Главная - Социальное страхование - Жэк отказывается принимать заявку по случаю порыва трубы отопления

Жэк отказывается принимать заявку по случаю порыва трубы отопления


Жэк отказывается принимать заявку по случаю порыва трубы отопления

Прорвало батарею: кто виноват и что делать?


Протекающий кран, неправильно установленный стояк, сорванные трубы для воды, поврежденная батарея отопления и, как следствие — затопленная квартира. Это настоящая катастрофа для каждого домовладельца. Кто должен следить за системой отопления?

Кто возмещает ущерб, если прорвало батарею, и залило соседей? В этом решил разобраться корреспондент интернет-портала Nashgorod.ru.

Такая беда, как коммунальное ЧП, может произойти в любое время года, однако зимой такие бедствия наиболее опасны, ведь температура воды в батареях зачастую очень высока.

За последние дни в Тюмени произошло несколько порывов батарей.

Вот один из них: «В минувшее воскресенье в одной из соседних квартир произошел пренеприятнейший случай — прорвало батарею в комнате. Учитывая, какой температуры подаётся вода, жильцы буквально обварили себе руки и ноги, пытаясь собирать кипяток по ведёркам, тем самым предотвратив протекание к соседям снизу.

Аварийку ждали 1,5 часа! Мебель и ламинат теперь подлежат утилизации. Будьте бдительны и проверьте — надежно ли затянуты крепления на ваших радиаторах (место выхода трубы в батарею)», — пишут в соцсети.

Вот еще одна история: «В нашем доме (улица Евгения Богдановича) прорвало трубу у кого-то из соседей — вода по общей лестнице в подъезде лилась с четвертого до первого этажа. Отключали отопление, но ненадолго, буквально на несколько часов — не успели прочувствовать», — пишет тюменка Анна.

Какова причина порывов? Чаще всего к порыву батарей отопления приводят: плохое состояние самих труб из-за их давнего использования, неправильной установки, ошибок в эксплуатации; их повреждение под сильным давлением во время летней профилактики.

Что делать, если прорвало батарею? В случае прорыва радиатора отопления следует немедленно обратиться в аварийную службу обслуживающей организации. Чем быстрее обратитесь, тем оперативнее локализуют и устранят аварийную ситуацию.

«Для того чтобы обезопасить свою квартиру, необходимо перед наступлением отопительного сезона осматривать приборы системы отопления с участием специалистов обслуживающей организации. Так же следует обратить внимание, что в случае необходимости съема приборов отопления либо их замены, данные работы необходимо производить силами лицензированных специалистов, чтобы избежать некачественно проделанной работы», — советует управляющий мкр «Европейский» Константин Сухинин. Кто ответит за лопнувшую батарею?

Если у вас лопнула батарея и вы залили соседей, то перед вами стоит перспектива покрывать убытки вашим соседям снизу.

Однако действующее законодательство позволяет в ряде случаев переложить ответственность за затопление имущества на третьих лиц. К примеру, если вы использовали дешевую батарею отопления (а также некачественный фильтр для воды, неподходящий унитаз и тд), после чего затопили соседей снизу, то с большой долей вероятности вам придётся все же возмещать ущерб.

Однако в ряде случаев, когда затопление квартиры происходит по вине третьих лиц, вы можете отказаться от выплаты возмещения ущерба, которое требуют с нас соседи. Вам необходимо собрать ряд документов, которые бы прямо или косвенно указывали на реальных виновников произошедшего. Сколько стоит замена радиатора?

В Тюмени замена батареи обойдется в 2–3 тысячи рублей. В управляющих компаниях за услугу берут 2–2,5 тысячи, а частные сантехники — 2,5–3.

Впрочем, эти цены — с учетом того, что у покупателя будет свой, заранее приобретенный радиатор отопления.

В магазинах города сегодня можно найти батарею, как говорится, на любой вкус и кошелек.

К примеру, средняя стоимость алюминиевого радиатора — 3–4 тысячи рублей, а биметаллического — 2–3 тысячи. Таким образом, замена батареи после ЧП обойдется в среднем 4 тысячи рублей. Источник: http://www.NashGorod.ru/news/news94611.html Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

Порыв трубы отопления, бездействие управляющей компании

Добрый день!

Была в отпуске 3 месяца, после Новым годом приехала — пол в двух комнатах горячий, линолеум вспучился, фанера под ним деформировалась. Живу на 1 этаже, очевидно — в подвале порыв трубы отопления.

Подвала подо мной нет как такового — есть люки в каждой комнате, и подпол у всех, кто живёт на 1 этаже.

С момента моего проживания в квартире все было забито, люки никогда не отковались, об их существовании я не знала. Доступа в подвал к коммуникациям у управляющей организации нет. 09.01.17 г было написано заявление в управляющую организацию, потом ещё две недели звонков/визитов/уговоров и наконец 23.01.17 пришёл Слесарь, заварил трубу центрального отопления и устранил порыв.

Но за время бездействия (дата порыва неизвестна), возможно — трубу порвало при запуске отопления, ещё в октябре) — у меня в двух комнатах сгнил деревянный пол, а в одной — вообще пол провалился в подвал. Вызванный специалист из управляющей компании составил акт осмотра, но в ремонте и компенсации мне отказано — тк я сама виновата, что не сообщила своевременно про порыв. Вопрос: кто должен ремонтировать сгнившие балки, стелить пол, сверху — фанеру и линолеум ?

02 Февраля 2017, 13:03, вопрос №1523061 Натали, г. Хабаровск 500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 44% 7,0 Рейтинг Правовед.ru 3417 ответов 1246 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 7,0рейтинг

Добрый день!

Итак рассмотрим, что нам говорит закон. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.12.2016) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения.

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии сПравилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила предоставления коммунальных услуг);е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.Вам нужно составить акт, а затем вызвать эксперта для оценки причиненного ущерба. Затем направить письменную претензию в УК. Поскольку она несет ответственность за содержание общего имущества, которыми являются трубы в подвале.

В случае отказа от удовлетворения претензии, возможно придется обращаться в судебном порядке за компенсацией.

С Уважением! 02 Февраля 2017, 13:15 0 0 получен гонорар 33% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 19221 ответ 7441 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Но за время бездействия (дата порыва неизвестна), возможно — трубу порвало при запуске отопления, ещё в октябре) — у меня в двух комнатах сгнил деревянный пол, а в одной — вообще пол провалился в подвал. Вызванный специалист из управляющей компании составил акт осмотра, но в ремонте и компенсации мне отказано — тк я сама виновата, что не сообщила своевременно про порыв.

Вопрос: кто должен ремонтировать сгнившие балки, стелить пол, сверху — фанеру и линолеум?НаталиНатали, добрый день! Вопросы возмещения ущерба имуществу потребителя управляющей организацией определены разделом 16 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 149.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 149. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя.

К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.151.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителемв полном объеме независимо от вины исполнителя. Указанный вред подлежит возмещению по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с исполнителем или нет.

вам нужно в суд обращаться если УК отказывается возмещать вред и доказывать причинно следственную связь между ненадлежащим исполнением УК обязанностей по содержанию общего имущества и причиненным вредом + делать оценку ущерба в рамках 135-ФЗ Об оценочной деятельности 02 Февраля 2017, 13:18 1 0 получен гонорар 22% 346 ответов 85 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации Натали, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред.

от 26.12.2016)

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») действительно предусмотрена обязанность Потребителя (Вас) немедленно извещать Исполнителя: «34. Потребитель обязан: а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности — принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий;».

Но при этом не следует, что исполнитель освобождается от ответственности в случае, если Вы не его не уведомите об аварии.

«149 Постановления № 354. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;»

, в ней не каких-либо случаев исключения ответственности опять же в случае невыполнения Вами как потребителем обязанности по своевременному уведомлению. Поэтому Вам в случае отказа в ремонте нужно будет обратиться в суд, чтобы возместить произведенные затраты на ремонт.

02 Февраля 2017, 13:36 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 15 Мая 2017, 12:22, вопрос №1636228 21 Ноября 2016, 19:45, вопрос №1448468 16 Ноября 2017, 12:08, вопрос №1814278 24 Марта 2015, 15:16, вопрос №775023 14 Февраля 2014, 10:59, вопрос №369983 Смотрите также

Советы юристов:

1. При запуске отопления прорвало трубу в полу (обратку).

Куда обращаться? 1.1. В УК, т.к.

это общедомовое имущество. 2. Кто должен менять отопление. Если прорвет трубу отопления куда обращатьса.

2.1. В многоквартирном доме система отопления — часть общего имущества.

Текущий ремонт осуществляет управляющая компания, капитальный ремонт — региональный оператор или УК (если собственниками выбран способ управления — спецсчет). При аварии обращайтесь в УК. 3.

Шестой этаж, прорвало трубу центрального отопления. Кто будет отвечать? 3.1. Управляющая компания, так как это общедомовое имущество, а соответчиком сосед, доказывающий свою невиновность. 4. Прорвало трубу отопления с горячей водой в квартире.

Чья вина тсж или наша? 4.1. Здравствуйте! В данном случае, если это стояк, то в соответствии с существующими нормативными актами это зона ответственности ТСЖ. 5. Прорвало трубу между радиатором отопления затопили соседа снизу.

Кто отвечает. 5.1. Собственник квартиры.

6. Прорвало трубу отопления. До этого протечек не было. Кто виноват? 6.1. Составляйте акт об аварии с УК и пригласите эксперта.

7. При запуске отопления прорвало трубу и зотопило соседей. Кто несет ответственно? 7.1. Ответственность несёт владелец недвижимого имущества. 8. Летом проходила опрессовка труб, прорвало в квартире трубу отопления и затопило соседей.

Кто в этом случае виноват? 8.1. Добрый день! Труба отопления является частью общедомового имущества, поэтому вина за причинение ущерба на управляющей компании.

9. Предприятие ликвидируется в декабре. Сотрудники сейчас получают средний заработок.

Все сотрудники ходят посменно дежурят по отделениям (осматривают отопление чтобы трубы не прорвало) Ночные не оплачивают, но директор требует без права сна И охранники подкрадываются и фотают спящих сотрудников на телефон и потом на основании этих доказательств требуют объяснительные в письменном виде. Законно? Ли это? 9.1. Здравствуйте, Ольга! Нужно посмотреть трудовой договор.

10. Частный дом. прорвало трубу с отоплением (централизованное) даже не во дворе а за пределами (за территорией) вызвали гор аварийку, что то ремонтируют, НО Тут же звонят с абонен. Отдела и говорят что я должна приехать к ним и забрать новый составленный договор о том что границы меняются и я должна оплачивать ремонт аварии до колодца а колодец от моих ворот метров так 100 и проходит центральная асфальтированная дорога! В праве ли я не подписывать этот договор и законно ли они поступают?

10.1. Здравствуйте. Конечно в праве не подписывать, и мало того, категорически не советую подписывать подобное ярмо. Договорные отношения характеризуют добровольностью.

Если не подпишите, то изменения границы балансовой принадлежности не произойдет, и вы как прежде будете оплачивать ремонт только на своей территории. 11. Прорвало трубу, которая идет к батарее.

Пришлось слить воду со всего дома, что бы выполнить ремонт. Считает ли счетчик? Нужно ли будет платить за эту воду. До этого система не была запущена и отопления еще не было.

11.1. Доброго дня! Если нет вашей вины в прорыве то к вам претензий нет, а в общую трату воды это могут включить. Считать может только счетчик отопления в квартире, что проходит через квартиру, а за весь дом считает общедомовой счетчик. 12. День добрый, частный дом с централизованным отоплением, на территории нашего участка прорвало трубу подающее отопление, договор с УК нет, кто должен исправить протечку?

12.1. Здравствуйте, Собственник дома должен все исправить за свой счет, силами компетентных специалистов. Желаю Вам удачи и всех благ! 12.2. Здравствуйте. Если отопление централизованное, то нужно смотреть, в чьей зоне ответственности произошел прорыв и по какой причине.

Если это, например, следствие гидроудара в центральной трубе, то собственник трубы должен и ремонтировать, то есть, водоканал, если же это на Вашем отводе прорыв без вины собственника, то Вам и ремонтировать. 13. Если произошла такая ситуация — в моей квартире прорвало трубу стояка отопления.

Кто должен возместить расходы за ремонт в моей квартире — я или УК? Кто должен возместить расходы за ремонт в квартирах соседей снизу? Я, УК или сами соседи? И самое главное — на какой закон или законы нужно ссылаться?

Спсибо за ответ! 13.1. Ответственность за причиненный ущерб в вашей квартире и квартире соседей должна нести УК. Согласно п. 5 раздела 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018): 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

от 15.12.2018): 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 13.2. Если Вы не вмешивались в целостность трубы (которая является общим имуществом), то отвечает за все УК. 14. Прорвало трубу отопления в квартире дом коперативный обслуживающей организации нет звонил управдому не смог связаться позже оказалось она лежала в больнице вызвал аварийную службу за деньги они перекрыли стояк по подьезду кому предьявить счет который я оплатил за аварийку то что менял в квартире это мое но перекрытие стояка это же домовое оборудование? 14.1.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга.

Вы можете обратиться лично к ЛЮБОМУ юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании

«Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)»

от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.

консультацию подготовим после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

14.2. Отсутствие обслуживающей организации не имеет значения. Способы управления МКД: — управляющей организацией; — ТСЖ; — непосредственное управление. В зависимости от способа и предъявляйте счет.

Удачи. 15. У меня в квартире на первом этаже пятиэтажки 1961 года постройки произошла авария-прорвало стояк отопления, залило всю квартиру кипятком, завтра составляем акт обследования места аварии.

Мне сказали компенсировать будут только полы, а как же быть с мебелью, которая вся вздулась и перекосилась, кто мне это компенсирует? Авария по вине УК,труба была гнилая и ржавая. 15.1. Вам нужно во-первых: обязательно иметь на руках этот акт, о котором вы говорите; во-вторых: необходимо написать претензию в вашу УК с требованием компенсировать причинный ущерб; в-третьих: в случае, если вашу претензию проигнорируют, вы можете обратиться в суд.

Кроме того, лучше провести оценку на предмет определения стоимости причиненного ущерба. Потом, даже если вам и выплатит УК, стоимость будет гораздо ниже экспертной, потому что, как вы говорите, они только полы компенсируют.

А по суду можно взыскать остальное + моральный вред. Если нужна помощь в составлении претензии, искового заявления — пишите.

С оценкой могу помочь. 15.2. В суд нужно обращаться и делать оценку ущерба. 8 915 398 64 96 16. Мы меняли трубы отопления на чердаке, присоединились к трубе, которая идёт от основного стояка. Когда меняли трубы не сообщили управляющей компании.

При подаче отопления, прорвало трубу, к которой мы присоединились. Прорвало не в том месте, где было соединение, а посередине. Труба вся сгнившая с дырой. В результате затоплена квартира и соседи снизу.

Управляющая компания отказывается возмещать ущерб. 16.1. Здравствуйте! Подавайте в суд и сразу требуйте назначение судебной экспертизы.

Вообще обратитесь очно к юристу, сумма за подготовку иска и нужных ходатайств не большая получится, зато выиграете. Сами будете судиться суд скорее всего не одобрит самовольные работы по врезкам.

16.2. Правильно отказывает, обратившись в суд получите отказ.

Не надо было лезть туда, тогда бы и получили компенсацию. 17. В муниципальной квартире, в которой мы проживаем по договору соц.

найма прорвало трубу отопления на месте ее стыка с запорным краном перед батареей отопления. В итоге вода залила нашу квартиру и все квартиры под нами (5-ти этажный дом, квартира на 5-м этаже. ) В квартире в прошлом году менялись батареи, запорный кран в момент аварии был закрыт.

Кто является виновником аварии и как это доказать?

17.1. В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Кроме того, в соответствии с Примерным составом работ, выполняемых рабочими дежурной ремонтной (аварийной) службы, утверждённого Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 20.09.1983 № 454

«Об утверждении и введении в действие Нормативов численности работников дежурной ремонтной (аварийной) службы жилищного хозяйства»

устранение течи запорной и водоразборной арматуры путём ремонта, частичной или полной замены шаровых и водоразборных кранов, кранов смесителей, вентилей и т.п.

относится к составу работ, выполняемых слесарем-сантехником. Таким образом, шаровой кран является общедомовым имуществом и ответственность за вред, причинённый его срывом несёт управляющая компания.

Место соединения с шаровым краном труб, как на вход, так и на выход, является элементом самого крана и ответственность за эту поломку должен нести не собственник квартиры, а организация, осуществляющая техническое обслуживание дома. 18. Такая ситуация: у нас нужно менять трубу между 3-4 этажами в квартире.
18. Такая ситуация: у нас нужно менять трубу между 3-4 этажами в квартире. И соседку сверху не можем выловить — специально не открывает дверь.

Свет вечером горит, топот сверху, я им записки оставляю — они не открывают и не идут на контакт. Боюсь как включат отопление и трубу может прорвать.

Как можно на них найти управу?

В прокуратуру писать? 18.1. ТСЖ в судебном порядке решает этот вопрос. Иначе никак. 19. Такой вопрос, у меня в квартире прорвало трубу отопления.

Меня дома не было так, как уехала за 350 км от города.

До того как уехать с трубами было все в порядке. В следствии прорыва немного затопило соседей снизу.

У меня вопрос есть ли моя вина в этом и буду ли я возмещать ущерб соседям? 19.1. Нужно обратиться в УК и составить акт о порыве трубы, где будет указана причина этого.

Вы будете отвечать при наличии вины (ст.1064 ГК РФ). 20. Несколько часов назад у метро беговая прорвало трубу с отоплением, у друга пострадал автомобиль.

Что делать? 20.1. Здравствуйте! Необходимо зафиксировать случившееся на фото/ видео и готовить претензию к ответственным в том районе работникам сферы ЖКХ.

21. Была опресовка системы отопления, прорвало трубу, затопило соседей. Кто виноват. Квартира проватизирована. 21.1. Добрый день! Т.к. порыв произошел на территории Вашего жилого помещения, то, при соблюдении организацией проводившей опрессовку всех правил, ответственность будет возложена на Вас.

22. В квартире где мы живем по соц. найму прорвало трубу отопления. В жэу нам сказали что заменят радиаторы и трубы.

А сколько ждать по закону. 22.1. Обязаны незамедлительно это сделать-ваше право оценить правильно ущерб и взыскать с УК на основании ст 15 и 1064 ГК РФ.

23. У нас прорвало трубу и жко перекрыли отопление.

Мы с женой пошли оповестить соседей, она вниз, А я на верх. Позвонив в дверь, открыл дверь сосед и без объяснений начал наносить удары, затем посадил на бетонный пол и продолжил наносить удары, порвал еще и цепочку.

Чтоб как то его оттолкнуть от себя, я его взял за шею, при этом у него синяки на шее, А у меня не потому на лице и теле.

Оба сняли пробои и оба написали заявления.

На чьей стороне будет суд и что предпринять лучше? 23.1. Смотря что говорят свидетели. А так Вас обоих можно привлечь к ответственности, что зачастую и бывает «Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред.

от 23.04.2019) «». Побои (в ред. Федерального закона от 07.02.2017 N 8-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»Побои или иные насильственные действия, причинившие физическую боль, но не повлекшие последствий, указанных в статье 115 настоящего Кодекса, совершенные из хулиганских побуждений, а равно по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, — наказываются обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо пр.

24. В марте прекратила работу Оренбургская управляющая компания, в апреле прорвало трубу отопления дома? Кто должен восстановить ее, если жильцы не заключили договор с ТСЖ. 24.1. Если было создано ТСЖ, то организацией восстановительных работ при отсутствии договора с УК занимается именно NC:/ Наличие у жильцов договоров с ТСЖ не играет роли, т.к.

они высказались относительно передачи управления ТСЖ при его создании. Удачи вам! 25. Меняли радиаторы отопления сантехники из обслуживающей компании.

При запуске воды прорвало трубу у соседей снизу. Кто виноват? Затоплено 3 этажа.

Кто должен возмещать ремонт квартир? 25.1. Так меняли у вас, а прорвало у других? И что значит из обслуживающей компании?

