Главная - Предпринимательское право - Какие документы нужны на квартиру чтобы вступить в право собственности

Какие документы нужны на квартиру чтобы вступить в право собственности


Какие документы нужны на квартиру чтобы вступить в право собственности

Наследство. Оформление наследства. Наследство — под ключ.


Свидетельство о собственности на жилище (розовый или зеленый бланки) договор передачи и заявление, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве или Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В случае утери Свидетельства о собственности на жилище или договора передачи заказывается выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и запрещений на наследуемую квартиру расширенная выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним о содержании правоустанавливающих документов или дубликат договора передачи.

Процедура оформления права собственности на квартиру достаточно сложный процесс, но основополагающим в данном случае будет именно сбор документов, а также правильно составленное заявление. Кратко алгоритм данной юридической операции можно представить следующим образом:

  1. сбор пакета документов, оплата госпошлины, оформление заявления;
  2. получение Свидетельства или отказа.
  3. подача документов в Регистрационный центр;

Если лицо располагает достаточным количеством времени, то можно все сделать самостоятельно. В обратном случае лучше воспользоваться услугами юриста или агентства, предоставляющего такие услуги.

Откладывать данную процедуру «в долгий ящик» настоятельно не рекомендуется, поскольку это влечет за собой массу других проблем, решение которых будет уже более длительно по времени и затратно с материальной точки зрения.

Как оформить квартиру в собственность?

Помните, что документы должны быть подлинными, заявление не содержать ошибок и документация должна быть в полном объеме.Инструкция:

  1. Сбор документов. Как правило, ФРС предоставит весь перечень необходимых бумаг
  2. Когда сведения будут собраны и заявление подано, специалист примет пакет документации и назначит срок, когда прийти за свидетельством
  3. Оплата государственной пошлины
  4. Необходимо узнать, в какой орган обратиться. В этом поможет Федеральная Регистрационная Служба

Мы расскажем, на что обратить внимание при регистрации права собственности на квартиру в новостройке — как правильно оформить документы и как обойти подводные камни.

Оформление новостройки в собственность

15 января, 13:33Вашу новую готовую квартиру нужно показать миру.

Новоселье и друзья — само собой, но первым делом данные о ней нужно внести в государственный реестр, в котором хранятся записи о квартирах, домах, участках и их собственниках. После этого вы станете полноправным собственником, ваше имя будет указано в выписке из ЕГРН, которая заменила собой бумажные свидетельства.Документы, за которые отвечает застройщикВ течение полугода после сдачи нового дома застройщик и городские власти оформляют на него документы.

Вы уже можете получить ключи и даже начать делать ремонт, а дом будет ещё оформляться.Почтовый адресЕго присваивает мэрия. Это может занять до 2-х месяцев.Паспорта: кадастровый и технический

Застройщик делает кадастровый и технический паспорта.

Кадастровый паспорт с номером означает, что новый дом внесён в государственную жилищную базу и с документами у него всё в порядке. Убедиться, в том, что дом (и ваша квартира) поставлены на кадастровый учёт можно будет на сайте.

Второй документ — технический паспорт — содержит информацию о том, из чего построен дом, как проложены инженерные коммуникации, какие стены несущие.Паспорта оформляют 3–4 месяца. Для регистрации права собственности на квартиру нужен лишь факт их получения — регистрирующий орган сделает запрос о наличии паспортов самостоятельно.Бумажные паспорта понадобятся, например, для оформления закладной в банке прирегистрации права собственности ипотечными заёмщиками.

Для регистрации права собственности на квартиру нужен лишь факт их получения — регистрирующий орган сделает запрос о наличии паспортов самостоятельно.Бумажные паспорта понадобятся, например, для оформления закладной в банке прирегистрации права собственности ипотечными заёмщиками. В большинстве случаевзастройщик самостоятельно получает кадастровые паспорта на дом и квартирыв распечатанном виде и передаёт их новосёлам.

Но если этого не произошло, паспорта можно получить в БТИ или МФЦ. Они пригодятся для перепланировки или для продажи квартиры. Но если не планируется ни то, ни другое, заказать паспорта в БТИ или МФЦ можно и позже —когда они потребуются.Регистрация права собственности Этим вы будете заниматься уже самостоятельно.

Росреестр предлагает вам сделать это одним из трех способов — лично в, письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении или онлайн на сайте. Если вы брали ипотеку в Сбербанке, то регистрацию права собственности можно доверить вашему менеджеру — такая услуга там есть (по сути это будет та же онлайн-регистрация, только заполнит за вас всё другой человек, но в банк всё равно идти придётся).Госпошлина За регистрацию права собственности нужно заплатить госпошлину — 2000 рублей. Оплатить можно в МФЦ, интернет-банке, в кассе банка, терминале или на почте.Всё может зависеть не только от выбранного способа, но и от места.

Так, например, после оплаты госпошлины данные об этом должны быть автоматически добавлены в единую базу. Но так происходит не всегда. «На месте» вам могут сказать, что «база барахлит» и отказаться принять пакет документов на регистрацию права собственности на квартиру без квитанции с печатью об оплате или чека.

Настаивать на своём или нет — решать вам. Но квитанцию или чек лучше сохранить в любом случае, а при онлайн-оплате — распечатать.

Также вам может потребоваться код бюджетной классификации или реквизиты Росреестра вашего региона.

Всё это тоже можно найти на сайте (регион выбирается вверху, в синей панели, также будет необходимо переключиться на свою область или город под заголовком «Стоимость, реквизиты и образцы платёжных документов»). Бланк квитанции можно скачать там же.
Оплаченная госпошлина действительна 3 года.

ДокументыВам нужно подготовить следующий пакет документов:

  1. технический паспорт квартиры;
  2. паспорт;
  3. заявление на регистрацию;
  4. разрешение на ввод в эксплуатацию дома (этот документ должен подать застройщик, но потребовать его могут и у вас).
  5. договор долевого участия (и/или другой документ, на основании которого вы приобрели квартиру, например, договор переуступки прав, если покупали квартиру не у застройщика);
  6. акт приёма-передачи квартиры;

Если вы покупали квартиру в ипотеку вам дополнительно понадобятся:

  1. закладная на квартиру из банка.
  2. кредитный договор (он у вас на руках);

Также могут потребоваться: свидетельство о браке (если квартира общая), разрешение от органов опеки, если владелец квартиры несовершеннолетний (и его свидетельство о рождении), или нотариально заверенная доверенность, если вы подаёте документы за кого-то другого (или хотите доверить эту процедуру кому-то). Как проверить, что вас зарегистрировали как собственника квартиры

При подаче заявления и документов вашей заявке будет присвоен номер.

Отслеживать её статус можно на том же сайте. Регистрация права собственности, по закону, должна занимать 5–7 рабочих дней (в зависимости от того, есть у вас ипотека или нет), однако реальный срок может быть и чуть больше.Важно: с 2016 года свидетельства о собственности не выдают (те самые цветные бумаги с водяными знаками).
Регистрация права собственности, по закону, должна занимать 5–7 рабочих дней (в зависимости от того, есть у вас ипотека или нет), однако реальный срок может быть и чуть больше.Важно: с 2016 года свидетельства о собственности не выдают (те самые цветные бумаги с водяными знаками). Поэтому вы можете заказать выписку из ЕГРН за 200 рублей, чтобы полюбоваться на свои ФИО в качестве собственника.

Не так красиво, конечно, но главное, что вы теперь полноправный обладатель жилья.

Авторы: команда авторов Яндекс.Недвижимости и Гурам Базадзе. Иллюстратор: Вера ХохловаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Список документов, которые нужно предоставить кадастровому инженеру для получения технического плана:

1) Копия общегражданского паспорта;2) Договор долевого участия – копия (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + копия Договора уступки (если вы покупали через уступку от юридического лица или от другого дольщика;3) Копия акта приема-передачи квартиры;4) Документация на дом (Список, размещенный выше)Технический план представляет собой диск с записанными на него файлами с электронной подписью инженера, выполнившего работу.Технический план квартиры на диске выглядит так:После сдачи полного комплекта документов, через 2-3 недели в МФЦ придет ответ от Росреестра.Тут, соответственно, возможны 2 варианта:

  • Вам приходит выписка из ЕГРН и Правоустанавливающие документы (регистрация и постановка на кадастровый учет прошли успешно).
  • Вам приходит приостановка, либо отказ.

Последний вариант типичен для Москвы. Здесь постановка на кадастровый учет квартиры отдельно от дома всегда была большой проблемой и дольщики, пытающиеся проделать эту процедуру, всегда встречались с мощнейшим противодействием чиновников по поводу и без повода.

Однако, причины приостановок и отказов обычно довольно надуманные и без особых проблем обжалуются в административном порядке.Тем не менее, данный способ в разы быстрее и, главное, дешевле .Соавтор статьи Симон Амиранович Чалигава.

Период оформления свидетельства

Итак, мы рассмотрели, как получить свидетельство на право собственности квартиры.

А как долго оно оформляется? На период рассмотрения документов влияют:

  1. наличие всей требующейся документации.
  2. степень загруженности регистрационной службы;
  3. грамотность при заполнении документов;

На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются.

В общем случае срок процедуры составляет 2-3 месяца.

Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах.

Как вступить в права собственности

28 сентября 2011 Автор КакПросто!

Права собственности на недвижимость возникают с момента получения свидетельства о собственности после регистрации сделки в Федеральном управлении государственного регистрационного центра (статья 122-Ф3 Федерального закона о регистрации и 131 ГК РФ). Чтобы вступить в право собственности, следует подготовить ряд документов и пройти процедуру регистрации.

Статьи по теме:

Вопрос «можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж» — 3 ответа Вам понадобится

  1. — договор (продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве);
  2. — правоустанавливающие документы на недвижимость;
  3. — выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
  4. — заявление в УФРЦ;
  5. — квитанция об оплате госпошлины.
  6. — ваши документы;

Инструкция 1 Если вы хотите оформить права собственности на ранее приобретенное имущество, то есть на недвижимость, оформленную до 21 июля 1997 года, когда вступил в силу закон о регистрации, обратитесь в БТИ, чтобы оформить кадастровый паспорт на жилье. На основании осмотра дома или квартиры вам оформят кадастровый паспорт и план.

Возьмите выписку из паспорта и копию плана. 2 Если вы оформляете дом, то сразу нужно оформлять земельный участок. Для регистрации права собственности на земельный участок вам потребуется выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана.

Если ваш участок не имеет кадастрового паспорта, обратитесь в Управление по единому учету земли, кадастра и картографии. Напишите заявление на вызов инженера по кадастру. На вашем участке проведут перечень необходимых работ, вы получите технические документы.

Зарегистрируйте их в указанном центре и получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана участка. 3 С полученными копиями и выписками, с правоустанавливающими документами на дом и участок обратитесь в УФРЦ. Заполните заявление предложенного образца, оплатите госпошлину за регистрацию.

Заполните заявление предложенного образца, оплатите госпошлину за регистрацию. На основании поданных документов вы получите свидетельство о собственности на жилплощадь и земельный участок.

Свидетельство о собственности означает, что вы вступили в права собственности. 4 Если вы покупаете участок или жилплощадь, то продавец должен иметь все указанные выписки, копии и свидетельство о собственности.

Оформите нотариальный или письменный договор купли-продажи и акт приема-передачи и зарегистрируйте права собственности в УФРЦ.

5 Если вам подарили недвижимость и у вас имеется договор дарения, то зарегистрируйте его в УФРЦ. Через один месяц вы получите свидетельство о собственности на подаренное имущество. Это будет означать, что вы вступили в права собственности.

6 Если вы хотите вступить в права собственности на полученное наследство, то после получения свидетельства о наследстве, обратитесь в УФРЦ и зарегистрируйте свои права собственности на недвижимость. 7 Чтобы вступить в права собственности приватизированной недвижимости, обратитесь в УФРЦ, подайте все документы о приватизации и выписку из кадастрового паспорта с копией кадастрового плана. Заполните предложенный бланк заявления, оплатите госпошлину.

На основании поданных документов ваши права зарегистрируют, и вы получите свидетельство о праве собственности приватизированного жилья. Источники:

  1. вступление в право собственности

Совет полезен?

Да Нет Статьи по теме:

Признание права собственности

осуществляется только в том случае, если заявитель предоставил полный пакет документов, подтверждающих такое право. Следует отметить и то, что в получении такого свидетельства может быть отказано, если:

  1. заявитель указал недостоверную информацию;
  2. допустил ошибки при составлении заявления.
  3. предоставил не все документы или в ненадлежащем виде;

В таком случае заявитель получит письменный отказ с аргументацией такого решения.

Как оформить права собственности, если квартира досталась по наследству

Вступить в право собственности будет сложнее, если квартира перешла к новому владельцу по завещанию.

Для того чтобы стать собственником такого жилья, нужно сначала получить свидетельство о праве наследования.
Его выдает нотариус, произведя проверку следующих документов:

  • о наследстве;
  • Выписка из ЕГРП.
  • Свидетельство о собственности усопшего;
  • План и оценочная стоимость квартиры;

Полученное свидетельство вместе с заявлением, паспортом и квитанцией об оплате госпошлины надо подать в уполномоченную организацию для регистрации права собственности.

После того, как все документы были собраны, их нужно предоставить в уполномоченную службу. Можно выбрать любой доступный путь: через МФЦ или обратившись лично в Росреестр. Если заявление отказываются принять, аргументируя такое решение недостаточной документационной базой, необходимо требовать принятие заявления в рассмотрение, сообщив, что недостающие документы будут принесены позднее.

При этом следует апеллировать к Федеральному закону №218.

Сразу нужно уточнить информацию о том, как долго будет рассматриваться заявление, времени и месте получения на руки свидетельства. Важно! Право собственности на жилье должно быть зарегистрировано за 9 дней при подаче заявления в МФЦ и за 7 дней при обращении напрямую в Росреестр. Затягивать этот срок уполномоченные организации не имеют права.

Подать все необходимые документы можно и через портал государственных услуг.

Приобретение жилья можно сделать для себя максимально приятным и безопасным. Для этого главное – владеть необходимой информацией, скрупулезно собрать все документы и смело вступить в свои права. Дополнительную информацию о том, как оформить право собственности на квартиру в ипотеке, вы можете узнать из данного видео:

Какие документы надо предоставить, чтобы вступить в право собственности на квартиру?

Доброе утро,подскажите пожалуйста,какие документы надо предоставить,чтобы вступить в права собственности квартиры?

27 Октября 2019, 10:25, вопрос №2565280 Алевтина Латипова, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 291 ответ 52 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Чтобы оформить право собственности на квартиру, прежде всего, нужно собрать базовый пакет документов, в который входит следующее: -Документ, который подтверждает право владения собственностью. -Паспорт гражданина РФ. -Технический, то есть кадастровый паспорт на объект недвижимости – он выдается в БТИ. Обратите внимание, что, если данные о квартире уже внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимость, то снова предъявлять кадастровый паспорт, скорее всего, не понадобится.

-Выписка из Домовой книги, относительно граждан, которые зарегистрированы на оформляемой площади.

-Если оформляется квартира в собственность на супругов и брак официальный, то требуется письменное согласие второго супруга на оформление недвижимости. -Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Если объект недвижимости не находится на балансе ТСЖ или УК, то справки нужно брать по отдельности в каждой коммунальной службе.

-Квитанция об уплаченной государственной пошлине.

!!! Важно – выписка из БТИ относительно зарегистрированных граждан, имеет ограниченный срок действия, поэтому ее брать следует в последний момент.

Отдельно следует сказать о документе, который может быть основанием для оформления права собственности на квартиру. К таковым относится: -договор купли-продажи; -завещание; -дарственная; -договор мены; -договор приватизации; -ДДУ. Если квартира приобретается в кооперативе, то дополнительно должен быть пакет документ, оформляемый с компанией-застройщиком.

Также в пакет документов дополнительно может быть включено следующее: -передаточный акт, который выдает застройщик вместе с ключами от квартиры; -закладная, если квартира находится в залоге у банка; -если подразумевается оформление квартиры в собственность на ребенка, то письменное согласие органов опеки и попечительства; -если заявление подается третьим лицом, то нотариально заверенная доверенность.

В целом, предварительно лучше уточнить полный пакет документов в МФЦ, а уже потом составлять заявление и оплачивать государственную пошлину.

!!! Важно – обязательно потребуется предоставить оригиналы документов вместе с копиями.

27 Октября 2019, 12:08 0 0 93 ответа 20 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. Для государсвенной регистрации права собственности на объект недвижимости необходимо в регистрирующий орган предоставить документ, устанавливающий ваше право (договор купли-продажи, дарени, свидетельство о праве на наследство и/или иной) и документ, подтверждающий уплату пошлины… 27 Октября 2019, 12:30 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 11 Декабря 2017, 09:27, вопрос №1841459 26 Марта 2016, 17:19, вопрос №1196334 08 Января 2016, 20:45, вопрос №1092560 05 Сентября 2019, 21:33, вопрос №2499657 03 Мая 2020, 08:07, вопрос №1984750 Смотрите также

Стоимость и сроки рассмотрения

Свидетельство на право собственности квартиры обязательно оформлялось на каждого собственника и стоило 1 000 р. При наличии долевой собственности на объект семья должна была оплатить такую сумму за каждого собственника. Например, если собственниками квартиры являлись муж, жена и 2 ребенка, то необходимо было оплатить 4 000 р.

В 2015 году сумма была значимой для большинства граждан.Выписка из ЕГРН имеет положительные отличия. Одна выписка содержит данные обо всех собственниках.

Поэтому получение экземпляра для каждого владельца не является обязательным условием. Цена выписки различается в зависимости от правового статуса получателя и вида документа.В 2019 году стоимость составляет:

  1. бумажный экземпляр физическому лицу предоставят за 750 р.;
  2. электронный экземпляр для юридического лица стоит 600 р.;
  3. электронный экземпляр для физического лица обойдется в 300 р.;
  4. бумажный экземпляр для юридического лица обойдется в 2200 р.

Срок изготовления документа зависит от способа подачи заявления. Минимальный срок займет получение через сайт Росреестра электронного экземпляра.

Он составляет 5 минут. Максимальный срок предоставления выписки предусмотрен при получении бумажного варианта через МФЦ. Он составляет 3 — 5 дней.

Этап №1 — Уточнить у застройщика можно ли оформить квартиру в собственность

Если застройщик оповестил о том, что квартиру можно оформить в собственность — переходите к этапу №2 про подготовку документов.

Обычно застройщик оповещает об этом по телефону, по смс или на своем сайте/форуме. Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии:

  1. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
  2. Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации.
  3. Районная администрация присвоила почтовый адрес дому.
  4. Застройщик оформил технический паспорт на весь дом в БТИ (Бюро Технической инвентаризации).
  5. Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию.
  6. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре.

Все это уточняйте у своего застройщика.


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх