Главная - Предпринимательское право - Оценка совместно нажитого имущества при разделе имущества супругов

Оценка совместно нажитого имущества при разделе имущества супругов


Оценка совместно нажитого имущества при разделе имущества супругов

Оценочный акт (образец)


По итогам исследования экспертом оформляется отчет со сведениями об анализируемом объекте: стоимость, площадь, расположение и пр. Он выдается на руки заявителю или направляются в суд при назначении экспертизы судебным определением. Пример: Отчет об оценке недвижимого имущества, Указанного в Приложении № 1 к договору об оказании услуг По оценке рыночной стоимости имущества От 17.08.2018 № 47503-9.

Дата оценки:17.08.2018 Дата составления отчета: 30.03.2019. Заказчик: Ефимов П. Р. Исполнитель: ООО «Экс Плюс» Оценщик: Митрофанова Кристина Викторовна Заключение На основании договора от 17.03.2019 № 47503-9 ООО «Экс Плюс» произведена оценка рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: г.

Тула, ул. Красноармейская, д. 4, кв. 18. Рыночная стоимость 2-комнатной квартиры площадью 52 кв.м.

составляет 3 250 000 руб. по состоянию на 30.03.2019. Все расчеты произведены, а отчет составлен в соответствии с ФЗ от 29.07.1998 № 135 и Федеральными стандартами оценки. По вопросам просьба обращаться в ООО «Экс Плюс».

Митрофанова К. В.Подпись

Земельный участок и его стоимость при разделе

При распределении земельного участка между сторонами бракоразводного процесса, необходимо определить их кадастровую стоимость. Этого можно достигнуть, используя кадастровую оценку земли, которая регулируется положениями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Этапы проведения кадастровой оценки регламентируются положениями Приказа Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226

«Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»

.

В настоящее время в сфере государственной кадастровой оценки происходит переходный период. В каждом субъекте РФ созданы (либо подлежат созданию) специальные бюджетные учреждения, уполномоченные осуществлять государственную кадастровую оценку (к примеру, Областное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Курской области»).
В каждом субъекте РФ созданы (либо подлежат созданию) специальные бюджетные учреждения, уполномоченные осуществлять государственную кадастровую оценку (к примеру, Областное бюджетное учреждение

«Центр государственной кадастровой оценки Курской области»

).

Кроме того, на официальном сайте Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) можно найти специальную публичную карту.

Эта карта позволяет узнать кадастровую стоимость любого интересующего земельного участка, зарегистрированного в установленном порядке, определить его назначение и установить, разрешено ли его использование.

Здесь же можно найти контакты обслуживающей организации.

Этот ресурс можно использовать только для первоначального уточнения стоимости земли, чтобы самому сориентироваться в ценах.

Полученных данных будет недостаточно для обращения в суд, потребуется представить справку о кадастровой стоимости земельного участка, подтвержденную официально.

Нужно учитывать, что кадастровая стоимость является ниже рыночной, что позволяет истцу указать именно её при подаче заявления в суд при разделе земли, за счет чего снизится сумма госпошлины.

Досудебная

Оценка может быть проведена до подачи иска в суд. В этом случае основанием для её проведения будет заявка одного из супругов, договор на проведение оценочных работ.По результатам оценки готовится отчёт специалиста, где описывается, стоимость каких объектов определялась, способы определения, рыночная цена с учётом фактического состояния на запрошенную дату.Оплачивает работу специалиста супруг-заказчик.

Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов

Оценка имущества супругов проводится как в судебном порядке, так и при заключении супругами соглашения о добровольном разделе.

Главный критерий обязательности оценки в любом случае: несогласие мужа и жены с заявленной кем-либо из них стоимостью или же невозможность определения стоимости объектом имущества самостоятельно.

Предприятие

Сложнее всего (и дороже), производить оценку бизнеса супругов, который они планируют разделить.

Для этого требуется высокая квалификация оценщика и, что даже более важно, сертификат, позволяющий производить именно такую оценку. При определении цены предприятия учитывается множество факторов.

Вот некоторые из них:

  1. Долги (или их отсутствие).
  2. Доходность.
  3. Цена всех активов, включая сюда товары в обороте.
  4. Потенциальное развитие и модернизация.

Определение стоимости бизнеса

Общий бизнес разводящихся супругов подлежит разделу по принципу равных долей. Занимаются оценкой компании, специализирующиеся на определении стоимости различных предприятий и учреждений.

Стоимость подобной услуги значительно превышает оценку движимого и недвижимого имущества. Итоговая сумма зависит от особенностей бизнеса и объема работы специалистов. В расчет цены берутся следующие моменты:

  1. объем продукции в обороте;
  2. наличие задолженности;
  3. доходность;
  4. осуществленные и планируемые вложения;
  5. стоимость активов;
  6. текущее положение на рынке.

При определении цены бизнеса супруга, занимающегося предпринимательской деятельностью в форме ИП, оценивается собственность, используемая в деле, и продукция, находящаяся в обороте.

Если речь идет об «ООО» или «АО», то учитывается цена активов, доходность предприятия и стоимость долей акционеров и лиц, управляющих компанией. Оценочной фирме придется предоставить множество различных документов, требуемых для справедливой и точной оценки:

  1. Отчеты бухгалтерии.
  2. Перечень строящихся объектов и график вложений в них.
  3. Перечень акционеров, у которых находится свыше 5% акций предприятия.
  4. Документы на зарегистрированные транспортные средства.
  5. Общие сведенья о бизнесе и его направлении.
  6. Правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую компании.
  7. Ксерокопии патентов и лицензий.
  8. Список активов нематериального типа.
  9. Список основных средств с указанием даты проведения пересчета.
  10. Документы, подтверждающие наличие вложений.

  11. Документы, подтверждающие наличие обременений (залогов, споров, рассматриваемых в судебных инстанциях).
  12. Планы развития компании.

Стоимость имущества при разделе через суд

Понятия «кадастровая» и «рыночная» — практически одно и то же, просто первая – предназначена для недвижимости, вторая – для всего остального.

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Согласно абз. 1 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15

«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.

1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.

128, 129, п.1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.

38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. На время рассмотрения дела стоимость имущества (движимого) определяется как рыночная (т.е., за сколько здесь и сегодня эту вещь готовы купить) с учетом износа, и определяют ее путем назначения судебно-оценочной или товароведческой экспертизы, если представленные сторонами заключения оценщиков противоречивы, взаимоисключаемы или имеют иные пороки.

На время рассмотрения дела стоимость имущества (движимого) определяется как рыночная (т.е., за сколько здесь и сегодня эту вещь готовы купить) с учетом износа, и определяют ее путем назначения судебно-оценочной или товароведческой экспертизы, если представленные сторонами заключения оценщиков противоречивы, взаимоисключаемы или имеют иные пороки. Каждая сторона вправе предложить суду «своего» оценщика, но последнее слово остается за судом (ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Что касается недвижимости, то и здесь все более или менее понятно. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном этим законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со ст. 16, 20, 21 или 22 этого закона.

Согласно ч. 2 ст. 3 данного закона кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 7 указанного закона полномочиями бюджетных учреждений, связанными с определением кадастровой стоимости, являются сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения.

Таким образом, кадастровая стоимость определяется по тем же параметрам, что и рыночная, и они сближены до полного совпадения. Экспертиза может быть поручена любому экспертному учреждению, список которых имеются у судьи, либо предложенному сторонами. Суд сначала определяет все совместно нажитое имущество, имеющееся в наличии, затем рыночную (кадастровую) его стоимость, взятую из кадастрового паспорта (для недвижимости) или из заключения экспертизы, анализирует предлагаемые сторонами вариантами раздела (кому что передать) и производит раздел.

Суд сначала определяет все совместно нажитое имущество, имеющееся в наличии, затем рыночную (кадастровую) его стоимость, взятую из кадастрового паспорта (для недвижимости) или из заключения экспертизы, анализирует предлагаемые сторонами вариантами раздела (кому что передать) и производит раздел.

В случае если один супруг продал вещь (автомобиль) без согласия другого супруга, суд присуждает другой стороне половину рыночной стоимости, даже несмотря на то, что вещь продана ниже рыночной стоимости. Законом предусмотрен и случай передачи вещи одному супругу с выплатой его стоимости другому супругу. Так, согласно абз. 2 п. 3 ст.

38 при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. И в этом случае – стоимость рыночная (кадастровая).

Заключение оценочной компании

предоставляет возможность одному из разводящихся супругов требовать выплаты в размере, приближенном к рыночной стоимости его доли.

Производит расчет данного параметра независимая оценочная фирма.
Результат будет превышать кадастровую стоимость, ведь во внимание принимается множество дополнительных факторов, например:

  1. доступность паркинга;
  2. престижность и инфраструктура района;
  3. степень благоустроенности придомовой территории и так далее.

В оценочном отчете, как правило, отражены:

  1. основные сведения и описание объекта;
  2. краткий обзор текущего состояния рынка недвижимости;
  3. возможность передачи объекта недвижимости в качестве залогового имущества;
  4. основания для привлечения специалиста;
  5. информация о применяемых методиках;
  6. расчет стоимости оцениваемого объекта.

В итоге документ получается объемным.

Но для клиента наиболее важно заключение об оценке недвижимого имущества.

Какое имущество подлежит оценке?

Согласно статье 8 ФЗ «Об оценочной деятельности», обязательной оценке подлежит все имущество, которое может быть поделено при разводе. Круг такого имущества обозначен нормами семейного законодательства (статья 34 СК РФ):

  1. денежные средства (зарплаты, пенсии, стипендии, доходы от предпринимательства);
  2. ценные бумаги;
  3. доли в капиталах, которые были приобретены одним или обоими супругами во время семейной жизни.
  4. движимое и недвижимое имущество;

Не подлежит разделу, а значит и не требует оценки, то имущество, которое находится в индивидуальном пользовании супругов или принадлежит супругам по праву личной собственности (если оно было приобретено еще до брака, либо в браке – по наследству, по договору дара, приватизации).

Не подлежит разделу и не требует оценки имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, даже если оно было приобретено в браке.

Имущество, на которое не распространяется иск о разделе


Для того чтобы оценка имущества не стала напрасной тратой времени, сил и финансов, супругам следует изучить, какие материальные ценности не подвергаются распределению. К таким относятся:

  • Все вещи, принадлежащие находящимся на воспитании общим детям, которые не достигли восемнадцатилетнего возраста. Это могут быть любые предметы, которые приобретались для полноценного развития малыша, например, детская мебель, игрушки, книги, музыкальные инструменты. Также к данной категории относятся банковские вклады, которые были зарегистрированы родителями на имя ребёнка.
  • Любой из видов имущества, если оно принималось в собственность на основании безвозмездной передачи. К таковым можно отнести: дарение, приватизацию, получение наследства и другие подобные случаи, когда сделка была совершена, без получения выгоды изначальным обладателем. На такие вещи не может распространяться иск о выделе доли или разделении поровну, так как они целиком принадлежат их владельцу.
  • Все вещи, которые приобретались кем-либо из граждан до того, как между ними официально был зарегистрирован брачный союз, даже если они вели совместную жизнь и формировали общий бюджет. Следует отметить, что всё имущество, купленное в гражданском браке, может быть поделено в рамках закона, но в другом судебном производстве.
  • Единоличные вещи, которыми гражданин пользуется повседневно. Например, нельзя поделить одежду, парфюмерию, именные аксессуары. Однако не следует принимать во внимание изделия, которые произведены из драгоценных камней или металлов, а также из натурального меха. То есть, можно отстоять часть тех вещей, которые имеют значительную стоимость, так как на них расходовались средства из общего бюджета.

Всё то, что не попадает под понятие неделимого имущества, может участвовать в распределении между разводящимися гражданами, а значит, нужно будет произвести его оценку.

Оценка стоимости жилья при разделе имущества супругов

Процедура проведения оценки имущества, подлежащего разделу между супругами достаточно подробно раскрыта в действующем законодательстве РФ. При этом в нем не отображено достаточно четко, какие же документы необходимо представить оценщику, для того, чтобы эта процедура прошла наиболее быстро и эффективно. Список таких документов напрямую зависит от объекта, который необходимо оценить.Поскольку в большинстве случаев при бракоразводных процессах разделу подлежит недвижимость, в частности жилые помещения, то остановимся подробнее на документах, необходимых для проведения оценки именно данных объектов.

Прежде всего, сюда относится следующая документация:

  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение — свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также те, на основании которых была она осуществлена (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство).
  • Техническая документация (технический и кадастровый паспорта, поэтажный план и экспликация к нему, выданные БТИ).
  • Описание имеющихся обременений.
  • Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт).

Если речь будет идти не о квартире, а , расположенном на земельном участке, который также находится в собственности супругов, то здесь дополнительно могут потребоваться свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт этого участка.

Основание для проведения оценки

Согласно статье 9 вышеуказанного закона, основанием для проведения экспертизы является договор, поэтому первым этапом процедуры является оформление договора. Кроме того, веским основанием для проведения экспертизы может быть определение суда, например, о несоответствии заявленной истцом цены иска и реальной стоимости спорного имущества — согласно статье 91 ГПК РФ.

В любом случае, заказчик должен предоставить в оценочную компанию пакет документов – в зависимости от объекта оценки. Подробнее о документах — смотрите ниже.

Когда проводится оценка?

Супруги вправе провести оценку имущества как до обращения в суд, так и непосредственно в ходе рассмотрения дела, заявив соответствующее ходатайство.

Однако следует знать, что если стоимость активов была определена до обращения в суд, и в дальнейшем кто-либо из супругов решил ее оспорить, то:

  1. Будет проведена повторная оценка;
  2. Расходы на повторную оценку несёт сторона, ее потребовавшая, и если основания ее назначения подтвердятся – расходы на оценщика будут взысканы со второй стороны или поделены пополам.
  3. Ранее понесенные расходы компенсировать будет нельзя;

Юристы рекомендуют не спешить и не проводить оценку заранее, особенно когда между супругами имеются споры и конфликты касаемо порядка раздела имущества при разводе и его стоимости.

В суде при малейшем возражении в любом случае нужно будет вновь производить оценку.

Пример: Истица С. перед обращением в суд провела оценку квартиры, по итогам которой ее стоимость составила 2 100 000 рублей.

В суде муж, являющийся по иску ответчиком, заявил, что истица подкупила экспертов, которые указали заведомо завышенную стоимость имущества и потребовал повторной оценки. По назначению суда была проведена оценка квартиры другим учреждением и стоимость спорной квартиры составила 2 117 000 рублей. В связи с тем, что стоимость имущества значительно не изменилась, суд не стал относить расходы на повторную экспертизу между супругами, оставив их за ответчиком.

Расходы же на первоначальную экспертизу были поделены поровну между сторонами.

Как определить стоимость имущества?

Оценка имущества при может происходить по двум алгоритмам:

  1. самостоятельное установление стоимости (допустимая);
  2. привлечение специалистов (желательная).

Статьями Гражданского процессуального и Налогового кодексов утверждено, что оценивать спорную собственность супруги могут самостоятельно. Для этого используются правоустанавливающие документы (цена объекта при покупке), а также берется средняя рыночная стоимость.

Эти цифры принимаются судом. Внимание! Если судья решит, что представленная цифра значительно отличается от реальной ценности имущества, то будет происходить независимая экспертиза, указывающая, сколько на текущий день может стоить спорный объект.

Чаще всего оценка совместного имущества при оформлении развода осуществляется с привлечением специалистов.

Их услуги дополнительно оплачиваются, но так между участниками спора не возникнет дополнительного конфликта касательно несогласия с самостоятельно представленной ценой.

Оценка земельного надела при разделе

Земельный участок, имеющий статус общей собственности разводящихся супругов, делится поровну. Но закон допускает раздел на основании оформленного ими соглашения, в котором могут быть оговорены и неравные доли.

Оценка земельных участков, находящихся в долевой собственности, проводится с учетом:

  1. транспортной доступности;
  2. физических характеристик;
  3. сложившейся на рынке ситуации;
  4. близлежащих объектов;
  5. наличия/отсутствия инженерных коммуникаций и так далее.

По итогам оценочных действий составляется заключение, в котором отображены рыночные цены земельных наделов. Если совладельцы с результатами оценки не соглашаются, они могут заказать ряд других экспертиз. Узнайте подробнее, на основании каких критериев производится .

Кто вправе определять стоимость имущества?

Законодательством обязательство по проведению оценочной экспертизы не закреплено.

Поэтому истец вправе самостоятельно определить стоимость имущества и составить исковые требования.

Понадобится документальное обоснование, подтверждающее требования:

  1. справка о кадастровой стоимости земельного участка.
  2. справка об инвентаризационной стоимости квартиры от БТИ;

Инвентаризационная стоимость всегда ниже рыночной, которая используется профессиональными оценщиками при составлении заключения.

Поэтому для истца справки БТИ и кадастровая невыгодны и не всегда отражают реальные цены. Например: Женщина собирается подать иск о разделе квартиры, купленной в браке с бывшим супругом.

По данным БТИ, стоимость жилья составляет 1 000 000 руб. Она не согласна с такими расценками, поэтому по ее инициативе была заказана экспертная оценка профессионалом, который установил реальную цену в 3 500 000 руб.

Что такое оценка имущества

Оценка совместно нажитого имущества при разводе – это процесс, по результатам которого определяется цена конкретной вещи на определённую дату.Она может быть проведена самостоятельно супругами исходя из цены на момент приобретения товара.

Однако нередко необходимо определение стоимости имущества строго определёнными способами, с предоставлением соответствующего документа.Вне зависимости от того, как будут супруги производить раздел – добровольно или через суд, им понадобится изначально определить стоимость нажитой в браке собственности.

Кто и как проводит оценку имущества

Для того чтобы ответить на вопрос о том к кому и когда следует обращаться за оценкой имущества, которое подлежит разделу между супругами необходимо вспомнить вышеназванную ГПК РФ. В частности, нас интересует движимое и имущество, поскольку требования о разделе денежных средств не вызывают затруднений и дополнительной оценки не требуют.Итак, по искам об истребовании имущества, цена определяется исходя из .

При исках о праве собственности на объект недвижимости законом предусматривается ее определение исходя из нескольких вариантов:

  1. рыночная стоимость;
  2. инвентаризационная;
  3. при отсутствии последней — стоимость объекта по договору страхования.

Важно отметить, что указывается непосредственно заявителем. Судом она принимается в любом случае, только при явном несоответствии ее действительной стоимости имущества, суд самостоятельно будет определять цену.Таким образом, исходя из изложенных норм действующего законодательства РФ стоимость имущества может быть определена следующими лицами (органами):

  1. непосредственно истцом;
  2. кадастровая служба (в отношении земельных участков).
  3. профессиональным оценщиком;
  4. БТИ;

ПримерПри разводе супругов Сергеевых у них имелось общее имущество (1 комнатная квартира, земельный участок и дача).

Сергеева подала иск о разделе имущества в равных долях, оценив свою долю самостоятельно в 700 000 рублей. Сергеев с этим не согласился и обратился к оценщику, который выдал ему отчет о том, что рыночная стоимость квартиры составляет 800 000 рублей, земельного участка — 20 000 рублей, дачи — 350 000 рублей.

Таким образом, доля каждого из супругов в общем имуществе составляет 585 000 рублей.

По инвентаризационной оценке (по данным БТИ) — стоимость квартиры составляет 300 000 рублей, дачи — 50 000 рублей, кадастровая стоимость земельного участка — 23 000 рублей. Исходя из этих данных цена иска должна составлять 186 500 рублей.Таким образом, одно и то же имущество может иметь различную стоимость, что в свою очередь значительно влияет на .Порядок проведения оценки истцом, либо выдача соответствующей документации на объекты недвижимости БТИ либо кадастровой палатой не вызывает большого затруднения. Здесь истец самостоятельно «на глаз» определяет стоимость того имущества, которое как он считает необходимо разделить либо направляет запросы в вышеназванные органы для получения необходимых справок.Любопытной является процедура проведения оценки специализированным органом.

Как было отмечено ранее, она регламентирована Федеральным законом .Оценка имущества осуществляется по требованию сторон (как обеих, так и одной из них) при возникновении спора о его стоимости. Это означает, что если истец указал в иске свою стоимость имущества, а ответчик с ней согласился, то прибегать к помощи оценщика не обязательно.Требования к лицам, имеющим право осуществлять оценочную деятельность, установлены Закона.

Заостряться на этом не имеет смысла, поскольку большее внимание заслуживает сама процедура проведения оценки.В соответствии со Закона основанием для ее осуществления является договор.

Поэтому первым шагом обратившегося лица за оценкой имущества, подлежащего разделу, является его оформление.

Другим основанием для ее осуществления может являться определение суда (случай, который непосредственно указан в ГПК РФ о несоответствии заявленной и ).Для составления вышеназванного договора заявителю необходимо предоставить оценщику документацию об объектах оценки. По итогам оказания указанных услуг согласно Закона оценщик выдает заявителю отчет, который должен соответствовать установленным требованиям:

  • Отсутствие неоднозначных толкований или вводящих в заблуждение фраз.
  • Последовательность определения стоимости объекта.
  • Сведения о самом оценщике, печать.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Наличие целей, задач, сведений об объекте оценки, используемых стандартов.
  • Основание проведение оценки.
  • Письменная форма на бумажном носителе (как правило).
  • Дата составления и порядковый номер отчета.

В соответствии со Закона такой документ имеет достоверное и доказательственное значение. Однако это не является препятствием для его оспоримости ( Закона).

Также здесь следует отметить и то, что услуги оценщика подлежат вознаграждению, размер которого зависит от объема проводимых работ, т.е. от количества оцениваемых объектов.

Оценка имущества, осуществляемая специалистами

При оспаривании самостоятельной оценки, ей будет заниматься независимый эксперт.

Это может быть частное лицо или компания. Но, в любом случае, у них должна быть лицензия, подтверждающая квалификацию. Перед тем, как обращаться к специалистам, супругам нужно подготовить перечень имущества, стоимость которого является существенной.

Это требуется для того, чтобы минимизировать расходы, связанные с работой оценщиков. Если же очень нужно рассчитать стоимость всех вещей, то желательно объединить их по признакам, к примеру, бытовая техника, посуда, строительные материалы. Выбрав специалиста, ему необходимо предоставить:

  1. Документы, которые подтверждают право собственности, если в акт оценки включены недвижимые объекты или моторные средства передвижения.
  2. Доступ для осуществления визуального осмотра. Помимо выслушанных нюансов, касающихся изначальной стоимости, а также подробностей эксплуатации, оценщику понадобятся фотографии всех вещей, которые будут оцениваться.
  3. Подробный список оцениваемого имущества.

После того, как на руках у эксперта окажутся все необходимые документы, им, в течение недели, будет составлен подробный отчёт, который должен быть оформлен надлежащим образом, то есть, подшит, пронумерован, а также заверен подписью и печатью.

Данный акт будет являться решающим, при определении оценочной стоимости в судебном разбирательстве. В некоторых случаях, суд назначает экспертизу, даже если супруги согласны с самостоятельным способом.

Когда оценка не нужна?

Не нужно оценивать любые объекты, которые не планируется делить, которые принадлежат только одному из супругов (личное имущество) или которые имеют известную всем очевидную цену:

  1. Результаты интеллектуального труда (но не гонорары за его реализацию).
  2. Денежные средства.
  3. Акции и иные ценные бумаги, имеющие фиксированную или четко определенную стоимость.
  4. Все имущество, полученное или дар.
  5. Вещи ребенка (одежда, школьные принадлежности).
  6. Личные предметы быта (одежда, средства гигиены).

Стоимость услуг оценщика

Цена за оказанные услуги зависит от наличия факторов, усложняющих работу:

  1. сложность работы;
  2. ценовая политика организации, занимающейся оценкой.
  3. местонахождение оцениваемого имущества;

Средние цены на услуги по определению стоимости собственности приведены в таблице:Оцениваемый объектЦена (в рублях)квартира4-9 тыс.дом5-11 тыс.транспорт3-5 тыс.земельный участок4-6 тыс.В процессе раздела собственности разводящихся супругов процедура оценки играет ключевую роль.

Обращаются к компаниям, занимающимся оценкой, по ходатайству одной из сторон конфликта или на основании постановления суда. Оценщику передают правоустанавливающие документы и прочие бумаги, подтверждающие текущее состояние имущества, с целью составления трудового договора и оказания требуемых услуг.


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх