Воппосы к жкх


Воппосы к жкх

Оглавление:

По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».


18+Портал для УО/ТСЖ

  1. —>ОСС на 100%Оформите весь пакет документов по ОСС в МКД в одной программе, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьМы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
  2. Интернет-служба для УО/ТСЖ
    • —>ОСС на 100%Оформите весь пакет документов по ОСС в МКД в одной программе, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьМы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .

Преимущества ГИС ЖКХ

Евгений Шонов,руководитель проекта «Контур. ЖКХ» компании «СКБ Контур»Госинформационная система и предыдущие проекты принципиально отличаются друг от друга в ряде моментов.

ГИС ЖКХ иначе преподносит информацию. С 1.07.2016 все, кто выполняет какие-либо функции на жилищном рынке, должны размещать в системе сведения, касающиеся сервиса, счетчиков, жилых объектов (ФЗ от 21.07.2014 № 209‑ФЗ). Речь в данном случае идет об исполнителях услуг, ресурсоснабжающих предприятиях, платежных агентах и т.

д.Кроме того, в системе предусмотрены единые стандарты обмена сведениями. Это позволяет наладить реальное информационное взаимодействие между всеми участниками, не согласовывая идентификаторы и форматы.

Основные принципы действия Госинформационной системы – открытость и однократное внесение сведений, которые ГИС ЖКХ сохраняет и позволяет использовать в дальнейшем.Помимо этого, данные в системе размещают, обязательно применяя электронную цифровую подпись. Компания на юридическом уровне полностью отвечает за внесенную информацию.

Система позволяет публиковать данные, достаточные для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги или фиксировать факт задолженности.Организации ЖКХ обязаны неукоснительно исполнять все требования. Если компания не будет размещать информацию в системе, на нее может быть наложен штраф. Кроме того, на законодательном уровне утверждено, что собственники вправе не платить по счетам, если сведения в квитанции за ЖКХ и имеющиеся в системе данные будут отличаться.

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Лучшие юристы со всей России
  2. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  3. Более 2 199 908 довольных клиентов

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21, тел. 8 812 424-15-21, круглосуточно Филиал: Москва,ул.

Иловайская, д. 10, строение 1, тел. 8 499 705-84-25, круглосуточно © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 384 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Основные требования к управляющей организации установлены в статье 193 ЖК:

1) управлять домами могут только российские организации. Важно, что филиал управляющей организации получить лицензию не может (Письмо Минстроя РФ от 23.03.2015 г.

№7818-АЧ/04). Застройщики получать лицензию не должны, даже если осуществляют управление домом (Письмо Минстроя РФ от 12.02.2015 № 3533-ОД/04);2) наименование управляющей организации не должно совпадать с наименованием организации, которая получила лицензию раньше (см. ). Если уже есть организации с похожими названиями, то приоритет одной из организаций не устанавливается;3) руководитель организации должен получить квалификационный аттестат. Для этого надо сдать экзамен и ответить на вопросы, посвященные жилищному законодательству;4) у должностного лица организации не должно быть неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, он не должен быть подвергнут дисквалификации;5) у организации ранее не должны были аннулировать лицензию на управление;6) организация должна раскрывать информацию о своей деятельности в соответствии с законом, то есть на сайте Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ.Ставьте лайк, на мой канал о ЖКХ и читайте дальше о дополнительных требованиях к управляющим компаниям в ЖКХ!

Почему аттестат могут аннулировать?

Аттестат может быть аннулирован по решению ГЖИ до истечения срока его пятилетнего действия, если обнаружится, что аттестат получен при помощи подложных документов или сведения о владельце аттестата попали в реестр дисквалифицированных лиц.

Поводом для аннулирования квалификационного аттестата может стать вступление в силу решения суда в отношении владельца аттестата, если оно предусматривает наказание за преступления в сфере экономики, тяжкие и особо тяжкие преступления.

  • Полезная информация?

    Проголосовало: 254 Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

    1. Нет
    2. Да
    3. Свой вариант

    Комментировать Автор: Юрист Подписаться Спросить Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию Проголосовало: 94 Рейтинг 4,42 вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

    Bопрос — Ответ

    Рубрика Вопрос-Ответ позволяет получить квалифицированную юридическую помощь в области ЖКХ тем собственникам, которые в силу каких либо обстоятельств не могут доехать . Что бы задать новый вопрос юристу, нажмите сюда. Также эта рубрика будет полезна всем интересующимся.

    • Правильно ли УК выставила завышенный счет за воду при отсутствии прописанных?
    • На какие нормы законодательства ссылаться, чтобы устранили недостатки кровельного покрытия?
    • В каком порядке с 01.01.2017 г. будут распределены денежные средства за ЖКУ, поступившие от собственников помещений?
    • УК не хочет отдавать дома и сама ничего не делает.
    • Должны ли собственники дополнительно оплачивать расходы на проведение внеочередного собрания?
    • Существуют ли правовые акты, обязывающие жильцов предоставлять доступ в квартиру работников УК?
    • Вопросы связанные со сменой УК
    • Законно ли УК добавила строку «Вознаграждение МКД», если председателя совета дома нет?
    • Вменяют повышающий коэффициент за несанкционированный срыв пломбы. Как поступить?
    • Мы произвели ремонт кровли за свой счет, так как сильно топило. Можно ли привлечь УК к ответственности?

    Страница 1 из 19

    1. 1
    2. 4
    3. 8
    4. 3
    5. 2
    6. 7
    7. 6
    8. 9
    9. Вперёд
    10. В конец
    11. 10
    12. 5

    Вопросы по ЖКХ

    Рекомендованные публикации Перерасчетом за ЖКУ называют дополнительную оценку потребительской оплаты за оказанные услуги. Конверсия проводится благодаря выявленным погрешностям.

    Важно учитывать, что. Товарищество собственников жилья представляет собой организацию некоммерческого характера, созданную с целью самостоятельного управления жилым имуществом, принадлежащим членам ТСЖ на правах.

    Запах газа в подъезде свидетельствует об утечке, повреждении трубы и является прямым источником угрозы для всех жителей и имущества (личного.

    Слышимость в панельных домах нередко доставляет массу неудобств. Можно встретить отзывы, что живя в кирпичном или монолитном доме, слышен каждый.

    Отопление играет немаловажную роль в жизнеобеспечении граждан.

    Бывали случаи, когда население оставалось без тепла при минусовых температурах.

    Чтобы избежать подобных. Природный газ — смесь газообразных веществ.

    Его добывают в глубоко под землей и доставляют в жидком виде. Перед употреблением ресурса. Неоднократно человек, желающий приобрести недвижимое имущество у строительных организаций, находит в документации странное уточнение — желаемая недвижимость определяется не как. Большая часть людей старшего поколения проживают в квартирах, которые никак не считаются их собственностью.

    Поэтому жилая площадь, данная им в. Товарищество собственников жилья считается некоммерческой организацией. Создают эту компанию люди, живущие в многоквартирном доме с целью решения разнообразных вопросов, связанных. При формировании товарищества собственников жилья, или ТСЖ, необходимо четко осознавать и очерчивать не только цели такой организации, а и структуру.
    При формировании товарищества собственников жилья, или ТСЖ, необходимо четко осознавать и очерчивать не только цели такой организации, а и структуру. Межевание придомовой территории не обязательна, а является самовольной процедурой и проводится по обоюдному согласию собственников жилья.

    У данного процесса есть. Товарищество собственников жилья – форма управления общим имуществом. Организация создается владельцами жилого помещения в многоквартирном доме. Благодаря сообществу у жильцов.

    В квитанциях на коммунальные услуги часто пишутся аббревиатуры, которые обывателям ни о чем не говорят.

    Одна из них – ВДГО. Все реже и реже возникает ситуация, когда прорвало стояк в квартире многоквартирного дома. Причин этому событию может быть множество, но.

    Подключение к тепловым сетям — сложная процедура по заключению договора с теплоснабжающей организацией для дальнейшего обеспечения жилплощади теплом.

    О том,.Показать ещёПопулярные статьи

    Для оплаты жилищно-коммунальных услуг используются различные методы, а одним из.

    В квитанциях на коммунальные услуги часто пишутся аббревиатуры, которые обывателям.

    Государственная система управления жилищными услугами обещает, изменения ЖКХ в 2019.Метки

    Миф 6 На квитанции нет подписи главбуха УК, поэтому можно ничего не платить

    Квитанция на оплату ЖКУ — это платежный документ, в котором написано, сколько и за что надо заплатить. Но на квитанции не ставят печать и подпись бухгалтеры или директора управляющей компании. Из-за этого собственник жилья может решить, что у нее нет юридической силы и оплачивать ее не стоит — нарисовать квитанцию может кто угодно.Реальность.

    Требования к реквизитам платежного документа ЖКУ содержатся , а форма утверждена Среди обязательных реквизитов — объем и период услуг, льготы, перерасчеты и задолженности. Подписи бухгалтера и печати организации в перечне обязательных реквизитов нет, а надежность квитанции обеспечивает штрих-код по ГОСТ Р 56042-2014.Теоретически фальшивую квитанцию может прислать какая-то другая управляющая организация, а не та, что работает в вашем доме. Проверить это можно Все УК обязаны размещать квитанции в этой системе.

    Поэтому можно найти электронную квитанцию и сравнить сведения в ней со сведениями в бумажной: сумму платежа, данные УК и идентификатор платежного документа.

    Эта норма пока не действует для УК Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя — там она заработает с 1 июля 2019 года.В Москве работает аналог ГИС ЖКХ — , где также можно — ЕПД.

    Перечень сокращений, использованных в докладе

    Ведомости СНД и ВС РСФСР Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Советской Федеративной Республики Ведомости СНД и ВС РФ Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации ГрК РФ Градостроительный кодекс Российской Федерации ЖК РФ Жилищный кодекс Российской Федерации КоАП РФ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях СЗ РФ Собрание законодательства Российской Федерации УК РФ Уголовный кодекс Российской Федерации

    Плата за содержание общего имущества утверждается по новому

    Размер платы за содержание общего имущества определяется общим собранием собственников помещений в доме. При этом управляющая организация вправе предоставить собственникам предложение по размеру платы.

    Правительство конкретизировало порядок, в котором управляющая организация выходит со своим предложением к собственникам:1) планируемый размер платы должен быть сообщен собственникам за 30 дней до проведения общего собрания, на котором будет утвержден тариф;2) проект тарифа должен быть размещен на информационных досках возле каждого подъезда;3) проект должен содержать расчет тарифа и его обоснование. Если размер тарифа будет больше, чем минимальный тариф, установленный органами власти, то управляющая организация дополнительно должна обосновать превышение тарифа. В этом случае собственникам должны сообщить о стоимости каждого вида работ и услуг, которые собирается оказывать управляющая организация.

    «Что такое совет дома и зачем он нужен?»

    Нередко люди задают экспертам вопросы о совете дома. Этот институт был внедрен совсем недавно и призван объединять соседей по дому. Однако специалисты считают, что совет дома должен был появиться намного раньше.

    — Было время, когда жители могли объединиться по самым разным поводам: вместе отмечать юбилеи, провожать в армию или встречать из роддома.

    Еще десять лет назад были сохранены эти социальные связи. Но только сейчас законодатели поняли, что упустили очень важный момент в объединении граждан. Теперь этот институт выглядит искусственным, и не многие понимают, для чего он нужен.

    Мы же считаем, что совет дома помогает собственникам осознанно перейти к выбору способа управления ТСЖ, и всячески поддерживаем инициативу, — делится Раиса Санжицыренова.

    Main Menu

    Дополнительны требования

    Как видим, требований довольно много.

    Но ни одно из них напрямую не связано с обеспечением качества работы организации. Это пытается исправить Правительство в Постановлении от 28.10.2014 № 1110, в котором установлены дополнительные требования:1) организация должна нести ответственность за состав и качество работ по содержанию дома и коммунальных услуг. Это очень странное требование, потому что несение ответственности никакой «материально» формы не имеет, пока организации не нарушит закон и не будет вынуждена платить за ущерб;2) организация должна исполнять обязанности по договору управления, то есть содержать общее имущество и предоставлять коммунальные услуги (видимо, это требование изменят, после введения прямых договоров, см.

    ). Вот это действительно важно, но только не как лицензионное требование.

    В самом деле лицензионные требования должны обеспечивать качественное выполнение организацией своих обязательств, а получается так, что единственное стоящее лицензионное требование – выполнять обязательства.Что в итоге? Серьезных лицензионных требований к управляющей организации нет.

    Такими требованиями могли быть, например, наличие в штате специалистов, наличие в собственности оборудования, машин и иного имущества для управления домом. Но таких требований нет.Интересно, что даже с такими минимальными и противоречивыми требованиями управляющие организации не хотят мириться. Так, например, долго вызывал споры вопрос: является ли лицензионным требованием заключение управляющей организацией договора с РСО.

    Так, например, долго вызывал споры вопрос: является ли лицензионным требованием заключение управляющей организацией договора с РСО. В итоге Минстрой разъяснил, что это лицензионное требование (Письмо от 05.11.2015 № 35750-ОЛ/04).

    Более того, в другом письме Минстрой указал, что расчеты с РСО, отсутствие задолженности перед РСО – это тоже лицензионное требование (Письмо от 05.08.2015 № 24430-АЧ/04).Но вы только задумайтесь: управляющие организации не хотели признавать лицензионным требованием договор с РСО, без которого они в принципе не способны предоставлять коммунальные услуги!

    Как общественные структуры контролируют сферу ЖКХ

    Общественный контроль в ЖКХ нужен для решения тех же задач, что и в других сферах деятельности. Его развитие приведет к улучшению качества предоставляемых пользователям жилищных услуг и максимальной защите их прав. Для осуществления общественного надзора в регионах создаются специальные центры, которые объединяются в общую сеть.

    Они следят за тем, как управляющие организации: ✔ исполняют свои обязанности; ✔ рассматривают поступающие от граждан обращения; ✔ предоставляют профессиональное консультирование; ✔ оказывают помощь необходимой квалификации. Региональные центры занимаются методической поддержкой, в результате чего в субъектах федерации появляются образовательные программы для собственников жилья.

    Обычно через них доводится информация об управлении жилищными объектами.

    Центры работают вместе с региональными властями и занимаются подготовкой общественных инспекторов.

    С последними некоторые УК наверняка сталкивались. Эти инспекторы контролируют деятельность УО и исполнение написанных для ЖКХ законов.Центры общественного надзора в регионах следят за выполнением программы капитального ремонта, а также оценивают удовлетворенность граждан его качеством. Кроме этого, они составляют рейтинги информационной открытости действующих в регионах операторов.

    Те, кто способен держать под контролем соблюдение перечисленных выше параметров, называются субъектами общественного надзора в ЖКХ.

    Контролирующими функциями наделяются различные независимо работающие органы. В первую очередь, мы говорим об общественных палатах всех уровней (от РФ до муниципалитета) и общественных советах при власти на уровне федерации и региона.

    Общие принципы их деятельности описываются в ФЗ-212 от 21 июля 2014 года, отредактированном 3 июля 2016 года. Кроме того, сюда входят прочие структуры, занимающиеся общественным контролем в сфере ЖКХ: ✔ общественные инспекции; ✔ группы общественного надзора; ✔ наблюдательные комиссии и так далее.ФЗ-200 в пункте 8 статьи 20 позволяет входить в группы общественного надзора советам МКД и просто инициативным гражданам.

    О роли совета МКД и его возможностях представители интересов владельцев квартир могут узнать в статье 161.1 ЖК РФ.Закон защищает право граждан на общественный надзор за деятельностью компаний ЖКХ. Создающиеся для этого субъекты могут объединяться в ассоциации и союзы для проведения совместных мероприятий.
    Создающиеся для этого субъекты могут объединяться в ассоциации и союзы для проведения совместных мероприятий.

    Например, в городах часто появляются ассоциации ТСЖ и советов многоквартирных домов, влияющие на работу сферы ЖКХ.Изучение ФЗ-212 поможет УО разобраться с тем, в каком порядке работают общественные контролеры в лице отдельных граждан или их объединений.Субъекты общественного надзора в ЖКХ по закону наделяются рядом прав. Инициативные граждане и домовые советы могут:

    1. передавать необходимые материалы в прокуратуру и другие инстанции, отстаивающие права граждан, если выявляются какие-то нарушения;
    2. использовать прочие права, которые дает российское законодательство.
    3. запрашивать при ведении контроля информацию у любых властных органов независимо от их уровня, и у любых организаций из сферы ЖКХ. Исключение составляют только охраняемые законом сведения, в том числе, персональные сведения частных лиц и гостайна;
    4. организовывать мероприятия, направленные на осуществление общественного надзора, а также становиться их участниками. Четкие характеристики мероприятий не описываются, вероятно, тут нужно ориентироваться на пункт 1;
    5. заниматься общественным надзором в ЖКХ в формах, отмеченных в ФЗ-212;
    6. готовить и отправлять властным органам, компаниям ЖКХ и представителям СМИ документы с результатами проведенного контроля;
    7. обращаться в суд для защиты интересов;
    8. посещать профильные органы власти и компании ЖКХ при учете их графика работы и общих регламентов;

    Сферу ЖКХ на государственном уровне контролируют Госжилинспекции и органы жилищного контроля в муниципалитетах. Именно эти специальные органы наделяются ключевыми контролирующими функциями.

    Общественники могут направлять им обращения, просить консультаций и реакции на нарушения со стороны администрации или ресурсоснабжающих организаций.

    «Как заставить управляющую компанию отчитываться по прибыли?»

    Одна из главных проблем собственников жилья в Бурятии — отношения с управляющими и ресурсоснабжающими организациями. Люди считают, что могут многое спрашивать с этих субъектов жилищно-коммунального рынка.

    Однако это совсем не так. — Нужно понимать, что и «управляшки», и РСО – это бизнес, их главная цель — получение прибыли. Все средства, которые поступают на счет управляющей организации, являются ее доходами, которые она использует на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома на основе договора управления домом. Собственники могут требовать от УО отчет за все выполненные работы, указанные в этом договоре, но никто не имеет права требовать от нее отчеты о потраченных деньгах на содержание администрации и о дополнительных доходах, — объясняет эксперт.

    Отчитаться управляющая организация обязана лишь по форме договора управления, а куда пошли сверхприбыли уже не дело собственников жилья.

    То же самое касается и РСО, только в части предоставления информации.

    Есть определенный перечень пунктов, по которому ресурсоснабжающие организации отчитываются или информируют население. За пределы этого списка никто выходить не будет. — Это коммерческие организации, и они часто замалчивают не выгодную для себя информацию, но попробуй поймай их за руку.

    При этом обвинять их в нераскрытии информации мы не можем. Они работают в рамках тех требований, которые перед ними поставил законодатель. Поэтому жители сами должны быть внимательными и следить за последними новостями в сфере ЖКХ, — уверена Раиса Санжицыренова.

    Советы для собственников жилья

    • Необходимо знать площадь придомовой территории, которая также включена в перечень общедомового имущества. Содержание придомовой территории включено в платежку, и сумма оплаты зависит как раз от площади двора. В настоящее время у нас запущена программа «Формирование комфортной городской среды», и, чтобы попасть в нее, нужно обязательно получить кадастровый паспорт, то есть оформить придомовую территорию, чтобы получить право на финансирование из бюджета на благоустройство территории.
    • Обязательно нужно посещать собрания собственников жилья при любой форме управления домом: будь то ТСЖ, управление управляющей организацией либо непосредственное управление. Инициировать собрание могут сами собственники или управляющие организации и органы власти.
    • Следите за новостями в сфере ЖКХ. Нововведения появляются почти каждую неделю и не всегда соответствующие органы вовремя доносят информацию до населения. Информацию можно получать из разных источников, в том числе и в школе грамотного потребителя.
    • Надо точно знать, сколько квадратных метров жилого помещения относится к вашей собственности. Речь идет о жилой площади, которая не всегда правильно прописана в техпаспорте. Возможно, вы много лет платите за лишние площади — балкон или лоджию. Лучше всего вызвать специалиста и перепроверить эту цифру, чтобы не переплачивать лишнее. Не все жители знают, что нужно вносить изменения в техпаспорт.
    • Все собственники должны знать перечень общего имущества. Так проще будет следить за работой ТСЖ и «управляшек». Этот перечень является обязательным приложением к договору управления и его надо утверждать общим собранием собственников.

    Читать далее

    Как рассчитывается стоимость коммунальных услуг, размещенных в квитанции ЖКХ

    Расчеты главным образом проводят на основе сведений, предоставляемых пользователями и поставщиками коммунальных услуг. Ответственность за квитанции ЖКХ лежит на управляющих компаниях. Все услуги в платежке должны сопровождаться наименованием, расчетной, фактической стоимостью, единицами измерения.

    На основе этой информации пользователь КУ может сам проверять показатели приборов учета и начисления. В конце платежного документа обозначается итоговая сумма к погашению, а также размер уже внесенных в данном периоде средств.Стандартная квитанция за ЖКХ отображает список КУ.1. ВодоснабжениеПри наличии счетчика в квартире сумма оплаты за ХВС начисляется в соответствии в его данными.

    На основе показаний прибора учета рассчитывают и ГВС.Вснаб = Vв * Тариф,Вснаб здесь – сумма за подачу воды, указанную в платежном документе.

    Vв – объем потребляемой воды на основе показателей ПУ. Тариф – это цена за кубометр воды.

    Стоимость устанавливает местная администрация, опираясь на российское законодательство.Приведем пример: прибор учета показал, что пользователь потребил 12 кубометров холодной воды в течение месяца.

    В Москве утвержден тариф за ХВС, равный 33,03 руб. за 1 кубометр. Он действует для пользователей в МКД. В результате вычислений получаем 396,36 руб.

    (12*33,03). Именно эту сумму отражает квитанция за ЖКХ.При отсутствии счетчика пользователь оплачивает услуги по утвержденным нормативам на каждого из зарегистрированных жителей в отдельности.Вснаб = кол.чел.

    * Норматив * ТарифПриведем пример. Количество зарегистрированных людей в квартире – 2. Норматив потребления холодной воды на одного равен 6,935 м3. В Москве утвержден тариф на ХВС для граждан, проживающих в МКД, равный 33,03 руб. за 1 кубический метр. В результате вычислений получаем сумму оплаты за ХВС в размере 458,13 руб.

    за 1 кубический метр. В результате вычислений получаем сумму оплаты за ХВС в размере 458,13 руб.

    (2*6,935*33,03).Отметим, услуги водоотведения и водоснабжения кардинально отличаются друг от друга.

    Многие россияне считают, что оплата водоотведения производится исключительно за канализацию, то есть, граждане должны рассчитываться за слив воды. Это правильно, но лишь отчасти, так как помимо сброса использованной жидкости водоотведение – это:

    1. отвод сточной воды;
    2. отвод очищенных вод.
    3. доставка к очистным сооружениям;
    4. процедуры по очистке;
    5. утилизация;

    2.

    ВодоотведениеОб объеме использованных ресурсов узнают из показаний счетчика. При отсутствии приборов учета количество израсходованного определяется в виде среднего показателя нормативов потребления. Эти значения устанавливают региональные власти на местном уровне.Чтобы рассчитать водоотведение, объем воды, полученной по показателям прибора учета в вашем жилом помещении, умножают на тариф по данной услуге.

    Первоначально определяют расходы на ХВС, потом на ГВС.

    Результаты суммируют. Полученная величина – это и есть сумма оплаты за водоотведение, которую в себя включает квитанция за ЖКХ:Вотв = (Vхв * Тариф) + (Vгв * Тариф).Vхв – объем потребляемой холодной воды на основе показателей ПУ; Vгв – объем потребляемой горячей воды также по данным счетчика. Тариф – цена за кубометр воды, которую определяет местная администрация, опираясь на российское законодательство.Приведем пример: показания прибора учета свидетельствуют, что в течение одного месяца пользователь потребил 7 кубометров холодной и 4 кубометра горячей воды. Тариф на водоотведение для жителей МКД в Москве составляет 23,43 руб.

    за кубометр. В результате вычислений получаем 257,73 руб. ((7*23,43) + (4*23,43)). Это и будет величина оплаты за водоотведение.

    Квитанция за ЖКХ отразит именно эту сумму.При отсутствии прибора учета оплату рассчитывают по нормативам потребления воды.

    Эти показания утверждают каждый год и ознакомиться с ними можно, посетив официальный сайт администрации вашего населенного пункта. Отметим, для разных российских регионов нормативы отличаются.Рассчитывая водоотведение в МКД, следует принимать во внимание, что сумму вычисляют на основе показаний общедомового ПУ, а не по каждой квартире в отдельности. При отсутствии счетчика УК определяет размер оплаты, опираясь на актуальные нормативы, и заносит полученную сумму в квитанции ЖКХ.Если гражданин хочет оснастить свою квартиру отдельным счетчиком-водомером, то должен поставить об этом в известность управляющую компанию.

    Организация обязана дать разрешение на установку ПУ, оснастить прибор пломбой и провести перерасчет оплаты за водоотведение и водоснабжение. Сумму, полученную в результате этого, отразит квитанция за ЖКХ.3.

    ОтоплениеГраждане, в чьих домах нет счетчика, рассчитываются за обогрев помещений в течение отопительного сезона. Сумма оплаты зависит от:

    1. норматива потребления;
    2. общего метража жилого помещения;
    3. установленного тарифа за отопление.

    При умножении норматива на метраж квартиры получаем объем потребляемого тепла за месяц.

    Для расчета размера оплаты за отопление в ушедшем месяце полученный результат умножают на тариф по данной услуге.

    Эту сумму и включает в себя квитанция за ЖКХ.О = Норматив * Sкв * Тариф,Sкв – метраж жилого помещения.

    Нормативом является количество потребления тепла, установленное местным органом власти.

    Тариф – стоимость отопления, которую определяет местная администрация с опорой на российское законодательство.Приведем пример: метраж жилого помещения равен 50,3 м2.

    Действующий тариф по отоплению для жильцов МКД в Балашихе равен 1601,35 руб.

    за Гкал. Норматив потребления тепла в Балашихе – 0,016 Гкал/м2 общего метража. В результате вычислений получаем сумму в размере 1288,77 руб.

    (50,3*1601,35*0,016). Именно она будет указана в квитанции.Формула расчета суммы оплаты отопления для квартир безсчетчиков, но при этом в доме установлен общедомовой ПУ, выглядит так:О = V*(Sкв/Sд)*Тариф,V здесь – объем потребленного тепла на основе показателей общедомового прибора учета; Sкв – метраж жилого помещения; Sд – площадь МКД. Тариф – это ставка оплаты за отопление за единицу тепловой энергии.

    Его, опираясь на российское законодательство, устанавливает местная администрация.Приведем пример: площадь квартиры равна 62,1 м2.

    Общий метраж помещений МКД, где работает отопление, составляет 5 тыс. м2. Тариф для жителей МКД в Балашихе равен 1601,35 руб. за Гкал. Показатели общедомового прибора учета – 72 Гкал.

    В результате получаем сумму оплаты в размере 1431,99 руб.

    (72*(62,1/5000)*1601,35), которую отражает квитанция за ЖКХ.Если в МКД есть общедомовой прибор учета, а квартиры в здании оснащены индивидуальными регистраторами, формула расчета суммы оплаты за отопление следующая:О = (Vкв + Vодн х (Sкв / Sд))*Тариф,Vкв – объем потребленного тепла на основе показателей счетчика; Vодн – это расход тепла на нужды общедомового характера, Sкв – метраж жилого помещения; Sд – площадь МКД.

    Тариф – это ставка на оплату тепловой энергии. Его в соответствии с российским законодательством устанавливает местная администрация.Приведем пример:

    1. тариф на отопление для абонентов в МКД в Балашихе равен 1601,35 руб. за Гкал;
    2. общий метраж отапливаемых площадей в МКД – 8 тыс. м2;
    3. объем тепла, потребленного всеми квартирами, – 100 Гкал;
    4. метраж жилого помещения равен 50 м2;
    5. показания общедомового прибора учета – 140 Гкал;
    6. расходы на обеспечение ГВС – 15 Гкал.
    7. показания индивидуального ПУ в квартире – 2 Гкал;

    В результате вычислений получаем сумму оплаты за отопительную энергию в размере 3452,91 руб: ((2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35).4. Содержание жильяПлату за обслуживание жилья начисляют на основе установленных тарифов, опираясь на ЖК РФ.

    Содержание дома – целый комплекс работ, выполнение которых входит в компетенцию жилищной компании. Это деятельность по:

    1. электрическому освещению мест общего пользования.
    2. обслуживанию внутридомового газового оборудования;
    3. озеленению двора и примыкающих к нему участков;
    4. содержанию каналов вентиляции и дымоходов;
    5. дезинсекции и дератизации (борьбе с насекомыми и грызунами);
    6. обслуживанию лифта (если он есть в МКД);
    7. уборке и поддержанию порядка на прилегающей к дому территории;
    8. приведению общественных мест в надлежащий вид;
    9. содержанию мусоропровода (если он есть в МКД);
    10. техническому обслуживанию конструктивных деталей постройки и внутридомового инженерного оборудования;
    11. своевременному вывозу мусора;

    Данный список может корректироваться и дополняться с учетом пожелания граждан, проживающих в многоквартирном доме, в ходе общих собраний.5.

    Текущий ремонтЭту часть содержания коллективных активов и строчку о текущем ремонте в квитанции за ЖКХ относят именно к общедомовым нуждам. Подобные работы касаются таких элементов дома, как:

    1. конструктивные элементы зданий.
    2. инженерное оснащение;
    3. внутридомовое газовое оборудование;

    Владельцы квартир МКД оплачивают текущий ремонт в зависимости от размера своей доли в общедомовой собственности.

    Точную сумму расходов за содержание здания и восстановительные работы определяют УК (ТСЖ, ЖСК, ЖКХ) в ходе общих собраний. Норму оплаты также может установить местная администрация.Чтобы рассчитать сумму за текущий ремонт, тариф умножают на общий метраж квартиры с последующим внесением полученного результата в квитанцию за ЖКХ.Содержание и Ремонт = Тариф * SквТариф – это сумма оплаты ремонта и содержания жилья, которую установила администрация города или района.
    Норму оплаты также может установить местная администрация.Чтобы рассчитать сумму за текущий ремонт, тариф умножают на общий метраж квартиры с последующим внесением полученного результата в квитанцию за ЖКХ.Содержание и Ремонт = Тариф * SквТариф – это сумма оплаты ремонта и содержания жилья, которую установила администрация города или района.

    Sкв здесь – это метраж квартиры.Приведем пример: жилое помещение площадью 60 м2 располагается в МКД в Москве. В доме есть мусоропровод, лифт и другие удобства.

    Для такого типа квартиры тариф по содержанию жилья составляет 26,53 руб.В результате вычислений получаем сумму оплаты ремонта и обслуживания жилья, вписанную в платежку, в размере 1591,8 руб. (26,53*60).

    Аварийки будут работать по новым правилам

    Мы уже писали, что появились нормативные сроки устранения засоров, ликвидации аварий (см.

    ).Однако Правительство также детально отрегулировало, в каком порядке исполняются заявки собственников в аварийку:1) сведения о каждой заявке собственников должны быть включены в специальный журнал;2) собственнику должны сообщить номер заявки и срок, в течение которого заявка будет исполнена;3) если необходим доступ в помещение собственника, то аварийка должна сообщить об этом, а также сообщить о времени прибытия специалистов, их имя и фамилию.

    У прибывших сотрудников должен быть опознавательный знак с указанием организации.Эти правила начнут действовать с 2019 года.

    Как оформляется аннулирование аттестата?

    Решение об аннулировании аттестата протоколируется письменно, подкрепляется основанием для данного действия и подписывается руководителем ГЖИ. Орган ГЖН в течение 5 рабочих дней ставит в известность владельца аттестата об аннулировании документа.

    Соответствующие корректировки вносятся и в реестр квалификационных аттестатов.

    Сведения об этом хранятся на протяжении 3 лет. В течение этого периода повторно сдать квалификационный экзамен нельзя.

    Постановление о дисквалификации можно оспорить в суде.

    экзамен жкх лицензирование ук жкх вопросы квалификационный экзамен для специалиста управляющей компании лицензирование управляющих компаний в сфере жкх контрольные вопросы по лицензированию ук тест лицензирование управляющих компаний в сфере жкх лицензирование управляющих компаний в сфере жкх вопросы к экзамену тест жкх онлайн бесплатно подготовка к экзамену жкх тест на лицензию жкх аттестация руководителей управляющих компаний жкх вопросы билеты квалификационного экзамена жкх тесты для управляющих компаний по лицензированию вопросы и ответы для руководителя управляющей компании #РосКварталПомогает Подпишитесь на рассылкуКаждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, подбираем актуальные новости из сферы ЖКХ.

    Коротко и по делу.Спасибо что восстановили подписку на нашу рассылку. Очень скоро на вашу почту придет письмо с данными для входа на портал.Во время подачи заявки произошла ошибка. Пожалуйста, свяжитесь с нами самостоятельно по бесплатному телефону 8 800 500-65-61.Указанный email уже подписан на рассылку.Данный почтовый домен не является надежным.

    Просьба указать другой почтовый адрес. Подписаться Подождите. Восстановить подписку Подождите.

    Подождите. Повторить позже Задать вопросКомпания

    1. Полезные сервисы
      • Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
    2. Услуги
      • Полезные сервисы
        • Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
    3. Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

      Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .

    Миф 4 Нет договора с управляющей компанией — не обязан платить за ЖКУ

    Чтобы договориться о том, кто кому что должен и в какие сроки, нужен договор.

    Когда управляющая компания оказывает услуги, а собственники за эти услуги платят — это взаимные обязанности.

    Но бывает так, что эти обязанности не зафиксированы на бумаге.

    Поэтому может показаться, что у УК нет оснований требовать оплаты своих услуг. Но с ЖКХ все не так просто.Реальность.

    ЖКУ можно условно разделить на две части: жилищные и коммунальные.

    Жилищные — это услуги управления, а также содержание и ремонт помещений, коммунальные — это электроэнергия, отопление, холодная и горячая вода.В зависимости от платежа действуют разные нормы закона, но везде есть оговорки, которые можно обобщить так: если вам оказывают услуги и вы ими пользуетесь, то вы обязаны за них заплатить, даже если нет бумажного договора с подписями сторон.Для жилищных услуг письменный договор ни на что не влияет — платить должны все собственники помещений. Это закреплено в статьях 30, 36, 154, 158 и 162 жилищного кодекса.

    Законность этого А еще в основании всех жилищных услуг лежат решения общего собрания собственников дома. Как мы уже выяснили, они обязательны для всех.Для коммунальных услуг договор нужен, его заключают с УК или поставщиком услуг напрямую. Но это не обязательно письменная бумага с подписями сторон.

    Чтобы договор считался заключенным, достаточно совершить какое-то действие, которое говорит о намерении пользоваться услугами. Это может быть передача показаний счетчиков в УК или оплата услуг.

    Но достаточно и простого факта проживания в квартире с коммуникациями для предоставления услуг. Если в квартире из крана течет вода, собственник обязан за нее платить.Отсутствие письменного договора также не дает права УК отключать услуги.

    Бывает, что УК используют этот аргумент, чтобы надавить на должников. Это незаконно. УК имеет право отключить горячую воду и электричество, если долг превышает сумму за два месяца, рассчитанную по нормативу.

    А вот отопление и холодную воду в многоквартирном доме отключать нельзя независимо от суммы долга.С канализацией все сложнее: прямого запрета на отключение нет, но при этом люди часто жалуются в прокуратуру, а та заставляет УК включить ее обратно. Но в любом случае письменный договор никак не влияет на эти правила.

    Обязан ли я платить за ЖКУ по адресу, где прописан, но фактически не проживаю?Да, обязаны.

    Если Вы прописаны в жилом помещении, то обязаны оплачивать свою долю за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, даже если Вы ими не пользуетесь.

    В случае обращения взыскателя (в этом качестве выступает обычно управляющая компания) в суд, Вы будете нести солидарную ответственность.

    Такое обязательство предусмотрено ст.


  • proffbuhuslugi.ru © 2020
    Наверх