Главная - Предпринимательское право - Могут ли подвть в суд за неоплату капитального ремонта

Могут ли подвть в суд за неоплату капитального ремонта


Могут ли подвть в суд за неоплату капитального ремонта

Выводы по капремонту


Выводы неутешительные — в данном случае против системы идти не получилось, я быстро сдался, и скоро вольюсь в серую массу тех, кто платить за всё, что скажут.

Суд не страшен, важно после суда выйти на контакт и найти общий язык.

320 рублей — цена моего спокойствия и ощущения себя законопослушным гражданином. Капитальный ремонт кое-где всё же делается, и надо верить, что будет и на нашей улице праздник.

А какие выводы из моей истории сделали вы? Пишите в комментарии.

(16 оценок, среднее: 2,56 из 5)

Загрузка.

Всех, кому есть что рассказать о мошенниках и несправедливости в этом мире, я приглашаю .

Если вы боитесь за свою безопасность, конфиденциальность — могу предоставить возможность высказаться о том, что наболело.

Метки: ,

Советы юристов:

1. Собственником квартиры был мой отец.

В 2013 г. он умер. Взносы в

«Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»

на капитальный ремонт квартиры он не вносил. Я стала собственницей квартиры 31.05.2018 г.

Сегодня получила копию судебного приказа мирового судьи о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.01.2015 г.

по 01.01.2018 г. Могу ли я как-то возразить относительно исполнения этого приказа. 1.1. Вы в течении 10 дней должны представить в суд возражение на судебный приказ.

В данном возражении Вы можете не указывать основания своего не согласия с заявленными требованиями, но согласно судебной практики лучше указать.

На основании Вашего возражения судебный приказ будет отменён. Возражение необходимо подать в суд вынесший судебный приказ. 1.2. Здравствуйте, Галин. Вы вправе в течение 10-ти дней со дня получения приказа подать на него жалобу, т.е.

выразить свое несогласие с ним. Приказ будет отменен. Однако УК вправе будет подать иск о взыскании с Вас задолженности. Тогда в суде Вы сможете возражать против требования о взыскании долга, если пропущен срок исковой давности, то просить суд отказать в удовлетворении иска.

А вообще наследники отвечают по долгам наследодателя. 2. Прислали письмо о наличии задолженности в » фонд капитального ремонта» в размере 3000 рублей, плюс, пеня 2078 рублей.

Пугают взысканием долга в судебном порядке. За мною ранее был долг 20 тысяч рублей, который выплатить единовременно не могу, поэтому погашаю его ежемесячно в размере посильной суммы. Несмотря на то, что я уменьшила сумму долга пришло это письмо-претензия.

2.1. Вас не пугают. Если задолженность имеется, то взыскание будет произведено в принудительном порядке.

Подготовьте письменный ответ на претензию. 3. Я получил письмо от фирмы по взысканиям долгов о задолженности по капитальному ремонту.

В письме указана сумма задолженности за 46 месяцев. Должен ли я оплачивать полностью всю сумму за 46 месяцев (что более 3-х лет) или только ту часть которая сложилась за 3 года согласно статьи 196 ГК РФ? 3.1. Срок исковой давности применяется только судом и только по заявлению стороны.

Пока ничего не платите. Пусть подают в суд там заявите о применении СИД. 3.2. Потребуйте у них договор цессии с «мокрыми» печатями для вас и направляйте их в суд.

Однако контролируйте сайт мирового судьи, звоните на судебный участок, приходите, чтобы не пропустить вынесение в отношении вас судебного приказа (глава 11 ГПК РФ). Сайт ФССП России тоже смотрите, чтобы вовремя решать вопросы по отмене исполнительного документа. Если письмо не заказное, то значит вас и не уведомляли.

4. Мною не уплачивались взносы на капремонт. Пришло письмо «Уведомление о долге» от юридического центра МКС, где указывется, что мне необходимо оплатить задолженность за капремонт и сумму расходов на взыскание задолженности. Письмо лежало в почтовом ящике, т.е.

не было вручено в личные руки.

Должна ли я оплатить данные расходы или нет? В квитанции отсутствуют мои данные, указан Собственник. 4.1. Добрый день! Советую лично обратиться в фонд капитального ремонта, получить справку о задолженности и реквизиты на оплату, никакие дополнительные суммы за взыскание, в этом случае, платить не придется.

5. Коллекторское агентство действует как посредник при задолженности по оплате взносов за капремонт и у него есть соответствующий договор.

Имеет ли оно право выставлять отдельный счет на оплату своих расходов по взыскания долга. 5.1. Андрей, Вы должны, только то, что Вы должны. Коллекторам платит кредитор, а не Вы. 5.2. Видимо все не так просто. Вам видимо следует защитить свои права в судебном порядке. И подобрать по делу все имеющиеся бумаги к суду Только работайте с адвокатом.
И подобрать по делу все имеющиеся бумаги к суду Только работайте с адвокатом.

6. Мировой судья в суде, при рассмотрении иска о взыскании с меня долга за капремонт, выдала мне на на руки список всех жильцов МКД с начисленными и уплаченными суммами взносов на капремонт.

Хочу узнать нарушает она закон о разглашении персональных данных предоставив мне информацию о владельцах квартир и начисление, уплату и задолженность по взносам. 6.1. Если этот документ приобщен к материалам дела, то любая сторона может с ним ознакомиться и сделать копию.

Никаких нарушений в этом нет.

6.2. Если истец приобщил данный документ к материалам дела, то никаких нарушений нет. 7. Помогите составить апелляционную жалобу на мотивированное решение мирового судьи по взысканию задолженности за капремонт, пожалуйста. 7.1. Добрый день. Чтобы составить жалобу необходимы материалы дела, сроки у вас ограничены.

Выберите адвоката, который поможет вам в вашей ситуации. 8. Добрый день, могу ли я обжаловать решение суда о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по 31.01.2018 г. в пользу «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в связи со сроком исковой давности.

Решение суда от 11 мая 2020 г. Не платил ни одной квитанции, спасибо.

8.1. Здравствуйте. Если данная задолженность не превышает 500 000 рублей, то вероятно в отношении Вас был вынесен судебный приказ, а не обычное решение суда. Поэтому необходимо уточнить этот момент, потому как на отмену судебного приказала у Вас есть 10 дней с момента его получения, а для обжалования решения — месяц.

9. Я проживаю в двухкомнатной квартире, пенсионерка-мне 57,на пенсии с 50 лет, потому что жила на Крайнем Севере работала учителем, со мной проживает мама ей 89 лет ветеран ВОВ (дети войны) , квартира в ипотеке. Сегодня получила заказным письмом судебный приказ о взыскании с меня задолженности за неуплату в фонд капитального ремонта в размере 6000 руб.

Договор я не заключала. Есть ли у меня возможность не платить.? 9.1. Здравствуйте Валентина! Вышлите мне фото судебного приказа, я подготовлю на него возражение, и он будет отменен.

В дальнейшем могу помочь отстоять Ваши законные права и интересы в порядке искового производства. 10. У меня была задолженность за капитальный ремонт в размере 5000 руб, пришло письмо от судебных приставов, в к-ом солержалось судебное постановление на взыскание долга, в течение 5 дней был погашен долг (с момента получения письма), взята справка о том что в отношение меня приостановить исполнение в связи с погашением долга, я отнесла справку судебным приставам, они сказали что всё остановят, но через 2 недели они блокируют мои счета и требуют долг, что мне делать?

10.1. Здравствуйте! Из вашего пояснения ситуации поняла, что задолженность Вами была погашена. Если это так, то обратитесь к судебному приставу с письменным обращением просьбой снять аресты со счетов и окончить исполнительное производство.

Важно правильно составить данное заявление в целях корректного его рассмотрения.

Для более подробной консультации и составления требуемых документов для скорейшего решения Вашего вопроса обращайтесь по телефону 8-967-726-56-64 или по электронной почте С уважением, адвокат Парфенова Е.В. 11. Я получила судебный приказ о взыскании задолженности за капитальный ремонт.

Но сумма указаная в приказе больше чем я должна на самом деле. Оплачивать задолженность я согласна, но только не более того что должна на самом деле.

Как я должна поступить? 11.1. Добрый день, сумма указанная в судебном приказе больше так как включает госпошлину за рассмотрение судом заявления взыскателя и пени за просрочку уплаты задолженности. Рекомендую подробно ознакомиться с приказом, так как в нем должны быть подробно расписаны все суммы.

Так вы поймете действительно ли сумма задолженности увеличена. Отменить судебный приказ можно в течение 10 дней с момента его получения путем направления письменного обращения мировому судье, который вынес приказ.

Судья в таком случае отменит приказ и предложит заявителю рассмотреть претензии в порядке обычного судопроизводства.

После вынесения приказа у вас нет возможности уплатить только сумму основного долга, госпошлину и пени уплатить в любом случае придется. 11.2. Добрый день, Вам необходимо составить заявление о том, что сумма долго не соответствует. Для составления заявления необходимо ознакомиться с приказом.

Если у вас есть вопросы 8-495-767-44-61, удачи!

12. Помогите разобраться. Мне выставили счет за капитальный ремонт в соотвнтствии, как пишут 158 ст.

ЖК РФ с пеней 985 руб на сумму:9 114.19 пишут, что фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области вправе обратиться в суд в целях взыскания такой задолженности в соответствии с действующим законодательством РФ. Я читала как то в дугих источниках, что за кап.

ремонт платят добровольно. Правда ли?Чья правда?

12.1. Здравствуйте. Конституционный Суд России давно решил, что взносы на капитальный ремонт добровольными не являются. Оплачивать их обязаны все собственники жилья.

13. Если пришел судебный приказ о взыскании задолженности за капитальный ремонт, в котором вместо даты рождения, месте рождения стоит запись » неизвестно», насколько правомочен такой правовой документ? 13.1. Здравствуйте. Вам нужно не рассуждать о правомочности документа, а немедленно подавать тому же судье возражения на судебный приказ. В них достаточно указать, что с начислением несогласных.

У вас на это 10 дней с момента получения копии приказа.

14. Меня зовут Людмила. Мне пришла квитанция угроза о том что мне предьявлен иск о взыскании задолженности за капитальный ремонт. Я являюсь пенсионером ветеран труда стаж работы составляет 40 лет. Должна ли я оплачивать за капитальный ремонт, если я не заключала договор. 14.1. Это очень спорный вопрос.
14.1. Это очень спорный вопрос.

Ни я, ни мои родители, ни коллеги, ни друзья не платим.

Вам нужно четко отслеживать судебные извещения. В случае, если будет вынесен судебный приказ о взыскании с вас данных платежей, нужно незамедлительно написать на него возражение.

Тогда они будут вынуждены обратиться в исковом порядке, в котором суд заслушает все ваши возражения. 14.2. Договор на капитальный ремонт заключать совершенно не надо это предусмотрено жилищным кодексом рф стаж так же не освобождает вас от оплаты с вас через суд взыщутся долг и ещё пени. 15. Здравствуйте! Я получила по почте копию судебного приказа о взыскании с меня задолженности по уплате за капитальный ремонт.

Правомерно ли принудительное взыскание? Фонд капитального ремонта является добровольным, насколько мне известно.

Спасибо за внимание. С нетерпением жду ответа.

Мой адрес 15.1. Не является добровольным такой платеж. Фонд же — просто получатель платежа, а не сторона договора. ЖК РФ. Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

16. Получила судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов за капремонт общего имущества собственников многоквартирных домов Могу ли не платить за несуществующую услугу фонду капитального ремонта? 16.1. Добрый день! В любом случае нужно платить, либо будут взыскивать судебные приставы принудительно, к сожалению так.
16.1. Добрый день! В любом случае нужно платить, либо будут взыскивать судебные приставы принудительно, к сожалению так.

А вообще раз услуга не оказывается, попробуйте в прокуратуру обратиться, пусть проверят.

17. Имеют ли право ЖЭУ подавать в суды на взыскание суммы задолженности по капремонту. Я должна платить за предоставленную услугу свет воду электроэнергию так далее.

Сбор на капремонт это денежные средства которые будут использоваться в будущем если вообще они будут использованы по назначению. 17.1. Здравствуйте. Плата за капремонт является обязательной. Ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.

17.2. Добрый день! Имеют право взыскивать в судебном порядке, так как обязанность наша платить за капитальный ремонт закреплена законодательно: ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

18. Получили постановление о взыскании в пользу ТСЖ за капремонт на сумму почти 22 тыс.

руб, причем наша сумма задолженности составляет 6 тыс.

руб, постановление было вынесено 30 декабря 2016 г, в почтовый ящик только заглянули 30.01.2017 г, т.е срок обжалования прошел.

как теперь нам поступить? 18.1.

Срок отмены судебного приказа — 10 суток с даты получения.

У Вас он не истек. Вам нужно написать в суд заявление на отмену судебного приказа.

18.2. Получили постановление о взыскании в пользу ТСЖ за капремонт на сумму почти 22 тыс. руб, причем наша сумма задолженности составляет 6 тыс. руб, постановление было вынесено 30 декабря 2016 г, в почтовый ящик только заглянули 30.01.2017 г, т.е срок обжалования прошел.

как теперь нам поступить?[quote][/quote]Попробуйте все таки обжаловать направив в суд вместе с жалобой и ходатайство о восстановлении пропущенного срока в ходатайстве нужно указать какую то уважительную причину, а не то что вы только 30 января заглянули в почтовый ящик. 19. Получил по почте судебный приказ мирового судьи о взыскании задолженности за капремонт МКД. Каковы последствия в случае неуплаты?

19.1. На работу направят исполнительный лист на взыскание денег с заработной платы, также могут наложить арест на принадлежащее вам имущества. 19.2. Добрый день. Данный судебный приказ взыскатель передаст приставам, которые будут уже в принудительном порядке с вас взыскивать, причем они могут арестовать ваше имущество, запретить вам выезд за границу, наложить взыскание на ваши сбережения.

19.3. —Здравствуйте, последствия вполне предсказуемые, получат судебный приказ и приставы наложат арест на имущество должника. Удачи Вам, и всего хорошего. 19.4.

В этом случае задолженность будет взыскана службой судебных приставов в принудительном порядке, плюс с Вас будет удержан исполнительный сбор в размере 7% от суммы долга, но не менее 1000 рублей. 20. Член ТСЖ должник как за услуги ЖКХ, так и за капитальный ремонт.

Можно ли в заявлении на судебный приказ объединить требования о взыскании обеих задолженностей и пени?

Если нет, то прошу обосновать ваше мнение. 20.1. Может. Это уже суд должен решать — допустимо или нет такое.

20.2. предъявляйте иск-будете обосновывать суду расчет пени. 21. Ситуация такая: у собственника жилого помещения многоквартирного дома существуют задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Хотим подать заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа.

Подскажите пожалуйста, можно ли совместить в заявлении требования о взыскании задолженностей за жкх и капитальный ремонт или необходимо разбить эти задолженности на два заявления?

21.1. Здравствуйте! Если все начисления в одной квитанции, и капитальный ремонт также является задолженностью перед Вами, а не перед третьим лицом, то вполне возможно. Если что, в суде, можно будет отказаться от части исковых требований или их уточнить.

22. Подано исковое заявление о взыскании задолженности за капремонт.

Ответчиками заявлены трое несовершеннолетних детей (7, 3 и 1 год) и их родители. Является ли правомерным заявление ответчиками несовершеннолетних детей?

Если нет, то какие документы необходимо подать в суд? 22.1. Здравствуйте! суд просто укажет, что в интересах детей действуют родители 22.2.

Здравствуйте! Да, законно предъявлять требования к несовершеннолетним ответчикам, если они собственники.

Законными представителями детей являются их родители. 23. Возможно ли в судебном порядке взыскание задолженности по оплате взносов на каптальный ремонт? С какого момента устанавливается компенсация уплаты взноса на капитальный ремонт-с даты опубликования регионального нормативного документа или даты подачи заявления на компенсацию?

Будет ли выдана компенсация с января 2016 года по ноябрь 2016 года 85-летнему жильцу при подаче им заявления в ноябре 2016 г. в связи с его временым проживанием за пределами Башкор остана?

23.1. Да, взыскание задолженности за кап.

ремонт возможно в судебном порядке. Право на компенсацию зависит от Вашего регионального законодательства.

И необходимо рассматривать применимо к конкретной ситуации. 23.2. Добрый день. Возможно 24. Живу в многоквартирном доме ЖСК. Управляющий ЖСК выслал предупреждение по задолженности за капитальный ремонт. Если долг не будет оплачен в определенный срок, передаст дело в суд о взыскании долга и пеней за пользование чужими денежными средствами.

Если долг не будет оплачен в определенный срок, передаст дело в суд о взыскании долга и пеней за пользование чужими денежными средствами. У нас спецсчет. Правомерны ли его действия?

Спасибо. 24.1. Здравствуйте, да, конечно правомерны. 24.2. действия управляющего правомерны 25. Получила судебный приказ о взыскании задолженности за капремонт, хочу отменить данный судебный приказ, т.к.

фактическая сумма долга на сегодняшний день меньше указанной. Если я одновременно с заявлением об отмене судебного приказа погашу задолженность в полном объеме, будут ли в дальнейшем с меня взыскивать госпошлину и расходы на юриста, которые понесло ТСЖ? 25.1. Могут частично взыскать, но, как правило, отказывают.

25.2. Здравствуйте! НЕТ, конечно не будут УДАЧИ ВАМ 25.3. Здравствуйте. Пишите в мировой суд заявление на отмену приказа, 26. Руководствуясь ст.Ст.194-193, 233-235 суд постановил о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт жилого дома, в котором я проживаю.

Могу ли я обжаловать это решение? Ведь Конституцией РФ не предусмотрена плата за не оказанные услуги?

И как понимать Определение Верховного суда от 04.06.2014 г. за № А-57-АПГ 14-2? Или безропотно платить этот новый бессовестный налог?

Спасибо. 26.1. капитальный ремонт — не коммунальная услуга — вы проводите, как собственники, этот ремонт за СВОЙ счет — ни управляющая организация ни государство — а вы — собственники — ст.

154 ЖК (наниматель не несет этих расходов) — вы несете бремя содержания имущества — см.

ст. 210 ГК Обжаловать можете, но бесполезно 27.

Сккажите пожалуйста у меня бабушка не платит за капитальный ремонт с 1 января 2014 года по сегодняшний день. Она является пенсионером и инвалидом 2 гр.Ей пришел иск о взыскании задолженности по оплате взноса на кап.

ремонт. В нем указана сумма без учета скидок для инвалидов. Они просят написать возражение, мы не против заплатить долг, но ей же должна быть какая-то скидка?

27.1. Здравствуйте. Да, Вам нужно писать возражения на исковое заявление. Можно снизить сумму долга. 27.2. Льготы для инвалидов 1 и 2 гр. вступили в силу с 01.01.2016г. Предъявленный вам иск скорее всего за период до вышеуказанного срока, поэтому платить придется. Не вижу правовых оснований для уменьшения задолженности.
Не вижу правовых оснований для уменьшения задолженности. Вряд ли они будут и у суда. Еще информация здесь Это что касается изменений в жилищный кодекс на федеральном уровне.

Также Вам стоит посмотреть местное законодательство в Белгородской области. Возможно в нем есть льготы для нужной Вам категории. 28. Имеет ли права управляющая компания требовать с жильцов дома оплату за юридические услуги по взысканию задолженности по сумме капитального и текущего ремонта с управляющей компании которая объявила себя банкротом?

28.1. Имеет право потому что это долги за дом 29. Мне необходим Ваш совет по следующей проблеме, пришла очередная квитанция на оплату капитального ремонта с указанием задолженности в размере 4000 рублей (я ни разу за кап. ремонт не платил), а так же с уведомлением что в случае отказа от погашения задолженности в соответствии с ч.

4 ст. 181 ЖК РФ обратятся в суд для взыскания с меня задолженности плюс пене. Подскажите пожалуйста обязан ли я оплачивать кап.

ремонт? 29.1. Здравствуйте! Да,обязаны Ст.169 ЖКРФ.

30. Какова судебная практика по взысканию задолженности по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов? Правомочны ли вообще исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов? Ведь договор с собственниками (лично со мной) не заключен, работы никакие не выполнены, и даже неизвестно какие именно работы запланированы на ближайшие годы в нашем доме.

Разве обоснованно взыскивать средства за не оказанную услугу /не выполненную работу? 30.1. Еще раз здравствуйте! Ситуация с платежами за капитальный ремонт до сих пор спорная, но есть статья 168 ЖК РФ.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Кому платить в фонд капитального ремонта?

Согласно действующим законам взносы на проведение капитальных ремонтных работ многоквартирных работ осуществляются двумя способами:

  • Деньги перечисляются на специальный лицевой счет дома.
  • Деньги перечисляются на расчетный счет оператора региона.

Справочная информация: Вариант сбора денежных средств осуществляется на собрании собственников жилья.

Но, как правило, такие мероприятия не проводятся, поэтому второй вариант выбирается автоматически. Однако второй вариант (через регионального оператора) обладает менее выгодной эффективностью, т.к. именно оператор определяет очередь проведения ремонта.

То есть, оператор – это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов.

Ввиду этого аппарат чиновников местного самоуправления в 2020 году обязан:

  • Заняться организационными мероприятиями для проведения капремонта, а именно: поиск организаций-подрядчиков, проверка качества, расчет.
  • Обоснованно выбрать банковское учреждение, где будут находиться собранные финансовые средства.
  • Установить период проведения капитальных ремонтных работ для каждого многоквартирного дома на той территории, что относится к их контролю.
  • Установить перечень планируемых ремонтных работ.

Справочная информация: Отметим, что подконтрольных объектов недвижимости для одного оператора – множество. Ответственные лица обязаны знать состояние каждого объекта.

Но практика показывает, что такими знаниями они не обладают. Следовательно, не факт, что капремонт дома проводится согласно указанным сроком.

Также под вопросом остается, каким образом будут устраняться проблемы. На основании вышесказанного, можно сделать выводы, что наилучшим выбором счета для перечисления средств на капитальный ремонт жилой общедомовой собственности лучше выбирать первый вариант.

Обратите внимание, что создать такой счет можно в шестидесятидневный период, после принятия участия в данной программе. Во всех остальных случаях, средства автоматически идут в счет регионального оператора.

Но при выборе первого варианта, где средства перечисляются на счет МКД, также есть аспекты, которые необходимо учитывать.

Так, на общем собрании собственников, следует определить:

  1. Период оказания ремонтных услуг.
  2. Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.
  3. Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.
  4. Сумма взноса, которая не должна быть меньше тарифа, которое установило государство. Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.
  5. Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.
  6. Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.

Качество проведенных работ оценивается и контролируется либо группой собственников, либо советом дома.

Отказ от платежей

После того как законодательно были введены обязательные платежи в фонд капитального ремонта, многие собственники жилья в новостройках попросту начали отказываться от совершения платежей в такой фонд.

Они мотивировали это тем, что их жилье находится в отличном техническом состоянии и не требует никаких ремонтных работ, тем более капитальных.

Такие люди условно делятся на три категории:

  • Жильцы, которые просто не хотят оплачивать счета, ничем не мотивируя свои решения.
  • Люди, которые не доверяют управляющей компании;
  • Человек, который сам привык устранять проблемы, связанные с техническим состоянием помещения, за свой счет;

Отказ граждан совершать обязательные платежи в основном мотивируется недоверием к управляющим организациям или лицам, которые отвечают за сбор средств и производство капитального ремонта. С другой стороны, Федеральный принуждает всех собственников жилья ежемесячно проводить оплату в фонд капитального ремонта.

Исключением для прекращения или отсрочки платежей может быть немного:

  1. Аварийное состояние дома;
  2. Неприватизированное имущество;
  3. Принадлежность домостроения муниципальной власти;
  4. Решение местного органа власти об .

Во всех других случаях закон обязывает хозяев квартир к ежемесячной оплате. ВАЖНО! Отказ от оплаты за капитальный ремонт может повлечь определенные санкции со стороны государства.

Когда нет необходимости платить?

Многие жильцы, доставая из своего почтового ящика очередное извещение об оплате квитанции за капитальный ремонт дома, долго раздумывают надо ли им вносить указанную сумму денежных средств. Каждому собственнику жилья хочется минимизировать трату денег на подобные жилищно-коммунальные услуги.

Но, никому в голову не приходит мысль, чем в ближайшем будущем может обернуться и какие проблемы может привести такая «экономия» денежных средств. Нужно, сперва разобраться в законности такой позиции. В законодательстве РФ есть описанные случаи, при которых жильцам разрешается не платить денежные средства за капитальный ремонт жилья.

К сожалению, подобных законодательств в РФ не много.

Давайте разберемся оплата подобных платежей — это обязательное мероприятие? Можно на законных основаниях отказаться об оплате квитанций не имея проблем в дальнейшем? В ЖК РФ четко описано, что одним из обязательных мероприятий за счет денежных средств хозяина жилья является ремонт.

Из законодательства РФ: хозяин помещения многоквартирного дома обязан вносить ежемесячные взносы в счет жилищно-коммунального фонда.

Исключение составляет лишь 8 часть 170 статьи уголовного кодекса РФ, что дает право не вносить ежемесячно плату за капитальный ремонт жилья «особым» категориям населения.

В связи с тем, что значительная часть домов находится в плохом состоянии самостоятельный ремонт влетит жителям в большую сумму денег. Именно для этих целей был создан жилищно-коммунальный (ЖК) фонд по сбору денежных средств. После закон упростил задачу сбора денежных средств для этих целей – добросовестным жителям, которые хотя бы год подряд ежемесячно оплачивали деньги в общий фонд, теперь разрешается вносить оплату раз в год.

В случае, если ваша квартира еще не приватизирована, то вам надо будет задуматься стоит вообще ли это делать для того чтобы избежать лишних квитанций. Основы для неуплаты жилищно-коммунальных услуг в общий фон по капремонту таковы:

  1. Помещение подлежит сносу.
  2. Помещение расположено на территории, которая изымается государством для муниципальных целей;
  3. Дом, в котором вы живете находится в неудовлетворительном либо аварийном состоянии. В связи с тем выполнять капитальный ремонт дома не имеет смысла;

Все эти процедуры описаны в жилищном кодексе (ЖК) и в законодательстве РФ – статья 169 часть 2. Если вы живете в новостройке, то вам по закону РФ разрешается не вносить плату за капитальный ремонт дома сроком до 5 лет.В законодательстве РФ существует еще несколько способов, чтобы избежать внесения денежных средств за капитальный ремонт дома:

  1. В случае включения в план ремонтных работ.
  2. На вашем счете есть более 50 % денежных средств. Минимальная сумма устанавливается региональными властями:
  3. В случае включения в план произведенных работ жильцами – фонд обязан засчитать это в произведенную оплату;

Примеров выполнения последнего пункта практически отсутствуют, по правде говоря.

Как начисляются долги и ведется расчет за просрочку платежа?

Долги взыскиваются в порядке судебного приказа или решения. В качестве предварительной меры на стадии досудебного разбирательства к сумме задолженности прибавляются пени.Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, при неисполнении обязательств по уплате взносов первоначально начисляются пени.

Начисление производится по истечении 31 дня следующих за днем срока уплаты взноса, установленного в регионе. Пени взыскиваются как при полном уклонении от выплат, так и частичном.В расчетах участвует формула — ВП = ТД х (КС/300) х ДП, где:

  1. ТД — тело долга или величина основного долга;
  2. КС — ключевая ставка, установленная Банком РФ;
  3. ВП — величина пени с учетом количества дней просрочки;
  4. ДП — количество дней просрочки.

Пеня начисляется за каждый день просрочки в размере одной трехсотой от ставки Банка.

Согласно постановлению Правительства №1340 от 08.12.2015, с 1 января 2016 года для расчетов применяется ключевая ставка вместо рефинансируемой.Пени включаются в тело взноса и отражаются в графе квитанции за капремонт. Оплата производится ежемесячно. Если платежи не вносились в полном объеме, то телом долга признается вся сумма платежа, если частично — часть неуплаченной суммы.

Величина основного долга, участвующего в расчетах, увеличивается ежедневно пропорционально длительности просрочки.Пример.

1 февраля 2019 года собственник квартиры площадью 30 кв.м, проживающий в регионе с установленной ставкой 15 р./кв.м, не оплатил взнос в размере 450 рублей.

Со 2 марта начинается начисление пени по следующим расчетам: 450 х (7.25/300) х 1 = 10,875 — величина пени за 1 день просрочки. Начиная с 3 марта, тело долга будет увеличено на эту сумму, а за количество дней просрочки будет принято 2 дня.

Сколько придется заплатить?

Размер штрафных пени за просрочку платежа по капремонту зависит от региона, в котором он формируется. По закону, размер пени рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования.

Назначение штрафной санкции происходит в судебном порядке. Инфо Согласно средним показателям, итоговая сумма штрафа может вырасти на полторы-две тысячи рублей (оплата государственной пошлины, судебных издержек).

Об автореАдвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

(6 оценок, среднее: 2,33 из 5)

Загрузка.

Как подать иск на муниципалитет за капремонт

разработан и введен в действие для реализации постановления КС России.

Конституционный суд вынес решение, на основании которого муниципалитет обязан обеспечивать взносы по капремонту за МКД, находящиеся на его балансе. Вменение платежей арендаторам таких помещений – незаконно.Региональный оператор по капремонту вправе подавать в органы высшей власти заявление о принудительном взыскании задолженности по неоплаченным счетам. Однако собственника могут отслеживать качество услуг, и при ненадлежащем обслуживании судиться с нерадивым подрядчиком или Фондом.

Посмотрите видео: «Глава государства о ЖКХ и сборах на капремонт.»Что еще почитать:

Автор:AdmPravo.Помогла статья? Оцените её:

Загрузка.Поделиться 0 1

Почему это честно?

  1. Платить за капремонт можно либо на спецсчёт вашего дома, или на счёт регионального оператора. Во втором случае ваши деньги будут тратиться на другие дома, но их «учтут». Не вижу смысла скидываться за другие дома, особенно учитывая, что там тоже не все платят.
  2. Естественно покупателя квартиры нельзя ставить в заблуждение и о долге нужно оповестить. Учитывая стоимость квартир в городах-милионниках, долг за капремонт в 10000-15000 не будет иметь существенного значения.
  3. Вы можете сами узнать программу по капремонту и взять эту ответственность на себя: заплатить столько взносов, сколько реально будет израсходовано на ремонт вашего дома в тот период, когда вы в нём проживаете.

Если вы собираетесь продавать квартиру, то зачем платить за капремонт, который вам не понадобится?

Вы же не станете платить покупателю вашей квартиры часть денег за тот ремонт, который он в ней сделает?

Мне кажется с домом так же: вы должны платить только за то, чем воспользуетесь.Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие статьи, ставьте «палец вверх»!

Пишите своё мнение в комментариях, критикуйте обоснованно, это очень ценно.

Может ли фонд капитального ремонта подать в суд на неплательщиков

На основании вышесказанного, можно сделать выводы, что наилучшим выбором счета для перечисления средств на капитальный ремонт жилой общедомовой собственности лучше выбирать первый вариант. Обратите внимание, что создать такой счет можно в шестидесятидневный период, после принятия участия в данной программе.

Во всех остальных случаях, средства автоматически идут в счет регионального оператора.

Интересное: Входит ли декретный отпуск в страховой стаж Если жилец не платит за капремонт, он нарушает закон, значит, управляющая компания или ТСЖ вправе подавать в суд.

И суд присудит вам все, что положено — взносы, пеню, штрафы и всё, что сможет доказать истец.


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх