВД о прибытии иностранного гражданина в место пребывания (в квартиру), так и для иностранного гражданина, у которого всегда на руках должна быть действующая регистрация в квартире, в которой он фактически проживает.

Рекомендуем прочесть:  Ленты нужны подать на алименты

Виды и особенности прописки без права проживания

Прописка без права на жилплощадь бывает 2 видов:

  • Постоянная.

  • Временная.

Не редко у людей не бывает никакого жилья во владении, поэтому они сталкиваются с такой проблемой как оформление постоянной регистрации.

Не каждый хозяин согласен предоставить свою квартиру для проживания и прописки. Связано это с тем, что многие опасаются за то, что этот человек будет одним из претендентов на собственность.

В связи с этим стала чаще оформляться постоянная прописка без права собственности. Таким образом, владелец может оформить в своей квартире кого ему захочется, так как законом это не запрещается. Однако, есть одно «но», данные действия можно осуществлять только если квартира была куплена на деньги собственника.
Однако, есть одно «но», данные действия можно осуществлять только если квартира была куплена на деньги собственника.

Даже постоянная прописка по месту проживания при этом не дает претендовать на дом. Постоянная регистрация в месте проживания имеет несколько нюансов:

  1. родственников выселить сложнее, чем других граждан, так как по решению суда первые могут быть признаны полноправными членами семьи. Поэтому суд может отказать в их выселении. Однако, положительное решение возможно, но ждать его придется не меньше года.
  2. человека невозможно будет выписать без его желания. Выписка, в случае несогласия человека возможна только путем обращения в суд;
  3. оформляя регистрацию семейному гражданину, нужно учитывать, что он может прописать своих детей, не достигших совершеннолетия. В данном случае он не обязан брать разрешение для этого действия. Как правило, детей выписать практически невозможно, так как снятие с учета «в никуда» не будет одобрено органами опеки;

Избежать этих нюансов можно оформив регистрацию человека без занесения этих данных в удостоверение личности. Также можно оформить договор о пользовании домом.

В нем нужно прописать все права и обязанности жильца, а также указать на каком основании он может быть расторгнут.

Такой договор может обезопасить владельца от отрицательных сторон прописки и жильца можно будет выселить без проблем. Что касается временной прописки, то чаще всего ее оформляют для иностранных граждан, которые приезжают на заработки.

При ее наличии гражданин не может иметь никакого права на жилье, если квартира находится во владении человека, который ее купил.

Она может быть предоставлена ему для проживания, но без прав на владение ей.

В данном случае, если прописка временная, то даже родственника можно выселить из нее без проблем. Однако, договор стоит оформить и в этом случае, чтобы потом не возникло никаких недоразумений.

Прописка без права на жилплощадь ограничивает некоторые права граждан, например, они не имеют права ее продавать, сдавать и совершать с ней другие действия.

Что такое прописка

Прописка — это устаревшее название регистрации гражданина по месту жительства. Иными словами, человек уведомляет государственные органы о том, что он находится на определённой территории. Регистрация бывает:

  1. временная.
  2. постоянная;

Постоянная прописка в приватизированной квартире без права собственности оформляется на неопределённый срок, а сроки временной ограничены — от 3 месяцев до 5 лет.

Но ни одна из них не даёт права владения недвижимым имуществом. Сроки, за которые человек должен уведомить соответствующие органы о своём месте проживания:

  1. граждане РФ — 7 дней;
  2. новорожденные — 1 месяц.
  3. иностранцы — 90 дней;

Если эти термины не соблюдаются, то на лицо накладываются штрафы или принимаются иные предусмотренные законом административные меры.

Постоянная

Такая регистрация хоть и не дает прав человеку по распоряжению имуществом на правах собственности, но имеет несколько нюансов. Выписать без согласия жильца собственник не вправе.

Точнее право то у него есть, но вот для этого придется потрудиться. Принудительная выписка может осложняться отсутствием иного вида помещения.

В этом случае собственнику поможет только судебная инстанция. Безболезненно оформление пройдет в случае заключения дополнительного соглашения о возможности регистрации и окончания ее в оговоренные периоды.

Прописка на даче: миф или реальность?

На протяжении многих лет число желающих прописаться на своём участке только увеличивается. Людям нравится возможность проживать в экологически чистом районе, а на работу ездить на машине.

Способствует этому и возросший за последние годы уровень достатка населения многих мегаполисов. Люди вкладывают средства в недвижимость и приобретают загородные дома. В этой статье мы расскажем, как можно сделать прописку на даче в 2016 году, что для этого нужно, какие условия необходимо соблюсти и сколько это может вам стоить.

В этой статье мы расскажем, как можно сделать прописку на даче в 2016 году, что для этого нужно, какие условия необходимо соблюсти и сколько это может вам стоить.

В каких случаях полагается или не полагается наказание за отсутствие прописки

Не штрафуют:

  1. за проживание в городе по одному адресу, но временной пропиской по другому;
  2. при незапланированных случаях — попадание в больницу, внезапная командировка и так далее.
  3. за проживание незарегистрированного жильца с собственником, состоящим в близком родстве — дети, внуки, родители, дедушки, бабушки, супруги;
  4. при смене временного жилья в пределах РФ;

Штрафуют:

  1. если в квартире живет незарегистрированный человек, а собственник — юридическое лицо — от 50 000 до 757 000 рублей.
  2. если разрешили жить без прописки в своей квартире — от 3 000 до 5 000 рублей в зависимости от региона;
  3. если не получили прописку по месту жительства или временного проживания — от 2 000 до 5 000 рублей в зависимости от региона;

Когда участковый узнает об истечении срока прописки, он составляет протокол незаконного проживания и рекомендует зарегистрироваться.

Через неделю служащий вернется, чтобы проверить документы.

Если прописка не оформлена, составляется еще один протокол, но размер штрафа удваивается.

Прописка ребенка без права владения

Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка можно только по месту пребывания или прописки одного из родителей.

Если они прописаны на чужой жилплощади, они имеют право прописать ребенка без согласия собственника или собственников недвижимого имущества. В этом случае, у детей также отсутствуют какие-либо имущественные права на данную жилплощадь и претендовать на нее или ее часть они не могут. В соответствии с законодательством, на прописку несовершеннолетнего ребенка дается месячный срок, однако законом также определено, что гражданин не может пребывать без регистрации на территории РФ более 90 дней.

Суть такого противоречия в том, что после истечения месяца в случае, если родители не зарегистрировали несовершеннолетнего по месту пребывания, им приходит предупреждение. Если же ребенку и в течении 90 дней не оформят прописку, родителям грозит штраф от 2000 до 3000 тысяч рублей. Прописка несовершеннолетних детей осуществляется в паспортном столе по месту жительства с предоставлением следующих документов:

  1. оригинал и копии паспортов родителей
  2. оригинал свидетельства о браке
  3. заявление от одного из родителей о регистрации ребенка по адресу, где он проживает или зарегистрирован
  4. заявление одного из родителей о его согласии на регистрацию ребенка у второго родителя.
  5. оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка
  6. выписка из домовой книги и лицевых счетов (если необходима выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, необходимо взять ее у собственника жилья, поквартирные книги уже находятся в паспортном столе). Ранее мы уже рассказывали, .

После прохождения процедуры выдается специальное свидетельство о регистрации по месту жительства, гарантирующее его права.

Правила регистрации иностранного гражданина в своей квартире

Первоначально иностранец выбирает место пребывания, причем если оно представлено жилым помещением, предоставляемым собственником квартиры, то гражданин должен самостоятельно выполнить последовательные действия:

  1. предоставляется сотруднику учреждения паспорт и миграционная карта, причем эти документы у него не забираются;
  2. работник отделения ФМС проверяет документы, и если отсутствуют ошибки, то заполняет другую часть бланка;
  3. отрывная часть отдается приезжему.
  4. в течение 7 дней после приезда в страну уведомляет отделение ФМС о месте проживания;
  5. владелец квартиры заполняет бланк;

Все вышеуказанные действия приводят к постановке иностранца на миграционный учет.

А как быть с ипотекой?

Человек может являться фактическим собственником недвижимого имущества, но не иметь на него прав владения. Такая ситуация возможна в случае с ипотекой.

Рефинансирование ипотеки банком без права собственности на квартиру возможно при соблюдении следующих условий:

  1. срок кредита составляет более 6 месяцев;
  2. отсутствуют просрочки по платежам;
  3. жильё куплено по договору ДДУ.
  4. дом находится на стадии строительства, то есть свидетельства о владении ещё нет;

В случае несоблюдения этих условий в перекредитовании будет отказано.

Рефинансировав свой кредит, владелец может добиться понижения ипотечного процента, корректировки размера выплат или изменения созаёмщика. Невозможно сказать, что регистрация на своей жилплощади постороннего человека не несёт за собой никаких рисков.

Конечно, штамп в паспорте не даёт прав владеть и распоряжаться имущественным объектом, однако он даёт право жительства, лишить которого без согласия самого человека довольно затруднительно. 2020-04-19

Постоянная регистрация

Она имеет бессрочный срок действия и может ограничиваться только для иностранцев, проживающих по ВНЖ или РВП.

Физические лица получают отметку в основном документе, удостоверяющем личность.

Как сделать постоянную прописку без предоставления права собственности?

Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган с правоустанавливающими документами. В бланке заявления указывается, что оформляется бессрочная регистрация. Необходимо учитывать, что постоянная прописка без права на жилплощадь позволяет не только находиться по адресу.

Она гарантирует возможность ставить на учет несовершеннолетних детей.

Временная регистрация иностранного гражданина по месту пребывания

Временная регистрация иностранца по месту пребывания – это постановка на миграционный учет временно пребывающих в РФ иностранных граждан. То есть встать на миграционный учет по месту пребывания обязаны все иностранные граждане, и визовые и безвизовые, у которых нет РВП или ВНЖ.

При этом важно помнить, что срок постановки на учет зависит от гражданства иностранного гражданина.

Постановка на миграционный учет иностранных граждан осуществляется путем подачи в МВД уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания.

На руки иностранцу выдается отрывная часть бланка уведомления о прибытии иностранного гражданина с отметкой госоргана – это и есть документ, который называют регистрацией. Подать уведомление о прибытии иностранца, то есть поставить его на миграционный учет и сделать ему временную регистрацию должна принимающая сторона. Сделать это можно через МФЦ, МВД или почту.

Пошаговую инструкцию по постановке на миграционный учет временно пребывающих иностранных граждан вы найдете по . Важно! Как мы уже писали ранее в этой статье, с 08 июля 2020 года в связи с вступлением в силу ФЗ №163, временно пребывающих иностранных граждан можно регистрировать исключительно по месту проживания. То есть:

  1. если иностранный гражданин проживает на территории работы, например, в бытовке временном жилье и т.д., то в этом случае регистрацию делает работодатель.
  2. если иностранец проживает в общежитии /гостинице/хостеле и т.д. регистрацию ему обязана сделать данная организация;
  3. если иностранный гражданин проживает в квартире, сделать ему регистрацию обязан собственник квартиры;

Важно!

Временно пребывающие иностранные граждане обязаны всегда иметь на руках действующую регистрацию, поэтому им необходимо постоянно или на основании других документов.

Временная регистрация без права собственности

Временная регистрация — это официальное оформление по текущему месту нахождения на краткосрочный период. Такая форма постановки на учёт позволяет пользоваться всеми социальными благами (медицинская помощь, устройство детей в школу других) для граждан РФ, а для иностранцев избежать уплаты штрафа при выезде за пределы РФ.

Оформление временной регистрации не нивелирует постоянную прописку.Для иностранцев срок временной регистрации ограничен действием визы или миграционной карты, а граждане РФ могут регулярно продлевать её при необходимости.

Как прописаться в квартире, если оформлял электронную регистрацию права собственности

В случае электронной регистрации в качестве документа, подтверждениющего право собственности на квартиру, нужно предоставить выписку из ЕГРН.

Она приходит на электронную почту вместе с зарегистрированными документами после регистрации сделки в Росреестре.Согласно 218 ФЗ, теперь право собственности на недвижимость удостоверяется именно выпиской из ЕГРН. Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт, поэтому требовать их не имеют права. Если же вам отказывают в принятии документов, ссылайтесь на закон и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности сотрудника.

Отсканированный отказ отправьте на Специалисты сервиса «Электронная регистрация» помогут вам разрешить эту ситуацию.

Что стоит прописать в соглашении

Поскольку установленной формы соглашения нет, в договор о регистрации без права проживания можно внести пункты по своему усмотрению.

В документе, который составляется в письменной форме, нужно указать ФИО владельца и жильца, адрес жилого помещения, являются ли стороны родственниками. Рекомендуется также прописать права и обязанности сторон соглашения, например:

  1. порядок внесения изменений и расторжения договора.
  2. условия снятия с регистрационного учета;
  3. порядок оплаты коммунальных расходов;
  4. будет ли человек проживать в квартире;
  5. правила пользования помещением;

Если стороны хотят обойтись без помощи юриста, стоит изучить образец договора прописки без права проживания.

Порядок оформления и пакет документов

Оформление прописки для проживания человека можно осуществить в 2 учреждениях:

  • МФЦ – центры по предоставлению различных государственных услуг. Они есть практически в каждом городе.

  • Паспортный стол при ГУВД МВД России.

Владелец квартиры и тот гражданин, который хочет прописаться должны предоставить документы.

Для каждого из них они разные.

Примерный ход действия:

  • Они с пакетом документов обращаются в МФЦ или паспортный стол и там заполняют специальное заявление.
  • Через несколько дней нужно прийти за получением паспорта с пропиской.
  • Владелец и регистрируемый гражданин собирают необходимые бумаги.
  • Передают заполненные заявления и документы сотруднику. Он их просматривает и если все сделано правильно, то забирает, при этом выдавая расписку о их получении.

Документы для прописки и проживания гражданина зависят от самой жилой площади.

Например, если квартира находится в собственности государства, то нужно предоставить договор аренды на нее и разрешение муниципалитета. Если дом частный, то понадобится домовая книга. Все остальные документы одинаковы в любом случае.

К ним относятся:

  1. правоустанавливающая документация на жилье.
  2. удостоверения личности и копии с них. Для иностранного человека таким документом будет загранпаспорт;

  3. документ о заключении брака;
  4. документ о рождении ребенка, если он есть;

В некоторых ситуациях можно предоставить лист убытия. Список документов не будет зависеть от того какая оформляется прописка: постоянная или временная. Лучше всего со всех документов, перед подачей их в регистрирующий орган, снять копии, так как они тоже могут потребоваться.

Обезопасить себя собственник может, оформив договор с прописываемым гражданином.

От правильности его оформления будет зависеть его значимость в будущем.

Такой договор нужен для того, чтобы человек не мог претендовать на квартиру.

Составлять договор лучше в нотариальной конторе в присутствии нотариуса, который сможет подсказать правильность его оформления с юридической стороны.

В договор нужно внести следующие данные:

  1. о невозможности распоряжаться ей независимо от обстоятельств;
  2. если прописывается родственник, то нужно указать степень родства. Если этого пункта не будет, то суд при выписке может решить дело совсем не в пользу владельца.
  3. сроки проживания и прописки в квартире. Договор подразумевает, что по истечении конкретно указанного времени собственник может беспрепятственно выписать человека из жилья;

Можно оформить договор и самому, но нужно подробно изучить все нюансы прописки без права на владение.

Иногда люди прописываются вместе с детьми. Ребенка зарегистрировать намного легче, чем взрослого.

Его регистрация подразумевает лишь возможность проживания на территории квартиры, но в собственность она к нему перейти не сможет. Если же человек покупает квартиру на имя ребенка, тогда он автоматически будет в ней зарегистрирован и имеет полное право проживания в ней. Такой собственности лишь его будет невозможно.

Нужно помнить, что прописанный в доме человек имеет право в ней проживать. Именно поэтому нужно с осторожностью регистрировать незнакомых людей. В некоторых случаях выписать их будет очень трудно и займет много времени.

Кроме того, дело может дойти до суда, где такие дела рассматриваются долго, особенно если прописанный человек является родственником.


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх