Главная - Пенсия - Можно продать квартиру если есть исполнительный лист

Можно продать квартиру если есть исполнительный лист


Можно продать квартиру если есть исполнительный лист

Оглавление:

В каких случаях должник не может совершать сделки с недвижимостью?


У должника не получится избавиться от недвижимости, если:

  1. Нахождение имущества в залоге. Типичный пример: ипотека. Данное обременение регистрируется в Росреестре еще в тот момент, когда заключается кредитный договор. Важно знать, что обратить взыскание на ипотечную недвижимость можно, даже если она является единственным жильем должника.
  2. Приставом или судом установлен запрет на регистрационные действия. Согласно ГК РФ, право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю только после того, как такой переход будет зарегистрирован в органах Росреестра. А именно на данные действия устанавливается запрет. То есть, стороны могут прийти к соглашению, подписать договор, передать деньги и имущество. Но вот последнюю, обязательную по сделкам с недвижимостью, стадию они реализовать не смогут.
  3. Приставом или судом наложен арест на недвижимость. Если запрет на осуществление регистрационных действий не дает права зарегистрировать переход права в Росреестре, то арест – понятие более широкое. У пристава, в случае наложения ареста, есть право не только запретить должнику распоряжаться имуществом, но и пользоваться им.

В остальных случаях отчуждать недвижимость не запрещено. Задача приставов: своевременно выявить недвижимость, находящуюся в собственности должника и принять меры к тому, чтобы должник не совершил со своим имуществом сделки.

Кстати, раз уж речь зашла про единственное жилье должника, то нужно сказать вот о чем: единственное жилье отчуждать можно в любом случае, кроме нахождения его в залоге, так как на него приставы арест наложить не могут.

Что могут забрать у должника судебные приставы

Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом.

Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили. В случае если вы живете с супругой/супругом, то изъять можно только часть имущества, принадлежащую должнику судебного пристава. Если у вас в доме два телевизора, забрать могут только один, если одна стиральная машинка и один компьютер, поскольку пополам их не поделишь, заберут только одно.

Если у вас в доме два телевизора, забрать могут только один, если одна стиральная машинка и один компьютер, поскольку пополам их не поделишь, заберут только одно. Но это не должно противоречить списку вещей, которые нельзя изымать.

: Освобождаются ли ветераны труда от уплаты налога на ндфл

Можно ли летать по России с долгами у приставов

Это связано с тем, что должно пройти как минимум две недели после того, как сумма зачтется и отобразится в серверах аэропортов. Поэтому можете смело считать, что на рейс вы публично опоздали и самолет поднимется без вас на борту. Улететь вы сможете, только погасив все долги.

Еще почитать: Дивиденды в ооо в 2019 году И вот, набрав несколько кредитов, вы осознаете, что совершенно не справляетесь и уже не понимаете, как выбраться из такой денежной кабалы. А тут еще появляется необходимость, иногда даже срочная, в передвижении по стране и вместе с опасением вас сопровождает вопрос, а можно ли вообще летать по России с долгами у приставов — рассмотрим его подробнее.

Долг у судебных приставов помешает купле-продаже квартиры?

Добрый день, Вадим!

Не вижу связи. Возбуждено исполнительное производство на сумму 2000 рублей, а при чем тут продажа и покупка квартиры?

Удачи Вам! С уважением, ТатьянА! Здравствуйте Вадим, если на квартиру не наложено арест, то проблем с продажей быть не должно. Вадим, проблем (связанных с исполнительным производством) при отчуждении квартиры не может возникнуть по двум причинам: 1) арест имущества (включающий в себя запрет на распоряжение имуществом) не допускается, если сумма взыскания не превышает 3 000 рублей (части 1.1, 4 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве») 2) одним из принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п.5 ст.4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Вадим, проблем (связанных с исполнительным производством) при отчуждении квартиры не может возникнуть по двум причинам: 1) арест имущества (включающий в себя запрет на распоряжение имуществом) не допускается, если сумма взыскания не превышает 3 000 рублей (части 1.1, 4 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве») 2) одним из принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п.5 ст.4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Стоит ли покупать квартиру, если у одного собственника есть исполнительный лист на юр лицо?

Здравствуйте.

Собираемся покупать квартиру.

На подписании предварительного соглашения выяснилось, что один из собственников имеет некоторые проблемы с судебными приставами, как соучредитель ООО.

Стоит ли в этом случае идти на сделку? 19 Июля 2019, 17:54, вопрос №2442072 Карева Татьяна, г.

Уфа Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 1036 ответов 421 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. Определенные риски есть. Если квартира не под арестом (запрет на совершение регистрационных действий), то уже положительный момент.

Если продавца квартиры привлекут к ответственности как соучредителя ООО, то взыскатель может оспорить совершенные им сделки в пределах срока исковой давности (3 года). Однако Вы будете считаться добросовестным приобретателем, т.е. истребовать у Вас квартиру будет нельзя.

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.То есть у Вас истребовать имущество нельзя.

Уточните сумму задолженности по исполнительному листу — если ее размер ниже продажной стоимости квартиры — то это лишний повод не беспокоиться. Итак: единственный риск — если продавец будет привлечен к гражданской ответственности по долгам ООО и его сделки будут оспорены, то в зону правового риска может попасть и сделка с квартирой.

НО, если Вы (официально) не знали о том, что у продавца есть такие риски и сумма задолженности ниже стоимости квартиры — то риски минимальны 19 Июля 2019, 18:02 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы 23 Февраля 2017, 18:50, вопрос №1550412 14 Марта 2016, 11:17, вопрос №1178998 10 Марта 2017, 13:25, вопрос №1566330 23 Мая 2019, 12:48, вопрос №2368056 22 Августа 2016, 15:56, вопрос №1353014 Смотрите также

Исполнительный лист

я продаю квартиру и в процессе сделки узнала, что у меня имеется исполнительный лист на сумму 233000 рублей Ущерб от преступления, я имею право продать квартиру и будет ли сделка законной?

покупатель моей квартиры не знает об исполнительном листе, приставы мне не звонили, я об этом узнала на сайте. Я конечно планирую погасить эту задолженность, но постепенно, т.к. продав квартиру мне нужно купить себе жилье поскромнее и дать денег на лечение отцу, т.к. он очень болен. 03 Декабря 2014, 19:33, вопрос №640146 Наталья, г.

он очень болен. 03 Декабря 2014, 19:33, вопрос №640146 Наталья, г. Челябинск

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 69 ответов 34 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Срочно ее продавайте пока приставы не наложили арест 03 Декабря 2014, 19:35 0 0 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г.

Санкт-Петербург Здравствуйте! При оформлении сделки не вздумайте пользоваться услугами банков пи расчетах так как у вас спишут всю сумму сразу же.

Лучше рассчитываться в вашем случае наличными. Учитывайте также такой момент что приставы любят налагать запрет на регистрационные действия в отношении квартир, то есть при таком запрете продать квартиру вы не сможете. Конечно данный запрет легко оспаривается но все же это займет время.

С уважением Александр 03 Декабря 2014, 19:36 0 0 14512 ответов 5976 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 14512ответов
  2. 5976отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Если на жилье арест не наложен, можете продавать спокойно, сделка будет законной. Если жилье не в ипотеке и оно для Вас единственное пригодное для проживания, обратить на него взыскание нельзя (ст.

446 ГПК РФ). 03 Декабря 2014, 19:39 0 0 3663 ответа 2640 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Уважаемая Наталья, Если на квартиру не наложен арест (запрет на совершение регистрационных действия), то нет никаких оснований для признания в последующем сделки незаконной.

С другой стороны, если арест уже наложен, то сделку Вы провести не сможете. Покупателю откажут в регистрации права.

03 Декабря 2014, 19:39 0 0 3455 ответов 1494 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации а я бы предложил, чтобы не получить неожиданного результата уточнить ситуацию, не наложен ли арест на квартиру. регистрация после заключения договора займёт около 18 дней если не будут использованы специальные процедуры, и если в этот срок приставы наложат арест вы окажетесь в нехорошем положении.

если есть долг и вы его не отрицаете, возможно имеет смысл достигать соглашения с приставом и оплачивать долг. желаю удачи. 03 Декабря 2014, 19:40 0 0 8952 ответа 3715 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Если арест не наложен можете продавать.

Арест можно проверить, заказав выписку из ЕГРП (200 руб.), получаете через 5 дней 03 Декабря 2014, 19:48 0 0 9931 ответ 4323 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Наталья! Едите в Росреестр и возьмите выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) и там будет указано, имеется ли у Вас арест на квартиру.

Если ест арест быстрее ее продавайте, на время можете оформить на очень близкого родственника, пока не найдете покупателя. Если есть арест то обжаловать арест, в связи с несоразмерностью стоимостью квартиры, и суммы долга.

Удачи Вам! 03 Декабря 2014, 19:55 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 03 Октября 2020, 18:20, вопрос №2122550 06 Января 2015, 19:40, вопрос №676375 12 Июля 2015, 09:13, вопрос №902413 16 Декабря 2015, 20:12, вопрос №1074883 01 Марта 2014, 19:54, вопрос №384179 Смотрите также

Как снять арест с квартиры?

Законодательство предусмотрело четыре ключевых способа снятия ареста с квартиры:

  1. остановка исполнительного производства по решению суда;
  2. процедура ареста проведена незаконно и с нарушением норм процессуального кодекса.
  3. при ошибочном вынесении ареста или без должных оснований (например, если квартира фактически не принадлежит должнику);
  4. добровольное погашение задолженности;

Покупка Недвижимости при исполнительном производстве Продавца

Добрый день! Хочу приобрести недвижимость, она в долевой собственности, по 1/2.

У каждого собственника есть испол. производства, как закрытые по ст.46ч1п.3, так и открытые.

Открытые на одном 250 т.р на втором почти 1 млн.

по потреб кредитам. и проч. не ипотека.

Собственники готовы гасить задолженность перед приставами, но деньгами из продажи недвижимость. Недвижимость единственное жилье для продавцов первый будет покупать другое, второй только гасить долги. 1. Какие варианты есть оформить сделку с последующим оплатой долга.(нотариусы отказываются брать на себя обязательства по оплате долгов через свой депозит, банки через аккредитив тоже) 2.

Как обезопасить себя от возможной признании сделки недействительной в случае банкротства собственников. т.к. возможны и другие кредиты о которых я не знаю (признаки не платежеспособности), а также причинение вреда прочим кредиторам.

18 Декабря 2020, 13:46, вопрос №2202289 Александр, г. Москва 600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 4215 ответов 1534 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Александр.

Если ограничений на квартиру нет ( в Росреестре можно проверить, заказав выписку через МФЦ), то серьёзных каких-то рисков нет, кроме тех, что есть при любой сделке с недвижимостью.

Да, если начнётся процедура банкротства, то управляющий может попытаться оспорить сделку, но чтобы её оспорить, она должны быть подозрительной — например, цена значительно ниже рыночной.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Статья 61.2.

Оспаривание подозрительных сделок должника 1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

В остальном же, я прямых оснований для оспаривания не вижу. Сам по себе долг по исполнительному производству ещё не говорит, что квартиру нельзя продавать.

18 Декабря 2020, 13:53 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 19314 ответов 7472 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Какие варианты есть оформить сделку с последующим оплатой долга.(нотариусы отказываются брать на себя обязательства по оплате долгов через свой депозит, банки через аккредитив тоже) Александр Александр, добрый день!

Согласно ст. 313 ГК РФ Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;согласно ст.

421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, в том числе в определении его условий поэтому в договор допустимо включение условия о направлении покупателем части средств из стоимости квартиры на погашение долга одного из продавцом, проблема в том, что поскольку такой договор подлежит обязательному нотариальному заверению нотариус может упереться.

С другой стороны поскольку жилье единственное для обоих насколько я понял на него в принципе не может быть обращено взыскание в силу ст.

446 ГПК РФ. Судебная практика когда ВС РФ пару недель назад все таки развил постановление КС РФ 2012 году о необходимости скорректировать ст. 446 ГПК РФ в части недопущения прав кредиторов рассматривала дело когда у должника злостно уклонявшегося от погашения долга единственным жильем ьыла пятикомнатная квартира, поэтому если здесь обычная квартира опасаться признания такой сделки недействительной ввиду причинения вреда кредиторам нет 18 Декабря 2020, 13:54 0 0 получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5858 ответов 2332 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

1.

Какие варианты есть оформить сделку с последующим оплатой долга.(нотариусы отказываются брать на себя обязательства по оплате долгов через свой депозит, банки через аккредитив тоже)Александр Добрый день, Как вариант оформите ипотеку, т.е. право собственности оформляете на себя, оплата после регистрации права собственности на Вас.

Права продавцов защищены залогом имущества (пока Вы не оплатили задолженность имущество находится в залоге у продавцов). Можно произвести часть оплаты и т.п. 2. Как обезопасить себя от возможной признании сделки недействительной в случае банкротства собственников.

т.к. возможны и другие кредиты о которых я не знаю (признаки не платежеспособности), а также причинение вреда прочим кредиторам.Александр Никак не сможете, если обязательства уже возникли. Но так как квартира единственная (и не в залоге), кредиторы скорее всего такую сделку оспаривать не будут, так как появится еще один кредитор (вы), а квартиру они продать не смогут, и следовательно выручить деньги.

18 Декабря 2020, 14:06 0 0 получен гонорар 34% 7,0 Рейтинг Правовед.ru 3039 ответов 1070 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,0рейтинг

Здравствуйте, Александр! Во — первых, я хотел бы у Вас уточнить: зарегистрированы ли в Росреестре на эти объекты недвижимости какие-либо ограничения (запреты, аресты)?

Вы внимательно изучили содержимое выписки из ЕГРН на эти объекты? 18 Декабря 2020, 14:08 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 25 Ноября 2020, 14:04, вопрос №2178105 22 Июля 2017, 10:11, вопрос №1703171 06 Февраля 2017, 12:44, вопрос №1527759 27 Января 2016, 11:42, вопрос №1116938 15 Февраля 2015, 20:28, вопрос №727007 Смотрите также

Приставы арестовали авто не в пользу залогодержателя?

Могут ли обратить взыскание

То есть просто так пристав не может взять и обратить взыскание на заложенное имущество, вот к примеру арестовать он его имеет право, а далее подается иск в суд, в котором взыскатель которые не является залогодержателем требует удовлетворить свои требования за счет залогового имущества и только после того, как суд примет положительное решение, решение вступит в силу и будет выдан исполнительный лист и данный лист будет направлен в службу судебных приставов, вот только после этого обращается взыскание на заложенное имущество в пользу лица не являющегося залогодержателем.

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Маргарита. В силу 446 статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, существует перечень имущества, на которое не может быть наложено взыскание, к которому в частности относится жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Так, если Вы брали кредит и не обеспечивали его залогом недвижимости (иными словами ипотекой), судебные приставы не имеют права наложить на квартиру взыскание. Если решите продать квартиру — продавайте, это Ваше право.

С уважением, Светлана. 06/11/2014 21:26 Ответ юриста был полезен? +0 -0 г. Нижний Новгород Здравствуйте, Маргарита.

Могу предположить, что судебные приставы (если они узнают о планируемой сделке) еще и помогут Вам продать квартиру.

Связано это с тем, что на единственное жилье приставы наложить арест не могут — это запрещено законом.

А вот на деньги, полученные от её продажи, могут вполне. Так что Вы совсем не того боитесь: квартиру Вы продадите без проблем.

Главное — успеть купить новую.

Если приобретете одну квартиру — она снова станет неприкосновенна. 03/02/2018 10:12 Ответ юриста был полезен?

+0 -0 г. Арзамас Здравствуйте Маргарита. В соответствии с Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при принудительном взыскании приставом может быть обращено взыскание на имущество должника.

В целях сохранения данного имущества производится опись и накладывается арест, в т.ч.

выражающийся в запрете совершать регистрационные действия с данным имуществом. Поэтому, наличие исполнительного производства может стать препятствием для продажи недвижимости 10/02/2018 12:47 Ответ юриста был полезен?

+0 -0 Задать вопрос бесплатно!

Процедура продажи между физическими лицами

Последовательность действий при реализации арестованной квартиры:

  • Снять запрет на осуществление юридически значимых действий путем устранения причины, послужившей для его установления.
  • Собрать требуемые документы, представляемые для совершения действий, отнесенных к числу юридически значимых.
  • Найти потенциального приобретателя.
  • Зарегистрировать переход права собственности в ФКП Росреестр.
  • Получить разрешение на осуществление процедуры от третьих лиц, которые наложили обременение в целях исполнительного производства. Продавец должен обратиться в соответствующую инстанцию с заявлением.
  • Продать недвижимость согласно условиям договора купли-продажи. Неисполнение хотя бы одного из них приведет к признанию сделки недействительной, если иные условия не предусмотрены законодателем.

Стороны могут добиться самостоятельно договоренности о том, кто будет заниматься снятием запрета, что допускается законом.

Как правило, приобретатель вручает продавцу задаток в размере до 40 % от установленной платы, чтобы он погасил задолженность.

Внимание. Чтобы сделка обрела законную силу следует осуществить регистрацию права собственности в управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. На основании записи новому собственнику выдается правоустанавливающий документ.

Продажа квартиры на торгах

После того как квартира арестована, у должника есть определенное время, чтобы добровольно погасить задолженность и остановить подготовку к торгам. Затем приставы вправе приступать к организации торгов, которые должны быть проведены в течение 2-х месяцев после ареста.

Торги проводятся в открытой форме на специализированной электронной площадке, т.

. участвовать в них может любой желающий. Победителем торгов становится участник, который смог предложить наибольшую цену за лот. Квартира выставляется на торги по стартовой цене, которая должны быть привязана к ее рыночной стоимости.

Оценивают ее приставы и обычно такая цена является сильно заниженной. В его интересах, чтобы квартира была продана максимально выгодно и после погашения задолженности еще остались деньги. Если торги оказались нерезультативными, то на втором этапе квартира выставляется уже со сниженной на 15% стартовой стоимостью.

Несмотря на такие привлекательные условия, желающих приобрести арестованное жилье не так много.

Многие потенциальные покупатели просто опасаются проблем с бывшими собственниками, которые могут препятствовать вселению новых жильцов или подавать иски в суд о признании торгов недействительными. Также квартиру, выставленную на торги, нельзя будет предварительно посмотреть. Приставы не обязаны заниматься показом арестованного имущества потенциальным покупателям.

Некоторые нюансы

  1. Взыскатель имеет право оспорить сделки должника по отчуждению недвижимости, если есть основания полагать, что совершаются они с целью уклонения от выплаты задолженности. Это теория. Практика разнообразна. Если должник продал, например, квартиру с рыночной стоимостью 5 млн. рублей своему родственнику за 2 млн. рублей, то суд может признать сделку недействительной. Если же никаких подозрительных моментов в тексте договора нет, то и оснований взыскивать, как бы, не имеется.
  2. Если сумма задолженности не является соразмерной стоимости недвижимого имущества, то можно смело совершать сделки с такой недвижимостью. Закон «Об исполнительном производстве» не дает приставам права накладывать арест на имущество в такой ситуации.

По закону.

В делах по сделкам с недвижимостью должника, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке. Читайте также: Состоит в Адвокатской палате г. Москвы, рег. № 77/10650 Специалист по сделкам с недвижимостью должника Консультация: Офис: Москва, ул.

Климашкина, 21 Более 15 лет практики ведения дел по сделкам с недвижимостью должника

Продажа квартиры, если есть долги перед фссп

В этом случае стоимость квартиры ничем не будет отличаться от других вариантов недвижимости – ведь продать собственнику квартиру надо за максимально возможную сумму, чтобы и с долгами расплатится, и что бы еще что-то осталось.

    Продажей квартиры занимается банк через риэлтерские агентства, должным образом аккредитованные.

Цена квартиры зависит от риэлтора, который может продать ее как по заниженной, так и по завышенной стоимости.

Поскольку банку, в принципе, все равно – он не получает никаких прибылей, ему важно погасить все имеющиеся задолженности должника.

Сотрудник инстанции может приостановить регистрацию снятия ареста, если не будет подано необходимой справки.

    Подается заявление в отделение Росреестр с просьбами приостановить регистрационные действия.

Процесс может быть приостановлен на период до 3 месяцев.

  • Подается заявление в инстанцию, которая наложила арест.
  • Далее регистрируется судебное решение.
  • Может ли это сделать нотариус Принятое постановление суда можно предоставлять в нотариальную контору. Если нотариус будет требовать справки, которые суд вам не дает на руки, тогда подайте иск, чтобы обязать его выполнить нотариальные действия.

    Рассматривая дело, судья может истребовать у сотрудника нотариата сведения для снятия обременений на недвижимость.

    Что должно насторожить покупателя при выборе квартиры

    Как известно, покупка квартиры на вторичном рынке несет с собой риски, связанные с тем, что уже совершенная сделка может быть признана недействительной в дальнейшем.

    Поэтому, занимаясь ее подготовкой, специалисты проводят проверку юридической чистоты квартиры, устанавливают обстоятельства, которые способны привести к возникновению судебных разбирательств в отношении этого объекта в дальнейшем (они должны удостовериться, что в результате сделки не будут нарушены права третьих лиц).

    Как продать квартиру, если есть задолженность перед приставами, но часть денег от продажи пойдет на погашение долга

    В Федеральном законе от 29.12.2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который установил обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью несовершеннолетних не указано о необходимости указанных действий.

    В квартире есть доля несовершеннолетних в виде использованого материнского капитала.


    proffbuhuslugi.ru © 2020
    Наверх