Главная - Предпринимательское право - Счета на отключение водоотведения жильцам

Счета на отключение водоотведения жильцам


Счета на отключение водоотведения жильцам

Как перекрывают канализацию должникам?


Самый простой способ — установка в системе заглушки, не пропускающей отходы жизнедеятельности. В частных домах, имеющих свои сточные отводы, это сделать несложно.

Но как перекрыть канализацию в конкретной квартире многоэтажного дома, учитывая, что доступ посторонних на личную территорию запрещен? На помощь коммунальщикам приходят современные инженерные разработки, представляющие собой сложные технические устройства

Законно ли отключение канализации за неуплату

Следует заметить, что за обыкновенный факт неоплаты коммунальных услуг нельзя отключать канализацию.

Это связано с тем, что срок неуплаты задолженности должен соответствовать не меньше, чем трем месяцам.

Кроме того, для осуществления таких действий, УК обязана выполнить определенные, законодательно предусмотренные действия:

  1. В письменной форме направить должнику предупреждение о том, что ему нужно погасить сумму образовавшейся у него задолженности по оплате коммунальных услуг. В письме должна быть обозначена конкретная сумма долга, периоды, за которые плата не была внесена, а также конкретный срок, в течение которого предлагается осуществить уплату (составляет 20 дней). Документ должен вручаться с распиской или направляться письмом заказного вида с наличием уведомления о его получении. Кроме личных уведомлений, ряд управляющих компаний распечатывает списки должников, выделяющиеся на фоне остального списка красным цветом, с вывешиванием их на досках объявлений в домах и в самих подъездах домов, обозначают конкретные дни, которые могут использоваться должниками для оплаты долга без учета пени и т. п.;

Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг, Как рассчитывают коммунальные платежи, читайте по ссылке:

  1. И лишь когда проведена работа разъяснительного характера, человек предупрежден о последствиях, однако, категорически отказывается оплачивать долг, проводится непосредственное отключение канализации (если нет технической возможности введения ограничения).

    УК подписывается отдельное соглашение, второй стороной которого являются организации коммерческого типа на установление «заглушек», для блокирования коммуникационного водоотведения из жилья, где проживает должник. Блокировка действует следующим образом: вода все также подается в помещение, однако, с ее отводом появляются существенные проблемы.

    И это касается не только санузлов, но также нарушается работа стиральных, посудомоечных машин, ванн и раковин. У остальных квартир, располагаемых в подъезде, подобные проблемные моменты отсутствуют.

  2. Предоставление услуги ограничивается, о чем предварительно письменно уведомляют лицо, не погасившее долг (за трое суток);

Сейчас подобные меры воздействия – достаточно распространенное явление. Это связано с тем, что эти действия совершаются без участия суда, что предоставляет возможность быстро и существенно снизить число должников, следовательно, метод оказывается весьма эффективным.

Важно то, что действия по отключению от канализации или иной коммунальной услуги возможны, лишь когда это не нарушает прав жильцов, своевременно вносящих оплату, соблюдаются требования пригодности помещения для проживания в нем должника, не наносится вред общедомовому имуществу. То есть, если вы обладатель весомой задолженности по коммунальным услугам, то следует учитывать, что УК имеют весьма эффективные методы склонения должников к погашению своих долгов. По этой причине, если вдруг вы оказались в списке должников и хотите, чтобы ваш санузел в квартире функционировал как подобает, вам все же следует рассмотреть вариант с погашением долга.

Советы юристов:

1.

Есть ли судебная практика в пользу ЖКХ при отключению водоотведения абонентам.

1.1. Всякая практика есть в том числе и в пользу ЖКХ по этому вопросу 2. Законно ли отключение водоотведения за задолженность за коммунальные услуги? 2.1. Да, если соблюден порядок уведомления.

Приостановлено предоставление услуги водоотведения, по которой имеется задолженность. 3. Живем с мужем в новостройке, дом сдан в эксплуатацию в 2015 году.

Управляющая компания повесила бумагу на дверь об отключении водоотведения и перекрытия канализации, на основании того, что мы не платим за капремонт. Никаких квитанций по капремонта не приходило, но долг накопился. Что нам теперь делать? 3.1. Примените срок исковой давности три года ст. 196 ГК РФ. 4. Законно ли отключение водоснабжения и водоотведения жилого дома НЕ за неуплату, а по личной прихоти владельца сетей (в результате конфликта) 4.1.

196 ГК РФ. 4. Законно ли отключение водоснабжения и водоотведения жилого дома НЕ за неуплату, а по личной прихоти владельца сетей (в результате конфликта) 4.1. Уважаемая Анна, нет незаконно, конечно. Однако тут слова к делу не пришьешь, в конце концов это может быть лишь вашим подозрением, а настоящая причина может, например заключаться в аварийной ситуации, которую устраняют.

Поэтому для начала обращайтесь с жалобой на отключение в саму организацию, а после получения ответа или его неполучения в срок — в прокуратуру.

Прокуратура такие действия пресекает быстро).

Всего наилучшего. 5. Делаем ремонт в ванной, хотим поставить краны и счётчики.

Ук отказала нам, ссылаясь, что у нас задолженность, но по водоотведению. Задолженность по суду списывается со счета. Сказали оплатить, возможно ли, требовать отключения стоков?

5.1. Уважаемая Туяна, УК не права.

Данные правоотношения никак не обуславливаются взаимным исполнением в силу закона: ГК и ЖК РФ. 6. Отключили водоотведение в квартире за долг по комунальным платежам. Долг 1 месяц (ноябрь текущего года) Заранее не уведомляли.

По факту отключения повесили записку на дверь. Имели ли право на данные действия сотрудники жск Жилищник?

6.1. Здравствуйте. Нет, данные действия неправомерны. 6.2. Действия незаконны. Подавайте жалобу в ГЖИ и прокуратуру, а нечистоты у входной двери правления ЖСК выливайте. 7. Должна ли УК при отключении водоотведения за долги информировать об этом органы местного самоуправления, СЭС и органы по пожарной безопасности.

7.1. Да, должна. Руководствуясь пп. 8 пункта 3 статьи 21 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О водоснабжении и водоотведении», организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности в случае: наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения, договору водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более.

8. Скажите, пожалуйста, за сколько лет я должна хранить квитанции по оплате ЖКХ, что бы мне могли предъявить какие-либо претензии, вплоть до отключения водоотведения? Заранее благодарна. 8.1. Доброго времени суток! Общий срок исковой давности, установленной главой 12 Гражданского кодекса составляет 3 года.

В вашем случае, если ресурсо-снабжающая организация или управляющая компания будут инициировать описанные вами действия, а также обращаться в суд, у них на это 3 года.

9. Завтра дложны отключить водоотведение за неуплату. Сможем оплатить долг через неделю. Могут ли нам отсрочить отключение если обратимся сегодня в ук?

9.1. Могут отключить. Чтобы этого не произошло, целесообразно заключить соглашение о рассрочке оплаты задолженности. Можно подать такое заявление. 9.2. Здравствуйте, Ольга! Да, конечно могут отсрочить. Обратитесь с письмом и просите отсрочить. В письме укажите сроки оплаты. 9.3. Могут ли нам отсрочить отключение если обратимся сегодня в ук?
9.3. Могут ли нам отсрочить отключение если обратимся сегодня в ук? Завтра дложны отключить водоотведение за неуплату.

Сможем оплатить долг через неделю.

Могут ли нам отсрочить отключение если обратимся сегодня в ук? Могут, не могут, надо пробовать, хуже не будет. 10. После отключения услуги водоотведения в моей квартире, была вынуждена оплатить Управляющей компании всю сумму долга (за 6-7 лет).

Долг сложился из-за разницы оплаты ЖКУ по тарифам города (как я оплачивала) и выставленными УК своими цифрами.

Есть ли шанс оспорить в суде часть суммы и оплатить долг только за последние 3 года? Готова воспользоваться услугами грамотного юриста по составлению искового заявления и сопровождению в суде. 10.1. Добрый вечер, Алла Васильевна! Если в течение последних 3 лет был внесен хоть один платеж, то отсчет срока исковой давности начинается с этого момента.
Если в течение последних 3 лет был внесен хоть один платеж, то отсчет срока исковой давности начинается с этого момента.

Также суд может отказать в списании долга, если были произведены оплаты. 11. Отключение водоснабжения при финансовом разделенном счёте ?

В одной квартире, финансово-лицевой счёт разделен на 2-е семьи.

Одна часть по ЖКХ (вода) полностью оплачена, у второй возникли задолженности с оплатой. Имеют ли право отключить водоотведение (канализацию) и т.е. в данном случае? На каких основаниях?

Если финансово/лицевой счет разделен и одна сторона полностью оплатила задолженность.

Заранее благодарю, если кто сможет помочь! 11.1. Если хотя бы один из потребителей оплачивает услуги в полном объеме, никто вас отключить не имеет права.

Жалуйтесь в прокуратуру. Удачи вам. 12. У меня незавершенное строительство дома. Договор с водоканалом на водоснабжение.

Канализации в этом районе нет. Водоотведение из дома проведено в септик из гидростойкого бетона на моем участке.

Сейчас, при отсутствии договора на обслуживание септика водоканал отключает водоснабжение без уведомления. Договор быстро заключить не представляется возможным, т.к.

таких обьектов по городу около 4 тыс. Правомерно ли отключение водоснабжения в тако случае?

12.1. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае на водоснабжение.

13. Правомерно ли отключение водоотвода в квартире с двумя малолетних детьми за долги? Как составить заявление в ЖКХпо возобновлению водоотведения, чтобы его удовлетворили.

Какими статьями закона нужно руководствоваться?

Спасибо. 13.1. Составляйте заявление в простой письменной форме, ссылайтесь на обстоятельства дела и требуйте подключить данную услугу. 14. Задолжность по жкх. как оплатить задолжность в рассрочку. И что бы не было отключения электоэнергии и водоотведения? 14.1. Задолжность по жкх. как оплатить задолжность в рассрочку.
14.1. Задолжность по жкх. как оплатить задолжность в рассрочку. И что бы не было отключения электоэнергии и водоотведения?

Для этого вам нужно обратиться в конфликтную комиссию вашей управляющей компании с заявлением о рассрочке При положительном решении будет составлен индивидуальный график платежей. 15. У нас многоквартирный дом в жилищном комплексе за городом, квартиры с двухконтурными котлами, заключён договор с УК.Было отключение ХВС уже сутки прошли, имеем ли право написать заявление на перерасчёт тарифов по ХВС и водоотведению, счётчики установлены, спасибо.

15.1. По этой норме — да. за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила), с учетом положений раздела IX Правил Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Процедура отключения канализации

За единичную неуплату коммунальных платежей УК отключить канализацию не может.

Кроме того, о подобном намерении она должна предупредить должника. Ограничение водоотведения без решения суда может производиться не ранее чем через тридцать дней после доставки письменного предупреждения, если неплательщик до этого времени не погасит задолженность. Уведомление должно вручаться гражданину под расписку лично или заказным письмом по почте.

Если должник не предпримет никаких действий, чтобы оплатить счета, ограничить водоотведение, уведомив жильца об этом за трое суток.

Поскольку в законодательстве отдельно не прописано, при какой сумме задолженности ставят заглушки на канализацию, это дает возможность УК определять денежное значение самостоятельно.

Может ли УК вывешивать список должников на дверях подъезда

Управляющая компания или ТСЖ может вывесить список должников на дверях подъезда, если в этом списке не будут указаны персональные данные.

Роскомнадзор указал, что номер квартиры и сумму задолженности публично выставлять можно, и закон о персональных данных коммунальщики, опубликовавшие такую информацию, не нарушают.

Порядок и особенности блокировки канализации должникам

Первое, что следует отметить, говоря об ограничении и полном перекрытии водоотведения из квартиры за неуплату коммунальных услуг – то, что самой задолженности перед УК недостаточно. Необходимы два условия:

  • Соблюдение порядка перекрытия канализации должникам.
  • Давность долга – 2 и более месяца.

С первым моментом все понятно.

А вот на втором следует остановиться более подробно. Порядок перекрытия канализации должникам предписывает:

  • УК обязана предъявить требование об оплате коммунальной услуги в письменном виде. При этом должны быть:
  1. время, которое есть на погашение долга – как правило, это 20 дней.
  2. сумма и срок (с перечислением месяцев) задолженности;

Документ вручается лично или путем отправки письма с описью вложения и уведомлением о получении.

  • УК имеет право на установку заглушки только если:
  • УК обязана сообщить об ограничении или полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня.
  1. водопровод не подходит для ограничения.
  2. на банковском счете нет перечислений от должника;

Полное перекрытие водоотведения из квартиры может иметь место:

  1. если над стояком есть 0,8 м пространства;
  2. если у водопровода есть прямые участки без разветвлений;
  3. если труба соответствует по материалу.

Таким образом, при двух условиях, давность долга – 2 и более месяца и соблюдении порядка перекрытия канализации должникам, управляющая компания может оформить договор на отключение системы отведения воды из жилого помещения.

Каким образом бороться с должниками?

У наших людей нет совести.

При эксплуатации квартир они используют все услуги, которые могут им предоставить коммунальные службы.

Многие, конечно, платят, причем стараются делать это исправно, если суммы в платежках доступны, но никогда не позволяют появиться огромному долгу. Другие же предпочитают считать, что им все должны, и услуги ЖКХ для них совершенно бесплатны.

Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Естественно, это не так, в чем владелец квартиры быстро убедится, как только ему придет уведомление об ограничении работы канализации.

А после того как оно будет приведено в исполнение, можно уже в полной мере ощущать прелести жизни по старинке. В постановлении №354 за май 2011 года четко указано, что поставщики комунуслуг могут через суд взыскать свои долги.

Но даже судебное решение не всегда эффективно регламентирует взаимоотношение потребителя и РСО (ресурсоснабжающей организации).Иногда требуются более решительные меры, нежели те, что предусматривает судебная практика.

На сегодня у РСО есть право приостановить подачу коммунальных благ, в случае когда потребитель имеет долг более чем за два месяца и после того как получил требование его оплатить не выполняет это предписание. Что делают в таком случае для разных коммунальных услуг?

  1. Водопровод. Перекрывают и пломбируют водопроводные краны. Неприкосновенной оставляют только холодную воду;
  2. Газ. Газовую плиту отключают от газопровода и заглушают;
  3. Водоотвод. На канализационный отвод ставится специальная заглушка.
  4. Электричество. Счетчики отключают от центральной сети;

Все эти ограничения касаются только одной квартиры – той, в которой живет должник.

А вот остальные жильцы, которые исправно оплачивают деятельность ресурсоснабжающих организаций и не относятся к касте должников, должны получать услуги в том же объёме и в таком же качестве что и раньше. То есть, отключать дом не имеют права, даже если в нем живет хотя бы один человек, который регулярно и в полном объёме оплачивает коммунальные услуги.

Позиция Верховного суда

Верховный суд прежде всего отметил, что ограничение вводится только по той коммунальной услуге, по которой возник долг.

Если долг возник по водоснабжению, то водоснабжение и ограничивается. Нельзя ограничить водоснабжение, если долг возник, например, за электричество или тем более за содержание жилья.

Кстати, этот вопрос я подробно разобрал в своем подкасте:Далее суд отметил, что прекратить оказание коммунальной услуги можно только с обязательным соблюдением порядке, предусмотренного законом. Так, например, необходимо сначала приостановить исполнение коммунальной услуги, а уже затем ограничить его полностью.

Нельзя вводить полное ограничение сразу. С этими выводами все понятно, а вот непосредственно с возможностью установки заглушки есть неясности. Суд ссылается на пункт 122 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 и делает вывод, что ограничение коммунальной услуги не должно приводить к «нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан».Ссылается суд и на пункт 40 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22, по которому сама по себе задолженность не может быть основанием для ограничения коммунальной услуги.

Суд ссылается на пункт 122 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 и делает вывод, что ограничение коммунальной услуги не должно приводить к

«нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан»

.Ссылается суд и на пункт 40 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22, по которому сама по себе задолженность не может быть основанием для ограничения коммунальной услуги.

Эту позицию суда я подробно разобрал в статье .

Законность отключения канализации должникам

Гражданский и Жилищный кодекс предписывают снабжающим организациям и управляющим кампаниям для взыскания долгов обращаться в суд. Но судебная практика показывает, что не во всех случаях получается взыскать задолженность.

Служба судебных приставов-исполнителей не всегда имеет в своём распоряжении механизмы гарантированного взыскания. Причины такого положения – тема отдельных статей.В то же время Постановление Правительства от 6 мая 2011 года № 354

«О предоставлении коммунальных услуг… в многоквартирных домах…»

устанавливает, на что имеет право поставщик, чтобы правомерно принудить неплательщика к погашению долга.Могут ли отключить канализацию за неуплату, не нарушая право на проживание в квартире?Согласно пункту 117 данного документа УК имеют право приостанавливать оказание услуг в случаях, когда не произведена их полная оплата, предупредив должника.

Этот же пункт не подразумевает наличия судебного решения, достаточно просто уведомить проживающего в квартире собственника.Устанавливают ограничения или полностью отключают услугу после того, как сумма накопленного долга превысила в размере два месячных тарифа. Важно! Под неполной оплатой пункт 118 подразумевает наличие у потребителя задолженности хотя бы по ОДНОЙ услуге, если она превышает 2 месячных размера оплаты. Законно ли это, проверил Конституционный Суд РФ.

В своих разъяснениях он постановил: «да, законно».

Блокирующее оборудование

Стандартная комплектация систем блокировки канализации от разных производителей включает: управляющий блок с монитором, аккумулятор, катушку с направляющим гибким прутком, монтажный зонд с видеокамерой, заглушки. У различных систем могут быть свои отличительные особенности комплектации устройства, работы, условий использования. Приведем некоторые из них:

  1. «Терминатор» может работать с подключенным видеорегистратором для контроля за персоналом (в плане предотвращения сговора с неплательщиками) и качеством его работы. Диаметр зонда 60 мм позволяет работать со старыми стояками, имеющими значительные отложения на внутренних стенках. Усилие пневматического механизма при установке заглушки – 220 кг.
  2. Аппаратура «Сектора» имеет увеличенный 7-дюймовый монитор. Ассортимент применяемых заглушек помогает перекрывать трубы сечением от 30 мм.
  3. Вес системы «Кит» — 7,5 кг. Данное оборудование легко перекрывает отводы канализации с различными углами наклона – 45°-90°. Применяемые заглушки имеют низкую стоимость.
  4. Система «Спрут» для удобства работы снабжена двумя видеокамерами. Аппаратура обеспечивает качественное перекрывание канализации на глубине до 105 м.

Отметим, что ассортимент блокирующей аппаратуры намного шире представленных систем, их характеристики постоянно улучшаются, механизмы блокирования отводов совершенствуются, работа оператора облегчается.

С помощью этой же аппаратуры производится разблокировка отводов квартирной канализации после погашения возникшей задолженности.

Последствия наличия задолженности по оплате услуг ЖКХ

При появлении долгов за коммунальные услуги могут наступить различные последствия.

Среди них выделяют:

  1. наложение ареста на имущество;
  2. принудительное выселение должника.
  3. начисление пени;
  4. введение запрета на выезд за пределы страны;
  5. ограничение на распоряжение недвижимостью;

Злостным нарушителям грозит судебное разбирательство.

Узнайте детальнее, какие возникают последствия задолженности по коммунальным платежам.

Что делать, если управляющая организация все-таки грозит поставить заглушку?

Надо написать претензию, сослаться на указанное Постановление и предупредить управляющую организацию, что вы пожалуетесь в жилищную инспекцию. Не помогло? Тогда пишите жалобу в инспекцию и готовьтесь идти в суд.

Применение Постановления Верховного суда обязательно для всех судов, поэтому Вы сможете отстоять свою правоту. Хотите лучше разбираться в ЖКХ, уметь защищать свои права?

Подписывайтесь на мой блог, ставьте лайк этой статье чтобы видеть в своей ленте новостей больше похожих материалов!

Что будет должнику, если сам подключится

Наиболее безобидная санкция за обнаруженное самовольное подключение – врезка заглушки. Если УК решит усугубить дело и вызовет полицию, возможно привлечение к административной ответственности.

Будет составлен акт о незаконном присоединении к коммуникациям и инициировано судебное разбирательство.

Судебная практика свидетельствует, что недобросовестные собственники, которые не платят квартплату и незаконно пользуются услугами, все равно будут должны выплатить долг. До суда такие дела доходят в крайних случаях, когда испробованы все способы мирного урегулирования спора.

Значит, возможный исход один – взыскание задолженности, судебных и иных издержек в полном объеме, а также рассмотрение вопроса о наложении административной или другой ответственности.

Если из-за незаконного подключения повредилось общедомовое или собственное имущество, эти расходы также придется возмещать виновнику. Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: Мск +7 (499) 938 5119 Спб +7 (812) 467 3091 Фед +8 (800) 350 8363 Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Если обслуживающая организация халатно относится к договорным обязательствам, перед жильцами встает вопрос, как отказаться от Закон установил параметр для жилого помещения во время отопительного сезона +18 °С (в районах, где 5 дней подряд держится Какая температура должна быть в квартире, контролируется на государственном уровне. Нормы, подробно прописанные в законах, Право на субсидию по оплате ЖКХ имеют граждане России при наступлении определенных обстоятельств.

Важно понимать Куда звонить, если отключили свет?

Этот вопрос остро встает, когда подача электричества уже прекратилась. Гораздо Что делать, когда отключили свет за неуплату и как вновь подключить его?


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх