Главная - Лицензирование - Оптимальные районы москвы для покупки квартиры у метро

Оптимальные районы москвы для покупки квартиры у метро


Оптимальные районы москвы для покупки квартиры у метро

Где в Москве самые дешевые квартиры


На сегодняшний день самым дешевым оказался самый удаленный район Роговское, которое входит в состав Новомосковского округа. Роговское находится на расстоянии 50 км от МКАД, почти на границе с Калужской областью. Цена квадратного метра здесь составляет 60 тыс.

рублей, а однокомнатную квартиру можно купить до 2-х млн. рублей. При выборе недвижимости в Москве, часто у покупателя желания купить квартиру внутри МКАД не совпадают с финансовыми возможностями. На современном рынке недвижимости существует множество жилья за кольцевой, которое не менее респектабельно и престижнее.

Есть , которые находятся даже в более удобных районах с транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, чем некоторые спальные районы внутри МКАД, Ведь Москва так разнородна по качеству жилья и его обустроенности. И судить по определенным районам, где лучше или дешевле, можно только на основании анализа компетентных риэлторов или специалистов этой сферы.

Компания Чистые Пруды всегда поможет подобрать именно тот вариант недвижимости, который подходит именно вам. Купить недорогую квартиру в Москве и Подмосковье с нами просто и выгодно. Недвижимость в экологически чистых районах с отличной транспортной развязкой и социальной инфраструктурой ждет своих покупателей.

Мы учтем ваши финансовые возможности и подыщем оптимальный вариант жилья на вторичном или первичном рынке столицы. АН Чистые Пруды ждет вас и желает скорейшего решения всех квартирных вопросов!

Звоните по телефону , или приезжайте в офис Метро Чистые пруды, Москва

______________________ Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону , либо заполнить форму заявки.

Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(10 оценок, среднее: 4,60 из 5)

Загрузка.

  • Рекомендуемые статьи:
  • Рубрики Популярные статьи

    1. Существует несколько вариантов, при которых можно получить квартиру за заботу о пожилом человеке: Завещаниена .
    2. Как выписать жильцов и бывших владельцев, если квартира вам продана с прописанными людьми? Часто покупатели в .

    Поделиться Остались вопросы? Вся представленная на сайте информация нуждается в подтверждении и не является публичной офертой, определяемой положениями п.2 ст.437 ГК РФ © 1991—2019 МИЭЛЬ Недвижимость, ООО «ЧИСТЫЕ ПРУДЫ» При использовании материалов ссылка на сайт обязательна Политика конфиденциальности Услуги Подпишитесь на нас в соц.

    сетях:

    Южное Бутово

    На шестую строчку рейтинга попадает престижный район . Цены чуть выше, потому кв. м в новостройке обойдется в 115 т. р. Масштабный проект предлагает в продажу 28 тыс.

    кв. м. Выбор каждый сделает самостоятельно, но квартира минимальной площадью 40,6 кв.

    м здесь выходит 4,1 млн. р. привлекает чистой экологической обстановкой. В районе практически отсутствуют промышленные объекты.

    Достаточно водных артерий и лесных массивов. Достоинством считается развитая инфраструктура, хорошие дороги.
    Единственным минусом региона остается удаленность от центра и загруженность Варшавского шоссе, по которому приходится преодолевать расстояние, направляясь на работу.

    Комментарии к статье

    Оставить свой комментарий Популярные По дате Н Я живу в Бирюлево Восточное.

    У меня шикарный вид из окна на школы и стадионы, на новенькие детские площадки. Воздух замечательный, так как рядом расположен Бирюлевский Дендропарк, где гулять можно бесконечно. Контингент нормальный, приличный. Транспортная доступность: на автобусе до метро Царицыно ехать 7 минут. А на электричке до станции Павелецкий вокзал- 25 минут.
    А на электричке до станции Павелецкий вокзал- 25 минут.

    И до автобусной остановки и до станции совсем недалеко. Магазины вокруг — продукты, детские, хозяйственные, куда ни пойдешь- везде! Единственный минус для кого-то — крупных ТЦ немного, для меня нормально, так как 5 минут на автобусе — и ты в ТЦ Вегас на Каширском шоссе, а с другой стороны- 10 минут на автобусе- и ты в ТЦ Коламбус- метро Пражская.

    Вообще не понимаю, почему этот район считается непригодным и каким-то плохим.

    Моему уму это неподвластно. Ответ на отзыв @Наталья Согласен с на сайте Отправить комментарий В Я прожил в Кузьминках около пяти лет, район жжжесть, мне машину несколько раз вскрывали, один раз разбили стекло, двери гвоздем поцарапали причем паркуюсь всегда нормально.

    У знакомого скрутили новые колеса. Контингент в основной массе из алкашей, в общем, район убогий и соседний Люблино такой же, к тому же рядом Капотня вообще без комментариев.

    Белая Дача, школ нет, детских садов нет. Волгоградка вечно стоит, пробки жуткие и очень много узбеков. Снимал квартиру в Бутово, то еще местечко, скопление быдла.

    В таких районах селятся понаехи, которые не разбираются или те, кто привык терпеть всю эту грязь.

    Еще около года прожил СЗАО, но мне район не по душе, но лучше ЮВАО однозначно, мне очень нравится ЮЗАО, но там и цена кусается поэтому хочу присмотреть себе квартиру в САО или СВАО по крайней мере пока не накоплю на что-то боле приличное. Ответ на отзыв @Валера Согласен с на сайте Отправить комментарий М Извините, дорогой автор, но рейтинг очень странный. Всем известно, что самые престижные это ЦАО, ЗАО и ЮЗАО.

    Ну и с недавних пор СЗАО. На этом всё.

    Ответ на отзыв @Милена Согласен с на сайте Отправить комментарий Ответ на отзыв @Милена Извиняем! 🙂 именно поэтому мы в самом начале и сказали, что составление рейтингов — неблагодарное дело.

    И каждый имеет право на своё мнение.

    Ответ на отзыв @Милена Согласен с на сайте Отправить комментарий Ф В центре хорошо жить,но только если в кремле. Ответ на отзыв @Федор Согласен с на сайте Отправить комментарий Ю А мне старый центр по душе. К счастью, материальная возможность предоставилась. На авито нашел однушку на Менделеевской.

    На авито нашел однушку на Менделеевской.

    Там для меня только один минус — малоэтажность дома (кирпичная постройка). А так — много зелени, уже готовый ремонт, который реально понравился, большой балкон, в целом ютный район (кафешки, скверы), тихо (несмотря на то, что центр) Ответ на отзыв @Юлия Согласен с на сайте Отправить комментарий К Я живу в Щукино на Октябрьском поле, мне нравится, очень даже удобный район. Добираюсь нормально без всяких приключений.

    Рядом много всяких маленьких магазинчиков, есть ТЦ, кафешки. В теплое время катаюсь на велике до Сербора, для меня это спасение и отдушина.

    Единственно, огорчает фиолетовая ветка метро, всегда давка, на работу с работы как сельдь в бочке и это не только в будни и на выходных так же Ответ на отзыв @Катерина Согласен с на сайте Отправить комментарий Ответ на отзыв @Катерина Ю поддерживаю 🙂 Ответ на отзыв @Катерина Согласен с на сайте Отправить комментарий С Я рядом с Савеловской живу, какое-то время мне нравилось, можно сказать, жизнь кипит.

    Инфраструктуры более чем достаточно, ну, по крайней мере, я дефицита не испытывал. С транспортом тоже все нормально. Но вот последний год стало неуютно начал напрягать шум, да и пыльно, вокзал, развязки… Но вот переезжать в какой-то другой район не хочется, это заново привыкать и приспосабливаться))) Я бы купил квартиру где-то на Новослободской или Менделеевской в глубине дворов так было бы гораздо лучше Ответ на отзыв @Саша Согласен с на сайте Отправить комментарий М Про бирюлево что только не пишут)).и с ножами тут ходят, и вонь от какого то завода , про существование которого вообще многие даже не знают.

    Он скорее к чертаново относится) Промзона возле мкада где то, так там ни кто и не ходит. После закрытия овощебазы мигрантов почти нет, много нормальной молодежи. Есть свой ледовый дворец с хоккейной школой, три катка, восемь футбольных полей , свой скейт парк.

    Обустроили парки. Район не перенаселен и много открытого пространства. Метро нет и это печально, но на электричке до метро Варшавская 10 минут и 30 до павелецкой.

    Кинотеатр откроют в след.году. А другой инфраструктуры и во многих престижных районов тоже не хватает, крупных ТЦ в Москве не так много.

    Дома старой постройки, есть откровенное убожество, но и есть хорошие панельки.

    Да собственно в такой застройке полмосквы. Ответ на отзыв @Михаил Согласен с на сайте Отправить комментарий М Три года живу в Орехово-Борисово Южном на самом краю района, прилегающим к лесопарку, ОБС и ОБЮ — единственный пяточок, благоприятный для проживания. Инфраструктура в шаговой доступности, парк под окнами, контингент нормальный.

    Чего не скажешь о соседнем Зябликово (мигранты, алконавты, наркоши, дух Капотни порой приносит ветром, вонь с москокса в Видном), в Братеево совсем хреново — НПЗ сразу за Москвой-рекой, Москворечье-Сабурово страдает от ветров с Курьяново, Бирюли в комментариях не нуждаются.

    Ответ на отзыв @Май Согласен с на сайте Отправить комментарий А Следите за своим болотом, а в чужое лезть не надо.

    Обратите внимание у себя на вход в метро.

    если насчитаете менее 15 мигрантов, извинюсь публично Ответ на отзыв @Артем Согласен с на сайте Отправить комментарий Оставить комментарий Согласен с на сайте Отправить комментарий Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области!

    Самые недорогие районы столицы

    Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное — это наиболее доступные локации в пределах МКАД, где можно выбрать квартиру.

    В среднем квадратный метр там стоит 115-117 тысяч рублей. Оба района расположены в ЮАО.

    При этом Восточное Бирюлево соседствует с крупным лесопарком, а Западное — с крупной промзоной.

    Метро в этих районах нет, зато проходит железная дорога Курского и Павелецкого направлений. Недорогую квартиру в пределах Старой Москвы и МКАД можно также купить в Выхино-Жулебино (ЮВАО) и Вешняках (ЮАО). Там цена квадрата составляет около 128 тысяч рублей. Также можно рассмотреть варианты в пределах 134-135 тысяч рублей в Бескудниковском районе (САО), Капотне (ЮВАО), Восточном и Западном Дегунине (САО).

    Также можно рассмотреть варианты в пределах 134-135 тысяч рублей в Бескудниковском районе (САО), Капотне (ЮВАО), Восточном и Западном Дегунине (САО). Гораздо больше возможностей выбрать квартиру за МКАД.

    Яркий тому пример — Восточное Бутово (ЮЗАО). Это небольшой, но уютный район с большим парком.

    Через него проходят сразу 4 станции метро, а за квадрат просят всего 123 тысячи рублей.

    Еще плотнее к Старой Москве примыкает Северное Бутово (ЮЗАО).

    При расценках 129 тысяч рублей за кв.

    м район не выходит за пределы МКАД, а на западе соседствует с огромным Битцевским лесом.

    Можно также выбрать недорогое жилье в Некрасовке (ЮВАО) рядом с Люберецкими водоочистными сооружениями. Самое дешевое жилье расположено в 23 км за МКАД. К примеру в Крюково, Старом Крюково, Савелках и Силино недвижимость стоит в среднем 106 тыс.

    рублей за кв. м.

    Выбираем район для покупки квартиры

    Москвичи, которые прожили в столице много лет, к выбору района для своей новой квартиры, относятся с особой ответственностью. Но при наличии капитала и необходимых денежных средств, намного проще определиться с выбором района, чем с ограниченным бюджетом. Для поиска квартиры, которая будет полностью пригодной для жизни следует придерживаться следующих критериев:

    1. Отличная транспортная развязка. Самым наилучшим вариантом считается пешая доступность к метрополитену.
    2. Удобная социальная инфраструктура. Очень важна для семей с детьми. Наличие детских садов, школ, поликлиники часто является одним из главных факторов при выборе недвижимости. Часто бывает, что, покупая , вблизи не имеются школы или детсады и детям приходится ездить туда за несколько километров на транспорте. Поэтому отдавайте предпочтение районам, находящимся вблизи метрополитена.
    3. Экология. Дома, которые находятся вблизи предприятий или автомобильных трасс не могут подходить покупателям, делающим ударение на комфорт. Они предпочитают жить вблизи зеленых парков с большим количеством деревьев. К таким районам столицы можно отнести Хамовники, Юго – западный округ и Строгино.
    4. Наличие торговых точек, предприятий бытового обслуживания. Если рядом с домом находятся супермаркеты или торговые центры, это всегда влияет на стоимость приобретаемой квартиры.

    Самые дешёвые районы ЦАО г.

    Москвы

    Если задаться целью купить самую дешёвую квартиру в центре Москвы, то в первую очередь, рекомендую заглянуть в Таганский, Красносельский, Мещанский и Пресненский районы — эти локации считаются самыми доступными и недорогими во всём ЦАО.

    Очень часто потенциальным покупателям удается найти наиболее интересные варианты жилья с пропиской в центре Москвы по самой выгодной цене именно в этих районах.Таганский район ЦАО г. МосквыПожалуй, самые дешёвые квартиры в центре Москвы можно купить на окраинах Нижегородской и в начале Волгоградского проспекта, а также прилегающих к ним улиц.

    Обусловлено это соседством с обширной промзоной: под боком ТЭЦ-8 и промышленные кварталы Хохловки. Так, самую недорогую квартиру с пропиской в Центральном округе Москвы без труда можно найти на Малой или Средней Калитниковской улицах.

    Малогабаритная, но полноценная “однушка” в 31-33 м.кв. будет стоить порядка 7-7.4 млн.

    рублей или 215-230 тысяч рублей за м.кв., 2-х комнатную квартиру в 38-45 м.кв. можно себе позволить в Таганском районе за весьма скромный буджет до 9 млн., например, на улице Талалихина или Рабочей, нередко попадаются и совсем интересные предложения по 7,8-8,5 млн.

    рублей за полноценную “двушку” — согласитесь, что для стоимости жилья в ЦАО безусловно дешёво.Красносельский район ЦАО г.

    МосквыНаверняка не ошибусь, если скажу, что добрую половину Красносельского района занимают подъездные пути трёх столичных железнодорожных вокзалов и сопутствующие здания промышленного назначения. Стук колёс, вид на уходящие поезда, гудки локомотивов — с таким антуражем живёт большинство местного населения.

    Толпы растерянных пассажиров со всеми вытекающими — Красносельский один из лидеров по криминогенной обстановке во всём ЦАО. Наверное поэтому, зачастую самое дешёвое жильё в центре Москвы можно купить именно здесь.

    Описываемая теоретическая тенденция подкрепляется цифрами на вторичном рынке. Так, 1 комнатная квартира в 34 м.кв. легко найдётся на Каланчёвской улице за 7.5 млн.

    рублей, а 2-х комнатную квартиру в 43 м.кв.

    с изолированными комнатами на Верхней Красносельской, можно купить всего за 8.7 млн.

    рублей — цены на вторичное жильё в Красносельском районе начинаются от 205-215 тысяч рублей за м.кв., что для Центрального округа Москвы совсем недорого.Мещанский район ЦАО г. МосквыСамое дешёвое жильё в центре Москвы не редко можно найти и в Мещанском районе ЦАО.

    На севере границы района проходят по Сущёвскому Валу, как части Третьего Транспортного Кольца — скорее всего именно этим обуславливается дешевизна местных предложений. Стоит отметить, что недорогие варианты квартир в Мещанском часто проскакивают и в окрестностях Большой Переяславской улицы, расположившейся совсем рядом с железнодорожными путями Красносельского района. Начальная цена предложений в Мещанском районе ЦАО колеблется в пределах 195-205 тысяч рублей за м.кв.

    Так, 1 комнатую квартиру в 36 м.кв.

    на Олимпийском проспекте можно купить всего за 7.6 млн. рублей, покупка 2-х комнатной квартиры до 50 м.кв. легко уложится в скромный для Центрального округа бюджет до 10 млн.

    На Сущёвском Валу довольно таки часто попадаются предложения в 47 м.кв. с видом на “Трёшку” и с ценниками в 9,5 млн.

    рублей. Исходя из вышеприведённых цифр, Мещанский можно смело занести в разряд наиболее доступных районов ЦАО для покупки квартиры.Пресненский район ЦАО г. МосквыВ целом, Пресненский район величав, благороден и престижен.

    Широкой публике он в первую очередь известен своей высоткой и зоопарком, домом Правительства и Краснопресненской набережной, ну и конечно же, своим деловым кварталом Москва Сити. Но есть в составе столичного района местность, известная ещё с XV века, под названием Шелепиха, там-то, зачастую, и продаются самые дешёвые квартиры во всём ЦАО.

    Соседство с обширной промзоной, ТТК, железка, плохая экологическая обстановка — всё это, безусловно, веские причины того, что стоимость жилья на Шелепихе явно не велика. Так, 1 комнатную квартиру в 33 м.кв.

    на Шмитовском проезде 42-46 можно купить до 7 млн. рублей, 2-х комнатная квартира в 43 м.кв.

    на Шелепихинском шоссе или Причальном проезде без труда найдётся за 7.7-7.9 млн. рублей или примерно от 190 тысяч рублей за м.кв., что для ЦАО является абсолютным минимумом по стоимости вторичного жилья.

    И как не парадоксально это звучит, но Пресненский также можно назвать одним из самых дешёвых районов Центрального округа Москвы для покупки квартиры.Правда, стоит отметить, что поиск и выбор самых дешёвых квартир в центре Москвы вышеперечисленными районами не ограничивается.

    В силу жизненных обстоятельств, большая скидка за срочность продажи, изредка, но проскакивают совсем недорогие варианты и в Басманном, и в Тверском районах ЦАО, и даже в Хамовниках.

    В целом же, начальная стоимость жилья в Центральном округе Москвы облизывает планку в 200 тысяч рублей за м.кв.

    Эту цифирь можно держать у себя в голове, тем кто решил приобрести самую дешёвую квартиру в ЦАО г. Москвы.Обзорно-аналитическую статью, о самых дешёвых и недорогих районах Москвы для покупки квартиры, для вас подготовила Татьяна Мамонтова — в Москве

    Самые плохие районы Москвы

    В таких районах стоимость квартир значительно ниже, чем, например, в центре, но и жить в них не то что не комфортно, но и опасно. Если говорить о самых плохих районах, то они классифицируются по следующим признакам:

    1. Плохое положение, согласно розе ветров;
    2. В детских садах и прочих госучреждениях нехватка мест.
    3. Преступность;
    4. Плохая экология;
    5. Наличие мигрантов;
    6. Поблизости зоны задымления;
    7. Метро расположено далеко;
    8. Регулярные транспортные коллапсы;

    Квартиры в центре – оправдана ли покупка?

    Недвижимость в Центральном округе – на Арбате, в Тверском, Красносельском, Мещанском районе, а также в Китай-Городе, Якиманке считается элитной.

    Новостроек здесь мало, цены начинаются от 385 тыс.руб./кв.м. Кому здесь понравится?

    1. Людям, которые хотят быть ближе к культурным и историческим объектам, достопримечательностям города, любят прогулки, ценят особую атмосферу;
    2. Топ-менеджерам, руководителям крупных компаний, которые хотят купить квартиру в Москве рядом с работой;
    3. Людям, не боящимся пробок и транспортных проблем – найти парковочное место в центре крайне трудно, а приобрести гараж – невозможно;
    4. Тем, кто не привык экономить, мечтает о жилье с просторной планировкой;
    5. Тем, кто готов тратить дополнительные деньги на охрану и другие услуги.

    В общем, центр отличается пафосом, подходит для состоятельной семьи, которой важно подчеркнуть свой статус любыми средствами. Но комфортной жизнь здесь вряд ли будет: пробки, шум, нехватка мест в детских садах и школах – одни из основных проблем.

    Районы Москвы с максимальной долей спроса на вторичные квартиры (сентябрь 2019 г.)

    №РайонДоля спроса в сентябре 2020Доля спроса в сентябре 2019Динамика за год, п. п.Цены, руб/кв. м1Некрасовка3,50%4,18%0,68144 9662Марьино2,08%2,75%0,67171 0733Отрадное1,52%2,44%0,92183 3144Люблино1,67%2,10%0,43174 5335Южное Бутово2,78%1,83%-0,95154 0246Бирюлево Восточное1,88%1,77%-0,11154 9637Митино1,46%1,69%0,23173 4588Гольяново1,76%1,59%-0,17169 2129Выхино-Жулебино2,03%1,58%-0,45168 31410Пресненский1,09%1,46%0,37455 896Самыми непопулярными у потенциальных покупателей районами стали Куркино (0,16% от всего спроса на вторичные квартиры в Москве), Молжаниновский (0,17%) и Метрогородок (0,19%).

    Небольшая доля спроса объясняется ограниченным объемом предложения, а также отсутствием метро. В десятку самых невостребованных вошли и четыре района с ценами выше средних по Москве: Арбат (он находится на третьем месте по стоимости «вторички» в городе), Донской, Сокольники и Сокол.

    Районы и округа Москвы – что нужно знать перед покупкой квартиры

    Многие жители России покупают квартиру раз и навсегда, ведь мало кто будет продавать недвижимость каждые два-три года просто потому, что рядом закрыли супермаркет, срубили парк или построили детский садик.


    proffbuhuslugi.ru © 2020
    Наверх