Из УК? Значит договор д. б. в любом случае или неофициально? 26. Прорвало трубу отопления в стене, затопило соседей снизу, жэк предлогает сделать у меня в полу и стене дыру, для устранения аварии, кто возместит урон? 26.1. Здравствуйте, Дмитрий! Если это зона ответственности управляющей компании, то убытки от любых ремонтных работ они обязаны будут Вам возместить.

26.1. Здравствуйте, Дмитрий! Если это зона ответственности управляющей компании, то убытки от любых ремонтных работ они обязаны будут Вам возместить. 26.2. Здравствуйте, Дмитрий. Устранить повреждения или возместить стоимость работ по устранению повреждений обязана Управляющая компания (ЖЭК). 27. В нашей квартире на 1 этаже под полом проходят трубы отопления и горячей воды.

В январе произошла протечка трубы отопления. ЖЭУ вскрыли пол, повредив все.

Заварили трубу и ушли. Нам пришлось за свой счёт менять полы. И вот спустя три месяца в том же месте прорвало трубу горячей воды.

Можем ли мы рассчитывать, что ЖЭУ приведёт все в порядок.

Так как сразу не заменили все трубы.

Или будем так каждый месяц ломать пол?

Дом советской постройки. 27.1.

УК должна надлежащим образом проводить ремонт общего домового имущества. Имеете право взыскать нанесенный вам ущерб УК через суд ст.15 ГК РФ, ст.

1064 ГК РФ. 28. Прорвало трубу отопления, дому 59 лет, труба идет под моей квартирой. Квартира в ипотеку, случай не страховой.

Теперь нужно вскрывать пол кто мне будет оплачивать эти потери?

28.1. Данная труба относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за аварию несет Ваша управляющая организация.

Составьте акт о затоплении. Обратитесь к Вашей управляющей организации с досудебной претензией о возмещении материального вреда вследствие затопления.

29. Прорвало трубу отопления ванной, мы живём на 5 этаже, затопили до 1 этажа, квартира наша застрахованна, звонили в страховую, скали нам что случай не страховой, действительно это так? 29.1. Здравствуйте! Нужно смотреть договор страхования.

29.2. Ув. Валентина, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с договором страхования.

И если имеет место течь полотенцесушителя то это общее имущество МКД и ответственность несёт управляющая компания.

30. Рабочие в моей квартире меняли окна, в это время прорвало батарею отопления, которая была ржавая. Управляющая компания винит рабочих.

Фото ржавой трубы имеется. Как мне быть? 30.1. Здравствуйте, Ирина Владимировна!

Выставляйте претензию и привлекайте в судебном порядке и УК и фирму, которая вам устанавливала окна. Пусть суд разберется кто виноват. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Возможные разногласия с соседями и управляющей компанией

Если произошла поломка общедомового оборудования, и из-за нее пострадал собственник жилого помещения, необходимо как можно скорее вызвать аварийную службу. Вместе с ее сотрудниками следует составить акт протечки. В нем должны быть перечислены номера залитых квартир, список имущества, которому нанесен ущерб, а также официальная причина протечки.

Последнее не всегда удается установить сразу, поэтому для определения виновника может быть назначена экспертиза. Чтобы избежать спорных ситуаций и подтасовок результатов проверок со стороны коммунальной службы, лучше самостоятельно зафиксировать на фото нанесенные потопом повреждения и предполагаемую причину протекания воды. Если коммунальная служба отказывается принимать обращение, его следует отправить заказным письмом через Почту России.

В качестве адресата нужно указать Департамент жилищного хозяйства города или района.

Отказ принимать заявление или отсутствие ответа — нарушение прав гражданина Российской Федерации и официальный повод обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и прокуратуру. В данном случае необходимо требовать официальный ответ от адресата, в котором должно быть обоснование, по какой причине он отказывается проводить ремонт или замену стояка.

В данном случае необходимо требовать официальный ответ от адресата, в котором должно быть обоснование, по какой причине он отказывается проводить ремонт или замену стояка.

Зачастую собственники, в стремлении сохранить отношения с соседями и не тратить нервы, соглашаются выплатить денежную компенсацию.

Однако, зная свои права, можно привлечь к ответственности за аварию и причиненный ущерб управляющую компанию.

Согласно закону, она должна следить за состоянием общедомового имущества и вовремя заменять неисправные или аварийные элементы.

Образец заявления на замену стояка вы можете скачать по следующей ссылке.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста Источник: https://viplawyer.ru/kak-napisat-zayavlenie-na-zamenu-stoyaka-obrazets/

Заявление в управляющую компанию по отоплению: скачать

Образец заявления можно скачать Начальнику ЖЭК ______________ От __________________________ проживающего (ей): _____________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ В соответствии с договором обслуживания, заключенным между мной как собственником квартиры по адресу: ___________________, и вашей организацией, мне предоставляются коммунальные услуги, включающие в себя в том числе услуги по теплоснабжению.

Я добросовестно выполняю все условия данного договора, своевременно и в полном объеме внося плату, что подтверждается ежемесячными квитанциями.

Вы же в нарушение ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» своих обязательств не исполняете: в текущем году с начала отопительного сезона температура воздуха в моей квартире не превышает … градусов, что на … градусов ниже установленного норматива. (Далее следует указать, какие возникли последствия низкого температурного режима: сырость в квартире, холод в квартире вызвал простудные заболевания проживающих, а постоянные нравственные и физические страдания вызвали обострение хронических заболеваний, другие факты.) Мои доводы подтверждаются следующими документами (далее следует переписать номера и даты актов, копий жалоб и других документов, если таковые имеются).

В течение длительного времени наши устные требования в ваш адрес остаются без удовлетворения.

На основании изложенного требую:

  • Привести температурный режим в квартире в соответствие с требованиями нормативов.
  • Соразмерно уменьшить плату за отопление в период с … до момента, когда температурный режим в квартирах будет доведен до нормы.

В случае неудовлетворения моих законных требований я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном исполнении вами своих обязательств по договору, а также о взыскании компенсации за причиненный моральный вред на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», который я оцениваю в … рублей. Предлагаю решить спор в досудебном порядке.

Дата__________ Подпись___________ Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 102 из 113 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2019, .

Все права защищены.

За потоп ответит управдом

Полезное во всех отношениях разъяснение для жителей многоэтажных домов сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Высокая судебная инстанция рассказала о том, за какие трубы в доме отвечает управляющая компания.

Верховный суд объяснил, что за потоп в квартире далеко не всегда отвечают только собственники.

Фото: Depositphotos.com А поводом для таких толкований стала коммунальная авария в одной из квартир. Пострадавшая собственница, у которой из-за поломки крана на стояке холодной воды случился потоп, потребовала от управляющей компании компенсации собственных затрат на устранение последствий протечки.

Сумма вышла немаленькая, так как гражданка приплюсовала к расходам на ремонт моральный ущерб, штраф за то, что коммунальщики добровольно не стали возмещать сумму, а также расходы на экспертизу.

Уже в суде истица рассказала, что она — собственница квартиры.

И в результате аварии на первом запорно-регулирующем кране стояка холодной воды у нее залило квартиру. По мнению пострадавшей, в аварии виновата управляющая компания, которая,

«ненадлежаще исполняла обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома»

.

Добровольно коммунальщики вину не признали.

Пришлось идти в суд. Городской суд с требованием истицы согласился и ее иск удовлетворил. А вот следующая инстанция — судебная коллегия по гражданским делам облсуда — с коллегами не согласилась. Она решение отменила и приняла новое — в иске гражданке отказать.

Пришлось истице дойти до Верховного суда, где решение облсуда отменили.

Вот аргументы Верховного суда РФ. Суд заявил, что для правильного решения этого спора надо установить «наличие вины сторон в произошедшей аварии».

А в материалах апелляционного суда оказались копии вступившего в силу решения другого суда по иску еще одного пострадавшего в этом потопе. Некий мужчина предъявил материальные требования к соседке, у которой стоял этот кран на стояке холодной воды, а также и к управляющей компании. Суд решил спор в пользу пострадавшего соседа, но деньги присудил заплатить ему только управляющей компании, а с соседки, у которой сломался кран, ничего брать не стал.

В этом решении сказано, что виновны в аварии, случившейся в квартире соседки, коммунальщики. Эти выводы суда, которые никто не оспорил, апелляция не учла.

В законе (ГПК, статья 61) сказано, что обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, являются обязательными. И они не доказываются вновь и не оспариваются.

В Жилищном кодексе перечислено, за какое оборудование отвечает управляющая компания. А еще есть Правила содержания общедомового имущества в много­квартирном доме.

Их утверждало правительство (постановление №491 от 13 августа 2006 года). В правилах записано, что в состав общего имущества, кроме всего прочего, входят

«общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства»

. А управляющие многоквартирными домами компании отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Есть еще один закон, полезный для граждан , попавших в подобную ситуацию, —

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

(№384 от 30 декабря 2009 года).

Верховный суд сказал, что из этого закона, а также существующих стандартов и сводов правил следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Если оборудование находится в квартире, это не значит, что оно используется только для обслуживания этой квартиры А факт нахождения этого оборудования в квартире не означает, что оно используется исключительно для обслуживания этой квартиры, и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку по Жилищному кодексу предусматривается его расположение как внутри, так и за пределами помещений.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС подчеркнула: обстоятельства, указывающие на принадлежность аварийного сантехнического оборудования к имуществу истицы или к общему имуществу жильцов дома, являются значимыми для решения спора и подлежат доказыванию.

Когда апелляция пересматривала решение по этому спору, она заявила, что истица вместе с заменой внутренних инженерных сетей в квартире, которые являются ее собственностью, заменила и запорный вентиль, из-за которого была авария.

Но дама с этим утверждением категорически не согласилась, а суд второй инстанции это не проверил и «достоверно не установил».

Верховный суд к этому утверждению добавил еще одну мысль — замена запорного вентиля не освобождает управляющую компанию от осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Власть Право Жилищное право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Жилищное законодательство Постановления Верховного Суда РФ

Лопнула труба отопления в квартире кто виноват

Как действовать в таком случае?

Необходимо:

  1. зафиксировать на средство фото или видеосъемки потоп, место прорыва;
  2. если они не приехали, а масштабы потопа быстро увеличиваются, то сразу обратиться в городскую аварийную службу;
  3. сообщить о прорыве в ЖЭК;
  4. начинать спасать личные вещи, документы.

Если прорвало трубу и затопили соседей, кто виноват? Вследствие меняющихся погодных условий и долгого использования трубопроводов, постепенно становящихся непригодными, многие владельцы квартир невольно наносят ущерб соседям снизу. В этой ситуации возникает вопрос: «Кто виноват в происшествии?».

Неприватизированное жилье Если вы являетесь обладателем неприватизированной квартиры – жилплощади, выданной государством, то в соответствии со статьей 179 ЖК РФ должны исполнять обязанности нанимателя.ВажноЕсли трубы и батареи жильцы меняли самостоятельно, без уведомления и привлечения специалистов УК, то вина ложится на собственника квартиры.

Поэтому при ремонте и замене коммуникаций в идеале следует обращаться не в стороннюю организацию, а в свою управляющую компанию.Сотрудничая с ремонтной бригадой со стороны, всегда заключайте договор, сохраняйте чеки и гарантии на оборудование и материалы. Так вы сможете доказать вину третьих лиц (рабочих или продавца), если причина аварии — неправильная сборка и монтаж системы или брак. Загадывать тут трудно. Противоречия по вопросу начинаются сверху — в нормативных актах и документах.No related posts.

Поделиться: Произвольный контент

Здравствуйте!

Меня зовут Олег. На страницах своего журнала я собираю интересную и любопытную информацию из разных источников в интернете, обрабатываю, проверяю и выкладываю. Если вы видите ошибки и неточности, то напишите о них в комментариях, в группе ВК или Одноклассниках.

Также, я всегда отвечу на любые вопросы. Задавайте их на соответствующей странице вверху сайта.ЗаписиРубрики×Рекомендуем посмотретьПопулярноеРубрикиКонтактыг.


proffbuhuslugi.ru © 2020
Наверх