Главная - Права гражданина - Получение земельного участка инвалидам

Получение земельного участка инвалидам


Получение земельного участка инвалидам

Нормативная база: чем установлены бесплатные участки инвалидам?


Порядок выделения земельных участков инвалидам бесплатно регламентирован следующими нормативными актами: · ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».· Земельный кодекс РФ (п. 14 ст. 39.6).· Законодательство субъектов РФ.Право на получение инвалидом земельного участка закреплено федеральным законодателем, полномочия по организации процесса и, соответственно, финансирование передано на уровень муниципалитетов. Поэтому каждый гражданин, который имеет группу инвалидности, должен удостовериться в том, что в его регионе проживания такая норма предусмотрена и есть необходимые программы. Важно! ФЗ «О социальной защите инвалидов» не уточняют, что участок должен быть предоставлен инвалиду бесплатно; он закрепляет лишь право первоочередности выдачи участков.

Вполне возможно, что местные власти выдадут участок при частичной оплате стоимости, со скидкой и т.д.

То есть на федеральном уровне право на бесплатное получение участка не предусмотрено!

Причины для отказа

Есть только несколько причин, когда местная администрация имеет право отказать инвалиду в его заявке на выделение бесплатного земельного надела.

  • У заявителя, даже если он относится к льготной категории, уже может иметься земельный участок. В таком случае другой ему не выделяется.
  • Еще одна причина – это отсутствие свободных земельных площадей в том районе, который указал заявитель.
  • Также не будет выдан участок под строительство частного дома, если существующие жилищные условия отвечают нормам по площади и качеству.

Если местная администрация принимает отрицательное решение и отклоняет просьбу инвалида на выделение земли, заявитель имеет все основания обратиться для защиты своих законных интересов в прокуратуру, суд.ВНИМАНИЕ!

Нужно иметь на руках письменный отказ от муниципалитета на предоставление бесплатного участка.

Необходимые документы

Перед составлением ходатайства следует подготовить бумаги, подтверждающие право на льготу. В пакет документов входят:

  1. справка о постоянной регистрации;
  2. свидетельство ИНН;
  3. заключение МСЭ или ВТЭК о присвоении группы;
  4. удостоверение личности (паспорт);
  5. справка о доходах (необязательно).

Семья, в состав которой входит ребенок-инвалид, прилагает копию свидетельства о рождении.

3 группы

Законодательство не предусматривает отдельных запросов для выдачи бесплатного земельного надела гражданам с инвалидностью третьей группы.

Для оформления в собственность бесплатного участка земли инвалидам следуйте инструкции:

  1. составьте заявление в муниципалитет госвласти;
  2. отправьте официально оформленное заключение мед. комиссии о присутствии заболевания, которое было причиной для оформления заявителю инвалидности.
  3. отправьте в уполномоченную организацию нужные личные данные;

Требования и ограничения

Гражданин, заявляющий о получении бесплатного земельного участка должен отвечать ряду требований:

  1. иметь статус нуждающегося в улучшение жилищных условий.
  2. иметь статус инвалида любой группы без указания типа заболевания;
  3. быть малообеспеченным;

Прямых ограничений российское законодательство в этом вопросе не имеет.

Кроме того, при бездействии властных органов права инвалидов будут считаться нарушенными.Основные ограничения действуют в отношении самих земельных участков:

  1. земля должна быть свободной от прав других лиц;
  2. площадь земли, подлежащая передаче гражданам, должна быть разделена на участки, поставлена на учет в Кадастровую палату. Кроме того, в отношении земли должна быть произведена процедура межевания.
  3. если у инвалида уже есть земельный участок в собственности, при получении земли по государственной программе право владения на старый участок остается за собственником;

Ограничением в отношении самих инвалидов является только то, что земля, предоставляемая опекунам или усыновителям детей-инвалидов, должна передаваться в пользу ребенка.

Для 1-й группы

Кандидатам – инвалидам 1 группы следует документально подтвердить свой статус.

Для чего им или их представителям надо своевременно собрать и предоставить комплект бумаг.Основным будет заявление, где прописывается следующее:

  1. законное основание использовать участок.
  2. основательная причина для предоставления;
  3. необходимое назначение территории;
  4. прошение дать надел безвозмездно, без аукциона (где требуется взнос);
  5. желательное местонахождение участка;

По возможности дополнить заявление свидетельством трудного финансового положения. Например, справкой отражающей состав семьи и уровень доходов каждого участника. Поданные документы будут изучены в установленный срок – 30 дней.

На практике местным властям нужны 2 недели на принятие окончательного решения.

Основание для выделения инвалиду земельного участка

Земельным законодательством РФ предусмотрен возмездный характер приобретения земельных участков.

Они должны быть выкуплены или арендованы.Для инвалидов и семей, в составе которых есть инвалид, как социально незащищенной категории граждан предусмотрена льгота — получить участок они могут в первоочередном порядке.Об этом сказано в Законе «О социальной защите инвалидов»и других нормативных актах.Основанием для реализации такого права будет сам факт инвалидности, установленный в соответствующем порядке.В Законе предусмотрено первоочередное выделение земли инвалидам для следующих целей:

  1. индивидуального жилищного строительства;
  2. ведения личного подсобного хозяйства.
  3. разбивки сада или огорода;

Такое право предусмотрено не только взрослым инвалидам, но и семьям, имеющим в своем составе лиц с ограниченными возможностями.Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди.

Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления.

Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.Нарушение этого требования признается ухудшением положения граждан, отнесенных к льготной категории.Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо частной собственности. Скачать для просмотра и печати

Куда обратиться?

По действующему законодательству ответственность по определению земельных участков и их передачи людям, имеющим инвалидность, лежит только на местной администрации. Для получения земли людям, признанными инвалидами, обратиться с заявлением надо в муниципалитет по месту нахождения участка или в .

В заявлении будет важным указать:

  1. район его нахождения;
  2. цель его использования (назначение участка).
  3. величину желаемого участка;

Подать письменное заявление инвалид может лично или это может сделать его законный представитель по нотариально заверенной доверенности.

Заявление можно отправить и по почте, вложив необходимые документы с обязательным уведомлением о его вручении.

Предоставление земельных участков детям-инвалидам

Уже было отмечено, что воспользоваться правом на оформление землевладения, отведенного под жилую застройку, садоразведение и тому подобное, могут семьи, имеющие ребенка-инвалида любой группы, которому не исполнилось 18 лет.

Предоставление участков таким семьям характеризуется определенным целевым назначением — земли выделяются для строительства жилья, ЛПХ, огородничества и так далее. Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок? Кто имеет право на получение земельного участка бесплатно, читайте тут.

Кто имеет право на получение земельного участка бесплатно, читайте тут.

Для первоочередного получения участка, обратитесь с заявлением в местную администрацию.

Для этого подготовьте пакет документации, состоящий из:

  1. подлинника и копии свидетельства о рождении несовершеннолетнего, имеющего инвалидность. Если ребенок с ограниченными возможностями не один, документ предоставляется на каждого;
  2. справки об инвалидности;
  3. общегражданского паспорта ребенка, его матери либо отца. Если в интересах несовершеннолетнего действует опекун, необходим документ о наделении соответствующими полномочиями в отношении ребенка.

Составление заявления

Заявление не имеет унифицированного бланка, поэтому оформляется в свободной форме с соблюдением требований к данному виду документов:

  1. Персональные данные заявителя, в том числе адрес и номер телефона;
  2. Перечисляют прилагаемые документы;
  3. В шапке указывают полное наименование адресата, например, “Главе посёлка Кировский Камызякского района Астраханской области”;
  4. В тексте обращения излагают причины ходатайства о выделении земельного надела, расположенного по определённому адресу и предназначенного под ИЖС;
  5. В просительной части излагают просьбу о выделении его на безвозмездной основе и без аукциона;
  6. Проставляют дату и подпись.

В органах государственной власти ряда регионов дают свой образец заявления.

Условия получения бесплатной земли

Порядок предоставления наделов земли лицам, имеющим инвалидность, регулируется Федеральным законом «О социальной защите инвалидов…» от 24.11.1995.Согласно такому закону, инвалиды имеют право получить надел земли для различных

целей вне очереди на льготных условиях — бесплатно или по сниженной цене.

В Постановлении Правительства РФ «О предоставлении льгот инвалидам…» сказано, что условия получения участков земли инвалидам регулируется региональными законодательными актами.Для большинства субъектов федерации заявитель, претендующий на бесплатный надел земли, должен:Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Регионы: 8 (800) 600-36-07.
  2. Москва: +7 (499) 110-86-72.
  3. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  1. Иметь гражданство РФ;
  2. Быть дееспособным;
  3. Проживать в регионе получения участка земли последние пять лет.
  4. Иметь группу инвалидности, подтверждённую МСЭ;

Важно знать, что наделы земли могут получить инвалиды первой, второй и третьей группы на равных правах.В случае, если инвалид был признан недееспособным, то на получение надела земли в интересах такого инвалида могут претендовать только его близкие родственники и/или опекуны.

Необходимо помнить, что региональное законодательство позволяет получать наделы земли на бесплатной основе лицам, имеющим постоянную регистрацию в таком регионе на протяжении последних пяти лет, данный факт необходимо подтверждать справкой-выпиской из домовой книги.В зависимости от потребностей заявителя-инвалида и земельных ресурсов субъекта федерации, наделы земли могут предоставляться для строительства жилья, занятия подсобным хозяйством, садоводством или для постройки гаража в черте города.Такие наделы выделяются из земель соответствующей категории и имеющих необходимое целевое назначение.Для большинства регионов существуют определённые наименьшие площади выделяемых инвалидам наделов земли, в зависимости от цели выделения:Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Регионы: 8 (800) 600-36-07.
  2. Москва: +7 (499) 110-86-72.
  3. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  1. Участки для постройки гаража или занятия садоводством без возведения жилых построек – от 4 соток.
  2. Наделы для строительства дома (ИЖС) – от 10 соток;
  3. Наделы для занятия садоводством с возведением дома – от 12 соток;
  4. Наделы для ведения ЛПХ – от 15 соток;

В зависимости от законодательства региона минимальные площади могут незначительно меняться, но не могут быть меньше четырёх соток.

Заключение

Собственный участок, это бесценный подарок государства для человека с ограниченными возможностями, если есть все предпосылки для получения земли, не отказывайтесь от нее. Собрав все необходимые бумаги, правильно заполнив заявление можно уже в течение месяца иметь земельный надел.

Решать свои жилищные проблемы или родных, сделать богаче продовольственную корзину или заняться любимым делом.

Если местная администрация бездействует, не принимает во внимание заявление, обращайтесь в высшие инстанции, по закону это ущемление прав людей с ограниченными возможностями.

Федеральное законодательство предусматривает постоянное формирование участков с минимальной коммуникационной инфраструктурой для инвалидов.

Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Порядок выделения земельного участка инвалиду

Порядок, в котором происходит предоставление земельных участков инвалидам, мало отличается от общего.Необходимо проделать следующее:

  1. получить решение о выделении участка;
  2. зарегистрировать свое право на участок.
  3. выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
  4. заключить договор с местной администрацией о купле-продаже или аренде земельного участка;
  5. подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования, приложив документы о наличии инвалидности у гражданина или члена его семьи;
  6. собрать и представить необходимые документы;

Шаг 2.

Дождитесь своей очереди

Скорее всего, в вашем регионе еще пару тысяч таких же льготников, которые претендуют на первоочередное выделение земли. Из них формируется отдельная очередь.

Перед ней есть еще и очередь тех, кому земля выделяется во внеочередном порядке. В общем, не удивляйтесь, если в очереди перед вами еще пару тысяч человек и вам придется ждать минимум несколько лет. Регулярно проверяйте свое место в очереди – это можно сделать в местной администрации либо на специальном сервисе.

Регулярно проверяйте свое место в очереди – это можно сделать в местной администрации либо на специальном сервисе.

Например, москвичи могут сделать это , жители Санкт-Петербурга – .

Основания

Без льгот земельные наделы предоставляются на платной основе.

Если нет большой суммы, земля может быть предоставлена в аренду. Больше возможностей по землеиспользованию дает, безусловно, выкуп участка на аукционе.Но есть социально незащищенные категории населения, которым государство может предоставить надел безвозмездно. Ведь человеку, ограниченного в своих возможностях, в трудоустройстве и получении дохода, сложно собрать нужные средства для покупки земли, достаточно дорогой недвижимости.

Поэтому государство приняло решение, как инвалиду 2 группы получить земельный участок.ВНИМАНИЕ! В законе «О социальной защите инвалидов» указана такая норма, как и в некоторых других законодательных нормативах. В службе социальной защите инвалида должны проинформировать обо всех возможностях, льготах, которые он получат с присвоением категории инвалидности.Земля выдается для нескольких целей использования.

На полученном бесплатно участке инвалид может:

  1. вести личное подсобное хозяйство;
  2. построить подсобные помещения;
  3. заниматься садоводством или огородничеством.
  4. построить дом;

Бесплатный участок может быть предоставлен самому инвалиду или семье, которая имеет в составе такого человека. Важной для льготной категории является информация о том, что бесплатно предоставляются не только земельные участки для инвалидов, но и услуги по межеванию этих участков, по постановке на кадастровый учет.Это значительная помощь для инвалидов, как малообеспеченной категории, так как в других случаях расходы покрывает покупатель участка. Людям с серьезными проблемами со здоровьем, немало средств приходится тратить на лечение, медикаменты, реабилитацию.

Поэтому помощь государства в получении земельной площади, ее оформлении является значимой.Лица, которые отвечают за предоставление земли, ее оформление, обязательно должны соблюдать данные требования законодательства. Они обязаны проверить тот факт, что участок под ИЖС или под ЛПХ не принадлежит никому, является свободным.

Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями

Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой.

Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.Право безвозмездного получения участка земли предоставлено родителям детей, возможности здоровья которых ограничены вследствие таких причин:

  1. Дефект с рождения;
  2. Перенесённая травма;
  3. Необходимость особого ухода.
  4. Ограничения в передвижении, общении, самообслуживании;
  5. Тяжёлое заболевание;

Если семья является многодетной, то нужный участок ей будет выделен абсолютно бесплатно. Если же особый ребёнок в семье один и других детей нет, то родители (законные представители) имеют право претендовать на выкуп земельного надела без аукциона.

Требования к возможным участникам программы

Для того чтобы иметь возможность получить от государства землю бесплатно по данной программе, необходимо иметь официальный статус инвалида. Такое право на выделение земельного участка имеет каждый инвалид, в независимости от группы.

Также получить землю в пользование могут и родители ребенка-инвалида, в том случае если они действуют в интересах ребенка. Права на получения земли от государства прописаны в части 1 14 статьи ФЗ №181.

Если в семье 2 льготника?

Бывают случаи, когда в семье группу инвалидности имеет не один человек, это может быть супруг, жена, ребенок, родители, брат, сестра.

Закон предусматривает получение земельного участка двумя лицами с ограниченными возможностями проживающих вместе. Исходя из этого, в будущем каждый из них может построить жилье на участке под ИЖС и создать отдельную ячейку общества. Земля положена каждой особе имеющей подтверждение статуса инвалида, независимо сколько таких людей проживает в одной семье.

Кому положено?

Основанием для выделения земельного участка в первую очередь человеку является признание у него группы по инвалидности. Независимо от этой группы и вида болезни, правом на выделение участка могут воспользоваться все.

Граждане, не являющиеся инвалидами, но воспитывающие ребенка с инвалидностью, опекуны или усыновители такого ребенка, имеют возможность в интересах ребенка претендовать на получение земли в первую очередь.

Правила предоставления земельных участков инвалидам

Правила выдачи участков земли инвалидам такие:

  1. они должны находиться на учете в администрации соответственно с нуждой улучшить условия их жительства;
  2. постановление относительно предоставления участка принимается лишь местными властями, для чего выделяют специальные участки земли, причем сначала участок отдается в аренду, потом на протяжении трех лет на ней должна начаться постройка жилья, что позволяет инвалиду оформить участок в собственность;
  3. на бесплатные наделы земли имеют право граждане, у которых есть любая степень инвалидности, а также граждане, у которых есть дети-инвалиды;
  4. существенным условием есть то, что семье гражданина с инвалидностью правда должен быть нужен участок, который используется для постройки жилья, поэтому они должны довести присутствие неприемлемых условий проживания.

Предоставление земельных участков инвалидам в Москве

В случае проживания в столице либо относящейся к ней области, изучите существующие аспекты оформления земли в пределах указанных территорий.

Особенность заключается в том, что Москва и Подмосковье не располагают достаточным количеством земель, а претендентов на их получение становится все больше.

Ввиду сказанного, гражданам с инвалидностью устанавливается очередность по выделению государственной земли.

Помимо отмеченного, лица с ограниченными возможностями не вправе становиться участниками торгов, посетив которые можно стать единственным собственником недвижимости. В отношении инвалидов размещается особое предложение по получению землевладения в собственность, которое не имеет отношения к интересам прочих граждан.
В отношении инвалидов размещается особое предложение по получению землевладения в собственность, которое не имеет отношения к интересам прочих граждан.

Таким образом, для того, чтобы выяснить, какую землю можно оформить по праву собственности, отслеживайте публикации в местных печатных изданиях.

Составление заявления и сроки рассмотрения

В законодательстве не указана необходимость заполнения определенной формы. Подойдет обычный лист А4. Можно писать от руки или напечатать обращение на компьютере.

Готовый образец позволит разобраться с нюансами.Важно придерживаться делового стиля, изложить в содержании:

  1. личные данные – ФИО кандидата, его адрес, основной контактный телефон;
  2. цели желаемого использования земли – свои планы, будет это строительство, создание хозяйства или установка гаража;
  3. списком перечислить все собранные документы;
  4. указание своей группы инвалидности;
  5. район местонахождения территории, ее размер;
  6. дата, подпись.

Допускаются следующие варианты передачи заявки:

  1. заказным письмом с просьбой выслать уведомление;
  2. через социального работника, снабдив его доверенностью;
  3. по интернету, отправив электронное письмо.
  4. отнесет опекун, если заявитель недееспособен;
  5. через законного представителя;
  6. личным визитом в муниципалитет;

Последнее действие можно выполнить открыв «Госуслуги».

Доступно всем зарегистрированным пользователям.

Куда обращаться, и какие документы нужны?

Для оформления участка инвалиду необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в уполномоченный орган МСУПеречень документов уточняется в законодательстве субъекта РФ.

Как правило, всегда требуется:· паспорт;· справка об инвалидности;· подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий;· ИНН;· заявление.Отказать инвалиду могут по основаниям, установленным законом субъекта, например, при непредставлении полного пакета документов, получении участка ранее, отсутствия финансирования программы/отсутствие участков на определенной территории.Важно!

Если инвалиду было отказано в реализации права на получение земельного участка незаконно, он вправе за защитой своих прав обратиться в прокуратуру или в суд. Нужно взять письменный отказ в администрации/орган МСУ и приложить его копию к заявлению.Для составления жалобы лучше воспользоваться услугами опытного юриста, поскольку данная категория дел требует предельного внимания и учета правоприменительной практики как по РФ в целом, так и в отдельно взятом регионе.


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх