Главная - Автомобильное право - При покупке квартиры в договоре купли продажи указали меньшую сумму

При покупке квартиры в договоре купли продажи указали меньшую сумму


При покупке квартиры в договоре купли продажи указали меньшую сумму

Заниженная цена в договоре купли-продажи

Vim/DepositphotosОбычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Другая причина – разрыв в стоимости жилья и уровня «белых» доходов.Рассмотрим первый вариант.

Тут важно знать, когда возникает налог.

Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет.

А если жилье было получено в собственность после 2016 года – до пяти лет. Однако владелец хочет продать квартиру раньше этих сроков, и при этом сэкономить на налогах. Отсюда и возникает схема с заниженной ценой.Второй вариант – когда сами покупатели просят указать в договоре купли-продажи неполную стоимость.

Это происходит, когда у человека, приобретающего дорогую недвижимость, к примеру, большие «серые» доходы.

В этом случае к нему могут возникнуть вопросы относительно источника средств на покупку такого жилья, что ему, конечно, не нужно.Согласно текущему законодательству, налоговая взимает налоги с 70% от кадастровой стоимости, если цена, указанная в договоре, ниже этой стоимости. Это придумано, чтобы помешать продавцам уйти от налогов в сделках с недвижимостью.Вообще налоговая может доказать, что реальная стоимость продажи квартиры выше указанной в договоре, и потребовать от продавца уплатить налог и штраф.

Задача службы состоит в том, чтобы отследить правильное отчисление налогов и перевести их в пользу государства. Штраф за неподанную декларацию составит 5% от неуплаченного налога за каждый полный или неполный месяц просрочки.А Вы, как покупатель, можете потерять налоговые вычеты. Что же касается признания сделки недействительной, то это может решить только суд.Для покупателей договоры с заниженной ценой довольно рискованны: очень часто такую схему используют для обмана.

Например, мошенники вступают в сговор с хозяевами квартиры (обычно пенсионерами). Вместе с тем под разными предлогами они убеждают покупателя указать в договоре меньшую стоимость, а затем подают в суд на признание сделки недействительной. Аргументы следующие: «Не знали, что делали», «Ввели в заблуждение», «Цена не рыночная, дешево продали».

Суд часто встает на сторону бывших хозяев и возвращает квартиру, а вот покупатель получает лишь ту сумму, что прописана в договоре.Необходимо и посмотреть реальную стоимость продажи похожих вариантов.

Если схожие объекты в том же районе продаются за 6 млн рублей, с ремонтом – от 6,5 млн, а Вам предлагают купить жилье за 5,5 млн рублей со всей отделкой, то стоит насторожиться. Как известно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

В договоре купли-продажи меньшая сумма — стоит ли брать такую квартиру?

Важно Что же касается признания сделки недействительной, то это может решить только суд.

Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры? Стоит ли писать фиктивную расписку, чтобы покупатель получил кредит? Для покупателей договоры с заниженной ценой довольно рискованны: очень часто такую схему используют для обмана.

Например, мошенники вступают в сговор с хозяевами квартиры (обычно пенсионерами).

Вместе с тем под разными предлогами они убеждают покупателя указать в договоре меньшую стоимость, а затем подают в суд на признание сделки недействительной. Внимание Аргументы следующие: «Не знали, что делали», «Ввели в заблуждение», «Цена не рыночная, дешево продали». Суд часто встает на сторону бывших хозяев и возвращает квартиру, а вот покупатель получает лишь ту сумму, что прописана в договоре.

Необходимо выполнить анализ рынка и посмотреть реальную стоимость продажи похожих вариантов.

Что значит полная стоимость в договоре при покупке квартиры

Под полной стоимостью понимают реальную, рыночную цену квартиры.

Стороны либо определяют ее самостоятельно или могут обратиться в оценочную компанию. Данное понятие возникло по той причине, что некоторые продавцы указывают в договоре только небольшую сумму, а остаток платежа официально к покупке-продаже квартиры не относится.

Использование расписки или дополнительного соглашения при продаже квартиры по заниженной стоимости

Нас спрашивают: Добрый день!

Хотелось бы услышать комментарий на Вашу фразу в статье «Продажа квартиры по заниженной стоимости». Если Вы выступаете на стороне Покупателя, в таком случае, Ваш риск в том, что, при последующем признании сделки недействительной и возникновении судебных споров, обратно Вы сможете получить именно ту цену, которая указана в договоре.
Если Вы выступаете на стороне Покупателя, в таком случае, Ваш риск в том, что, при последующем признании сделки недействительной и возникновении судебных споров, обратно Вы сможете получить именно ту цену, которая указана в договоре.

Если фактически уплачено было больше, скорее всего, эти деньги вернуть не удастся. Вопрос: расписка на расчет сверх суммы договора от продавца, свидетельствующая о получении иной суммы, например, за неотделимые улучшения квартиры, разве не будет считаться доказательством получения суммы продавцом больше нежели в договоре?

Или это рассуждения на тему, когда стороны не составили расписки? Если стороны заключают дополнительное соглашение, оно действительно с момента его заключения, с учетом того, что договор купли-продажи не подлежит регистрации и, следовательно, не надо регистрировать и дополнительное соглашение о цене. Отвечаем: Вы предлагаете рассмотреть 2 варианта оформления цены сделки вне основного договора: путем оформления расчетов распиской о получении денег (за неотделимые улучшения), а также путем заключения дополнительного соглашения об определении цены.

И в том и в другом случае существуют определенные риски.

При оформлении расчетов распиской о передаче денег (в счет неотделимых улучшений квартиры) — в случае реституции вчерашний Продавец может заявить о соразмерном уменьшении уплаченной цены – например, в связи с износом, либо утверждать, что вы вернули квартиру уже в отсутствие дорогостоящих неотделимых улучшений (особенно, том случае если в квартире был сделан ремонт).
При оформлении расчетов распиской о передаче денег (в счет неотделимых улучшений квартиры) — в случае реституции вчерашний Продавец может заявить о соразмерном уменьшении уплаченной цены – например, в связи с износом, либо утверждать, что вы вернули квартиру уже в отсутствие дорогостоящих неотделимых улучшений (особенно, том случае если в квартире был сделан ремонт).

В любом случае, Покупателю придется тщательно доказывать свое право на сумму, превышающую указанную в договоре. Кроме того, при рассмотрении подобного спора в судебном порядке, такое оформление взаиморасчетов может быть признано судом злоупотреблением правом, имеющим целью уклонение от уплаты налогов, в связи с чем стороне может быть отказано в защите права (ст. 10 ГК РФ). Если же стороны оформляют дополнительное соглашение с указанием действительной цены недвижимости, существует риск оспаривания контрагентом самого факта подписания такого соглашения.

При этом назначение судом экспертизы на проверку подлинности документа и подписи лица не всегда позволяет получить однозначный ответ на поставленные судом вопросы, и следовательно, вернуть деньги в полном объеме. Кроме того, в данном случае судами также может быть применена статья 10 ГК РФ.

Безусловно, решение суда по конкретному спору, в том числе с учетом оснований признания недействительности сделки, может быть различным, в том числе успешным для покупателя.

Тем не менее, ввиду значительных рисков, мы не рекомендуем нашим клиентам прибегать к подобным способам оформления расчетов.

Задать вопрос, обратиться за помощью к специалистам нашей компании Вы можете по телефонам и электронной почте, указанным в разделе Контакты

Городские новости Нижнего

  1. 21.02.2019 Топилин объяснил разницу доплат к пенсии ее соотношением с прожиточным минимумом
  2. 21.01.2019 Проект получил одобрение на совещании у вице-премьера Максима Акимова. Стоимость строительства участка высокоскоростной магистрали составляет 621,55 млрд руб.
  3. 19.12.2018 Все мероприятия по времени и цене
  4. 18.01.2019 Такие устройства будут оповещать жильцов о высокой концентрации взрывоопасного газа
  5. 16.01.2019 Первый по РФ и 109 в мире!
  6. 02.11.2018 Расписание мероприятий по времени
  7. 16.01.2019 Карта купелей
  8. 07.05.2019 9 мая в Нижнем Новгороде
  9. 01.03.2019 Где покушать блинов?
  10. 16.01.2019 В январе 2019 Стартовавшая несколько лет назад мусорная реформа набирает обороты, с 1 января 2019 года начнет применяться новая система расчета платы за вывоз бытовых отходов.

АН «ЖИЛСПРОС» 2016 — 2020 Обращаем ваше внимание на то, что вся информация, размещенная на сайте, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) ГК РФ. Для получения точной информации о стоимости объектов, а также стоимости услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам компании «ЖИЛСПРОС».В соответствии со ст. 1255-1302 Главы 70 ГК РФ (Авторское право) копирование материалов сайта ЗАПРЕЩЕНО.

В случае нарушения физические и юридические лица привлекаются к ответственности в соответствие со ст.1301-1302 ГК РФ.

Ваша заявка Отправить Объект добавлен в Избранное Ваше сообщение успешно отправлено!

Форма заполнена с ошибками! x САМОЕ ВРЕМЯ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ! Заключите договор на продажу недвижимости в течении 24 часов и получите скидку на услугу в размере 0,5% от стоимости недвижимости.* * никакого подвоха нет Введите номер и мы перезвоним!

Рекомендуем прочесть:  Как расшифровывается рсла

Заниженная стоимость в договоре купли-продажи: риски покупателя

1. в случае признания такой сделки недействительной, то по закону покупателю продавец должен будет возместить стоимость , которая указана в в договоре; 2. покупатель получит вычет только с суммы указанной в договоре КПД, а не с реальной суммы; 3.

сделку в суде могут признать недействительной по следующим основаниям:

  1. притворной
  2. не соответствующей закону
  3. кабальной (т.е. совершенной путем обмана и при стечении тяжелых обстоятельств)

Последствия для продавца

Продавец квартиры, который хочет занизить стоимость, рискует гораздо меньше. Наиболее опасная ситуация для владельца квартиры – признание сделки ничтожной в результате обращения покупателя в суд.

За уклонение от выплаты подоходного налога и сокрытие доходов к недобросовестному гражданину может быть применено не только административное наказание в виде штрафа в размере 1/5 от невыплаченной суммы (), но и меры уголовной ответственности ( и ).

Можно ли занизить цену в договоре, если я беру ипотеку?

vadim70 ovthinnikov/FotoliaЗанижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи означает указание цены такого жилого помещения ниже его рыночной стоимости.

Делается это при купле-продаже квартир на вторичном рынке недвижимости. При этом стоимость таких квартир, как правило, выше 1 млн рублей, а в собственности они находились не более трех лет.

Занижение стоимости квартир связано прежде всего с будущей отчетностью перед ФНС при подаче налоговой декларации, где отражается полученный с продажи доход физического лица, после чего подлежит уплате налог государству.При выдаче ипотечного кредита заниженная стоимость квартиры ни на что не влияет, ведь заемщик берет конкретную сумму, и банки охотно идут на заключение подобных сделок (практически все выдают ипотечные кредиты).Однако некоторые банки могут выдавать ипотечные кредиты с определенными условиями, среди них:

  1. увеличение первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  2. указание в ипотечном договоре суммы кредита, а не стоимости квартиры.
  3. повышение процентной ставки;

Таким образом, занижение цены при купле-продаже квартиры довольно распространено в настоящее время, и категорического «нет» от банка Вы не услышите. Впрочем, каждый банк вправе формулировать особые условия для заключения подобных сделок.В целом банки достаточно лояльно относятся к таким условиям по сделке купли-продажи квартиры с привлечением ипотечных средств. И такие сделки далеко не редкость.

Другое дело, что указание стоимости, которая будет занижена по отношению к рыночной, влияет на то, каким образом продавцы будут в дальнейшем осуществлять налоговое планирование. В большинстве случаев после продажи квартиры такие продавцы становятся покупателями и на вырученные деньги от продажи недвижимости приобретают новую квартиру или, например, загородный дом. Но, конечно же, лучше всего указать полную стоимость квартиры, заплатить налоги и в дальнейшем воспользоваться правом имущественного налогового вычета (при условии, что продавцы ранее таким вычетом не пользовались).Нельзя не упомянуть о рисках, которые несет покупатель квартиры с такой стоимостью.

Иногда разница в стоимости бывает очень существенной.

Ведь в случае оспаривания сделки, признания этой сделки недействительной и реституции покупатель получит ту сумму, которая была указана в договоре купли-продажи. Прежде чем осуществлять такую сделку, необходимо все тщательно проверить, максимально подробно изучить историю квартиры или поручить проверку опытным специалистам.Получить ипотечный кредит на покупку квартиры с заниженной в договоре стоимостью вполне реально.

Прежде чем осуществлять такую сделку, необходимо все тщательно проверить, максимально подробно изучить историю квартиры или поручить проверку опытным специалистам.Получить ипотечный кредит на покупку квартиры с заниженной в договоре стоимостью вполне реально. Но банк должен быть поставлен об этом в известность.

Если банк соглашается закрыть глаза на расхождение, а это распространенная ситуация, «излишки» денег проводятся как «сумма на неотделимые улучшения» и оформляются специальным документом. Встречаются и случаи, когда сумма в договоре на неотделимые расходы превышает указанную заниженную цену квартиры в разы, и банки на это идут.

Однако в таком случае есть риск отказа в регистрации в Росреестре.Чаще всего ипотечные сделки с занижением проходят в демократичном сегменте. Если рыночная стоимость квартиры составляет 3 млн рублей, занизить ее без лишних подозрений можно вдвое и даже больше.

Естественно, стоимость, указанная в договоре, должна быть подтверждена оценщиком (это специализированные компании-партнеры банков), который подтверждает, что квартира стоит дешевле сопоставимых по характеристикам. Поэтому, в частности, занижение цены в договоре без предварительного уведомления банка практически гарантированно приведет к отказу в кредите.Есть еще один существенный момент. В большинстве случаев банки идут на занижение стоимости, выставляя свои условия: больший размер первоначального взноса и увеличенная ставка.Да, влияет, когда речь идет о покупке на вторичном рынке.

Процедура ипотечного кредитования устроена таким образом: 1) будущий покупатель обращается в банк с просьбой о займе денег на покупку недвижимости; 2) получает принципиальное согласие на кредит; 3) выбирает конкретное предложение и подписывает договор с продавцом, в котором указана сумма сделки; 4) кредитная организация выплачивает сумму займа в соответствии с указанной в договоре ценой.

Таким образом, от банка Вы получите в кредит ровно ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи.Продавец квартиры обычно обращается с просьбой к своему покупателю прописать в договоре продажи недвижимости цену ниже той, которая будет уплачена в действительности в случае, если выставленный на продажу объект находится в собственности владельца меньше пяти лет, за исключением некоторых оговорок, когда этот срок составляет три года. Эта связанно с тем, что при недостаточном сроке владения сделка будет облагаться НДФЛ.

Однако такой шаг влечет за собой определенные риски.

Несоответствие заявленной цены рыночной может заинтересовать налоговые органы, и они вправе провести проверку. Кроме того, цена по которой рассчитывается налог, не может быть ниже 70% его кадастровой стоимости.Российские финансово-кредитные учреждения довольно давно предоставляют ипотечные кредиты в рамках сделок купли-продажи недвижимости с заниженной стоимостью.

В рамках этих сделок банки предоставляют кредиты, основываясь на рыночной стоимости объектов, определяемой аккредитованными оценочными компаниями.Если цена квартиры, указанная в договоре купли-продажи, например, 2 млн рублей, что значительно ниже стоимости по кадастровому справочнику (5 млн рублей), но при этом, согласно отчету аккредитованной банком оценочной компании, ее стоимость равна 4,8 миллиона, то банк предоставит кредит, исходя из оценочной стоимости за вычетом первоначального взноса клиента. При этом в большинстве банков такая форма проводимой сделки никак не повлияет на ставку по кредиту.В данном вопросе надо также учитывать, что государство принимает активные меры, направленные на борьбу с так называемой налоговой оптимизацией и с огромным объемом сделок на рынке вторичной недвижимости, сумма которых по договору не превышала 1 млн рублей.

Так, с начала года вступили в силу изменения в налоговое законодательство, согласно которым в случае реализации объекта недвижимости, права собственности по которому были оформлены позднее 01 января 2016 года, налоговой базой для исчисления НДФЛ будет являться его кадастровая стоимость, умноженная на поправочный коэффициент 0,7.Пример: если, согласно договору купли-продажи, стоимость объекта равна 1 млн рублей, а его кадастровая стоимость равна 5 млн рублей, то сумма НДФЛ будет начислена на следующую налогооблагаемую базу: (5 млн Х 0,7) — 1 млн руб.

(налоговый вычет, предоставляемый при реализации недвижимости) = 2,5 млн рублей. НДФЛ: 2,5 млн рублей Х 13% = 325 000 руб.Для оформления залога недвижимого имущества в пользу банка необходимо провести оценку стоимости этого имущества.

Оценка определяется на основании соглашения сторон договора. Как сказано в законе «Об ипотеке», если предметом залога является земельный участок, то такая оценка должна проводиться с привлечением специализированной организации в области оценки. Если недвижимость приобретается на денежные средства, выдаваемые банком, то возникает ипотека в силу закона, то есть имущество будет находиться в залоге у кредитной организации с момента государственной регистрации ипотеки.В договоре должна быть указана залоговая стоимость недвижимого имущества, то есть стоимость имущества, которую определили стороны.

В идеале даже при передаче в залог квартиры необходимо провести оценку с привлечением специалиста. Банк может предлагать своего оценщика или свою оценку, на основании своих данных о рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимого имущества.

Размер залоговой стоимости в договоре является важным моментом для всех сторон сделки, именно эта цена будет определяться как начальная цена продажи имущества с торгов, если заемщик не исполнит свои обязательства. Для заемщика эта цена не должна быть занижена, иначе после продажи имущества с торгов он не получит денежные средства сверх размера долга, которые бы остались в случае, если бы имущество продавалось за справедливую цену.Таким образом, непосредственно для банка, на первый взгляд, все равно, какова стоимость покупки недвижимого имущества.

Залоговая стоимость может отличаться от стоимости покупки заемщиком недвижимого имущества, и банк в любом случае получит удовлетворение своих требований за счет залогового имущества в случае неисполнения обязательств заемщиком.Но существует ряд моментов, которые банк, как разумный и профессиональный участник рынка, должен учитывать. Существенное занижение стоимости недвижимого имущества может привести к дальнейшему оспариванию договора купли-продажи.

К примеру, если в отношении продавца недвижимого имущества будет введена процедура банкротства, то такая сделка будет оспорена по специальным основаниям закона о банкротстве, а именно как сделка с неравноценным встречным исполнением.

Возможны и другие основания для оспаривания таких сделок.Недействительность договора приведет к тому, что имущество будет возвращено в собственность продавца. Это, в свою очередь, может привести к тому, что банк потеряет право залогодержателя, так как, действуя добросовестно, организация должна была предусмотреть то обстоятельство, что недвижимое имущество приобретается по заниженной цене.

Следовательно, при выдаче ипотечного кредита банк должен принимать во внимание стоимость приобретения недвижимого имущества.

Однако с учетом того, что судебные споры, связанные с занижением стоимости приобретения недвижимого имущества (где при этом залоговая стоимость явно выше), имеют место быть, следует сделать вывод, что некоторые банки закрывают на это глаза.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Неотделимые улучшения можно принять к вычету, если это отделка в новостройке

Если человек купил новостройку без отделки и непосредственно у застройщика, государство Для этого нужно правильно составить расписку и договор, тогда неотделимые улучшения можно учесть в составе налогового вычета. Но у вас так не получится, так как квартиру вы купили у физического лица и на вторичном рынке.

Даже если вы при этом заплатили за отделку, налог с этой суммы не вернут.

В договоре купли продажи указана меньшая сумма – что это значит?

Ситуации, когда в договоре купли/продажи может фигурировать меньшая стоимость сделки, встречаются обычно при купле или продаже квартиры. Все дело в том, что по российскому законодательству любой доход гражданина обременяется налогом в 13%, в том числе и доход с продажи имущества. Понятно, что, реализуя квартиру, продавец должен будет уплатить в доход государства весьма ощутимую сумму.Если в договоре купли продажи указана меньшая сумма, то наверняка речь идет о недвижимом имуществе, которое находится в собственности продавца до 3 лет.

Сомнительные сделки такого рода налоговыми органами отслеживаются с целью выявления признаков деятельности по извлечению прибыли, не облагаемой НДФЛ. По закону, величина налога должна составлять в этом случае 13% от цены продажи квартиры, уменьшенной на 1 млн.

рублей. В результате все равно получается астрономическая сумма. По этой причине продавцы предлагают в договоре прописывать цену сделки, равную 1млн рублей, а на остаток написать расписку.

Таким образом, получается, что продавец избавляется от налога. Что касается покупателя, то для него такое положение вещей несет для себя риски.Во-первых, нередки случаи мошенничества, когда продавец после продажи квартиры обращался в суд с целью признать сделку недействительной. При решении суда в его пользу покупатель получит назад только свой 1 млн.

рублей. Расписка на остаток суммы в суде не может быть прямым доказательством уплаты за конкретную квартиру (тем более что заверить ее у нотариуса нельзя).Во-вторых, если в договоре купли продажи указана меньшая сумма, то покупатель не сможет получить вычет с подоходного налога в полном объеме. По закону гражданин имеет право вернуть имущественный вычет в размере 13% (но не более 260 тысяч рублей) с цены сделки.

В результате получается, что вычет берется только с 1млн рублей (в то время как реально было уплачено более 2 млн.) — а это только 130 тысяч, то есть еще столько же покупатель недополучил.

Исходя из всего вышесказанного, оптимальный вариант для покупателя, приобретающего далеко недешевую недвижимость, — указывать в договоре реальную стоимость. С продавцом придется договариваться. Можно или за него уплачивать налог с продажи, что еще больше увеличит затраты, или предложить ему вариант уменьшения налогооблагаемой базы.

Сделать это можно следующими способами:

  1. собрать документы, официально подтверждающие расходы продавца при приобретении реализуемой недвижимости – это поможет уменьшить налогооблагаемую базу до разницы между ценами продажи и покупки;
  2. составить договор с обременением, согласно которому фактическая дата передачи суммы будет находиться за пределами трехлетнего владения недвижимостью, что позволит вовсе избежать уплаты налога на вполне законных обстоятельствах.

westa14

Как себя обезопасить при покупке квартиры, если в договоре указана гораздо меньшая сумма?

Здравствуйте!

Покупаем квартиру по ДКП в простой письменной форме «за миллион», реальная стоимость больше.

При закладке денег в сейфовую ячейку продавец предлагает написать помимо обычной расписки в получении денег по ДКП дополнительно следующую расписку в качестве гарантии на разницу между реальной стоимостью квартиры и указанной в договоре: Расписка.

Мы, продавцы, (данные), обязуемся выплатить покупателю (данные), ден.

сумму в размере (.) руб. единовременно в полном объёме в течение 10 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда о прекращение права собственности покупателя на приобретаемое им по ДКП от (.) жилое помещение, расположенное по адресу (.), вынесенное по иску продавцов или третьих лиц о расторжении, признании недействительным или о применении последствий недействительности сделки по любым основаниям. Сможем ли мы получить через суд миллион по основной расписке и ост. деньги по доп. расписке в случае расторжения сделки?

Или как стоит себя обезопасить? 05 Августа 2016, 11:29, вопрос №1336719 Павел, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 3790 ответов 1064 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации о-первых, сделка до миллиона не имеет под собой смысла. Налог платится от суммы 70% от кадастровой стоимости, поэтому миллион писать не смысла. А кадастровая почти как рыночная.

Так что или продавцы не в курсе, или вводят вас в заблуждение Во-вторых, опасность есть. Кроме того, вы же в ячейку заложите полную сумму.

У вас должна быть не такая расписка, а расписка о получении продавцами ВСЕЙ суммы. Такая рапсиска в любом случае должна быть заложена в иную банковскую ячейку.

Предложение продавца может только дополнять то, что я указала, но не заменять расписку (их может быть две) на полную сумму! Сделку лучше сопровождать юристу.

05 Августа 2016, 11:38 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 22 Августа 2020, 18:17, вопрос №2085819 20 Ноября 2020, 16:38, вопрос №2173191 07 Августа 2016, 23:20, вопрос №1338653 20 Ноября 2016, 06:14, вопрос №1446808 25 Октября 2017, 10:51, вопрос №1791067 Смотрите также

Случаи из практики

В юридической практике нередко встречаются случаи, когда стремление клиентов сэкономить оборачивалось значительными потерями.

Например, в адвокатскую контору обратилась молодая семья, пару лет назад купившая жилплощадь на вторичном рынке.

Покупатель и продавец договорились о намеренном занижении стоимости. Вместо реальной цены в 2 млн. руб. в документах была указана сумма в 980 000 руб.

На основании этого договора в Росреестре был зарегистрирован переход права собственности.

Через год у семейной пары родился третий ребенок, и она получила право на участие в госпрограмме субсидирования ипотеки.

После подготовки и сдачи необходимых документов покупателям компенсировали только сумму, фигурировавшую в договоре купли-продажи, то есть 980 000 руб. В погашении остальной суммы им отказали, не помогла даже приложенная расписка.

Поскольку это решение является абсолютно законным, обращаться в суд собственники не стали.

Мнение экспертаСтанислав ЕршовЭксперт в области жилищного права.Написать экспертуНамеренное снижение цены в договоре купли-продажи – достаточно сомнительная схема. Стремление участников сделки сократить затраты понятно, но риски в этом случае слишком велики.

Из-за своей доверчивости человек может потерять и деньги, и жилье. Во избежание проблем не стоит соглашаться на такие предложения, тем более если они исходят от незнакомых людей

Автор статьиЭксперт в области Жилищного права. Задать вопрос эксперту.Написано статей148Об авторе ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ: ( Пока оценок нет ) Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Покупка квартиры Когда люди заключают сделки с недвижимостью, они часто прибегают к услугам риэлторов. Ведь для

Продажа квартиры Жилищный кодекс и другие нормативные акты РФ допускают возможность продажи недвижимости местным органам власти.

Продажа квартиры В процессе совершения сделок с недвижимостью возникает необходимость узнать рыночную стоимость квартиры. Грамотная оценка

Покупка квартиры Вы нашли квартиру, о которой мечтали, убедились в отсутствии юридических проблем и готовы заключить

Продажа квартиры Согласно законам РФ граждане, получившие прибыль от продажи квартиры, должны заплатить налог. Обязанность перечислить

Покупка квартиры В соответствии с налоговым законодательством граждане РФ имеют право на возврат части средств, потраченных Налог на коммерческую недвижимость 2019 Как получить материнский капитал на строительство своего дома?

Государственная регистрация договора аренды земли Ипотека для учителя — как получить? Поверка счетчика воды: срок по закону Бурение скважины на своем участке: нужно ли разрешение и требуется ли регистрировать? Получение лицензии управляющей компании в сфере ЖКХ: пошаговая инструкция

© YUR01.COM 2019 — Бесплатная юридическая помощь по вопросам недвижимости и ЖКХ Задать вопрос эксперту Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Занижение суммы договора покупки автомобиля

Добрый день, уважаемый читатель.

В этой статье речь пойдет про особенности составления договора купли-продажи автомобиля, а именно об указании неправильной стоимости автомобиля в документах. Данный прием используется многими российскими автовладельцами.

Чаще всего стоимость занижается для уменьшения налогооблагаемой базы и уклонения от уплаты налогов. Однако стоимость может быть уменьшена и в мошеннических целях.


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх