Главная - Заключение и расторжение брака - Претензия на арендодателя от арендатора

Претензия на арендодателя от арендатора


Оглавление:

Составление и предъявление претензии по договору аренды


Правильно составленная претензия станет одним из и поможет при подготовке и . Поэтому она должна содержать ссылки на правовые нормы и текст самого договора. Разобраться в случае затруднений в законодательстве может помощь юриста на сайте.Текст претензии должен включать:

  1. требование выполнить обязательства или расторгнуть договор аренды досрочно.
  2. какие обязательства нарушены;
  3. дата заключения договора аренды (или фактического предоставления имущества во временное владение и (или) пользование;

Претензия должна быть подписана, поставлена дата.

Вручить ее можно лично, попросив вторую сторону проставить отметку о получении.

Или направить претензию по договору аренды почтовой связью, заказным письмом с описью вложения.Невыполнение законных требований претензии по договору аренды станет основанием для обращения в суд за защитой нарушенных прав.

Общая информация

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вовремя оплачивать аренду согласно тем условиям, что зафиксированы в договоре. Если же оплата не поступает, то арендодатель имеет право раньше срока расторгнуть договор.

Но главное условие — арендатор не вносил арендную плату более двух раз подряд (ст.

619 ГК РФ). Однако нельзя сразу подать исковое заявление в суд, сначала надо направить на адрес компании-арендатора требование добровольно оплатить долг. Важно! Подавая документы в суд, надо учесть, что в их составе должен быть и документ, удостоверяющий выполнение обязательного досудебного порядка решения споров (ст.

132 ГПК РФ). Поэтому так важно правильно сформировать и отправить должнику претензию.

К документу при отправке его должнику необходимо приложить расчет, где подробно расписывают, из чего складывается сумма долга: пени, арендная плата, коммунальные платежи и т.д. Сумму долга считают на день написания претензии.

Итоги

Залог признания претензионного порядка по договорам аренды соблюденным ― следование простым правилам.

Необходимо подробно описать суть нарушения, сослаться на конкретные нормы закона и/или договора, при необходимости ― сделать расчеты. Направлять претензию нужно так, чтобы на руках остались доказательства ее отправки. Обязанности по осуществлению ремонта объекта аренды могут распределяться между арендодателем и арендатором по-разному.

При этом допускается установление условий о необходимости получения письменного согласия арендодателя на проведение арендатором ремонта и о возмещении арендодателем расходов на ремонт арендатору.

Что означает претензия арендатора в адрес арендодателя по договору аренды?

Претензия арендатора по договору аренды – это форма требования, которая направляется арендатором арендодателю в которой отправитель сообщает получателю о наличии нарушений по договору аренды (чаще всего такие нарушения связаны с состоянием помещения), требует их устранения и сообщает о возможности применения санкций в случае если требования не будут выполнены.

Арендатору, чтобы побудить Арендодателя устранить нарушения и для целей возможного расторжения договора необходимо предварительно направить арендодателю досудебную претензию с требованием устранить нарушение под угрозой применения санкций, вплоть до расторжения договора, в случае если арендодатель не выполнит законные требования арендатора.

Арендатору, чтобы побудить Арендодателя устранить нарушения и для целей возможного расторжения договора необходимо предварительно направить арендодателю досудебную претензию с требованием устранить нарушение под угрозой применения санкций, вплоть до расторжения договора, в случае если арендодатель не выполнит законные требования арендатора. Самыми распространенными нарушениями арендодателя по договору аренды являются: проблемы с помещением (отсутствует электричество или отопление, помещение разрушается) и доступом в него, необоснованные начисления, непредоставление требуемой информации по договору.

Также, в некоторых ситуациях претензия арендатора может носить характер ответной претензии, а именно тогда, когда арендатору необходимо оперативно ответить на претензию со стороны арендодателя и направить арендодателю свои контр — требования.

Так называемый ответ на претензию арендодателя.

Возможные санкции

Кредитора можно мотивировать на выплату существующей задолженностями несколькими способами. Но самый распространенный — взыскание неустойки за определенный период задержки денежных средств. Это условие должно быть заранее прописано в договоре, иначе фактически взыскать ее будет очень трудно.

Кроме того, приписывается крайняя мера — обращение в суд.

Как правильно подать претензию лицу, арендующему ваше имущество и неуплачивающему установленную сумму денежных средств?

В конце претензии вы (арендодатель) ставите свою подпись и отдаете ее арендатору.

Попросите получателя поставить дату получения, личную подпись и расшифровку.

Или отправьте претензию арендатору по неуплате аренды заказным письмом с уведомлением о получении по почте.

Если Ваша претензия была проигнорирована субарендатором, и в указанные сроки не появилось оплаты за аренду помещения — пишите исковое заявление в арбитражный суд. Была ли Запись полезна? 55 из 61 читателей считают Запись полезной.

Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Образец

______________________________________________________ [наименование арендодателя, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты] ______________________________________________________ [наименование арендатора, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты] Исх. _______________________________ [номер исходящего сообщения, дата документа] ПРЕТЕНЗИЯ _____________ г.

[дата заключения договора] между _____________ [наименование арендодателя] и _____________ [наименование арендатора] был заключен договор аренды нежилого помещения _____________ [номер договора и его наименование] (далее по тексту — Договор). По акту приема-передачи Помещения от «___»__________ ____ г.

По акту приема-передачи Помещения от «___»__________ ____ г. [номер и дата акта] _____________ [информация об объекте аренды] было передано _____________ [наименование арендатора]. В соответствии с п. _____________ [пункт договора устанавливающий размер арендной платы].

Согласно п. _____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] договора _____________ [содержание данного пункта].

В нарушение п. _____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] Договора по состоянию на «___»____________ ____ г. [дата на которую имеется задолженность по аренде] арендные платежи за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. [указать период] в размере _____________ [указать сумму задолженности] _____________ [наименование арендатора] внесены не были.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании вышеизложенного _____________ [наименование арендодателя] требует в течении _____________ [срок по договору или закону] с момента получения настоящей претензии:

  • оплатить задолженность по арендной плате в размере: _____________ [размер задолженности] за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. [указать период];
  • оплатить неустойку по договору (в случае если неустойка предусмотрена договором или законом).

Реквизиты для перечисления денежных средств: _____________ [указать банковские реквизиты арендодателя] В случае отсутствия оплаты в указанный срок _____________ [наименование арендодателя] в свою очередь будет вынуждено обратиться в _____________ [наименование арбитражного суда] для взыскания указанной суммы, при этом сумма увеличится на сумму государственной пошлины, оплаты работы адвоката (представителя).

Мирное урегулирование данного вопроса сэкономит Ваше время и деньги. _____________ (подпись) / _____________ (Ф.И.О.) Полезные материалы по теме: — основные принципы досудебного порядка Юридическая помощь:

Как арендодателю составить претензию по договору аренды?

Претензия по договору аренды составляется в письменном виде.

В ней указываются: наименование арендодателя и арендатора, реквизиты договора аренды, имеющиеся нарушения по договору аренды, со ссылками на пункты, сумма задолженности, заявляемые требования, а также санкции которые уже применены либо будут применены, в случае, если требования арендодателя не будут выполнены. На нашем сайте далее вы сможете найти актуальные формы претензий по договору аренды.

После того, как претензия написана ее необходимо отправить почтой (желательно Почтой России) по адресу контрагента указанному в Договоре аренды, а также по адресу (если они отличаются) указанному в выписке из ЕГРЮЛ в отношении вашего контрагента.

Особенности претензий о выплате задолженности по аренде

Если нарушение выражается в невнесении арендной платы, необходимо произвести расчет долга на дату составления претензии.

Расчет может быть сделан как в тексте претензии, так и в отдельном документе. В претензии по договору аренды нежилого помещения задолженность, как правило, включает:

  1. саму арендную плату, которая может состоять, к примеру, из платы за пользование помещением и коммунальных платежей;
  2. договорную или законную неустойку (их одновременное взыскание допускается, только если договорная неустойка носит штрафной характер ― см. определение ВАС РФ от 23.10.2009 № ВАС-13468/09).

Сумма долга рассчитывается на дату направления претензии. На дату подачи иска она будет пересчитана.

Когда арендодатель планирует расторгнуть договор в связи с систематической неуплатой, важно в претензии обозначить, за какие именно периоды образовался долг (постановление ФАС Поволжского округа от 19.06.2009 по делу № А65-9835/2008).

Претензия по договору аренды нежилых помещений

Генеральному директоруООО _________________Претензия по договоруООО __________ заключило с ООО ____________ договор об аренде нежилого помещения от ___ _________ 20__ г. № __________. Однако, несмотря на добросовестное исполнение ООО ___________ договорных обязательств, ООО __________________ несвоевременно оплачивает оказанные услуги, в связи с чем, по состоянию на ___ _________ 20__ г.

образовалась задолженность оплаты за один месяц:Прошу до ___ _________ 20__ г. возместить эту задолженность и пени, всего в сумме _______ (_______________ тысяч) рублей, включая НДС 18 %.

В противном случае указанная сумма будет взыскана в арбитражном порядке с отнесением всех судебных расходов на счет ООО __________________.

Пример жалобы на арендодателя

Начальнику ИФНС г.Москвы От Иванова И.П. паспорт серии 4214 882289 выдан 16.06.2014 Проживающего по адресу: г.Москва, Газетный переулок, д.4 Жалоба 20.02.2018г.

между мной и Голубевым И.П. был заключен договор №1/18 от 20.02.2018г. на аренду квартиры по адресу г.Москва, ул.Севастопольская, д.24,кв.1.

Согласно договора, проблемы возникающие в процессе эксплуатации жилого помещения решаются за счет арендодателя.

К таковым относятся: замены сантехники, устранение различных неполадок с бытовыми приборами, косметический ремонт, а также уплата соответствующего налога.

Гражданин Голубев уплачивать налог за имущество отказался, сказав, вы заплатите, а я вам возмещу. А в последствии отказался уплачивать.

Прошу налоговый орган разобраться в данной ситуации. Копия квитанции об оплате прилагается 10.02.2020 Иванов И.П.

Особенности договора между арендатором и арендодателем

Арендодатель и арендатор заключают между собой договор аренды, в котором указывают, что имущество предоставляется другому лицу в использование, за арендную плату.

Обязательно заключайте договор в письменной форме, при условии, что аренда будет длится больше года. Важно! Имущество может сдать в аренду только собственник этого имущества или от его имени уполномоченное лицо. После заключения договора аренды, имущество не сразу переходит в пользовании арендатора.

После заключения договора аренды, имущество не сразу переходит в пользовании арендатора. Арендодателю необходимо передать данное имущество.

Поступление арендной платы заканчивается тогда, когда арендатор возвращает имущество в пользование арендодателю.

Важно помнить, что стороны должны составить акт при передаче недвижимость другому лицу, а также, при его возврате.

Разногласия могут возникнуть на любом этапе и по любому пункту договора аренды.

Арендатор может нарушить условия договора тем, что он не выплачивает арендную плату или оплачивает, но с опозданием; портит арендованное имущество; не следит за сохранением целости и сохранности имущества.

Арендодатель не соблюдает пункты договора тем, что он может не передать имущество в пользование стороны; или тем, что он отказывается вернуть залог, который арендатор уплатил в начале заселения. Была ли Запись полезна? 13 из 34 читателей считают Запись полезной.

Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!. Все права защищены.

Ответ

В ответ на письмо-требование от должника может поступить:

  1. Письмо с сообщением о невозможности возврата задолженности в указанные сроки. В этом случае существует лишь одна рекомендация – обращение в суд со всеми имеющимися на руках документами.
  2. Гарантийное письмо. В нем должник называет точную дату, в которую погасит либо уменьшит свою задолженность. Это тоже предпочтительное развитие событий для обеих сторон существующего соглашения.
  3. Выплата долга. Это идеальный вариант, встречается не так часто, как хотелось бы.

Какая-либо вообще ответная реакция — уже хорошо, так как должник готов к диалогу.

Как арендатору составить претензию по договору аренды?

Претензия по договору аренды должна быть составлена в письменном виде. В ней Арендатору следует указать: наименование арендатора и арендодателя, реквизиты договора аренды, имеющиеся нарушения по договору аренды, со ссылками на пункты, заявляемые требования, а также санкции которые уже применены либо будут применены, в случае, если требования арендатора не будут выполнены. После того, как претензия написана ее необходимо отправить почтой (желательно Почтой России) по адресу арендодателя указанному в Договоре аренды, а также по адресу (если они отличаются) указанному в выписке из ЕГРЮЛ в отношении арендодателя.

Какой закон регламентирует арендные отношения?

Гражданский Кодекс Российской Федерации регулирует отношения между арендатором и арендодателем. Статья 619 Гражданского Кодекса говорит о том, что расторжение договора аренды возможно только в том случае, если письмо-претензия было отправлено и получено ответчиком.

При составлении претензии узнайте о положениях в Гражданском Кодексе, а также внимательно прочитайте пункты договора аренды. При отсутствии определенного пункта, опирайтесь на положения в ГК.

Претензия по договору аренды – особенности

Арендные отношения регламентированы ГК РФ.

При этом самими договором аренды порядок регулирования прав и обязанностей арендодателя и арендатора может быть изменен по сравнению с ГК РФ. Однако в силу прямого указания ст. 619 ГК РФ расторгнуть договор аренды арендодатель может только после направления претензии (предупреждения).

Арендатору такое предупреждение в силу закона направлять необязательно, но такое условие может быть в договоре.В силу специфики арендных правоотношений, составляя претензию по договору аренды внимательно изучите текст договора и нормы ГК РФ. Если в ГК РФ отсутствует указание :если иное не установлено договором, то норма закона будет действовать независимо от наличия ее в договоре.

Пошаговая инструкция по составлению этого документа и его образец

Если арендованное вами помещение затопило по вине арендодателя, вы можете потребовать от него компенсацию материального ущерба. Образец претензии арендодателю о затоплении должен содержать следующие данные:

  1. отсылки к нормативно-правовой базе обращения.
  2. требования (о расторжении договора, выплате неустойки, устранении последствий затопления);
  3. реквизиты договора аренды (кем и когда заключен);
  4. доказательства вины арендодателя (например, отсутствие капитального ремонта);
  5. основания обращения (затопление помещения);
  6. сведения о сторонах спора;

Претензия арендодателя к арендатору составляется в двух экземплярах – по одному для каждой стороны спора.

Предъявить контрагенту письменное требование можно лично, ценным письмом с описью вложения, факсом или курьером.

При этом важно сохранить копию претензии с печатью и подписью получателя.

Без письменного подтверждения будет сложно доказать соблюдение досудебного порядка разрешения спора.

Перед тем как написать претензию арендодателю, сформулируйте, какого именно результата вы хотите добиться. Если дело дойдет до суда, в исковом заявлении нужно будет изложить именно те требования, которые были указаны в претензии. С этим шаблоном часто используют: Популярные документы и процедуры: Претензия по договору коммерческой аренды нежилого помещения составляется в письменном варианте и включает в себя следующие пункты:

  • Дата составления претензии.
  • Высказывается просьба в устранении оснований для претензии.
  • Указывается дата заключения договора аренды нежилого помещения, номер документа, а также между кем данное соглашение было заключено.
  • Затем ставится дата расторжения договора такого-то номера между настоящими участниками сделки. ВАЖНО: Уточняются причины, которые вынудили составить претензию и преждевременно расторгнуть договор, также подробно излагается сама претензия.
  • в самом верху, то есть в шапке, указывается, на чье имя составляется претензия и каков юридический статус адресата претензии
  • Далее идёт общий заголовок “Претензия”.

Претензия составляется, если было замечено систематическое нарушение определенных пунктов обязательств сторон.

Составляется в свободной форме, но иногда можно руководствоваться образцом.

Как правильно написать претензионное письмо арендодателю?

Прежде всего опишите, какие пункты и условия были прописаны в договоре, опишите имущество, которое сдавалось в аренду. Также, напишите, какие законы или условия договора были нарушены другой стороной, распишите суть своих претензий к арендодателю.Бесплатная юридическая консультация:Далее, подробно опишите правонарушение другой стороны.

Предоставьте письменные доказательства, при необходимости.При написании письма, правильно и понятно формулируйте свои претензии и требования к другой стороне. Укажите, в какой срок должны быть устранены правонарушения. Требования не должны противоречить пунктам договора и Российскому Законодательству.

В письме указывайте, что ждет арендодателя, если он не предпримет никаких действия для урегулирования вопроса. При обращении в суд, с ответчика могут взыскать не только сумму, которая прописана в договоре, но и дополнительно ответчик должен будет возместить убытки или выплатить компенсацию.Для того, чтобы избежать ситуаций, в которых необходимо урегулировать правонарушения, обратитесь к юристу на этапе формирования договора аренды.

Все случаи невыполнения пунктов договора необходимо фиксировать.

К помощи юриста обратитесь для анализа ситуации или консультации. Своевременная подсказка убережет от ошибок в составлении договора.

Юридическая помощь заставит оппонента думать, что намерения первой стороны серьезны.Бесплатная юридическая консультация:О том, действует ли гарантийное обязательство при продаже квартиры, читайте тут.

Как составить претензию

Унифицированной формы документа не существует, используют так называемую свободную форму.

В документе должна содержаться следующая информация:

  • Основной текст документа. Это самая важная часть. Здесь указывают факт заключения договора между арендодателем и арендатором, номер и дату этого договора, адрес и площадь помещения. Затем нужно указать на факт неперечисления арендной платы в определенные дни (прописаны в договоре), сумму, которую задолжал арендатор. Также надо сформулировать требование — выплатить денежные средства за аренду помещения. Важно не забыть сослаться на законодательные акты. В нашем случае это ст. 614, 190 и 192 ГК РФ.
  • Название организации-арендодателя и ее реквизиты. Если претензия составляется сразу на корпоративном бланке компании, то эти данные будут включены по умолчанию.
  • Дата написания претензии.
  • ФИО, должность и подпись главы компании-арендодателя.
  • Кому адресована претензия. Здесь указывают наименование организации-арендатора, ее реквизиты, ФИО руководителя.
  • Отметка о приложении к претензии. Нужно указать, что расчет долга по арендной плате прилагается к документу.
  • Наименование бумаги.
  • Исходящий номер. Претензию регистрируют в организации в специальном журнале исходящей документации.

Претензию можно отправить арендатору по почте либо с курьером. Вариант электронной почты также приемлем, но лучше убедиться, что письмо арендатор получил и зарегистрировал его в журнале входящей документации.

При отправке по почте заказным письмом с уведомлением получатель должен будет подтвердить вручение письма. Это и будет доказательством его получения.

Распространенные ошибки по теме

1.Ошибка №1: Жаловаться на арендодателя можно только лишь при выселении с помещения Комментарий: Жаловаться можно практически по любому поводу.

Для начала лучше перечитать договор и определиться, что нарушает арендодатель. Исходя из условий и ссылаясь на пункт договора составлять жалобу либо претензию, в зависимости от ситуации и участников. 2.Ошибка №2: Единственной инстанцией для жалобы является суд Комментарий: Нет, исходить необходимо из того, что произошло.

Если дело в неуплате налогов, то жаловаться нужно в налоговую инспекцию.

Если нарушение в части пунктов договора, тогда в суд.

Претензия по договору аренды: когда обязательна?

Направление претензии ― необходимый этап перед обращением в суд, если того требует закон или договор (ч.

5 ст. 4 АПК РФ, абз. 7 ст. 132 ГПК РФ). В арендных отношениях лишь арендодатель обязан по закону направлять претензию арендатору, но только если он намерен воспользоваться правом на досрочное расторжение договора в судебном порядке (ст.

619 ГК РФ). Напомним, что это право возникает, если:

  1. не был проведен капремонт, хотя арендатор обязан был его осуществить.
  2. помещение или находящееся в нем имущество разрушается;
  3. имущество используется не по назначению (к примеру, организовано производство в офисных помещениях);
  4. более двух раз подряд арендатор не оплатил аренду;

В прочих случаях арендодатель обязан направить досудебную претензию, если это предусмотрено в договоре. Арендатора закон не обязывает предварительно направлять претензию, если он захочет досрочно расторгнуть договор в суде (ст. 620 ГК РФ). Но такая обязанность может следовать из договора.

В каких случаях предъявлять

Сам процесс составления подобного типа договора имеет свои тонкости и особенности. Причем составлять и предъявлять претензию возможно в разных ситуациях.

Обычно подобное имеет место в следующих случаях:

  1. другое.
  2. несоблюдение сроков по перечислению арендной платы;
  3. отсутствие выполнения требований касательно содержания объекта недвижимости;

Перечень причин, при которых у сторон могут возникнуть претензии друг к другу, достаточно обширен. Но чаще всего он связан именно с отсутствием факта оплаты.

Тем не менее достаточно часто возникают спорные ситуации по иным основаниям.Основным нормативным документом, в рамках которого составляет соответствующего типа соглашение, является Гражданский кодекс РФ.В свою очередь именно договор аренды определяет порядок оплаты арендной платы, а также множество других моментов. Существует множество тонкостей, связанных с предъявлением претензий.

Таковой документ имеет важную функцию — осуществить расторжение соглашения в одностороннем порядке возможно лишь только после составления претензии и отправки таковой другой стороне. Только после этого возможно осуществить прекращение соглашения об аренде. Данный момент определяется именно ст.№619 ГК РФ.

При этом данное условие арендатора не касается. В свою очередь оно может быть обозначено в договоре — в таковом случае соблюдать данное требование строго обязательно.Существует множество специфических моментов, связанных с составление подобных претензий.Прежде, чем приступить к составлению такового, следует обязательно внимательно изучить соответствующие положения Гражданского кодекса РФ, а также сам договор аренды. Основной особенностью подобного типа является следующий момент — если в договоре аренды отсутствует какая-либо норма, то приоритетным нормативом будет содержание Гражданского кодекса РФ, регулирующего данный момент.

Со всеми тонкостями, особенностями нужно будет разобраться предварительно.Отдельно стоит отметить именно вопрос составления претензии подобного типа. Лучше всего обратиться к квалифицированному специалисту по этому поводу.Таким образом вероятность возникновения проблем будет сведена к минимуму.

Допущение фактических или же законодательных ошибок не допускается. Если же средства на обращение к опытному юристу отсутствуют, то стоит использовать верно составленный образец в качестве примера.Какие права имеет арендатор по договору аренды нежилого помещения, узнайте в этой статье.Составление претензии допускается осуществлять разным образом — как в рукописном, так и в ином виде. При этом следует учесть, что оптимальное решение — именно печатный вид.

Так возможно не допустить не читаемости слов, а также других сложных моментов.Несмотря на отсутствие единой формы подобного типа документа ряд пунктов присутствовать в таковой претензии должен в обязательном порядке.Таковыми пунктами являются следующие:

  1. указываются реквизиты договора, по которому будет иметь место претензия (дата составления, а также порядковый номер самого такового договора);
  2. указывается перечень документов, которые прилагаются в данном случае;
  3. исходящий номер документа, а также дата составления документа;
  4. указывается суть самой претензии — это может быть неуплата аренды, другое (в этом разделе следует обязательно указать пункт договора аренды нарушение которого имеет место);
  5. обозначаются требования применительно к конкретному случаю;
  6. проставляется подпись руководителя предприятия, а также её расшифровка и дата.
  7. наименование самого документа;
  8. обозначаются основания для заключения соглашения об аренде;
  9. указание должности, а также персональных данных руководителя;

Со всеми тонкостями процесса оформления следует ознакомиться предварительно. Стоит отнестись к составлению таковой претензии максимально ответственно и внимательно. Так как в последствии она может стать основанием для рассмотрения дела в суде.Наличие ошибок в таковом документе в последствии может стать причиной возникновения целого ряда самых разных затруднительных ситуаций.

Со всеми тонкостями лучше всего разобраться предварительно.Образец можно скачать тут.

Примеры документов

ООО «Джон доу» г. Москва ул. Тверская д. 5, ОГРН 775094893765 тел. 8 (495) 999 99 99 Генеральному директору ООО «Джейн доу» г-ну Петрову П.П.

Адрес местонахождения: г. Москва, ул. Тверская д. 7 каб. 18 Исх. № 3 от «05» мая 2019г.

Арендатор: ООО «Джейн доу» Договор: Договор аренды № 55/2018 от 01 февраля 2017 года. Помещение: 1 этаж, А47, площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м.

Уважаемый Арендатор! В соответствии с условиями Договора аренды № 55/2018 от «01» февраля 2017 г. (далее – Договор) за аренду Помещения Вы обязались уплачивать Арендную плату так, как это указано в п. № 4 Договора Однако, на текущую дату за Вами числится задолженность по оплате: Наименование платежа Период (месяц, год) Сумма (рублях без НДС) Сумма (рублях с НДС) Срок внесения платежа (по условиям Договора, календарная дата) Количество дней просрочки на текущую дату) Базовая Арендная плата Апрель 2019 200 000 240 000 Не позднее 05 апреля 2019 г.

31 Эксплуатационные расходы Апрель 2019 40 000 48 000 Не позднее 05 апреля 2019 г. 31 Плата с Оборота — — — — — Коммунальные расходы — — — — — Итого сумма задолженности в рублях (без НДС): 240 000 (Двести сорок тысяч) рублей Итого сумма задолженности в рублях (с НДС): 288 000 (Двести восемьдесят восемь тысяч) рублей Прошу Вас в срок по «15» мая 2019 г.

включительно полностью погасить образовавшуюся задолженность. В случае неисполнения Арендодатель оставляет за собой право: •​Начислить неустойку(и), предусмотренные Договором, с первого дня возникновения задолженности; •​Отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его по соответствующим основаниям в одностороннем внесудебном порядке; •​Обратиться в Арбитражный суд г. Москвы за разрешением возникшего спора.

С уважением, Генеральный директор ООО «Джон доу» _________________________________ Иванов И.И. (м.п.) ООО «Джон доу» г. Москва ул.

Тверская д. 5, ОГРН 775094893765 тел.

8 (495) 999 99 99 Генеральному директору ООО «Джейн доу» г-ну Петрову П.П. Адрес местонахождения: г. Москва, ул. Тверская д. 7 каб. 18 Исх. № 3 от «05» мая 2019г.

Арендатор: ООО «Джейн доу» Договор: Договор аренды № 55/2018 от 01 февраля 2017 года.

Помещение: 1 этаж, А47, площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м.

Уважаемый Петр Петрович! ООО «Джон доу»(далее Арендодатель) заключило с ООО «Джейн доу»(далее Арендатор) Договор аренды нежилого помещения № 55/2018 от 01 февраля 2017 года. (далее Договор) Однако, несмотря на добросовестное исполнение Арендодателем договорных обязательств, Арендатор несвоевременно оплачивает арендные платежи, в связи с чем, по состоянию на «05» мая 2019 г. образовалась задолженность по оплате: — Базовой арендной платы в размере 150 000 (сто пятьдесяттысяч) рублей, не включая НДС, за апрель 2019г.; — пени в размере: 5000 (пятьтысяч) рублей 00 коп.

Прошу до «15» мая2019 г. возместить указанную задолженность по Базовой арендной плате и оплатить пени. В случае, если оплата не поступит в обозначенный срок, указанная сумма будет взыскана в арбитражном порядке с отнесением всех судебных расходов на счет Арендатора.

В случае неуплаты задолженности по Базовой арендной плате в обозначенной в настоящей претензии срок, Арендатор «20» мая 2019 г.


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх