Главная - Предпринимательское право - Можно ли приватизировать часть квартиры в муниципалитете

Можно ли приватизировать часть квартиры в муниципалитете


Можно ли приватизировать часть квартиры в муниципалитете

Сроки и стоимость процедуры


Точный срок назвать невозможно. Он зависит от скорости сбора всех согласий, бумаг, оформления техпаспорта БТИ и работы администрации. В среднем, эта процедура может длиться от 3 недель до нескольких месяцев. Непосредственно приватизация проводитсябесплатно .

Никаких обязательных платежей и пошлин не требуется. Однако если обратиться за помощью к посреднику или юристу, придется оплатить услуги. Какие документы выдаются в итоге?

После окончания процесса новому собственнику необходимо зарегистрировать право на квартиру в Росреестре. В результате будет выдано свидетельство о государственной регистрации права с указанием имени владельца. Данная бумага подтвердит, что определенная жилплощадь принадлежит теперь конкретному человеку.

Рассмотрение заявления на приватизацию производится властями в течение 60 дней.

К этому времени нужно приплюсовать время, необходимое для предварительной подготовки. Назвать конкретные сроки в данном случае не представляется возможным, поскольку в каждой конкретной ситуации всё зависит от необходимых действий и расторопности властей.

Поэтому процесс может затянуться на неопределённый срок. Сократить время подготовки деления квартиры может обращение к опытному юристу.

При оформлении документов нужно будет оплатить примерно следующие суммы:

  1. госпошлина за приватизацию – 1000 рублей с человека;
  2. справка о неучастии в приватизации – от 500 рублей.
  3. техпаспорт и поэтажный план помещения – от 1500 рублей;
  4. кадастровый паспорт – от 200 рублей;

При необходимости перепланировки к этим суммам нужно прибавить стоимость проекта и его согласования.

Приватизация комнаты или части муниципальной квартиры – процесс сложный и требующий учёта многих нюансов. Добиться положительного ответа властей довольно сложно, но всё-таки возможно. Поэтому если вы приняли решение стать владельцем комнаты, начинайте действовать, пока закон о бесплатной приватизации жилья в РФ не закончился (читайте о понятии платной приватизации).

У вас есть вопрос юридического характера?

( Пока оценок нет ) Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Приватизация В восьмидесятых годах прошлого века появилось такое понятие, как кооперативная квартира. Так граждане Советского

Приватизация Договор социального найма жилой площади квартиры даёт пользователю права бессрочно в ней проживать, но

Приватизация Вопросы, связанные с приватизацией жилья, часто вызывают споры и серьезные судебные разбирательства, особенно при

Приватизация Приватизация, то есть безвозмездная передача государственной жилплощади в собственность, безусловно, приятное событие.

Ведь теперь

Можно ли приватизировать долю в квартире без согласования

Наконец, рассмотрим самый главный вопрос – можно ли каким-то образом приватизировать долю в квартире без согласования, превращения в коммуналку или размена? Увы, но закон это исключает. Квартира находится в собственности единого лица (муниципалитета). Следовательно, долевого права на нее не существует.

А если нет долевого права, то нет и доли квартиры.

И у заинтересованного лица остается лишь право пользоваться и владеть квартирой.

А вот распоряжаться ею он не может.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации, мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста.

Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже. Проконсультируйтесь с юристом бесплатно!

Передаваемая информация обрабатывается согласно политики конфиденциальности ЗАДАТЬ ВОПРОС Отправить

Более 20 лет оказываем первоклассную юридическую помощь

Оперативное решение самых сложных вопросов во всех сферах права

75% Дел в 2019 мы урегулировали в досудебном порядке Все статьи по теме «Жилищное право» , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Поделиться: Поиск Руководители направлений Шаршай Алексей Специализация: Наследственное право Стаж работы: 19 лет Выигранных дел: 95% Артемьев Дмитрий Специализация: Уголовное право Стаж работы: 15 лет Выигранных дел: 93% Алексей Левицкий Специализация: Семейное право Стаж работы: 11 лет Выигранных дел: 93% Рыжаков Игорь Специализация: Жилищное право Стаж работы: 11 лет Выигранных дел: 91% Гукасян Тигран Специализация: Банковское право Стаж работы: 13 лет Выигранных дел: 89% Луцкая Евгения Специализация: Трудовое право Стаж работы: 18 лет Выигранных дел: 93% Романов Анатолий Специализация: Пенсионное право Стаж работы: 21 лет Выигранных дел: 95% Спросить юриста Звоните Бесплатная консультация в Москве и Московской области

Документы

Для того, чтобы не получить отказ от приватизации нужно собрать все документы:

  1. Техпаспорт БТИ.
  2. Справка из Управляющей компании или ЖЭКа о том, сколько лиц зарегистрировано в помещении.
  3. Паспорта всех жильцов с копиями.
  4. Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних без паспорта).
  5. Справки о том, что граждане ранее не участвовали в приватизации.
  6. Выписка из бухгалтерии об отсутствии задолженности по квартире. Если таковая имеется, можно даже не пытаться заниматься вопросом дальше, так как гарантированно последует отказ. Следует сначала погасить все долги и только потом продолжать процедуру.
  7. Согласия в приватизации от всех жильцов (исключая детей до 14 лет).
  8. Доверенность на представителя (если требуется). Обычно этот документ оформляют у нотариуса для того, чтобы не ходить всем вместе по инстанциям.
  9. Отказ от участия в процедуре (если требуется). Он оформляется нотариально. Еще раз отметим, что такой отказ лишает человека права на долю в квартире, однако не является препятствием для оформления ее в собственность в целом.
  10. Квитанция об оплате государственной пошлины. Сама приватизация бесплатная, однако это касается только стоимости жилья. Оплачивать услуги по выдаче справок и непосредственно госпошлину за оформление права собственности все равно нужно.
  11. Договор социального найма жилья.
  12. Разрешение из органов опеки (актуально только в том случае, если в муниципальной квартире проживают дети).

Процедура

Подробная пошаговая инструкция по приватизации комнаты в муниципальной квартире в 2020 году:

  1. Определиться с правоотношениями

Первое, что нужно выяснить – подлежит ли жилье приватизации.

Обратите внимание, что у вас на руках должен быть правоустанавливающий документ – договор социального найма (реже – ордер). Без него вы не сможете приватизировать ни комнату, ни долю в муниципальном жилье.
  1. Заручиться согласием членов семьи

Частичная приватизация является добровольной процедурой – без согласия остальных членов семьи ничего не выйдет.

Поэтому если в квартире зарегистрировано несколько человек, нужно получить согласие каждого из них. Если кто-то против, потребуется оформить нотариальный отказ. Доля отказника делится между остальными участниками приватизации.

  1. Обратиться в БТИ

Перед тем как приватизировать муниципальную квартиру или ее часть нужно провести осмотр жилья. Сотрудники БТИ установят факт перепланировки, неузаконенных пристроек, реконструкций, увеличения метража.

Скажем, если жилье будет признано аварийным – в приватизации доли, части и комнаты откажут.

  1. Подготовить документы

Следующим этапом наниматель и члены его семьи собирают документы: подтверждающие личности, техническое состояние жилья, права на квартиру, сведения о неучастии в процессе до настоящего момента и др.

  1. Обратиться в местную администрацию или

Вместе с документами подаются заявления от всех участников приватизации.

Готовый бланк заявления выдадут в жилищном отделении или в органе местного самоуправления.

  1. Подписать договор

Обращаем ваше внимание, что это договор с администрацией о приватизации муниципальной квартиры в совместную долевую собственность.

Переоформить отдельную комнату или часть жилого объекта можно на следующем этапе.

  1. Составить договор на передачу комнаты

Подписывается уже не с администрацией, а с другими долевыми собственниками. После обсуждения всех нюансов комната перейдет во владение одного из членов семьи (например, ребенка).

  1. Получить выписку из ЕГРН

Завершает процедуру регистрация права собственности в Кадастровой Палате.

От соискателя потребуют новый пакет документов и заявление, а затем зарегистрируют обновленные сведения в реестре прав. Начиная с 2016 года, вместо свидетельства о праве собственности выдают выписку из ЕГРН с печатью.

Заключение

Квартира может передаваться в общую долевую собственность, а также в собственность одного проживающего в ней гражданина.Если один из участников приватизации умер, необходимо будет доказать его намерение приватизировать при жизни такое жилье.

Доказательством может послужить написанное им заявление. При положительном решении суда часть имущества умершего перейдет в собственность другого лица посредством наследования.Выделение доли в приватизированной квартире может происходить в натуре или в процентном соотношении. Если выделить долю не представляется возможным, собственнику может быть выплачена денежная сумма равная ее стоимости.

Отказаться от своей части недвижимости можно с помощью договора дарения, либо просто не участвовать оформив свой отказ у нотариуса. Если подарить долю в приватизированной квартире, не утрачивает ли лицо право на приватизацию?Здравствуйте, у меня имеется ½ доли в приватизированной квартиры. Сейчас планирую подарить свою долю родной сестре.

Она еще ни разу не участвовала в приватизации, сможет ли после того как она примет в дар мою долю в будущем времени участвовать в приватизации или больше не будет иметь такого права?

Без согласия жильцов

Согласно ГрК РФ, дом или муниципальная квартира — целостный жилой объект. Передать его долю в собственность другому владельцу невозможно.

Приватизация доли осуществляется только тогда, когда часть выделяется под отдельный объект недвижимости, имеет свой вход и обладает комфортными для проживания условиями. Эти основания подтверждаются документально техником БТИ в период анализа помещения на приватизацию. Частичная приватизация собственности — это, как правило, передача во владение комнат в коммунальном объекте, где разделены лицевые счета по оплате коммунальных услуг.

Приватизируя коммунальную муниципальную квартиру, каждый проживающий человек получит долю, равную одной комнате.

Общая сумма долей приравнивается к единице.

В России недвижимость доступна не каждому жителю. Стоимость на объекты высока. Практика показывает, что часто несколько семей проживают в одном жилом объекте. Зачастую отношения конфликтные.

Единственный вариант для решения проблемы — переезд. Если разменять квартиру не получится, поступите по-другому. Семьи самостоятельно или через судебные разбирательства определяют порядок использования объектом недвижимости.

Для этого обратитесь в местные органы власти.

Они заключают отдельный договор социальной аренды.

Это превратит обычную муниципальную квартиру в коммунальную жилую недвижимость. А после выделите для приватизации отдельную комнату. Подробности в статье про то, как проводится приватизация комнаты в коммунальной квартире.

В жизненной практике подобный процесс встречается не часто. роль по его инициации — количество комнат и проживающие в них люди. Суд требует весомые основания для заключения второго договора социального найма и разделения счетов по оплате коммунальных услуг.

О чем говорит закон?

Начнем с того, что приватизация в России бесплатная – нет необходимости выкупать квартиру по кадастровой или рыночной стоимости. Достаточно собрать документы, обратиться в органы местного самоуправления и зарегистрировать право собственности в Росреестре.Более того, начиная с 2017 года, приватизация жилья в РФ стала бессрочной – об этом сообщает указ Президента России В.В.

Путина. Теперь любой гражданин нашей страны может перевести муниципальную недвижимость в личную собственность. Раньше это нужно было делать до истечения срока бесплатной приватизации.

Сейчас срок убрали совсем, поэтому свободы в действиях стало больше.Но все ли так просто с оформлением долей муниципальной жилплощади? ФЗ «О приватизации…» № 1541-1 от 4 июля 1991 года гласит, что квартира переводится в собственность как цельный объект недвижимости. Жилье может быть передано одному владельцу или сразу нескольким участникам процедуры.

Основное условие – приватизация всей квартиры с дальнейшим распределением долей на каждого из членов семьи нанимателя жилья. Если вы хотите приватизировать не всю муниципальную жилплощадь, а, скажем, одну комнату – вам откажут. Закон запрещает оформлять отдельные части квартиры без перевода в собственность всего жилья.

Сложности

С какими проблемами приходится сталкиваться при приватизации квартиры чаще всего:

  • Не все документы в наличии или в них допущены ошибки. Рекомендуется перепроверить, что собраны действительно все необходимые бумаги. Также их нужно тщательно проверять на ошибки, так как человеческий фактор никто не отменял. Отдельно нужно уточнять срок годности каждого документа.
  • Часть жильцов не желают проводить приватизацию и не хотят отказываться от своей доли. Самый сложный момент, так как до тех пор, пока их не получится убедить в обратном заниматься данной процедурой будет невозможно.
  • Долги. Нередко жильцы являются абсолютно посторонними друг другу лицами (особенно при проживании в коммунальной квартире). Лицевые счета у них разные и, как следствие, одни могут платить исправно, а другие, наоборот, допустят формирование серьезного долга. Из-за последнего последует отказ от приватизации.

Формально, приватизация – простой процесс, ведь нужно просто подать документы и оформить право собственности.

Но как известно, дьявол кроется в деталях – сложность заключается именно в том, чтобы собрать нужные бумаги. Не всегда понятно, где, как и в каком порядке их заказывать. Разобраться с данным вопросом на бесплатной консультации помогут наши опытные юристы.

Они же могут выступать в качестве представителей, занимаясь всей процедурой вместо клиента. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей500 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

Без одобрения квартиросъемщика

Многие задаются вопросом, можно ли приватизировать долю муниципальной квартиры без согласия одного квартиросъемщика.

Закон определяет основания, по которым инициируется такая процедура. Если гражданин не появляется по месту прописки более полугода и не оплачивает коммунальные счета, это утрачивает право пользования жилой площадью. Подайте исковое заявление в судебное разбирательство и соберите нужные документы.

В виде подтверждения будут служить показания свидетелей, справки с основного места деятельности и текущего нахождения жителя. Суд выносит положительное решение?

Гражданин снимается с учета муниципальной квартиры.

Больше его согласие на проведение приватизации жилого имущества не нужно.

Не обманывайте суд. Без веских оснований гражданина невозможно выписать из объекта приватизированной недвижимости. При положительном решении судебный вердикт можно обжаловать.

Восстановить свои права при имеющихся доказательствах можно без проблем.

Сестра не дает согласия

В квартире проживают 3 человека – мать с несовершеннолетним сыном и ее сестра, которая не дает согласия на приватизацию. Можно ли приватизировать квартиру без согласия сестры?

Желательно получить такое согласие. Можно потребовать через суд размена жилья (при его достаточно большой площади) на 2 менее габаритные муниципальные квартиры и уже приватизировать свою часть недвижимости.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша!

Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей609

Документы для приватизации

Чтобы приватизировать часть квартиры, которая находится в муниципальной собственности, необходимо заранее заняться подготовкой и сбором обязательных для этого документов.

В стандартный перечень входят:

  1. Технический и кадастровый паспорт и план, который можно получить в Бюро технической инвентаризации и кадастровой палате (Росреестре);
  2. Письменное заявление квартиросъемщика, в котором он высказывает своё пожелание насчёт приватизации доли жилья;
  3. Свидетельство о рождении ребёнка, если в приватизации будет участвовать несовершеннолетнее лицо, а также согласие на это от имени органов опеки и попечительства.
  4. Личный паспорт каждого участника приватизации;
  5. Выписка из домовой книги, в которой указано, сколько человек и кто именно зарегистрирован в квартире на данный момент;
  6. Договор социального найма;
  7. Документы, свидетельствующие о выделе доли и её размере;

Каждый, кто не желает становиться участником приватизации, имеет право написать отказ, заверив его нотариально.

При этом за ним может быть сохранено право на дальнейшее проживание. В некоторых случаях могут затребовать выписку из лицевого счёта, подтверждение, что заявитель впервые использует своё право на приватизацию и прочие бумаги в зависимости от обстоятельств.

Соглашение об определении долей в квартире

Данный документ четко определяет, какая конкретная часть недвижимого имущества и ее размер будет принадлежать конкретному лицу после регистрации такого документа.соглашения начинается с даты и места составления договора, а также в нем указываются:

  1. иная информация (когда документ вступает в силу, количество экземпляров и т.д.);
  2. его местоположение (адрес, подъезд, этаж);
  3. сведения о том, какая доля имущества будет принадлежать каждому лицу;
  4. подписи сторон.
  5. реквизиты сторон (паспортные данные, адреса регистрации);
  6. вид имущества (квартира, дом);
  7. полные технические характеристики недвижимости (количество комнат, квадратура);

Для его правильного составления лучше обратиться к квалифицированному нотариусу, который поможет учесть все нюансы, а также заверит документ.

Порядок и процедура

Самая большая проблема реализации этого способа выделения доли квартиры в натуре – получить согласие муниципальных органов власти. Для этого необходимо заключить письменное соглашение с соседями об определении порядка пользования квартирой.

Этот документ составляется в произвольной форме, в нем должны содержаться такие сведения:

  1. данные всех сторон соглашения;
  2. порядок использования общей площади;
  3. дата составления;
  4. подписи всех участников соглашения.
  5. кто и какой комнатой имеет право пользоваться;

После того, как стороны договорились и составили документ, необходимо обращаться в орган муниципальной власти с заявлением о перезаключении договоров социального найма с каждым из участников соглашения.

Органы местной власти достаточно неохотно соглашаются на эту процедуру, так как коммунальная квартира требует большего внимания с их стороны и больших затрат. Вам придется доказать, что разделение квартиры необходимо не только потому что вы не ведете совместное хозяйство, но и между вами нет родственных связей. После того, как договоры социального найма перезаключены, процедура приватизации проводится в обычном порядке.

Хотя и имеются некоторые нюансы, а именно:

  1. если вы захотите продать приватизированную комнату, то соседи будут иметь право первыми приобрести ее;
  2. продать комнату по цене меньше, чем предлагали продать соседям, вы не можете;
  3. в свидетельстве о собственности будет указана доля в квартире, принадлежащая вам на праве собственности;
  4. нет необходимости получать от соседей согласие или отказ от приватизации;
  5. одновременно с приватизацией комнаты закрепляется и право пользования общей площадью.

Как приватизировать свою долю отдельно

Зная о том, что жильцам коммунальных квартир для того, чтобы приватизировать свою комнату, согласие соседей не требуется, некоторые жители муниципального жилья, оказавшиеся в вышеописанной ситуации, стали пытаться перевести его в статус коммунального, чтобы потом без проблем приватизировать свою комнату в квартире. Но так ли это просто, как кажется?

Попробуем разобраться детально. Необходимо, чтобы часть квартиры действительно стала отдельным объектом, а для этого она должна удовлетворять следующим условиям:

  1. быть полностью изолированной от остальных помещений комнатой;
  2. обладать собственным входом в нее.

Если такая возможность технически осуществима, можно предпринять следующие действия:

  • Обратиться в муниципальные органы, так как именно они являются владельцем данного жилья.

    Поскольку потребуется перепланировка квартиры, необходимо написать заявление с просьбой о разрешении.

  • Если будет получен положительный ответ, нужно составить проект перепланировки и утвердить его во всех соответствующих инстанциях.
  • Затем происходит фактический раздел помещения, и на каждый, вновь образовавшийся, объект оформляется новый договор социального найма.

Выделенную таким образом часть можно приватизировать в общем порядке.

В данном случае, минусом способа становится отсутствие имущественного права на места общего пользования, его у собственника не будет. Пользоваться ванной комнатой, санузлом, подсобными помещениями можно лишь вместе с остальными проживающими.

Если квартира муниципальная

Муниципальные квартиры по закону подлежат бесплатной одноразовой приватизации гражданами Российской Федерации. Совладельцы данного типа имущества могут обратиться в уполномоченные органы власти с целью приватизации недвижимости. Решение о приватизации муниципальной квартиры, как правило, после подачи всех необходимых документов и проведения всех подготовительных процедур, этапов будет вынесено в течение двух месяцев.

Согласие на бесплатную приватизацию должно быть от каждого совладельца квартиры.

Раздел квартиры

Еще один вариант частичной приватизации – разделить квартиру на несколько отдельных помещений, тем самым превратив ее в коммунальную.

В такой ситуации можно приватизировать только отдельные комнаты/комнату, сохранив статус остальных помещений.

Однако муниципалитет крайне неохотно идет на подобные меры, потому рассчитывать на них не стоит.

Возможна ли приватизация без согласия прописанных

Временно зарегистрированные граждане не могут ни подать заявление, ни стать участниками приватизации вместе с другими жильцами.

Кроме того, после нее они не сохраняют за собой право на дальнейшее проживание. В некоторых случаях часть жилья можно приватизировать платно, то есть посредством выкупа недвижимости. Это касается граждан, которые своё право использовали ранее.Кроме того, государству выгоден подобный выкуп, поскольку муниципалитет передаёт ответственность за содержание имущества новому владельцу и не обязуется проводить там капитальные ремонты за свой счёт.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: | Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире?

Регламент приватизации жилья в РФ содержится в ФЗ «О приватизации…» от 04.07.91 года. Согласно ему квартира приватизируется исключительно целикомв долевую собственность или в собственность одного из зарегистрированных, при условии отказа остальных лиц.

Оформление в собственность части жилья не предусмотрено. Но в то же время произвести подобное действие можно, если часть квартиры или комната выделена в натуре. Квартира в этом случае становится по сути коммунальной.

Статья 72 ЖК РФ предусматривает возможность обмена такой квартиры на другое жилое помещение, предоставленного по договору соц.

найма. Право на однократное участие в бесплатной приватизации имеет каждый гражданин РФ постоянно зарегистрированный в муниципальном жилье (читайте о праве на повторную приватизацию).

Если препятствием для реализации данного права является несогласие кого-либо из прописанных в квартире, можно попытаться осуществить его, оформив права собственности только на свою часть жилья.

Полезная информация по теме

2 558 просмотров Сдача пустующей квартиры в наем – довольно прибыльный бизнес, особенно.1 053 просмотров Приватизировать можно не только отдельный жилой дом, квартиру или земельный.378 просмотров Долги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым.317 просмотров Приватизация квартиры – процесс сложный и длительный, однако для многих.1 421 просмотров Приватизация квартиры – процедура бесплатная, однако только в рамках стоимости.268 просмотров Любое жилье, в том числе и приватизированное, при определенных условиях.

Как можно приватизировать долю в квартире через «коммуналку»

Второй способ – попытка перевести квартиру в разряд коммуналок. Для этого нужно, чтобы жилье:

  1. имело помещения, полностью изолированные от других (комнаты);
  2. предполагало наличие отдельного входа в каждую из комнат (не должно быть проходной комнаты).

Если эти условия выполнены, нужно обратиться в муниципалитет с просьбой фактически разделить помещение для образования «коммуналки». Вместе с обращением нужно приложить проект перепланировки, утвержденный в профильном ведомстве.

Но итог подобного обращения заранее предсказуем: муниципалитет откажется дробить квартиру.

А у заявителя нет законного права принудить чиновников к реализации задумки.

А если по каким-либо причинам власти согласятся, то останется лишь провести перепланировку и оформить отдельные договоры социального найма для каждой из комнат. Как только договоры будут подписаны, начинается процесс приватизации. В принципе он ничем не отличается от того, который применим для квартиры целиком.

Ведь полученная комната будет являться обособленным объектом собственности.

Только после этого человек сможет сказать: имею долю в приватизированной квартире.

Пока же приватизация или хотя бы отдельный договор не заключен, ни о какой доле в квартире (точнее, в праве на нее) речи не идет. Так как же приватизировать долю в квартире?

Обратиться к 3-ему варианту, то есть потребовать обмен квартиры на самостоятельные и обособленные жилые помещения.

Приватизации при разделении лицевых счетов

Лицевые счета в обычной жилой площади разделяются.

Обратитесь в управляющую компанию. Несмотря на отсутствие этого закона, управляющая компания без проблем разделяет счета.

Заняться процессом приватизации комнаты вы не имеете права.

Квартира разделяется на одинаковые доли на всех прописанных в ней лицах.

Текущее положение свидетельствует о том, что граждане могут приватизировать жилую площадь на всех зарегистрированных на ней лиц или на одного человека (если остальные отказываются).


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх