Главная - Заключение и расторжение брака - Можно ли отдать маткапитал детям на жилье

Можно ли отдать маткапитал детям на жилье


Можно ли отдать маткапитал детям на жилье

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет


Направить маткапитал на покупку жилья раньше, чем второму (последующему) ребенку исполнится три года, можно, если средствами сертификата уплачивается , погашается основной долг или процентная задолженность по кредиту или займу (в том числе ипотечному), оформленному для покупки жилого помещения.Кредит или займ обязательно должен быть целевым (для приобретения жилья), иначе Пенсионный фонд откажет в распоряжении. Однако в судебной практике существуют прецеденты, когда семьи, имеющие право на МСК, смогли доказать, что потребительский кредит был потрачен на покупку жилья, и тогда использование маткапитала на погашение было разрешено.Материнский капитал нельзя использовать для выплаты штрафов и неустоек по просроченным обязательствам по кредиту.Чтобы органы ПФР разрешили направить МСК на оплату кредита, помимо , должны также выполняться следующие условия:

  1. владелец сертификата должен предоставить в органы ПФР справку о безналичном зачислении кредитных средств на его банковский счет;
  2. единым институтом развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ».
  3. банком или небанковской кредитной организацией (в соответствии со закона № 395-1-ФЗ от 02.12.1990 г. «О банках и банковской деятельности»);
  4. сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, который ведет деятельность не менее 3-х лет с момента регистрации;
  5. кредитным потребительским кооперативом, осуществляющим деятельность не менее трех лет;
  6. кредитная организация, согласно ст. 10 закона № 256-ФЗ, должна быть:
    • банком или небанковской кредитной организацией (в соответствии со закона № 395-1-ФЗ от 02.12.1990 г. «О банках и банковской деятельности»);
    • кредитным потребительским кооперативом, осуществляющим деятельность не менее трех лет;
    • сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, который ведет деятельность не менее 3-х лет с момента регистрации;
    • единым институтом развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ».

Материнский капитал можно использовать для погашения кредита или займа, взятого для покупки жилого помещения до того, как возникло право на МСК.

Можно ли использовать материнский капитал при покупке жилья для другого ребенка?

Хотим приобрести квартиру старшему сыну — студенту (ему 20 лет), можно ли воспользоваться материнским капиталом , полученным на второго ребёнка ( ей 3 с половиной года ) ? Можно будет оформить квартиру на сына или же нужно будет как-то частично на дочь оформлять ? Спасибо . — Светлана . 19 Ноября 2015, 22:23, вопрос №1045820 Светлана, г.

Москва Уточнение клиента Ясно , спасибо за ответ , НО !

)0 Обязательно оформлять на дочь ( частично , долю преобретаемого жилья ) или можно полностью оформить на сына ? На себя я не хочу оформлять и маленького ребёнка не хочу приобщать к квартире , которую хотим купить . Пока сын учится в мед. универе ( Рязань ) , потом мы её продать хотим и купить там , где он будет работать .

19 Ноября 2015, 23:00

    , , , , , , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 301 ответ 70 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

да можно. Да, можно, главное, чтобы деньги шли на улучшение условий проживания детей, не важно на старшего или младшего.

Сертификат на материнский капитал выдается не конкретно одному ребенку, при рождении которого возникло право на государственную помощь, а целой семье и детям в равных долях.

Материнский капитал допускается использовать для улучшения условий проживания семьи.

Это может быть: 1. Первоначальный взнос при оформлении ипотечного займа на покупку жилой площади.

2. Погашение ранее оформленной ипотеки (или процентов по ней) на приобретение квартиры.

3. Погашение ипотечного займа на индивидуальное строительство дома. В этом случае также представляется возможность компенсации затрат, связанных закупкой строительных материалов. Допускается строительство своими силами, без привлечения подрядчиков, что обходится в разы дешевле.

4. Участвовать в долевом строительстве нового многоквартирного дома. 5. Направить средства на оплату взноса (паевого или вступительного) в качестве члена ЖСК. 19 Ноября 2015, 22:45 0 0

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

shangarey/FotoliaК сожалению, нет.

Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением больших долей в новой квартире.

Если Вы будете делать так, как Вы намереваетесь в данный момент, то могут возникнуть трудности в отношениях с опекой, могут появиться проблемы с прокуратурой при выявлении нарушений интересов несовершеннолетних или же трения с Пенсионным фондом, перечислявшим средства материнского капитала.Ответ, конечно же, нет.

Вам предоставили материнский капитал на определенных условиях: выделение детям долей в конкретной жилой площади, характеристики которой были заранее согласованы с Пенсионным фондом. Любые попытки нарушить эти условия будут незаконны и повлекут признание сделок с квартирой недействительными. Можно попытаться направить в ПФР запрос с просьбой согласовать выделение долей в другой квартире, но с большой долей вероятности Вам откажут, поскольку такая практика в ПФР не принята.
Можно попытаться направить в ПФР запрос с просьбой согласовать выделение долей в другой квартире, но с большой долей вероятности Вам откажут, поскольку такая практика в ПФР не принята. Также на свой страх и риск Вы можете никому об этом не сообщать, если обязательство о выделении долей не видно в правоустанавливающих документах, но это порочный и противозаконный путь.Единственный законный выход из ситуации исполнить обязательства, выделить доли детям и получить согласие органов опеки на продажу квартиры.

В реальности это не так сложно, и многие покупатели, если они действительно заинтересованы в объекте, готовы ждать прохождения всех указанных процедур.Согласно п.

4 ст. 10 закона о материнском капитале (256-ФЗ от 29.12.2006

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

), жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Процитированная норма сформулирована однозначно: поделить с детьми надо именно то жилье, которое приобретено с использованием материнского капитала. Вариант с передачей в собственность детей иного имущества (вторая квартира, купленное взамен новое жилье) не будет надлежащим исполнением закона.

Если об этом узнают надзорные органы, государство обяжет возвратить средства материнского капитала. При этом факт приобретения другого имущества на имя детей формального значения не имеет и, скорее всего, не будет учтен.

Если родители решат предоставить детям другое жилье, не продавая то, что приобретено на материнский капитал, то государство может понудить не к возврату средств, а к надлежащему исполнению закона, то есть определению долей. В результате родители вынуждены будут фактически второй раз оформить недвижимость на детей.С точки зрения покупателя квартиры, приобретенной с материнским капиталом, отсутствие детей среди собственников это фактор риска. Ведь в будущем у нового владельца могут появиться проблемы вплоть до признания сделки недействительной по требованию обиженных детей (вероятность такого сценария невысока, но все же имеется).

Поэтому продажа квартиры до распределения долей внимательного покупателя напугает больше, чем наличие детей среди собственников.С момента получения сертификата о материнском капитале все действия по его реализации находятся под контролем Пенсионного фонда и органов опеки. Закон строго следит за соблюдением прав ребенка, потому провести такую сделку без участия этих инстанций в рамках правового поля нельзя. В любом случае необходимо действовать по правилам, иначе сделка купли-продажи может быть признана недействительной.

По сути закон не устанавливает сроки, ограничивающие продажу купленного на маткапитал жилья, однако пункт выделения долей должен быть соблюден.

Главное, что необходимо сделать, обратиться в органы опеки и предоставить обоснование продажи и покупки нового объекта, в котором должно быть доказательство того, что новая квартира лучше изначально купленной, имеет большую площадь и будет выгодна для ребенка. Если попечительский орган даст разрешение, сделка может быть совершена с условием обязательного выделения доли в новом жилье в тот же срок. Это единственный законный способ.

Конечно, он влечет за собой довольно много хлопот, но, если Вы проведете всю процедуру и получите разрешение органов опеки, это поможет Вам соблюсти все нормы закона и даст возможность быстрее продать жилье. В данной ситуации у потенциальных покупателей не останется опасений по поводу сделки.Теоретическая возможность продать квартиру, не выполнив обязательство по выделению доли детям, существует.
В данной ситуации у потенциальных покупателей не останется опасений по поводу сделки.Теоретическая возможность продать квартиру, не выполнив обязательство по выделению доли детям, существует.

Но не стоит забывать, что Пенсионный фонд РФ контролирует целевое использование выделенных из казны денежных средств, и в рамках такого контроля вправе запрашивать информацию в различных органах и организациях, включая Росреестр.Тот факт, что вместо первоначально приобретенной квартиры родители собираются разделить с детьми другую недвижимость, не является в глазах закона оправданием нарушения. Следовательно, все прелести привлечения к ответственности Вы можете ощутить на себе.Если нарушение будет выявлено в момент продажи жилья или в иной период между продажей первой и покупкой второй квартиры, родители не смогут доказать, что планировали выделить доли своим детям в новой недвижимости. А это значит, что можно не только лишиться ранее полученных денежных средств и квартиры, но быть обвиненными в мошенничестве.

Это крайняя мера, но к ней прибегают все чаще. И срок можно получить не условный, а вполне реальный.Опасения по поводу сложности дальнейшей продажи жилья, сособственниками которого выступают несовершеннолетние, с одной стороны, обоснованы. Покупателей пугает возможная перспектива лишиться и денег, и жилья в рамках спора о правах несовершеннолетних.

С другой стороны, если будущее жилье будет больше того, которое приобретено с помощью материнского капитала, проблем не возникнет ни с получением согласия органов опеки, ни с покупателями.Другими словами, выделять долю детям в купленной за счет материнского капитала квартире придется. И уже зарегистрировав права всех членов семьи и подобрав новое жилье, следует обратиться в органы опеки и попечительства за их согласием.Исходя из буквального содержания поставленного вопроса, следует, что обязательства о выделении доли детям возникают в определенной квартире в течение шести месяцев после погашения задолженности по ипотеке. Таким образом, в случае, если ипотека Вами погашена и Вы пытаетесь реализовать данную квартиру, то до момента ее продажи Вам следует оформить права детей и в последующем продавать уже с процедурой привлечения органов опеки и попечительства.

Если Вы этого не сделаете, то к Вам могут быть применены меры ответственности со стороны правоохранительных органов и, кроме того, могут быть заявлены в последующем иски по инициативе органов опеки и попечительства или прокуратуры о признании недействительными заключенных Вами сделок.

Что является крайне нежелательным последствием.Вместе с тем в случае, если ипотека Вами до настоящего времени не погашена, и Вы, не собираясь ее погашать, планируете заключить сделку по приобретению иной недвижимости, то совершение такой сделки возможно при наличии согласия банка и органа, принявшего решение о выдаче Вам материнского капитала (Пенсионный фонд РФ).
Что является крайне нежелательным последствием.Вместе с тем в случае, если ипотека Вами до настоящего времени не погашена, и Вы, не собираясь ее погашать, планируете заключить сделку по приобретению иной недвижимости, то совершение такой сделки возможно при наличии согласия банка и органа, принявшего решение о выдаче Вам материнского капитала (Пенсионный фонд РФ).

Вы можете подготовить обращение с приложением проектов договоров и нотариальной гарантией оформления прав ребенка во вновь приобретаемой квартире. Если по результатам рассмотрения Вашего обращения Вам дают положительное заключение, Вы можете смело совершать желаемые Вами сделки.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Квартира с ипотекой

Ипотечная квартира оформляется на имя заёмщика или вместе с созаёмщиками (в нашем случае это мама и папа). Они уже собственники, но до окончания выплат квартира будет в залоге у банка.

С ней нельзя будет совершать сделки без согласования с ним. Оформляется это всё такими документами: договором купли-продажи между продавцом и покупателем, договорами ипотеки и залога с банком.

Права регистрируются в Росреестре, на руки выдаётся выписка из ЕГРН, где будет пометка об обременении ипотекой.Ипотечная квартира по всем документам будет в собственности, но в залоге у банкаБанк не даст разрешения на выделение долей детям в залоговой квартире. В этом его гарантия: если семья не выплатит кредит, квартира переходит банку, а детей-собственников выселить просто так невозможно — для кредитора это обернётся сложностями.

Но требование закона соблюсти надо.

Поэтому после заключения всех договоров мама должна оформить обязательство выделить всем доли.Если дело доходит до суда, например при разводе, доли детям в ипотечной квартире всё-таки выделяют. Суды защищают интересы детей и отдают приоритет закону о госвыплате, а не интересам банка.С этого момента можно использовать материнский капитал.

Причём в разных вариантах: как первоначальный взнос, для погашения выплат, в том числе по ипотеке, взятой до рождения детей.

Конкретика зависит от условий банка и договорённости.Как только ипотека будет выплачена, надо обратиться в банк с заявлением. Там выдадут закладную с отметкой о погашении кредита. С ней идут в Росреестр или МФЦ.

Или же без закладной, но с представителем банка. Там снимают обременение, и всё — квартирой можно полноправно распоряжаться. Остаётся выделить доли всей семье.

Пакет документации

Стандартный перечень документов для покупки дома за материнский капитал, а также для квартир, комнат и прочих объектов недвижимости:

  1. удостоверения личности и СНИЛС участников сделки: покупателей и продавцов, взрослых и детей;
  2. договор купли-продажи;
  3. сертификат МСК;
  4. свидетельство о браке или расторжении союза;
  5. документы, подтверждающие права продавца на жилье.
  6. выписка о прописанных гражданах;

Расширенный список зависит от ситуации.

Например, если нужно оформить покупку квартиры в кредит, то прилагается заявка с просьбой о выдаче ипотеки и соответствующее согласие банка. Если приобретение нового жилья сопровождается продажей старого, в котором у ребенка была доля собственности, то прилагается разрешение Органов опеки и попечительства.

Сколько кредитов можно погасить?

Подскажите, можно ли направить маткап на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья? Дело в том, что я оформляла ипотечный кредит, а муж — кредит на строительство жилого дома. — Да, такое возможно, потому что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Вам нужно будет определиться, какую часть материнского капитала на погашение какого кредита направить.

Мы в своё время оформили ипотеку в одном из банков по программе «Молодая семья».

Можно ли её погасить материнским капиталом?

— Если в кредитном договоре есть информация о его целевом направлении, то есть на приобретение жилого помещения с указанием адреса, тогда направление средств материнского капитала возможно.

Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на указанное в договоре жилое помещение.

Вопрос-ответ Как быстро перечислят деньги при прямой покупке квартиры?

О каких сроках можно говорить с продавцом?

— Заявление о распоряжении подлежит рассмотрению Пенсионным фондом в месячный срок с даты приёма заявления и всех необходимых документов, по результатам которого выносится решение. Перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения об удовлетворении вашего заявления.

Мы выплатили уже большую часть ипотечного кредита, пока у нас был один ребёнок. Сейчас родился второй, хотим оставшуюся сумму погасить материнским капиталом.

По состоянию на какую дату банк должен выдать справку о размерах остатка долга по кредиту?

— Перед подачей заявления о распоряжении средствами материнского капитала вам необходимо обратиться в кредитную организацию за получением справки о размере основного долга и процентов по кредиту. Кредитная организация указывает данные на дату подготовки справки, которая действует в течение месяца.

В судах растет число исков, связанных с операциями с квартирами, которые были приобретены с участием материнского капитала.

Маткапитал в основном используется для улучшения жилищных условий — первоначальный взнос либо погасить основной долг и проценты по ипотечному кредиту.Читайте также: Случается, что купленное таким образом жилье семья решает продать.

Для потенциального покупателя приобретение такой квартиры может обернуться серьезными проблемами.Чтобы потратить материнский капитал на приобретение жилья, владелец сертификата предоставляет в пенсионный фонд договор купли-продажи недвижимости, и через месяц после оформления квартиры в собственность деньги, причитающиеся семье, поступают на счет продавца.

Для потенциального покупателя приобретение такой квартиры может обернуться серьезными проблемами.Чтобы потратить материнский капитал на приобретение жилья, владелец сертификата предоставляет в пенсионный фонд договор купли-продажи недвижимости, и через месяц после оформления квартиры в собственность деньги, причитающиеся семье, поступают на счет продавца. Та же ситуация и при использовании маткапитала в качестве первоначального взноса, и при погашении им процентов по ипотеке.И вот здесь есть нюанс: реализуя маткапитал, родители должны оформить нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в приобретаемой квартире.При покупке жилья в ипотеку оформить его часть на детей можно только после снятия обременения, то есть пока не будет погашен кредит. Срок на выделение долей — 6 месяцев.

Читайте также: Если квартира куплена без использования ипотеки и обременения на нем нет, выделить доли необходимо также в течение 6 месяцев после использования маткапитала.

Как получить маткапитал при рождении ребенка

Чтобы использовать материнский капитал на покупку квартиры, строительство дома, обучение детей или ежемесячные выплаты, сначала нужно оформить сертификат.Для этого понадобятся такие документы:

  • Заявление о выдаче сертификата. Его можно подать на госуслугах, через МФЦ или лично в отделении пенсионного фонда.
  • Решение суда или свидетельство о смерти матери, если заявитель не она.
  • Паспорт и СНИЛС матери или того, кто является заявителем.
  • Свидетельство с отметкой о гражданстве того ребенка, с рождением которого появилось право на маткапитал.
  • Свидетельства о рождении детей или решение суда об усыновлении.

Если подавать заявление лично, все документы проверят на месте.

Если отправить его через госуслуги, придет приглашение для проверки оригиналов документов. Их нужно будет предоставить сотрудникам пенсионного фонда.Решение о выдаче сертификата на мат капитал Продлить срок до месяца могут только в случае дополнительной проверки и задержки ответа на запросы в другие ведомства.Когда решение о выдаче материнского капитала будет принято, о нем сообщат в течение 5 дней.

После этого можно забирать сертификат на маткапитал или его пришлют в электронном виде.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

1 января 2007 года в РФ вступил в силу закон о новой форме государственной поддержки семей с детьми — материнском или семейном капитале. По официальной статистике, к концу 2010 года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей.

Сейчас право на получение этих выплат имеет:

  1. гражданин РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
  2. отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;
  3. несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем).
  4. гражданка РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года. Причем, в связи с изменениями в законодательстве, в случае, если один из детей умер на первой неделе жизни после 15 ноября 1997 года, его мать также может получить сертификат на материнский капитал;

Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ:

  1. изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата;
  2. в случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат.
  3. сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность;
  4. действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки;

Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели:

  1. образование детей;
  2. улучшение жилищных условий семьи (приобретение, строительство и реконструкция). Причем объект недвижимости должен находится на территории РФ;
  3. формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Однако, на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут направляться в любой момент после рождения (усыновления) второго или последующих детей, при условии, что кредит или займ был взят до 31 декабря 2010 года.

Кроме того:

  1. материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.
  2. срок, когда можно обратиться в ПФР с заявлением о выдаче сертификата на маткапитал после рождения второго или последующего ребенка, не ограничен;
  3. право на получение материнского капитала предоставляется только один раз;

Задайте свой вопрос На вопросы читателей сайта «РГ» о материнском капитале отвечают Дмитрий Шилов и Олег Малкин, юристы Независимого аналитического агентства «Инвесткафе» Текст: Олег Малкин Вопрос: Я получила материнский капитал. Возможно ли заключить договор ренты и частично оплатить взнос материнским капиталом? Шапенкова Елена Ответ: Согласно части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

  1. улучшение жилищных условий;
  2. формирование накопительной части трудовой пенсии для мамы.
  3. получение образования ребенком (детьми);

Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий регламентируется статьей 10 названного закона, согласно которой средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Таким образом, действующее законодательство не запрещает направление средств материнского капитала на приобретение жилого помещения по договору ренты.

Текст: Олег Малкин Вопрос: Моему первому ребенку 19 лет. Хочу взять ребенка из детского дома.

Полагается ли мне материнский капитал за опекунство? Парамонова Ирина Семеновна Ответ: Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

  • женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
  • женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.
Рекомендуем прочесть:  Дополнительные перерывы инвалидов

Таким образом, право на получение материнского капитала возникает только в случае рождения или усыновления ребенка, при оформлении опекунства право на получение материнского (семейного) капитала не возникает.Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома.

Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности. Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд.

Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате. Спасибо. Бальсунова Татьяна Алексеевна Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования.

Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е.

не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение.

Федеральный закон

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий. Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: — на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; — на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул.

Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом «на двух хозяев» при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома. То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Общество Семья и дети Материнский капитал

Можно ли купить квартиру за счёт средств материнского капитала и оформить её только на детей не выделяя доли родителям?

Здравствуйте, меня зовут Екатерина. Я планирую приобрести квартиру , используя средства материнского капитала.

Хочу оформить её по 1\2 на своих 2-х детей.Не выделяя при этом долей себе и мужу.Возможно ли это.

Нотариус отказывает в регистрации сделки, объясняя тем, что необходимо выделить долю каждому члену семьи.

15 Августа 2017, 14:12, вопрос №1724673 Екатерина, г.

Чита

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 2772 ответа 913 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новочебоксарск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Екатерина!Доли необходимо выделять всем членам семьи.4.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.ст. 10, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред.

от 28.12.2016)

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

15 Августа 2017, 15:36 1 0 7,8 Рейтинг Правовед.ru 9053 ответа 2724 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,8рейтинг

ЕкатеринаТак не получится. доли должны быть выделены всем.Нотариус отказывает в регистрации сделки, объясняя тем, что необходимо выделить долю каждому члену семьи.ЕкатеринаНотариус прав.

Вы после оформления сделки просто потом по средством договора дарения сможете подарить свои доли детям. Или оформить сделки на себя но предоставив письменное обязательство о распределении долей.

Тут никак не уйти от данного момента. 15 Августа 2017, 15:38 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 19 Февраля 2020, 20:48, вопрос №1913664 08 Января 2017, 13:45, вопрос №1493239 12 Августа 2020, 15:24, вопрос №2076445 05 Октября 2016, 12:45, вопрос №1397843 13 Сентября 2016, 10:02, вопрос №1375579 Смотрите также

Что делать, если мама хочет отдать свой материнский капитал совершеннолетней дочери?

У моей матери имеется материнский капитал, который планируется вложить в качестве первоначального взноса в ипотеку.

В приобретенном жилье планирую проживать я с мужем и ребенком. Платить за ипотеку будем мы с мужем.

Мама просто помогает нас с первоначальным взносом.

Вопросы: 1. можно ли взять 2 ипотеки (мне и моей матери) на одну квартиру, чтобы половина квартиры была в последствии в моей собственности.

и как это сделать (моя мать не против того, что в последствии квартира полностью будет принадлежать мне) 2.

в ближайшем будущем планирую родить второго ребенка и полученный материнский капитал смогу ли использовать для погашения ипотеки приобретенной квартиры? Я понимаю, что ситуация странная.

Подскажите как правильно и на кого все оформить, чтобы квартира была оформлена на меня при том, что моя мама дает мне свой материнский капитал на ипотеку (при этом абсолютно никто не претендовать на квартиру не будет), а платить оставшуюся часть буду я. 29 Ноября 2017, 11:20, вопрос №1828495 Татьяна, г.

Чебоксары

    , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 8,0 Рейтинг Правовед.ru 2931 ответ 1032 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,0рейтинг

1. Нет, этого сделать нельзя. Законом не прописана такая возможность.

Каждая семья распоряжается своим материнским (семейным) капиталом — исключительно, исходя из своих, «лично — семейных потребностей» и целей. Не стоит забывать и о следующем.

Согласно закона, при использовании семейного капитала в целях улучшения жилищных условий, в течении 6 — ти месяцев после оформления такого улучшения ( имею в виду регистрацию права в Росреестре), всем членам семьи, по согласованию (соглашению) необходимо определить доли (размер доли каждого и будет определяться этим соглашением) в таком жилье и осуществить регистрацию прав, сообразно распределенным долям.

2. Материнский (семейный)капитал, как я уже говорил, это — целевая материальная помощь со стороны государства. В том, числе, эти деньги можно использовать и на улучшение жилищных условий семьи. В том числе, и совершать первичный взнос по ипотечному кредитованию, и полностью погашать ипотечный кредит этими деньгами.

29 Ноября 2017, 11:42 0 0 7,0 Рейтинг Правовед.ru 6357 ответов 2562 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 7,0рейтинг

Татьяна, здравствуйте! Обязанность выделения долей в ипотечной квартире после погашения основного долга и процентов (части основного долга и процентов) материнским капиталом предусмотрена Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

.

В части 4 статьи 10 вышеуказанного закона закреплено, что купленное за счёт средств материнского капитала жилое помещение оформляется в общую собственность родителей и всех детей, в том числе последующих с определением размера долей по соглашению.

Законодательство не устанавливает сам размер долей, которые должны быть выделены членам семьи заемщика. Но во избежание сложностей при оформлении долевой собственности после погашения ипотечного кредита целесообразно определить право собственности в равных долях.

Несоблюдение данного требования может повлечь уголовную ответственность. Имеются случаи уголовного преследования по ст.

159 УК РФ «Мошенничество» в отношении лиц, уклоняющихся от выполнения взятых на себя обязательств. Следовательно, и кредит, и жильё возможно оформлять только на маму как получателя сертификата. Отказаться от долей никто не может.

Разве что доли мамы и папы могут остаться совместной с его согласия. Всего доброго! 14 Декабря 2017, 22:22 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 06 Февраля 2020, 20:21, вопрос №1898375 08 Июля 2020, 11:39, вопрос №2046563 08 Января 2017, 13:24, вопрос №1493216 28 Сентября 2020, 19:44, вопрос №2119211 03 Февраля 2020, 08:04, вопрос №1894270 Смотрите также

Материнский сертификат на покупку квартиры

Как уже было сказано ранее, при приобретении квартиры в новостройке или старом доме средства мат.

капитала можно использовать в наибольшем количестве вариантов:

  1. при инвестировании в кооперативное строительство жилья ( — ЖК, ЖСК, ЖНК и др.). В этом случае необходимые документы для оплаты материнским капиталом вступительного или паевого взноса перечислены в от 12.12.2007 г.
  2. при строительстве многоквартирного дома (когда квартира как жилое помещение еще фактически не существует) — по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
  3. стандартная форма сделки — по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа;

Подробнее об этих и других формах приобретения жилого помещения под маткапитал читайте подробнее в материале . ВниманиеОднако использовать на покупку квартиры можно только в том случае, если семья готова взять кредит или займ (тогда оплата средствами маткапитала из Пенсионного фонда пойдет сразу на счета финансовой организации ). В противном случае нужно ждать, пока ребенок отметит третий день рождения (или третью годовщину усыновления).

Необходимо отметить, что во многих регионах России суммы в размере 453 тыс. рублей (именно на столько могут рассчитывать владельцы сертификатов в 2019 г., если ранее не подавали заявления о расходовании средств) хватит на оплату значительной части квартиры (а также для досрочного погашения значительной части ипотечного кредита или оплаты первоначального взноса).


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх