Главная - Гражданское право - Как узнать кому принадлежит неприватизированный участок

Как узнать кому принадлежит неприватизированный участок


Как узнать кому принадлежит неприватизированный участок

Как узнать кому принадлежит участок земли


Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений.

Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы.

Так, например,если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.

Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:

  1. приватизация ЗУ;
  2. прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.
  3. объединение соседних участков;
  4. передача участка по договору дарения;
  5. определение территориальных границ владения;
  6. вступление в права наследства;
  7. аренда или покупка земли;

Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ.

А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте. И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли. Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.

Как проверить, что дом и земля приватизированы?

Добрый день. Как проверить что дом и земля приватизированы?

Суть, в прошлом году оставлял нотариальную доверенность на приватизацию дома, где я частичный собственник, другому собственнику. За процессом приватизации не следил. Сказали что все сделано. Как можно это проверить?

Какие-то документы на руках, или информация в личном кабинете гоу услуг, или МФД итп?

Спасибо. 20 Сентября 2017, 23:25, вопрос №1757467 Владимир, г. Ростов-на-Дону Уточнение клиента Получил две выписки из ЕГРН на дом и на земельный участок. В качестве правообладателей на дом указаны мы с братом.

А вот правообладатели на замельный участок отсутствуют.

При этом земельный налог на участок приходит. У каждого указано доля 1/2. в особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 3.2 отсутствуют.Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Означает ли это, что участок не приватизирован?

Но как в таком случае может приходить земельный налог? И означает ли это что дом все-таки приватизирован? 30 Сентября 2017, 22:05 Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 246 ответов 117 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Владимир!Лучше всего, если вы знаете кадастровый номер объекта недвижимости. Тогда на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из нее Вы сможете увидеть, кто является правообладателем, а также на основании чего и когда возникло право. недвижимости. Если не знаете кадастрового номера, то поиск объекта можно осуществить по его адресу.

Но бывает, что по адресу объект на сайте Росррестра не находится.Вот ссылка для запроса на сайте Росреестра: Надеюсь, Вам был полезен мой ответ 21 Сентября 2017, 00:00 0 0 123 ответа 35 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Уссурийск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте. К пояснениям коллеги могу дополнить, что вы можете заказать выписку из ЕГРН не только на объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру, но и по вашим персональным данным, т.е.

ФИО. В итоге вы получите выписку, в которой будут указаны все принадлежащие вам объекты недвижимости, в том числе и дом, если он был приватизирован.

21 Сентября 2017, 00:18 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 11 Ноября 2020, 14:06, вопрос №2163184 10 Февраля 2015, 05:51, вопрос №719630 16 Июня 2017, 17:59, вопрос №1669608 20 Марта 2015, 15:11, вопрос №770089 28 Сентября 2012, 16:14, вопрос №18669 Смотрите также

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе.

Так что повторяйте:

  • Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам». Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
  • Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2. Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти». У меня на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения) Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета. При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается. В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.
  • Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости». Что делать? ↓ «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓
  • Активируйте личный кабинет. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. (письмо выглядит так)

Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила выше.

Не приватизированный участок

У моего брата был не приватизированный участок в садоводстве, с постройками ( переведенный нашей матерью на него в 2007 г. по садоводческой книжке) Но мой брат скоропостижно скончался. Детей и официальной жены у него не было.

Как перевести этот участок на нашего отца пенсионера или на меня и потом приватизировать? Этот участок нашей семье принадлежит с 1982 г. 27 Октября 2014, 22:01, вопрос №598060 Иван, г.

Санкт-Петербург

    , , , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 36% 14512 ответов 5975 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 14512ответов
  2. 5975отзывов

Здравствуйте, Иван!

Если участок находился в собственности Вашего брата, его приватизировать не нужно. Вашему отцу (отцу умершего брата) нужно вступить в наследство и потом он может распоряжаться участком по своему усмотрению. Отец умершего в соответствии со ст.

1142 ГК РФ является наследником первой очереди.

Если других наследников у него нет (жены, детей), то отец может получить в наследство весь участок. 27 Октября 2014, 22:08 0 0 получен гонорар 18% 310 ответов 116 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Рязань Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Иван. В Советское время — не было понятия, как частная собственность на землю, но были другие основания, оформленные документом — свидетельством на право бессрочного пользования ЗУ (на 50 лет). У Вас есть хорошие шансы оформить данный земельный участок в собственность, но для этого стоит обратить на нюансы, а именно: 1.

ЗУ (земельный участок) — предоставлялся Вашим родственникам в 1982 г.

(с Ваших слов) по документу, который указывает основание предоставление ЗУ и кому (Ф.И.О.), площадь, адрес (местонахождение)., схематичный план. Если этого документа на руках нет, то можете получить в Администрации правления садоводства (в крайнем случае в Архиве Земельного департамента Администрации) -заверенную копию в виде справки. 2. Через МФЦ подайте заявление в Администрацию на право оформления в собственность в порядке приватизации.

2.1. Придется обращаться в Межевую организацию — для составления межевого плана ЗУ и согласования границ с соседями, а затем на постановку на кадастровый учет в Земельную кадастровую палату — с присвоением кадастрового номера и предоставлением Вам кадастрового паспорта на ЗУ. 2.2. С кадастровым паспортом и др.

документами — пишется заявление в Рег.палату и получается Свидетельство о гос.регистрации права на ЗУ.

3. Через упрощенку (Дачная амнистия) — затем оформляете постройки, дачный домик и др. строения, расположенные на ЗУ.

Бессрочно дачная амнистия действует для: — земельных участков, предоставленных до 2001 года, когда был введен действующий Земельный кодекс, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; — садовых домиков и прочих мелких построек, на которые, в соответствии с действующим законодательством, не требуется получать разрешение на строительство. 27 Октября 2014, 23:32 0 0 719 ответов 428 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Сергеев Сергей Юрист, г.

Нижняя Тура Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 719ответов
  2. 428отзывов

Здравствуйте, Иван!

Если участок не в собственности брата (не приватизирован), то он скорее всего принадлежит муниципалитету и находится в аренде у садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), а те земельные участки, которые были переданы гражданам в собственность — принадлежат гражданам. Именно это товарищество наделяет своих членов участками.

Именно это товарищество наделяет своих членов участками.

Члены СНТ платят взносы. Правовая основа: ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

.

Статья 18. Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. 2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации.

Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязановыдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Таким образом, необходимо обратиться к председателю правления СНТ, чтобы он в пределах своих полномочий созвал общее собрание, на котором решили вопрос о приеме Вас в члены СНТ (ну, а умершего об исключении).

Если отказывают в этом, то необходимо обращаться в суд. Основанием будет являться то, что по наследству передается не только собственность, но и имущественные права и обязанности: Статья 1112. Гражданского кодекса РФ. НаследствоВ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Гражданского кодекса РФ. НаследствоВ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Ваш умерший брат имел право пользования этим участком. Наш уважаемый коллега, Владимир Мурашко справедливо указывает, что отказ маловероятен.

Поэтому рекомендую алгоритм действий. Взять справку у нотариуса по месту открытия наследства, что Вы являетесь наследником по закону (не свидетельство о праве на наследство, а справку). Нотариусы выдают такие справки при обращении наследника и заведении наследственного дела.

С этой справкой и членской книжкой брата следует обратиться к председателю правления. Потом, на общем собрании Вас должны принять в члены СНТ, а дальше решать Вам, оформлять в собственность участок или нет.

С уважением, С.Сергеев 28 Октября 2014, 00:02 0 0 получен гонорар 46% 10138 ответов 4012 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Иван.

Поскольку земельный участок братом не был приватизирован, т.е.

оформлен в собственность, признать право собственности на него можно его наследникам в судебном порядке. Это — обычная практика в подобных случаях. В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Р, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. При этом на основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч., имущественные права и обязанности.

Наследниками брата, поскольку жены и детей у него не было, являются его родители.

Вы к наследникам первой очереди не относитесь и можете стать наследником только в случае непринятия наследства родителями брата. В первую очередь наследникам необходимо, не пропустив 6-месячный срок обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Затем, собрав необходимые документы — кадастровый паспорт; документы о стоимости земельного участка; документы, подтверждающие факт родственных отношений (свидетельство о рождении); свидетельство о смерти; копии членской книжки; постановление главы администрации о предоставлении земельного участка (если имеется) и т.п., обращаться в суд по месту нахождения земельного участка с требованием о признании за наследником (наследниками) в порядке наследования права собственности на земельный участок.

28 Октября 2014, 00:08 0 0 7,8 Рейтинг Правовед.ru 2508 ответов 1694 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,8рейтинг
  2. эксперт

обращаться в суд по месту нахождения земельного участка с требованием о признании за наследником (наследниками) в порядке наследования права собственности на земельный участок.

Гусева Татьяна Татьяна, а как можно оформить наследство на имущество, которое не принадлежало наследодателю? Как говорили в одном хорошем мультфильме: для того, чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь не нужное. Для того, чтобы признать право на участок в порядке наследования, необходимо подтверждение тому, что участок принадлежал наследодателю на праве собственности (ну или хотя бы на праве пожизненного наследуемого владения или на праве аренды).

28 Октября 2014, 11:24 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 16 Сентября 2016, 19:43, вопрос №1380056 26 Февраля 2016, 20:40, вопрос №1159874 10 Августа 2013, 18:34, вопрос №165882 04 Сентября 2016, 11:08, вопрос №1366356 16 Апреля 2016, 22:10, вопрос №1223113 Смотрите также

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Более 2 187 367 довольных клиентов
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Мы поможем вам — или вернём деньги!

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21, тел. 8 812 424-15-21, круглосуточно Филиал: Москва,ул.

Иловайская, д. 10, строение 1, тел.

8 499 705-84-25, круглосуточно © 2011–2019 «Правовед.ru» Все права защищены.

The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Кому принадлежит квартира неприватизированная

Такое право позволяет не только пользоваться и владеть имуществом, но и распоряжаться им.

Неприватизированная квартира не может наследоваться физическими лицами, так как не находится в их собственности.

Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована, и разрешено ли в ней проживать дальше? Такие вопросы достаточно распространены, так как касаются первоочередного права человека — права на жилье.

Так, статья ГК РФ говорит о том, что к наследству относится имущество, принадлежащее наследодателю в момент смерти, переходящие наследникам в порядке преемственности. Предлагаем рассмотреть тему:

«неприватизированная квартира после смерти собственника»

с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Как найти собственника

Учитывая заброшенность участка, вероятность появления на нем хозяина невелика.

Если повезет, то телефон владельца могут передать собственники, если они с ним знакомы.

В остальных случаях, чтобы связаться с собственником, придется постараться. Информация о владельцах может находиться в различных структурах.

Советы юристов:

1.

Как передать неприватизированный участок в СНТ другому вдадельцу? 1.1. Добрый день. Только по членской книжке садовода, через председателя СНТ. 2. Как сейчас можно продать неприватизированный дачный участок?

2.1. Законно никак не продать. 3. При изъятии неприватизированного участка как необходимо поступать с постройками.

3.1. ВОзмещать стоимость. Статья 56.8. Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость.

иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. 3.2. Все строения — самовольные постройки — подлежат сносу на основании статьи 222 ГК РФ. 4. Как продать приватизированный дачный участок с неприватизированным сараем.

4.1. Здравствуйте! Сарай не может быть приватизирован, т.к. не является жилым помещением, это надворная постройка (очень часто сарай, баня являются хозяйственными постройками приложением к жилому дому). Продавайте земельный участок.

5. Можно ли переписать неприватизированный участок на другого человека? 5.1. НЕТ, неприватизированный участок на другого человека никаким образом невозможно переоформить, поскольку такое право имеется только у собственника. 5.2. Можно. Смотря на каком праве пользования находится участок.

Скорее всего аренда, в связи с чем право аренды может быть уступлено, н адо смотреть договор и условия пользования. 6. С чего начать продажу садового участка неприватизированного? 6.1. Добрый день! Сделку по продаже неприватизированного садового участка, следует начать с его приватизации, так как он не является Вашей собственностью, это не сложно и не займет много времени.

6.1. Добрый день! Сделку по продаже неприватизированного садового участка, следует начать с его приватизации, так как он не является Вашей собственностью, это не сложно и не займет много времени. Желаю Вам всего доброго. 6.2. Для начала, необходимо зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку право собственности на объект недвижимости возникает с момента гос.

регистрации. 7. Что означает неприватизированный участок?

7.1. ПО всей видимости, речь идет о земельном участке, не оформленном в собственность. Возможно, участок находится на территории СНТ. Например, у хозяина участка имеется книжка о членстве в садоводстве.

Но документы на собственность он еще не оформлял. Или на территории земель населенных пунктов, участок фактически используемый хозяевами, но в собственность не оформленный. 8. Член снт хочет переоформить свой неприватизированный дачный участок на сына.

Может ли руководство снт переоформить неприватизированный дачный участок на сына члена снт по заявлению члена снт? 8.1. Да, утих есть такое право.

9. После смерти отца, неприватизированный участок с моего согласия в садоводстве записали на меня. Это было в 2004 году. Насколько это законно?

И какие у меня обязательства по данному участку?

9.1. Здравствуйте! Невозможно дать ответ не имея исходных данных. Без них можно лишь отвлеченно порассуждать на заданную тему.

Если пришлете имеющиеся документы, то возможно получите интересующий Вас ответ. 10. Могу ли я продать неприватизированный садовый участок, при условии что приватизацией на меня будет заниматься новый владелец (при этом цена будет снижена на сумму издержек нового владельца)?

10.1. Здравствуйте! В принципе можно, только договор о намерениях и предварительный договор надо правильно составить.

10.2. Все зависит от согласии покупателя на ваши условия.

10.3. Продать можно, но договор при таких условиях специфичный.

10.4. Продать вы ничего не сможете, т.к. вы не собственник земельного участка. Вы сможете выйти из СНТ, а потенциальный покупатель стать новым членом СНТ.

Вы пишите заявление о выходе, а он о принятии в члены СНТ.

И только потом возможна приватизация участка новым членом СНТ. Ведь могут и отказать в дальнейшей приватизации (охранная зона и т.п.). 11. На собрании членов СНТ постановили, что земельный налог за неприватизированный участок я должна оплачивать.

Как поступить? 11.1. Добрый день. Что, непосредственно ради вас собрание собирали? На каком основании у вас участок?

12. Моя коллега имеет садовый участок на праве постоянного (бессрочного) владения в СТ с 1993 года. Никаких строений на участке нет, он неприватизированный, пользоваться участком она не хочет.

Предлагает переоформить участок на моё имя.

Возможно это и какие поэтапные действия требуются от нас? 12.1. Невозможно. Сначала надо оформить в собственность, а потом уже вам продать или подарить. 13. Можно ли приобрести неприватизированный земельный участок в СНТ (участок находиться в бессрочном пользовании) 13.1.

В настоящее время право бессрочного пользования земельным участком не существует, право на земельный участок надо было переоформить в аренду или в собственность, приобрести участок в СНТ возможно, после переоформления прав на землю этим юридическим лицом. 14. Соседи забросили неприватизированный участок. Книжка оформлена на мать, других документов нет.

Участок выдавался давно, ранее учтенный, есть кадастровый номер. Теперь сын хочет продать, обязуется погасить долги по взносам. Стоит ли связываться с покупкой.

14.1. Если участок не приватизированный, то его и продать нельзя.

14.2. Продать может только собственник, право должно быть зарегистрировано в Росреестре. 15. Можно ли подать в суд на раздел дома в натуре, если имеются неузаконенные постройки в самом доме и на неприватизированном участке под домом.

15.1. Разделить можно только то, что официально оформлено. Подавайте на раздел как есть, потом когда будете собственником доли приводите документы в порядок.

16. Подруга имеет дачный участок, который не обрабатывала. Участок неприватизированный. Она отдала его мне, сказав что он ей не нужен.

Как мне его переделать на себя С чего надо начинать? Спасибо. 16.1. Начать нужно с поднятия документов на участок, чтобы определиться, на каком основании он выдавался подруге.

16.2. Добрый день Если участок в границах СНТ, надо вступить в члены СНТ, потом обратиться в местную администрацию с просьбой предоставить в собственность.

В ином случае сразу обращайтесь с заявлением в местную администрацию, возможно выкупите с торгов. 17. Я купила неприватизированный участок, бывший владелец делал межевание, но они не прошли, т.к забор находиться дальше, чем положено (линии электропередач находяться над участком).

Если передвинуть забор, нужно ли повторно делать межевание? И вообще смогу я приватизировать участок?

17.1. Здравствуйте! Вопрос приватизации зависит от наличия документов, в соответствии с которыми владел земельным участком продавец. Межевание также делается на основании таких правоустанвливающих документов. Если ничего нет на землю, но имеется объект (дом) на участке и на него зарегистрировано право собственности в реестре недвижимости, то сможете оформить (приватизировать) через администрацию.

18. Рядом с моим участком есть неприватизированный участок, который я хочу приватизировать на себя. Бывший владелец 10 лет не платит взносы, участок зарос, отказывается приезжать, говорит делайте что хотите. Могу ли я оформить на себя в собственность, так как правление снт не против.

Какие нужно соблюсти правила, нужно ли кроме регистрирующих органов куда то еще обращаться? 18.1. Смотря кто собственник участка.

Если это муниципальное образование, то подавайте заявление о покупке участка в администрацию.

Покупка участка через торги. 19. 2 года назад купила неприватизированный участок по книжке садовода у женщины, которая получила его в наследство от отца, который получил его на праве бессрочной аренды от администрации.

19.1. Добрый день. Если участок не приватизирован, не оформляли договор купли-продажи, значит Вы и не приобретали данный участок.

Сделка — это оформление договора купли-продажи. Фактически этот участок принадлежит умершему наследодателю, после которого нужно оформлять документы на участок наследнику, потом продавать.

Расписка в получении денег то хоть есть у Вас? Вернуть участок садоводству невозможно. 20. Если я исключен из членов СНТ, мой участок (неприватизированный), передали новому садоводу, на земле есть постройки, законно это? 20.1. Устав СНТ нужно изучать, чтобы понимать законность происходящего. 21. При покупке неприватизированного дачного участка, какие документы нужно оформить с продавцом?
21. При покупке неприватизированного дачного участка, какие документы нужно оформить с продавцом? 21.1. «Неприватизированный» дачный участок продаже не подлежит.

Такую сделку не зарегистрирует кадастр недвижимости. Вы видимо ведете речь о покупке пая в СНТ.

22. Есть ТСН. Есть брошенный неприватизированный участок. За него год не платятся членские и целевые взносы, не оплачена охрана.

Не обрабатывается участок, на мой взгляд более 5 лет, так как там уже дикая кустарниковая поросль выросла уже под 2 м.

Хозяин категорически отказывается платить — ему не нужен этот участок. КАК с полным соблюдением законодательства сделать отчуждение этого участка от одного собственника другому? 22.1. Добрый день! Нужно определится в собственности ли у гражданина земельный участок или на каком либо ином праве?

Если в собственности, то заключить с ним договор купли-продажи и оформить земельный участок в Вашу собственность если Вы договоритесь о цене. Если не в собственности, то обратиться к руоводству ТСН и узнать у них механизм получения земельного участка.

С уважением, 23. Если на неприватизированном моем участке построен дом, а котором у меня 1/3 доля.

Дом также не приватизирован. Состояние дома аварийное. Подскажите пожалуйста, что мне даст приватизация земли и части дома, которая за мной числиться.

23.1. Если оформить дом в собственность, то все затраты на ремонт дома будут возложены на Вас, как на собственника жилого помещения. В настоящее время, так как дом и земельный участок являются муниципальной собственностью и поскольку дом признан аварийным, подлежащим сносу, Вам должны предоставить другое жильё, при условии, что Вы зарегистрированы в указанном жилом помещении. 24. Хотим купить дачный участок, но он неприватизирован и у продавца только садовая книжка есть.

Можем ли мы после вступления в снт приватизировать этот участок и что для этого нужно? 24.1. Кроме членской книжки должно быть постановление (решение) органов местного самоуправления о выделении земельного участка на конкретное лицо. В связи с этим недостаточно быть членом СНТ и иметь членскую книжку.

В связи с этим недостаточно быть членом СНТ и иметь членскую книжку.

По этой причине вам нужно либо договариваться с пользователем земельного участка что вы его приобретете после его приватизации (межевание, кадастровые работы), регистрации в Росреестре, либо приобретать приватизированный участок у другого лица. 24.2. Да, сможете так сделать.

Главное, что он выходит из членов СНТ, Вас принимают и сразу договорится с председателем о выдаче комплекта документов для оформления права собственности. Также нужен кадастровый инженер. Никакого решение

«местного самоуправления о выделении земельного участка на конкретное лицо»

не нужно.

На весь участок СНТ нужно и должно быть у председателя. 25. Есть неприватизированный участок, владелец мой отец, который умер. Как данный участок переписать на дочь, для дальнейшей приватизации.

И какие документы нужны. 25.1. Здравствуйте! Если участок был не приватизированный, то нужно знать на каком основании он был предоставлен. 26. Я являюсь наследницей неприватизированного садового участка и членом снт этого же участка.

Хочу продать этот участок по садовой книжке, написав отказ от наследуемого участка и выход из членов снт. Что для этого нужно сделать? Оформлять в собственность нет сил и желания.

26.1. Наследницей неприватизированного участка в СНТ вы быть не можете.

Не соответсвует закону. Продать по садовой книжке тоже невозможно. Такого права собственности у вас нет. Этот участок является собственностью государства переданный в аренду члену СНТ.

Так что сначала приватизируйте данный участок как положено потом продавайте. 27. Один из членов садового товарищества более 5 лет не обрабатывает свой неприватизированный участок, что является нарушением Устава товарищества.

Какова процедура изъятия данного участка? Летом прошлого года общее собрание СПК (садовое товарищество) приняло решение изъять участок и исключить данного члена из членов СПК.

Насколько правомерно данное решение? Возможно ли его оспорить? Спасибо за ответ.

27.1. Оспаривайте его в суде.

28. Один из членов садового товарищества более 5 лет не обрабатывает свой неприватизированный участок, что является нарушением Устава товарищества. Какова процедура изъятия данного участка?

Летом прошлого года общее собрание СНТ (садовое товарищество) приняло решение изъять участок. И исключить данного члена из членов СНТ. Насколько правомерно данное решение?

Возможно ли его оспорить? Спасибо за ответ. 28.1. Оно незаконно тут оспаривать нечего.

29. Один из членов садового товарищества более 5 лет не обрабатывает свой неприватизированный участок, что является нарушением Устава товарищества. Какова процедура изъятия данного участка? Летом прошлого года общее собрание СНТ (садовое товарищество) приняло решение изъять участок и исключить данного члена из членов СНТ.

Насколько правомерно данное решение?

Возможно ли его оспорить? Спасибо за ответ. 29.1. Вам уже ответили на этот вопрос. 30. СНТ исключенно из ЕГРЮЛ в 2007 г.

Есть заброшенные неприватизированные участки. Можно ли купить или взять в аренду эти участки?

Куда нужно обращаться? 30.1. Здравствуйте, Александр! Для оформления права собственности или аренды земельного участка, заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением.

«Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции»

(ст.

39.2 ЗК РФ). Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Способы узнать собственника земельного участка, имея кадастровый номер

Сделки с недвижимостью заставляют беспокоиться как новых владельцев, так и старых, поэтому приходится задумываться, как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру.

Ведь предстоит вкладывать немалые средства. Финансовый аспект приводит к появлению большого количества мошенников.

Поэтому не стоит стесняться проводить дополнительные проверки. Целесообразным решением будет заранее узнать о реальном собственнике объекта. Обычно сведения по поводу собственника интересуют покупателей перед тем, как совершается сделка по покупке или продаже объекта.

Полезно разобраться в том, как узнать собственников земельных участков по кадастровым номерам, будет при условиях:

  1. Когда возникают споры по поводу установления границ участков.
  2. Нахождение территории без владельца.
  3. Оформление арендного соглашения.

Первый шаг – определение номера по кадастру. Иначе не появятся сведения о том, кто является владельцем. За каждым участком земли закрепляется свой номер, состоящий из набора цифр.

Эта комбинация помогает узнать, где именно находится объект. Кадастровый номер вообще относится к сведениям, необходимым для совершения сделок.

Он даст ответ на вопрос, можно ли найти владельца участка на текущий момент. Участки, которые кажутся бесхозными, на самом деле таковыми не бывают.

Если физическое или юридическое лицо не владеет объектом – значит, он находится в собственности муниципалитета. Первый шаг – получение информации относительно местоположения земли. Чем точнее будет описание – тем лучше.

Можно ещё изучить кадастровые номера, приписанные к соседним участкам.

После получения обозначений надо обращаться к районной администрации, сотрудникам Росреестра.

Они объяснят, как найти хозяина любого объекта.

Если у администрации и Росреестра нужных сведений нет, можно прийти к сотрудникам налоговой службы. Именно в этой службе появляется любая информация после совершения сделок с недвижимостью, включая земельные участки.

Садоводческое товарищество также способно помочь в случае неудачи с другими вариантами.

По-другому нужно действовать, если встаёт вопрос о том, как узнать собственника квартиры. С учреждением общаются лично либо удалённо, через Интернет.

Если выбран последний вариант, то сначала требуется пройти регистрацию, попав на главную страницу. После регистрации откроется доступ к дополнительным функциям.

Например, легко разобраться в том, как узнать владельца объекта. На формах сайтах вбиваем регион, а потом переходим к указанию кадастрового паспорта. Сведения будут предоставлены пользователю при открытости для всех.

Важно! Допустима ситуация, когда в адрес Росреестра посылают официальный запрос на владельца земельного участка. Тогда при использовании услуг платят дополнительную государственную пошлину. При дальнейшем обращении в подтверждение приносят квитанцию.

Далее указывают кадастровый номер участка, информацию о собственнике которого надо получить.

Процедура проводится бесплатно.

Рассмотрение заявлений должно занимать 5 дней, максимум.

Потом посетителю предоставят сведения относительно интересующего участка.

Обычно выписки включают в себя:

  • Данные относительно владельца. Без них нельзя будет узнать, кто собственник.
  • Через многофункциональные центры
  • Кадастровую стоимость.
  • Данные по существующим либо отсутствующим обременениям. Бесплатно такую информацию уже не получить. Но искать её тоже легко.

С получением определённой информации через многофункциональные центры не должно возникнуть каких-либо проблем. Здесь можно обойтись без специальных заявлений, собираются другие бумаги:

  • Квитанция по уплате госпошлины.
  • СНИЛС (копия).
  • Паспорт. Представляются копии страниц с заполнением. Иначе найти собственника земельного участка не получится.

Заявление заполняется определенно на месте в самом учреждении. Сотрудники всегда подскажут, каких правил надо придерживаться.

Для оплаты государственной пошлины достаточно использовать терминал МФЦ. Последний этап – назначение даты, когда можно будет забрать справку. Из неё заявитель узнаёт, кому принадлежит земельный участок реально.

Если кадастрового номера нет, то можно использовать любые другие доступные координаты. На сервисе «Госуслуги» есть раздел, который называется «Публичные карты». Они часто помогают пользователям найти интересующие участки.

Благодаря удобной услуге легко получить сведения на владельца, изучить интерактивный план. Хотя найти участок по кадастровому номеру всё равно проще. При наличии допускается применение только одного адреса.

Тогда с выпиской из Росреестра по нему обращаются к сотрудникам Федеральной Регистрационной палаты.

При подобных обстоятельствах тоже оплачивают государственную пошлину. Хорошо, если её Вы знаете заранее. Гражданское удостоверение – из обязательных требований.

У сотрудников уходит до 5 дней, чтобы изготовить справку. Они объяснят, как узнать кадастровый номер. Обращение к агентству недвижимости – более простой способ получения требуемой информации.

У специалистов агентств всегда есть доступ к информации по объектам недвижимости, заключаемым с ним сделкам.

Эта услуга стоит дороже, по сравнению с личным обращением в органы государственной власти. Но зато здесь точно дадут номер участка, по фамилии найти необходимую информацию тоже легко.

Иногда контролирующие органы отказываются делиться сведениями относительно владельца объекта.

Отказом на запрос могут ответить при выполнении условий:

  1. Отсутствие достаточной информации для проведения идентификации объекта.
  2. Нет квитанции об оплате государственной пошлины в собираемом пакете.
  3. Выдача информации невозможна из-за несоответствий действующему закону.
  4. Неверное заполнение заявлений.

Опечатки и ошибки – наиболее распространённая причина отказов. В том числе, среди тех, кому нужно узнать кадастровый номер земельного участка. Простой смены владельца недостаточно для того, чтобы внести корректировки в кадастровый номер.

Сведения будут иными, только если сменятся технические характеристики.

Из итогов подобных корректировок самое важное – появление другой кадастровой стоимости. Не важно, кому принадлежит земля на текущий момент.

Мошеннические схемы

Мошенничество с землей – ситуации нередкие.

Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов. Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:

  1. договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.
  2. сведения из ЖЭУ;
  3. то же самое из налоговой инспекции;
  4. акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;
  5. выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);
  6. свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;

Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом. В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам.

К примеру, членам одной семьи. Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее.

И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков.

Источник ongood.ngo Узнать о том, сколько человек владеет землей, можно разными способами:

  1. если земельный участок продается вместе с домом, построенным на его территории, то сведения о пайщиках есть в БТИ.
  2. если земельный участок приватизирован, то сведения о количестве дольщиков есть в акте приватизации, который храниться у каждого из владельцев надела;
  3. в налоговой инспекции, которая ежегодно рассылает упоминания об уплате налога на недвижимость всех собственникам;

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте о том, .


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх