Главная - Пенсия - Протокол собрания жильцов для установки шлагбаума

Протокол собрания жильцов для установки шлагбаума


Протокол собрания жильцов для установки шлагбаума

Бесплатный вопрос юристам онлайн


Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 28 Дек.17:35 28 Дек.10:35 27 Дек.22:49 28 Декабря 2019 0:45 28 Декабря 2019 1:02 27 Декабря 2019 21:30 27 Декабря 2019 20:58 27 Декабря 2019 19:45 27 Декабря 2019 20:57 27 Декабря 2019 19:30 27 Декабря 2019 19:44 27 Декабря 2019 18:50 27 Декабря 2019 16:27 27 Декабря 2019 15:35 27 Декабря 2019 14:45 27 Декабря 2019 16:55 27 Декабря 2019 15:30 27 Декабря 2019 13:40 27 Декабря 2019 13:10 27 Декабря 2019 12:36 27 Декабря 2019 12:30 27 Декабря 2019 12:31 27 Декабря 2019 12:10 27 Декабря 2019 11:30 27 Декабря 2019 10:55 27 Декабря 2019 11:22

Вам могут возместить расходы на шлагбаум, установленный до получения субсидии, если разрешение на егоустановку было получено после даты вступления в силу постановления Правительства Москвы,утвердившего порядок предоставления субсидии, — 30 сентября 2015 года.

Размер субсидии также зависитот того, когда был установлен шлагбаум.

Если он был установлен до 24 мая 2020 года, вы получите 50 тысячрублей, после — 100 тысяч рублей. В этом случае, чтобы оформить субсидию на уже установленный шлагбаум, нужно провести собрание собственников, на котором большинством голосов будет принято решение об обращении за субсидией, атакже о назначении уполномоченного лица, которое это сделает.

Вместо общего собрания можно провести онлайн-опрос среди собственников помещений с помощьюсервиса . Результаты опроса будут иметь силу, если будут соблюдены несколько условий:

  1. инициатором проведения опроса выступит кто-то из собственников;
  2. в опросе примут участие более 50% от общего числа физических лиц – собственников помещений в доме.

После проведения общего собрания подайте документы на получение субсидии в .

Вам понадобятся:

  1. заявление о получении субсидии;
  2. протокол второго общего собрания собственников жилья, в котором зафиксировано решение обобращении за субсидией и назначении уполномоченного лица для получения субсидии;
  3. согласование установки шлагбаума Советом муниципальных депутатов;
  4. протокол первого общего собрания собственников жилья, в котором зафиксировано решение обустановке шлагбаума;
  5. договор на проведение работ по установке шлагбаума и (или) акт приемки выполненных работ поустановке шлагбаума.

Если все документы в порядке и шлагбаум на самом деле установлен, через 22 рабочих дня денежныесредства будут переведены на счет представителя, после чего представитель должен будет распределить этиденьги между собственниками помещений пропорционально внесенным средствам.

Ну, и самое важное — ваше мнение

Ничто так сильно не мотивирует меня писать новые статьи как ваша оценка, если оценка хорошая я пилю статьи дальше, если отрицательная думаю, как улучшить эту статью.

Но, без вашей оценки, у меня нет самого ценного для меня — обратной связи от вас.

Не сочтите за труд, выберете от 1 до 5 звезд, я старался. Вернуться

Пакет документов для разрешения на установку

По голосованию про шлагбаум во дворе жилого многоквартирного дома составляется протокол общего собрания. В нем отражается информация о следующем:

  1. избрание ответственного гражданина, который будет представлять интересы жильцов в государственных инстанциях;
  2. решение о том, будут ли жители обращаться за субсидией на установку.
  3. характеристики шлагбаума;
  4. как будет происходить установка устройства;
  5. выбор места для него;
  6. выбор для него места;

Кроме протокола, в комплект необходимых бумаг входят:

  1. заявление о согласовании установки шлагбаума;
  2. проект его размещения.
  3. проект межевания придомовой территории;

Бумаги передаются в муниципальные органы власти.

Решение об установке выносится в течение 30 дней. Со дня принятия решения оно передается ответственному лицу, которое выступает от имени собственников, и в управление района, на территории которого находится многоквартирный дом.

Действуем по закону

Согласно и земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен В соответствии с , п.

1 , собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленном Жилищным кодексом и гражданским законодательством РФ пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений.В соответствии с запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Однако поскольку придомовая территория не предназначена для сквозного проезда и не является дорогой, установка шлагбаума здесь не является нарушением ПДД.

Тем не менее пакет документов, включающий решение собственников жилья об установке шлагбаума, а также документы, выданные в органах самоуправления, подать в ГИБДД все-таки необходимо.Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией (управы района) по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием. Этот пункт должен быть в решении обязательно, так требует п.6 .

Места проведения встреч

На коллективном совете собираются жители, имеющие в собственности жилплощадь.

Как правило, собрания проводят во дворе у подъезда, или в чьей-то квартире, либо прямо на лестничной площадке.

Организатор оглашает повестку дня, собравшиеся обсуждают текущие проблемы и выносят постановление. Для этого проводят голосования, и решение записывается в протокол.В случаях, когда у владельцев квартир нет возможности прийти на встречу, направляют извещение о том, что в определенное время придет представитель совета, расскажет о вопросах, которые требуют обсуждения и занесет его голос в протокол собрания жильцов многоквартирного дома.

По окончании встреч с жителями, не имеющими возможность посетить совет, подсчитываются итоги голосования, и выносится заключение.Идти или не идти на встречу, жители решают для себя самостоятельно.

К примеру, если у владельца квартиры нет ребенка, то и собрание об организации детской площадки около дома, его не касается и посещать его он не обязан. В такой ситуации он может не голосовать или подать свой голос за ту сторону, которая ему больше нравится.

Что можно, а что нельзя

Установить шлагбаум у себя во дворе можно, хотя и непросто. Сделать это можно при соблюдении определенных требований.

✓ Наличие разрешений Для установки шлагбаума сперва понадобится собрать документы, разрешающие это сделать. Монтаж шлагбаума надо согласовать с администрацией района, где находится ваш дом, а также с пожарной службой и Госавтоинспекцией.

✓ Доступ для спецтранспорта и жильцов Шлагбаум не должен мешать проезду пожарных машин, скорой помощи, полицейских и других государственных служб. И это еще не все. Шлагбаум не должен мешать другим жильцам проезжать к своим домам, а также проходить пешком или с колясками.

Кто платит за установку шлагбаума

В большинстве случаев плата за установку и обслуживание шлагбаума ложится на плечи жильцов.

Но иногда можно получить финансовую поддержку от государства. Так, в Москве жители могут получить 100 тысяч рублей от правительства города на установку шлагбаума. Субсидию можно получить до проведения работ по установке. Подробнее о том, как работает программа софинансирования, ищите на .

Скачать пакет документов

Установка шлагбаумов в Москве регулируется Постановлением Правительства Москвы № 428-ПП от 2 июля 2013 года «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» (http://mosopen.ru/document/428_pp_2013-07-02).

Ограждающие устройства во дворе жилого дома устанавливаются и обслуживаются за счет собственников, решение принимается на ОСС. Если территория, которую нужно оградить, принадлежит нескольким домам, то протоколы собраний жильцов должны быть по каждому дому, решения принимаются не менее 2/3 голосов от общего числа собственников (П.
Если территория, которую нужно оградить, принадлежит нескольким домам, то протоколы собраний жильцов должны быть по каждому дому, решения принимаются не менее 2/3 голосов от общего числа собственников (П.

2 п.п. 2 ст. 44 ЖК РФ, п.1ст.46 ЖК РФ).

Голоса каждого собственника определяются из общей площади принадлежащего ему помещения.Шаг первый: Создаем инициативную группу, идем в ГКУ ИС района и запрашиваем реестр собственников (приложение №1).Шаг второй:Разрабатываем— проект размещения шлагбаума, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства.Для этого в Управляющей Компании необходимо взять план дворовой территории, на нем обозначить место установки шлагбаума, согласовать место размещение шлагбаума с Управляющей компанией, Управой и Муниципалитетом (приложение №2). — порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, план передвижения по территории, а также регламент работы шлагбаума, ориентированный на круглосуточный беспрепятственный допуск специального транспорта на придомовую территорию, доставки крупногабаритных грузов, вызова такси и т.д. (приложение №3).Приложения 2 и 3 составляется с учетом модели выбранного шлагбаума.

В компании необходимо узнать все технические характеристики шлагбаума, получить коммерческое предложение, узнать стоимость. Стоимость установки и обслуживания работы шлагбаума стоит утвердить на собрании. Необходимо организовать и видеонаблюдение.Шаг третийПроводим внеочередное собрание собственников жилья в очной или очно-заочной форме.За 10 дней до начала проведения собрания разносим уведомление под роспись собственникам или отправляем по почте, вывешиваем объявления о проведении собрания на месте, которое было определено предыдущими собраниями (приложение 4).

О проведении собрания необходимо уведомить Управляющую компанию, Управу района, ГКУ ИС района.Если собрание проводится в очно-заочной форме, то передаем собственникам одновременно с уведомлением и бланк решения собственника (приложение 4а). Если в доме имеются муниципальные квартиры, то бланк решения собственника необходимо направить в ГКУ ИС районаШаг четвертыйОформляем результаты собрания протоколом (приложение 5). Протокол должен быть прошит, страницы пронумерованы.

Передаем копии протокола в Управу района, Управляющую компанию, ГКУ ИС района, Мосжилинспекцию по административному округу.Шаг пятый Сообщаем о результатах голосования собственникам всех помещений.

Информационное сообщение в свободной форме может быть размещено в любом общедоступном для всех собственников помещении, определенном для этих целей решением общего собрания собственников. Решения, принятые общим собранием собственников, обязательны для исполнения всеми собственниками, вне зависимости от того, участвовали они в голосовании или нет.

Решения, принятые общим собранием собственников, обязательны для исполнения всеми собственниками, вне зависимости от того, участвовали они в голосовании или нет. Несоблюдение процедуры поведения собрания может служить поводом для признания решения общего собрания недействительным.Шаг шестой Уполномоченный представитель жильцов, утвержденный общим собранием для представления интересов жильцов и для взаимодействия с государственными структурами, должен подготовить письмо к муниципальным депутатам и направить его на рассмотрение (приложение 6). К письму прилагается:

  • Порядок въезда на придомовую территорию
  • План земельного участка с указанием места размещения шлагбаума, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства.
  • Протокол общего собрания жильцов

После получения письма с положительным решением по Вашему вопросу, можно переходить к установке шлагбаума.

При монтаже шлагбаума необходимо обеспечить беспрепятственное движение для пешеходов.Основание для демонтажа ограждающих устройствОграждающие устройства демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, при условии компенсации затрат собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение и установку такого ограждающего устройства, определяемых на основании отчета независимой оценки.

Просто так демонтировать законно установленное ограждение невозможно, но в случае необходимости демонтажа очень полезно иметь все документы, подтверждающие стоимость монтажных работ и оборудования, чтобы иметь возможность оспорить в судебном порядке недостаточную стоимость компенсации.Стоит помнить о том, что ограничители не должны создавать препятствие для выхода на общегородские улицы, а также перегораживать проезды общего пользования.

После установки проводится проверка уполномоченными органами, и если будут выявлены нарушения, вносится предписание о демонтаже.

Помимо этого, ответственные лица могут понести административное наказание в виде штрафных санкций. В случае, если после предписания шлагбаум не устранили, органы городской власти имеют право обратиться в суд с требованием демонтажа.В случаях, если дом расположен в территориальных зонах организации платных городских парковок или прилегающих к указанным зонам, собственники могут рассчитывать на получение субсидии на установку шлагбаумов.

(Постановление Правительства Москвы от 30 сентября 2015 г. N 632-ПП «О проведении эксперимента по софинансированию Правительством Москвы установки ограждающих устройств на придомовых территориях, расположенных в территориальных зонах организации платных городских парковок или прилегающих к указанным зонам» (https://www.mos.ru/upload/photobank/common/upload/30.09.2015_64-02-1847_15_Sobyanin_S.S._Rakova_A.V._d6abbf3f6b216d38adc47b3b943051c5.pdf))Механизм Получения Субсидии

  • Уполномоченный представитель жильцов подает в дирекцию ЖКХиБ округа следующие документы:

— заявление на субсидию.— решение общего собрания об обращении за субсидией и определении уполномочено представителя жильцов,— решение о согласовании установки шлагбаума с Советом депутатов муниципального округа,— договор на выполнение работ по установке и акт приемки шлагбаума.

  • Далее будет заключен договор о предоставлении субсидии между дирекцией ЖКХиБ округа и уполномоченным лицом.
  • В случае успешного прохождения всех этапов в течение 10 рабочих дней на расчетный счет уполномоченного представителя будет перечислена сумма в размере 100 тыс.

    руб. за каждый установленный шлагбаум. В дальнейшем уполномоченный представитель вернет деньги непосредственно жителям.

  • После подачи документов в течение 6-ти рабочих дней дирекция ЖКХиБ округа проведет проверку, а затем в течение 3-х рабочих дней пример решение о предоставлении субсидии.

Отказать в субсидии могут, если:— не представлены все необходимые документы.— в районе на момент обращения за субсидией нет зоны платной парковки,— в реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД в Москве нет сведений об управляющей организации (если от жильцов выступает уполномоченным представителем УК)— в реестре МКД нет сведений о деятельности управляющей организации по их управлению (если от жильцов выступает уполномоченным представителем УК)— управляющая компания находится в списке дисквалифицированных (если от жильцов выступает уполномоченным представителем УК)В случае отказа, связанного с управляющей организацией, жильцы вправе сменить уполномоченного представителя и подать на субсидию снова.

Проведение общего собрания жильцов

Из числа жителей формируется команда, участники которой организуют очное собрание жильцов.

Об этом собрании необходимо оповестить жильцов и собственников помещений.

Помните, что все решения принимает собственник помещения. Каким образом информировать жильцов и собственников помещений решать Вам. В настоящее время, помимо общепринятых объявлений, активно используются WEB-ресурсы широко-известные, как «Форумы», «Электронный дом».

Цели проведения собрания:

  • узнать мнение собственников помещений;
  • определить целесообразность установки шлагбаума и/или других видов ограждений;
  • определить членов инициативной группы, которая будет решать все возникающие вопросы по согласованию, выбору, установке и эксплуатации шлагбаума.

  • Инициативная группа утверждается протоколом.

    При необходимости, состав инициативной группы может меняться. В случае объединения придомовой территории для нескольких домов, необходимо обеспечить участие в инициативной группе собственников помещений от каждого дома. Для достижения максимальной явки и высокого уровня участия и вовлеченности в процесс, рекомендуем проинформировать жильцов о предмете и цели собрания.
    Для достижения максимальной явки и высокого уровня участия и вовлеченности в процесс, рекомендуем проинформировать жильцов о предмете и цели собрания.

    Примечание: если в доме небольшое количество квартир (до 50), то имеет смысл запротоколировать данное собрание, т.к. с высокой долей вероятности, на собрании будет присутствовать большая часть собственников помещений. Провести очную встречу проще, чем заочную.

    С другой стороны, легитимным считается то решение, которое принято собственниками помещений 2/3 голосов от общего числа собственников. Итак, Ваша цель – это проведение легитимного голосования. Для придания легитимности любого принятого решения, необходимо проводить голосование собственников помещений.

    В данном случае, заочное голосование также подходит.

    Разрешение властей города

    Необходимо получить разрешение от местных органов власти. Заявление от жильцов рассматривается примерно 30 дней. Причинами отказа служат:

    1. создает помехи общественному транспорту, следующему к местам, относящимся к общему пользованию.
    2. шлагбаум создает помехи для движения автотранспорта специального назначения;
    3. мешает свободному проходу пешеходов;

    Шлагбаум

    Существует два основных типа шлагбаумов, чаще всего устанавливаемых во дворах жилых домов.

    Самый распространенный тип — автоматический шлагбаум. Цена сильно зависит от производителя и от длины стрелы. Так среднего ценового диапазона CAME GARD 2500 SX (стрела 2,5 метра) стоит 49 500 руб, а CAME GARD 4000 DX (стрела 4 метра) — 58 990 руб.

    Более бюджетный бренд Doorhan обойдется дешевле — BARRIER PRO 4000 — 30 000 руб.Достоинства традиционного автоматического шлагбаума:

    1. подходит для любой конфигурации въезда во двор за счёт большого выбора длин стрелы шлагбаума и отсутствия необходимости выделять свободное пространство рядом с ограждающим устройством;
    2. не является преградой для проезда машин спец. служб (скорая, пожарная и т.п.) — в крайнем случае просто снесут стрелу шлагбаума и проедут.
    3. наименьшее время открытия / закрытия;
    4. малые габариты;
    5. относительно дешёвый и быстрый ремонт;
    6. простой монтаж и установка;
    7. не требует и не предполагает наличие забора;
    8. низкая цена;

    Недостатки:

    1. спорная «эстетичность» — решение явно «низкого» ценового сегмента.
    2. низкая «вандалостойкость» — стрела шлагбаума ломается легко, она специально сделана слабой, чтобы не выломать редуктор или всю тумбу с фундаментом;

    Кому подходит:

    1. при отсутствии требований к «вандалостойкости»;
    2. при не возможности согласовать в , а также с МЧС, ГИБДД и ЖКХ другие типы заграждающих устройств.
    3. при ограниченном бюджете;
    4. при отсутствии требований к «эстетичности»;

    Более вандалостойкий вариант — антивандальные шлагбаумы с приводом откатного типа. Цена за вариант ШАО-3000 ООО «Деталсис» с электроприводом AN-Motors ASL500 — около 75 000 руб (стрела 3 метра), ШАО-4000 — около 77 000 руб.

    Достоинства:

    1. простой монтаж и установка.
    2. высокая «вандалостойкость» — достаточно близкая к автоматическим откатным воротам;
    3. средняя цена, не сильно большая чем у автоматических шлагбаумов;
    4. не требует и не предполагает наличие забора;

    Недостатки:

    1. спорная «эстетичность» — я бы сказал даже меньшая, чем для обычных автоматических шлагбаумов;
    2. могут возникнуть сложности при согласовании с МЧС, ГИБДД и ЖКХ из-за требования беспрепятственного проезда пожарным, полиции, скорой помощи и аварийным службам в любое время суток.
    3. большое время открытия / закрытия (примерно такое же как у автоматических ворот);
    4. требует наличие пространства сбоку от ограждающего устройства;

    Кому подходит:

    1. при наличии достаточного пространства для установки откатных створок.
    2. при достаточно ограниченном бюджете;
    3. при отсутствии требований к «эстетичности»;
    4. при повышенных требованиях к вандалостойкости и антитеррористической безопасности;
    5. при относительно небольшом «трафике» через въезд во двор;

    Как составить протокол? Типовой образец

    Перед тем, как написать протокол, образец которого можно найти ниже, рекомендуется внимательно посмотреть все графы. Его оформляют только после того, как собрано необходимое количество голосов.

    Там должны быть следующие пункты:

    1. информация о регистрации;
    2. ФИО, адрес и телефон председателя;
    3. форма совета;
    4. результаты проведения голосования;
    5. повестка.
    6. дата;
    7. название организации с действующим адресом;

    Пошаговая инструкция установки шлагбаума

    1. Далее будет заключен договор о предоставлении субсидии между дирекцией ЖКХиБ округа и уполномоченным лицом.
    2. В случае успешного прохождения всех этапов в течение 10 рабочих дней на расчетный счет уполномоченного представителя будет перечислена сумма в размере 50 тыс.

    proffbuhuslugi.ru © 2020
    Наверх